2025年度厂房建筑消防设施维护承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房建筑消防设施维护承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.被承包方基本信息2.合同标的及范围2.1.厂房建筑消防设施维护项目2.2.维护范围及内容3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同终止日期4.合同价格及支付方式4.1.合同总价4.2.分期支付金额及时间4.3.支付方式5.工作内容与质量要求5.1.消防设施检查与维护5.2.紧急情况处理5.3.质量标准6.工作进度与报告6.1.工作进度安排6.2.进度报告提交时间6.3.工作完成验收7.技术服务与支持7.1.技术咨询服务7.2.设备维修与更换7.3.技术培训与指导8.安全与环保要求8.1.安全生产管理8.2.环境保护要求9.违约责任9.1.承包方违约责任9.2.被承包方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.合同生效与修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同未尽事宜14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方地址1.1.4.承包方联系电话1.1.5.承包方营业执照号1.2.被承包方基本信息1.2.1.被承包方名称1.2.2.被承包方法定代表人1.2.3.被承包方地址1.2.4.被承包方联系电话1.2.5.被承包方营业执照号2.合同标的及范围2.1.厂房建筑消防设施维护项目2.1.1.维护的厂房建筑名称2.1.2.维护的厂房建筑地址2.1.3.维护的厂房建筑建筑面积2.2.维护范围及内容2.2.1.消防设施的检查与保养2.2.2.消防设施的维修与更换2.2.3.消防控制系统的调试与优化2.2.4.消防报警系统的检查与维护2.2.5.消防通道的清理与维护3.合同期限3.1.合同起始日期3.1.1.合同起始年月日3.2.合同终止日期3.2.1.合同终止年月日4.合同价格及支付方式4.1.合同总价4.1.1.合同总价金额4.2.分期支付金额及时间4.2.1.第一次支付金额及时间4.2.2.第二次支付金额及时间4.2.3.第三次支付金额及时间4.3.支付方式4.3.1.银行转账支付4.3.2.支票支付5.工作内容与质量要求5.1.消防设施检查与维护5.1.1.定期检查频率5.1.2.检查项目及标准5.2.紧急情况处理5.2.1.紧急情况响应时间5.2.2.紧急情况处理措施5.3.质量标准5.3.1.国家消防标准5.3.2.企业内部质量管理体系6.工作进度与报告6.1.工作进度安排6.1.1.工作阶段划分6.1.2.每个阶段的时间节点6.2.进度报告提交时间6.2.1.每月提交一次进度报告6.3.工作完成验收6.3.1.验收标准6.3.2.验收流程8.安全与环保要求8.1.安全生产管理8.1.1.承包方应遵守国家安全生产法律法规8.1.2.定期进行安全生产教育和培训8.1.3.配备必要的安全防护设施和用品8.2.环境保护要求8.2.1.遵守国家环境保护相关法律法规8.2.2.减少施工过程中的噪音和粉尘污染8.2.3.合理处置废弃物，防止环境污染9.违约责任9.1.承包方违约责任9.1.1.未按时完成消防设施维护工作，每延迟一天支付合同总价1%的违约金9.1.2.维护质量不符合合同约定，承担修复费用并赔偿被承包方因此遭受的损失9.2.被承包方违约责任9.2.1.未按时支付合同款项，每延迟一天支付违约金，违约金为应付款项的1%9.2.2.隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行，承担相应的法律责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议10.1.2.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构名称10.2.2.仲裁规则11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致解除合同11.1.2.发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同11.2.合同终止条件11.2.1.合同期限届满11.2.2.合同约定的终止条件成就12.合同生效与修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效12.1.2.合同签订后7日内报送相关部门备案12.2.合同修改程序12.2.1.任何一方提出修改合同，应书面通知对方12.2.2.双方协商一致后，以书面形式修改合同内容13.其他约定13.1.合同附件13.1.1.合同附件一：消防设施清单13.1.2.合同附件二：维护工作计划13.2.合同未尽事宜13.2.1.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行13.2.2.双方协商一致，可签订补充协议14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.1.1.合同签署年月日14.2.合同生效日期14.2.1.合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方概念界定15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供中介服务、技术支持、监理服务等各类服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1.消防设施维护项目的中介服务；15.2.1.2.消防设施维护项目的监理服务；15.2.1.3.消防设施维护项目的技术支持服务；15.2.1.4.其他经甲乙双方同意的服务。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；15.3.2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；15.3.3.第三方介入合同关系后，应遵守本合同的相关规定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定16.1.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2.第三方责任的具体范围和赔偿金额，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同总价的10%；16.2.2.如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失赔偿。17.第三方权利17.1.第三方权利界定17.1.1.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，确保其履行服务职责。17.2.第三方权利保障17.2.1.甲乙双方应确保第三方在履行服务过程中的人身和财产安全；17.2.2.甲乙双方应配合第三方进行服务，不得无故阻挠或干扰。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的书面协议；18.1.2.第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方在书面协议中明确。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的书面协议；18.2.2.第三方对乙方承担的责任，由甲乙双方在书面协议中明确。18.3.第三方与其他第三方的划分18.3.1.如有多个第三方介入同一合同，各第三方之间应明确各自的职责和权利；18.3.2.各第三方之间的责任划分，由甲乙双方在书面协议中明确。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更19.1.1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及所有相关第三方；19.1.2.第三方变更后，原协议中的权利义务关系自动终止。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并履行相应的退出程序；19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：消防设施清单详细要求和说明：1.1.列出所有需要维护的消防设施，包括灭火器、消防栓、烟感器、温感器等。1.2.每项设施应标注型号、数量、安装位置及维护周期。1.3.清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.合同附件二：维护工作计划详细要求和说明：2.1.列出维护工作的具体时间表，包括每月、每季、每年的检查和维护计划。2.2.每项维护工作应注明责任人、预计完成时间及验收标准。2.3.工作计划应由甲乙双方共同制定，并作为合同附件。3.合同附件三：第三方服务协议详细要求和说明：3.1.明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式。3.2.规定第三方的责任范围、违约责任及争议解决方式。3.3.协议应由甲乙双方与第三方共同签署。4.合同附件四：安全生产管理制度详细要求和说明：4.1.规定安全生产管理的组织架构、职责分工、操作规程等。4.2.明确安全生产教育和培训的内容、频率及要求。4.3.制度应由甲乙双方共同制定，并作为合同附件。5.合同附件五：环境保护措施详细要求和说明：5.1.规定施工过程中的环境保护措施，包括噪音控制、粉尘处理、废弃物处理等。5.2.明确环境保护责任的划分及违约责任。5.3.措施应由甲乙双方共同制定，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承包方未按时完成消防设施维护工作。1.2.被承包方未按时支付合同款项。1.3.第三方未按协议提供合格服务。1.4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1.承包方未按时完成消防设施维护工作，每延迟一天支付合同总价1%的违约金。2.2.被承包方未按时支付合同款项，每延迟一天支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.3.第三方未按协议提供合格服务，应根据协议约定承担相应的赔偿责任。2.4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1.承包方在合同约定的时间内未能完成消防设施保养，延迟3天，则应支付合同总价3%的违约金。3.2.被承包方在支付款项的约定时间后延迟5天支付，则应支付合同总价5%的违约金。3.3.第三方在提供技术支持服务时，未能达到协议约定的标准，导致项目延误，则应赔偿被承包方因此遭受的损失。全文完。2025年度厂房建筑消防设施维护承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度厂房建筑消防设施维护方面的权利与义务，确保消防设施的正常运行，保障甲方厂房及员工的生命财产安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“消防设施”指甲方厂房内所有用于预防、控制火灾的设备、器材、工具、材料等。3.2关键词解释（1）消防设施维护：指乙方对甲方厂房内消防设施进行定期检查、维修、保养等工作，确保其正常、有效运行。（2）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。（3）违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对消防设施进行定期检查、维修、保养等工作。（2）甲方有权要求乙方在合同期限内，确保消防设施的正常、有效运行。（3）甲方有权要求乙方在发生火灾等紧急情况时，及时采取应急措施，保障甲方厂房及员工的生命财产安全。（4）甲方应按合同约定，向乙方支付维护费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供消防设施的使用情况和相关资料。（2）乙方有权要求甲方配合其进行消防设施检查、维修、保养等工作。（3）乙方应按照合同约定，对消防设施进行定期检查、维修、保养等工作，确保其正常、有效运行。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保消防设施维护工作符合规范要求。（5）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告消防设施维护情况，并在发现问题时及时处理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，对甲方厂房内消防设施进行定期检查、维修、保养等工作。（2）乙方应确保消防设施的正常、有效运行，并及时向甲方报告维护情况。（3）乙方在发现消防设施存在问题或隐患时，应及时通知甲方，并采取相应措施予以解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同当事人一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，合同当事人应提前一个月向对方书面通知终止意向；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方厂房内消防设施恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防设施检查、维修、保养费用；（2）更换消防设施零部件费用；（3）应急处理费用；（4）其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）乙方完成消防设施维护工作后，甲方应在五个工作日内支付剩余的70%；（3）如遇特殊原因，经双方协商一致，可调整支付方式。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后五个工作日内支付；（2）每次维护工作完成后，甲方应在五个工作日内支付相应费用；（3）合同终止后，甲方应在十个工作日内支付剩余的款项。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法的付款凭证；（2）乙方应在收到甲方付款凭证后的五个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时收到款项，乙方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按合同约定提供消防设施使用情况和相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定进行消防设施维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）乙方未按合同约定及时报告消防设施维护情况的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额应根据实际情况进行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方厂房损坏，无法正常生产；（2）政府发布禁令，导致乙方无法正常采购消防设施零部件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）或双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的特殊权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对消防设施的所有权；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变消防设施的结构和性能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对消防设施维护工作的监督权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现消防设施存在安全隐患，应立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改或补充，需经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同研究解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调；（2）双方应共同遵守国家相关法律法规，确保消防设施维护工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房消防设施清单2.消防设施维护保养计划3.消防设施维护保养记录4.消防设施维修记录5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.保密协议9.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为甲方违约。未按合同约定提供消防设施使用情况和相关资料的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定进行消防设施维护工作的，认定为乙方违约。未按合同约定及时报告消防设施维护情况的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.消防法：规定消防工作的法律规范，包括消防设施的管理、使用、维护、检查等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施维护保养过程中，发现设施损坏严重，需要更换零部件。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供更换零部件的费用预算，经甲方同意后，按照合同约定进行更换。2.问题：合同履行期间，发生不可抗力事件，导致消防设施维护工作无法进行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行时间或终止合同。3.问题：合同履行过程中，乙方发现甲方未按合同约定提供消防设施使用情况和相关资料。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内提供所需资料，逾期未提供，乙方有权暂停或终止合同履行。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，根据合同约定和相关法律法规，达成一致意见。协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，对消防设施进行专业检测和评估；（2）第三方应提供准确的检测报告，对消防设施的安全状况进行说明；（3）第三方应在检测过程中，确保自身行为符合相关法律法规。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的消防设施使用情况和相关资料；（2）第三方有权在检测过程中，要求甲方配合其工作。第三方的义务：（1）第三方应保证检测报告的真实性和准确性；（2）第三方应保守在检测过程中获取的甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间，对消防设施进行定期检查，确保设施正常运行；（2）乙方有权要求甲方在发现消防设施存在问题或隐患时，及时采取措施予以解决；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致无法正常履行合同，甲方应承担相应责任；（2）乙方有权根据市场行情调整部分费用，但需提前通知甲方。甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定提供消防设施使用情况和相关资料的，应承担相应责任；（3）甲方不得擅自改变消防设施的结构和性能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对消防设施进行定期检查和维护；（2）甲方有权要求乙方在发现消防设施存在问题或隐患时，及时通知甲方；（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供详细的消防设施维护记录。甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致无法正常使用消防设施，乙方应承担相应责任；（2）甲方有权根据乙方的工作表现，对乙方进行考核和评价。乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定进行消防设施维护工作的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定及时报告消防设施维护情况的，应承担相应责任；（3）乙方不得擅自改变消防设施的结构和性能。全文完。2025年度厂房建筑消防设施维护承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的物1.厂房建筑消防设施概况2.维护范围及内容3.维护期限4.维护标准三、合同双方权利与义务1.承包方权利与义务2.甲方权利与义务3.双方违约责任四、合同价格及支付方式1.合同总价2.分期支付方式3.付款条件4.逾期付款责任五、消防设施维护内容及要求1.消防设施检查2.消防设施维修3.消防设施更换4.消防设施保养六、验收标准及程序1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收人员七、合同变更及终止1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容十一、合同解除后的处理1.合同解除后的财产处理2.合同解除后的责任承担3.合同解除后的债权债务处理十二、合同解除后的后续事宜1.合同解除后的通知义务2.合同解除后的资料移交3.合同解除后的保密义务十三、合同其他约定1.合同保密条款2.合同解除后的争议解决条款3.合同解除后的其他约定十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度厂房建筑消防设施维护承包合同2.合同编号：____________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方：__________________________乙方：__________________________5.合同签订地点：__________________________二、合同标的物1.厂房建筑消防设施概况：厂房地址：__________________________消防设施类型：__________________________消防设施数量：__________________________2.维护范围及内容：消防设施的日常检查消防设施的定期检测消防设施的故障排除消防设施的维修保养3.维护期限：2025年1月1日至2025年12月31日4.维护标准：符合国家消防技术标准符合相关行业规范三、合同双方权利与义务1.承包方权利与义务：按合同约定进行消防设施维护工作提供必要的维修保养配件和工具保证维护质量，确保消防设施正常运行按时提交维护报告2.甲方权利与义务：提供必要的维护条件和场地支付合同约定的维护费用对维护工作进行监督和检查及时通知乙方消防设施的故障情况3.双方违约责任：乙方未按合同约定完成维护工作，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失甲方未按时支付维护费用，乙方有权暂停或终止维护工作四、合同价格及支付方式1.合同总价：__________________________2.分期支付方式：首期支付：合同签订后__日内支付总额的__%中期支付：每季度结束后__日内支付当季度维护费用的__%末期支付：合同到期后__日内支付剩余费用的__%3.付款条件：乙方提交维护报告并经甲方验收合格后支付相应费用4.逾期付款责任：甲方逾期付款，需按每日万分之五支付滞纳金五、消防设施维护内容及要求1.消防设施检查：每月至少进行一次全面检查检查内容包括：设施完好性、运行状态、指示灯等2.消防设施维修：及时修复发现的故障和损坏修复后需进行功能测试3.消防设施更换：定期更换老旧或损坏的消防设施更换后的设施需符合国家消防技术标准4.消防设施保养：定期进行清洁、润滑、紧固等保养工作六、验收标准及程序1.验收标准：消防设施运行正常，功能完好维护工作符合合同约定和消防技术标准2.验收程序：乙方完成维护工作后，向甲方提交验收报告甲方在__日内进行验收，并提出意见验收不合格，乙方需在__日内进行整改七、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______________________________仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决八、合同变更及终止1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行合同双方协商一致，且不违反法律法规2.合同变更程序：双方书面通知对方变更事宜经双方签署书面变更协议，作为合同附件3.合同终止条件：合同期限届满合同双方协商一致解除合同一方违约，另一方依法解除合同4.合同终止程序：合同终止前，乙方需完成当期维护工作双方签署书面合同终止协议，作为合同附件九、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______________________________仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决十、合同生效及解除1.合同生效条件：合同双方签署并加盖公章甲方支付首期款项2.合同解除条件：一方违约，另一方依法解除合同合同约定的其他解除条件3.合同解除程序：提交书面解除通知双方签署书面解除协议，作为合同附件十一、合同附件1.合同附件清单：维护项目清单维护费用明细表维护人员资质证明甲方提供的设施清单2.合同附件内容：如附件清单所示十二、合同解除后的处理1.合同解除后的财产处理：乙方已完成的维护工作，甲方按合同约定支付费用乙方应将甲方提供的设施完好地移交甲方2.合同解除后的责任承担：双方按照合同约定承担相应责任3.合同解除后的债权债务处理：双方原有的债权债务关系继续有效十三、合同解除后的后续事宜1.合同解除后的通知义务：双方应及时通知对方合同解除事宜2.合同解除后的资料移交：乙方应将相关资料和文件移交给甲方3.合同解除后的保密义务：双方对本合同内容负有保密义务十四、合同其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容、相关技术资料负有保密义务2.合同解除后的争议解决条款：本合同争议解决方式及机构与本合同其他条款一致3.合同解除后的其他约定：合同双方在履行合同过程中产生的其他事宜，按法律法规及合同约定执行合同签署甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________签署日期：____年__月__日签署地点：__________________________甲方代表（签字）：__________________________乙方代表（签字）：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定维护计划：甲方有权根据厂房实际情况和消防设施需求，制定年度维护计划，并提前通知乙方。乙方应按照甲方指定的维护计划执行，如需调整，需经甲方同意。2.甲方提供必要条件：甲方应确保乙方在维护期间，有权进入厂房进行相关工作，并提供必要的维护工具和场地。甲方应保证在乙方进行维护工作时，厂房内无关人员的安全。3.甲方监督与验收：甲方有权对乙方的维护工作进行监督，包括现场检查、查阅维护记录等。乙方完成维护工作后，甲方应组织验收，验收合格后支付相应费用。4.甲方提供技术支持：甲方应提供必要的消防技术支持，包括但不限于消防设施技术参数、操作手册等。乙方在维护过程中遇到技术问题，可向甲方寻求技术支持。5.甲方负责维护费用结算：甲方应在合同约定的支付时间内，按照实际发生的维护费用进行结算。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方制定维护方案：乙方应根据甲方提供的厂房情况和消防设施信息，制定详细的维护方案，并提交甲方审批。甲方应在__日内对乙方提交的维护方案进行审批，逾期未审批视为同意。2.乙方确保维护质量：乙方应严格按照国家消防技术标准和合同约定进行维护工作，确保消防设施正常运行。乙方应定期向甲方报告维护进度和质量情况。3.乙方提供技术培训：乙方应定期对甲方人员进行消防设施操作和维护培训，提高甲方人员的消防意识。4.乙方负责维护费用结算：乙方应在完成维护工作后，向甲方提交详细的费用清单，甲方应在__日内支付相应费用。5.乙方承担违约责任：乙方未按合同约定完成维护工作，或维护质量不符合要求，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：中介机构应负责监督合同的履行，包括对乙方的维护工作进行审核和验收。中介机构有权对合同双方提出意见和建议，但不承担合同履行的法律责任。2.中介机构费用：中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用由双方在合同中约定。中介机构应在合同履行过程中，向甲方提交服务费用清单。3.中介机构保密义务：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。中介机构因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担全部责任。5.中介机构争议解决：中介机构与合同双方发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维护项目清单2.维护费用明细表3.维护人员资质证明4.甲方提供的设施清单5.甲方指定的年度维护计划6.乙方制定的维护方案7.合同变更协议8.合同终止协议9.争议解决协议10.中介机构服务费用清单11.技术培训记录12.维护验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成维护工作。甲方未按合同约定支付维护费用。乙方提供的维护质量不符合合同约定。中介机构未履行监督职责。2.违约行为的认定：乙方未按时提交维护报告或报告内容不符合实际。甲方未在约定时间内支付费用。维护验收不合格，经双方确认。中介机构未按合同约定进行监督和验收。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁合同纠纷的机构。4.保密义务：合同当事人对合同内容、技术资料等负有保密责任。5.技术标准：指国家或行业标准，用于指导技术活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成维护工作。2.问题：甲方未按时支付维护费用。解决办法：乙方书面通知甲方，要求其在__日内支付，逾期未支付则可暂停维护工作。3.问题：中介机构未履行监督职责。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出书面异议，要求其履行职责。4.问题：维护验收不合格。解决办法：乙方应在__日内进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.厂房建筑消防设施维护。2.消防设施维修保养服务。3.甲方为大型企业或机构，乙方为专业的消防设施维护公司。4.合同双方或合同三方（含中介机构）之间存在合作关系的场景。5.需要第三方监督合同履行的场景。全文完。2025年度厂房建筑消防设施维护承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为加强甲方厂房建筑消防设施的管理，确保消防安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲方决定对厂房建筑消防设施进行维护承包。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在厂房建筑消防设施维护方面的权利、义务和责任，确保消防设施的正常运行，保障甲方及员工的生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）消防设施：指用于预防、控制火灾和减少火灾危害的各种设备、器材和工具；（2）维护：指对消防设施进行定期检查、保养、维修和更换零部件等；（3）承包：指乙方按照甲方要求，承担厂房建筑消防设施维护工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即厂房建筑的所有者或使用者；（2）乙方：指承包方，即承担厂房建筑消防设施维护工作的单位或个人；（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段；（4）合同价款：指乙方完成本合同约定的消防设施维护工作后，甲方应支付给乙方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对厂房建筑消防设施进行定期检查、保养、维修和更换零部件；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保消防设施的正常运行；（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方合同价款；（4）甲方应提供乙方工作所需的必要条件，如工作场所、设备等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对厂房建筑消防设施进行定期检查、保养、维修和更换零部件；（2）乙方应确保消防设施的正常运行，防止火灾事故的发生；（3）乙方应遵守国家有关消防法规，确保消防设施符合国家标准；（4）乙方应按照甲方要求，提供相关技术资料和报告；（5）乙方应按照合同约定，及时完成消防设施维护工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的厂房建筑内进行消防设施维护工作。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对消防设施进行定期检查、保养、维修和更换零部件，确保消防设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将消防设施恢复至合同签订前的状态；（2）甲方应按照合同约定，支付乙方已完成工作的合同价款；（3）双方应按照国家有关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常巡检费用：包括乙方人员日常对消防设施进行的例行检查费用；（2）保养费用：包括对消防设施进行的定期保养费用，如润滑、清洁等；（3）维修费用：包括对消防设施发生的故障进行的维修费用，包括更换零部件的费用；（4）更换费用：包括因消防设施老化或损坏需要更换设备的费用；（5）应急处理费用：包括在发生紧急情况时，乙方提供的应急处理服务费用；（6）其他费用：包括合同中未明确的其他相关费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付乙方合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成每阶段工作后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后5个工作日内支付相应阶段的费用；（3）结算款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的最终验收报告及发票后15个工作日内支付剩余70%的合同款项。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：每阶段工作完成后5个工作日内；（3）结算款：合同履行完毕后15个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方支付的费用应以人民币结算；（3）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，并注明合同编号。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日，直至支付完毕。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定履行维护义务，导致消防设施故障或事故，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于因违约造成的实际损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：按照上述8.1条款执行；（2）乙方违约赔偿：根据实际情况，乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失，赔偿方式包括但不限于修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法终止合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利义务；（2）转让可能损害甲方或乙方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房建筑消防设施的所有权，乙方在合同履行期间仅获得对消防设施进行维护的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对消防设施进行必要的更新和改造的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方工作进行监督和检查的权利；（3）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定行为进行处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保消防设施的安全运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方工作所需的必要条件，如工作场所、设备等；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关技术资料和报告；（3）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于厂房建筑消防设施维护承包的完整协议，任何与本合同相抵