二零二五年度房地产项目开发建设合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目开发建设合同范本合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同期限二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目设计要求三、开发建设内容1.土地使用权取得2.建设工程规划3.工程设计4.工程施工5.工程监理四、项目进度安排1.项目前期工作2.土地平整及基础设施施工3.主体结构施工4.装修装饰工程5.项目竣工验收五、合同价款及支付方式1.合同价款确定2.预付款3.进度款4.结算款5.保修金六、工程质量要求1.工程质量标准2.质量验收3.质量保修七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序八、违约责任1.当事人违约行为2.违约责任承担3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十一、合同附件1.项目规划许可证2.土地使用权证3.工程设计文件4.工程施工许可证十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件效力十三、合同份数及送达1.合同份数2.合同送达方式3.合同送达时间十四、签署及生效日期1.签署日期2.生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人a.甲方：_________房地产开发有限公司b.乙方：_________建筑工程有限公司4.合同期限a.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日起终止。二、项目基本情况1.项目名称a._________住宅小区2.项目地点a._________市_________区_________街道3.项目规模a.总建筑面积：_______平方米b.总用地面积：_______平方米4.项目类型a.住宅、商业、配套公建5.项目设计要求a.遵循国家相关设计规范和标准，满足甲方提出的功能需求。三、开发建设内容1.土地使用权取得a.甲方负责取得项目用地土地使用权，并办理相关手续。2.建设工程规划a.甲方负责编制项目建设工程规划，并取得规划许可证。3.工程设计a.乙方根据甲方提供的规划许可证，进行工程设计。4.工程施工a.乙方负责项目工程的施工，确保工程质量、进度和安全。5.工程监理a.甲方委托第三方监理机构对工程施工进行全程监理。四、项目进度安排1.项目前期工作a.甲方负责办理项目立项、环评等前期手续。2.土地平整及基础设施施工a.乙方在甲方提供用地后，负责土地平整及基础设施施工。3.主体结构施工a.主体结构施工按照工程设计图纸进行。4.装修装饰工程a.装修装饰工程按照工程设计图纸和甲方要求进行。5.项目竣工验收a.工程完工后，双方共同进行竣工验收。五、合同价款及支付方式1.合同价款确定a.本合同价款为人民币_______元整。2.预付款a.合同签订后，甲方支付乙方预付款_______元。3.进度款a.按照工程进度，甲方每月支付乙方进度款_______元。4.结算款a.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方结算款_______元。5.保修金a.甲方在工程竣工验收合格后支付乙方保修金_______元。六、工程质量要求1.工程质量标准a.工程质量符合国家相关质量标准。2.质量验收a.工程施工过程中，双方共同进行质量验收。3.质量保修a.乙方在工程竣工验收合格后，对工程质量承担保修责任。七、合同变更及解除1.合同变更条件a.双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同变更程序a.变更内容应以书面形式签订补充协议。3.合同解除条件a.出现法律规定的合同解除情形。4.合同解除程序a.合同解除应以书面形式通知对方，并办理相关手续。八、违约责任1.当事人违约行为a.甲方未按时支付款项；b.乙方未按时完成工程进度；c.乙方施工质量不达标；d.甲方未按时办理相关手续；e.乙方违反施工安全规定。2.违约责任承担a.甲方未按时支付款项，应向乙方支付_______%的违约金；b.乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付_______%的违约金；c.乙方施工质量不达标，应无条件返工，并承担返工产生的全部费用；d.甲方未按时办理相关手续，应向乙方支付_______%的违约金；e.乙方违反施工安全规定，应承担由此产生的全部责任和费用。3.违约金计算a.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_______%。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序a.仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则执行。3.争议解决机构a._________仲裁委员会。十、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章，并经甲方所在地工商行政管理部门备案。2.合同终止条件a.项目竣工验收合格并交付使用；b.双方协商一致解除合同；c.出现法律规定的合同终止情形。3.合同解除后的处理十一、合同附件1.项目规划许可证2.土地使用权证3.工程设计文件4.工程施工许可证十二、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。3.合同附件效力a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同份数及送达1.合同份数a.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.合同送达方式a.合同以书面形式送达，视为送达。3.合同送达时间a.合同送达时间为送达之日起生效。十四、签署及生效日期1.签署日期a.本合同自_______年_______月_______日起生效。2.生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方对本合同项目的决策权、管理权及监督权。b.甲方有权对项目设计、施工、材料等进行最终审批。2.甲方支付进度条款a.甲方根据项目进度，按约定比例支付乙方款项。b.甲方应在合同约定的支付节点前五个工作日内支付款项。3.甲方材料采购条款a.甲方负责材料采购，并确保材料质量符合国家标准。b.甲方应将材料采购情况及时通知乙方。4.甲方变更设计条款a.甲方有权根据项目实际情况对设计进行变更。b.甲方应在设计变更前五个工作日内通知乙方，并书面确认。5.甲方验收标准条款a.甲方负责对工程进行验收，验收标准应符合国家相关标准。b.甲方应在工程完工后五个工作日内完成验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方施工自主权条款a.乙方在确保工程质量和安全的前提下，有权自主安排施工进度和方式。b.乙方应将施工进度和方式及时通知甲方。2.乙方材料采购条款a.乙方有权自行采购材料，但需保证材料质量符合国家标准。b.乙方应在材料采购前五个工作日内将采购情况通知甲方。3.乙方变更设计条款a.乙方有权根据施工实际情况对设计进行变更。b.乙方应在设计变更前五个工作日内通知甲方，并书面确认。4.乙方验收标准条款a.乙方负责对工程进行验收，验收标准应符合国家相关标准。b.乙方应在工程完工后五个工作日内完成验收。5.乙方质量保证条款a.乙方对工程质量和安全承担全部责任。b.乙方应在工程验收合格后，对工程进行为期_______年的质量保证。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责条款a.中介负责协调双方关系，确保合同顺利履行。b.中介应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。2.中介费用条款a.中介费用由甲方支付，按合同约定比例收取。b.中介费用支付节点与甲方支付进度款节点一致。3.中介变更条款a.中介在履行职责过程中，如需变更，应经双方同意。b.中介变更应书面通知双方，并取得双方签字确认。4.中介保密条款a.中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介应采取必要措施，确保保密义务的履行。5.中介责任条款a.中介在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由中介承担相应责任。b.中介应确保自身行为符合国家法律法规，不得损害双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划许可证2.土地使用权证3.工程设计文件4.工程施工许可证5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.双方法定代表人身份证复印件8.合同变更协议9.质量验收报告10.验收合格证书11.中介机构营业执照副本12.中介机构服务协议13.付款凭证14.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按时支付款项：甲方未在约定支付节点前支付款项。b.未按时办理相关手续：甲方未按合同约定办理项目相关手续。c.设计变更未通知：甲方未在变更设计前五个工作日内通知乙方。2.乙方违约行为及认定：a.未按时完成工程进度：乙方未按合同约定完成工程进度。b.施工质量不达标：乙方施工质量不符合国家相关标准。c.违反施工安全规定：乙方在施工过程中违反安全规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指当事人对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。4.质量保证：指一方对另一方承诺，在一定期限内对交付的货物或完成的工作承担质量责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方可书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：甲方应及时通知乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可书面通知中介机构，如中介机构仍不履行职责，双方可解除与中介机构的服务协议。五、所有应用场景：1.房地产项目开发建设。2.土地使用权取得及使用。3.工程设计、施工及监理。4.项目进度及质量控制。5.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度房地产项目开发建设合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3地方政府相关规定2.合同主体2.1开发建设单位2.2建设单位2.3设计单位2.4施工单位2.5监理单位2.6供应商2.7其他相关单位3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目进度4.项目开发建设内容4.1土地使用权取得4.2建设工程4.3配套设施建设4.4其他相关事宜5.项目投资与资金筹措5.1投资总额5.2资金来源5.3资金筹措方式5.4资金使用计划6.项目设计6.1设计依据6.2设计单位职责6.3设计阶段6.4设计变更7.项目施工7.1施工单位职责7.2施工阶段7.3施工组织设计7.4施工进度7.5施工质量控制7.6施工安全8.项目监理8.1监理单位职责8.2监理阶段8.3监理内容8.4监理方法9.项目验收9.1验收条件9.2验收程序9.3验收标准9.4验收不合格的处理10.项目竣工10.1竣工验收10.2竣工备案10.3竣工结算11.项目交付11.1交付条件11.2交付程序11.3交付标准12.项目售后服务12.1售后服务范围12.2售后服务期限12.3售后服务内容12.4售后服务责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国建筑法》1.1.3《中华人民共和国城乡规划法》1.2政策文件1.2.1国家有关房地产开发的政策1.2.2地方政府关于房地产项目的具体政策1.3地方政府相关规定1.3.1建设用地规划许可证1.3.2建设工程规划许可证1.3.3建设工程施工许可证2.合同主体2.1开发建设单位2.1.1单位名称：X房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2建设单位2.2.1单位名称：建筑工程有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号2.3设计单位2.3.1单位名称：建筑设计研究院2.3.2法定代表人：2.3.3注册地址：市区路号2.4施工单位2.4.1单位名称：建筑施工有限公司2.4.2法定代表人：赵六2.4.3注册地址：市区路号2.5监理单位2.5.1单位名称：工程监理有限公司2.5.2法定代表人：孙七2.5.3注册地址：市区路号2.6供应商2.6.1单位名称：建材有限公司2.6.2法定代表人：周八2.6.3注册地址：市区路号2.7其他相关单位2.7.1单位名称：物业管理公司2.7.2法定代表人：吴九2.7.3注册地址：市区路号3.项目基本情况3.1项目名称3.1.1花园3.2项目地点3.2.1市区路号3.3项目规模3.3.1总建筑面积：100,000平方米3.3.2容积率：2.03.3.3绿化率：35%3.4项目总投资3.4.1总投资额：50,000万元3.5项目进度3.5.1预计开工日期：2025年1月1日3.5.2预计竣工日期：2027年12月31日4.项目开发建设内容4.1土地使用权取得4.1.1开发建设单位已取得项目用地土地使用权4.1.2土地使用权证号：X4.2建设工程4.2.1工程类型：住宅、商业、办公4.2.2工程规模：住宅80,000平方米，商业10,000平方米，办公10,000平方米4.3配套设施建设4.3.1小区绿化4.3.2停车场4.3.3小区配套设施4.4其他相关事宜4.4.1项目环境保护4.4.2项目消防安全5.项目投资与资金筹措5.1投资总额5.1.1投资总额为50,000万元5.2资金来源5.2.1自有资金5.2.2银行贷款5.3资金筹措方式5.3.1预售资金5.3.2投资者资金5.4资金使用计划5.4.1开工前期费用5.4.2施工期间费用5.4.3竣工验收费用6.项目设计6.1设计依据6.1.1国家及地方相关设计规范6.1.2项目可行性研究报告6.2设计单位职责6.2.1完成设计任务6.2.2指导施工6.3设计阶段6.3.1初步设计6.3.2施工图设计6.4设计变更6.4.1设计变更的提出6.4.2设计变更的审批程序8.项目施工8.1施工单位职责8.1.1严格按照设计文件和技术规范进行施工8.1.2按时完成施工任务8.1.3确保施工质量符合国家及地方相关标准8.2施工阶段8.2.1施工前期准备8.2.2施工实施8.2.3竣工验收8.3施工组织设计8.3.1制定详细的施工组织设计8.3.2施工进度计划8.3.3资源配置计划8.4施工进度8.4.1按照合同约定的工期进行施工8.4.2定期向建设单位报送施工进度报告8.5施工质量控制8.5.1建立质量控制体系8.5.2严格执行质量控制标准8.5.3定期进行质量检查8.6施工安全8.6.1建立安全管理制度8.6.2定期进行安全检查8.6.3及时消除安全隐患9.项目监理9.1监理单位职责9.1.1独立开展监理工作9.1.2对施工过程进行全过程监理9.1.3确保工程质量、安全、进度符合要求9.2监理阶段9.2.1施工准备阶段监理9.2.2施工实施阶段监理9.2.3竣工验收阶段监理9.3监理内容9.3.1施工过程监理9.3.2质量监理9.3.3安全监理9.3.4进度监理9.4监理方法9.4.1审查施工图纸9.4.2审核施工方案9.4.3监督施工现场9.4.4定期召开监理例会10.项目验收10.1验收条件10.1.1工程完成符合设计要求10.1.2工程质量符合国家标准10.1.3工程安全符合要求10.2验收程序10.2.1提交验收申请10.2.2组织验收会议10.2.3验收报告编制10.3验收标准10.3.1国家及地方相关验收标准10.3.2设计文件及合同约定10.4验收不合格的处理10.4.1限期整改10.4.2重新验收11.项目竣工11.1竣工验收11.1.1提交竣工报告11.1.2组织竣工验收11.2竣工备案11.2.1向相关部门提交竣工备案资料11.2.2办理竣工备案手续11.3竣工结算11.3.1竣工结算编制11.3.2竣工结算审核11.3.3竣工结算支付12.项目交付12.1交付条件12.1.1工程验收合格12.1.2配套设施完善12.1.3物业管理到位12.2交付程序12.2.1提前通知业主12.2.2签订交付协议12.2.3交付钥匙及有关文件12.3交付标准12.3.1符合国家及地方交付标准12.3.2达到合同约定的交付条件13.项目售后服务13.1售后服务范围13.1.1小区物业管理13.1.2住宅维修服务13.1.3商业设施维护13.2售后服务期限13.2.1物业管理期限：自交付之日起五年13.2.2住宅维修服务期限：自交付之日起五年13.3售后服务内容13.3.1定期检查小区设施13.3.2及时处理业主报修13.3.3提供物业管理服务13.4售后服务责任13.4.1物业管理公司承担物业管理责任13.4.2施工单位承担住宅维修责任14.违约责任14.1违约情形14.1.1未按期完成施工任务14.1.2工程质量不符合标准14.1.3违反合同约定14.2违约责任承担14.2.1支付违约金14.2.2修复缺陷14.2.3赔偿损失14.3违约赔偿14.3.1违约赔偿的计算方法14.3.2违约赔偿的支付方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定的，为特定目的提供专业服务、咨询、监督或其他辅助行为的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联的子公司、分公司、控股公司或其员工。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方有权在合同履行过程中引入第三方，但需提前通知对方，并获得对方的书面同意。15.2.2第三方的引入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1技术咨询15.3.1.2质量监督15.3.1.3工程进度管理15.3.1.4风险评估15.3.1.5法律咨询15.3.2第三方应独立履行职责，对甲乙双方负责。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。15.5第三方的费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.5.2第三方的费用支付方式由甲乙双方协商确定。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方的资质要求16.1.2第三方的服务内容和标准16.1.3第三方的责任范围16.1.4第三方的责任限额16.1.5第三方的保密义务16.1.6第三方的违约责任16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和风险程度确定。16.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方协商一致。16.2.3第三方的责任限额不得低于甲乙双方约定的最低责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。17.1.2第三方不得以甲乙双方的名义行事，或对甲乙双方的行为承担责任。17.2第三方与施工单位的划分17.2.1第三方对施工单位的监督和管理职责，不替代施工单位的责任。17.2.2第三方发现施工单位存在违约行为时，应向甲乙双方报告，并要求施工单位整改。17.3第三方与监理单位的划分17.3.1第三方与监理单位的职责范围应明确划分，避免重复工作。17.3.2第三方对监理单位的工作进行监督，确保监理工作质量。17.4第三方与其他相关方的划分17.4.1第三方与设计单位、供应商等其他相关方的划分，应根据各自的职责和合同约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：土地使用权证要求：清晰、完整，加盖土地使用权登记机关公章。说明：证明开发建设单位已取得项目用地土地使用权。2.合同附件二：建设用地规划许可证要求：清晰、完整，加盖规划行政主管部门公章。说明：证明项目用地已取得规划许可。3.合同附件三：建设工程规划许可证要求：清晰、完整，加盖规划行政主管部门公章。说明：证明项目建筑设计已取得规划许可。4.合同附件四：建设工程施工许可证要求：清晰、完整，加盖建设行政主管部门公章。说明：证明项目施工已取得施工许可。5.合同附件五：设计文件要求：完整的设计图纸、说明书等，符合国家及地方规范。说明：作为项目施工的依据。6.合同附件六：施工组织设计要求：详细、具体，包括施工方案、进度计划、资源配置等。说明：指导施工单位进行施工。7.合同附件七：监理大纲要求：明确监理工作内容、程序、方法等。说明：指导监理单位进行监理工作。8.合同附件八：工程进度报告要求：定期报告工程进度，包括已完成工程量、存在问题等。说明：监控项目进度。9.合同附件九：工程验收报告要求：详细记录验收过程、结果及存在问题。说明：证明工程已通过验收。10.合同附件十：竣工结算报告要求：详细记录工程结算情况，包括工程量、费用等。说明：作为工程结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间完成工程进度。1.2施工单位未按设计文件和技术规范进行施工。1.3监理单位未履行监理职责，导致工程质量问题。1.4供应商提供的材料、设备不符合合同约定。1.5任何一方未按合同约定支付费用。1.6任何一方泄露合同内容或商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应立即采取措施予以纠正。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2修复缺陷2.2.3赔偿损失2.2.4采取补救措施2.3违约责任的具体金额和计算方法应在合同中明确。3.示例说明：3.1若施工单位未按合同约定的时间完成工程进度，每延误一天，应向建设单位支付合同总价1%的违约金。3.2若监理单位未履行监理职责，导致工程质量问题，监理单位应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和修复缺陷。3.3若供应商提供的材料、设备不符合合同约定，供应商应立即更换合格的材料、设备，并承担由此产生的费用。全文完。二零二五年度房地产项目开发建设合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场呈现出旺盛的需求。为满足市场需求，甲方决定在_________地区开发建设一房地产项目。为确保项目顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目开发建设过程中的权利、义务，确保项目按期、按质、按量完成，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产项目：指在一定的土地范围内，按照规划、设计要求，对土地进行开发、建设，形成的具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。（2）开发建设：指在取得土地使用权的基础上，进行土地平整、建筑物设计、施工、竣工验收等全过程。3.2关键词解释：（1）甲方：指在房地产项目开发建设中承担投资、建设、管理、运营等职责的一方。（2）乙方：指在房地产项目开发建设中承担施工、监理、设计等职责的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保项目按合同要求进行。（2）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。（3）甲方应按照合同约定，提供项目所需的土地、资金、资料等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（2）乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。（3）乙方应确保施工过程中的安全、环保，并承担相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点：房地产项目开发建设地点为：____________________。5.3合同履行方式：本合同采用分期付款、分阶段验收的方式履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的项目完成期限届满，且项目达到合同约定的交付条件。（2）合同约定的终止条件发生。6.3终止程序：（1）合同双方协商一致，签订终止协议。（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理合同终止后的有关事宜。（2）合同终止后，乙方应将已完成工程交付甲方，甲方应按照合同约定支付工程款。（3）合同终止后，双方应相互退还已收取的款项，并承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地购置费用：包括土地使用权出让金、土地平整费用等。（2）建筑工程费用：包括主体结构、装饰装修、室外工程等。（3）设备采购费用：包括电梯、消防、智能化系统等设备采购费用。（4）设计费用：包括建筑设计、结构设计、设备设计等。（5）监理费用：包括工程监理、质量监督等。（6）其他费用：包括临时设施、临时用水用电、绿化等。7.2支付方式：本合同项目开发建设费用支付方式如下：（1）分期付款：根据工程进度分阶段支付。（2）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的_________%作为预付款。（3）进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付相应工程进度款。（4）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后_________日内支付。（2）进度款：在工程进度达到合同约定节点后的_________日内支付。（3）竣工结算款：竣工验收合格后_________日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在合同约定的时间内支付各项费用。（2）乙方应在收到甲方支付款项后_________日内开具合法有效的发票。（3）如甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供土地、资金、资料等，导致项目延期或无法履行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：按照合同总价款的_____%计算。（2）赔偿方式：违约方应按照甲方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交相关调解机构调解或申请仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产项目开发建设过程中的设计、施工、监理等工作的监督权。（2）乙方保留对房地产项目开发建设过程中的材料、设备、质量等问题的验收权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房地产项目开发建设过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息的保密权。（2）乙方保留对房地产项目开发建设过程中发现的问题提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容时，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后的_________日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在项目开发建设过程中，双方应共同解决遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。（2）双方应按照约定的时间、地点，及时提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房地产项目开发建设事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：任何一方未经对方同意，不得增加、减少或修改本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目开发建设规划及设计文件。2.土地使用权证、土地出让合同等土地相关文件。3.工程施工合同、监理合同等相关合同。4.甲方提供的资金、资料清单。5.乙方提供的施工方案、材料设备清单等。6.工程进度报告、质量检测报告等。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按合同约定支付费用的，视为违约。（2）未按合同约定提供土地、资金、资料等，导致项目延期或无法履行的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未按合同约定