北京租户合同范例

北京租户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该租赁物用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方租赁物的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方租赁物位于北京市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋编号为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按本合同约定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：________________________）。

（2）月租金：乙方应按本合同约定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。

（3）押金：乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、基础及附属设施因自然老化、损坏等原因导致的维修责任由甲方承担；

（2）乙方在使用过程中，因不当使用、损坏等原因导致的维修责任由乙方承担。

五、房屋转让、转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或转借他人。

5.2如乙方需转让、转租或转借租赁物，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）。

（2）未经乙方同意擅自提高租金，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）。

（2）擅自改变房屋结构、用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.房屋租赁合同

4.乙方身份证明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该租赁物用于居住，丙方作为乙方在租赁过程中的担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方租赁物的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方租赁物位于北京市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋编号为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按本合同约定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：________________________）。

（2）月租金：乙方应按本合同约定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。

（3）押金：乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。

四、第三方责任

4.1丙方作为乙方在租赁过程中的担保方，应承担以下责任：

（1）保证乙方按照本合同约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。

（2）在乙方违约时，丙方应承担相应的违约责任。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、基础及附属设施因自然老化、损坏等原因导致的维修责任由甲方承担；

（2）乙方在使用过程中，因不当使用、损坏等原因导致的维修责任由乙方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方权益条款：

（1）甲方有权要求乙方在租赁期间，保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构、用途。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的租金支付方式，按时支付租金。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

6.3乙方违约及限制条款：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。

（3）乙方不得将租赁物转让、转租或转借他人。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方介入，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低租赁风险。

9.2通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将租赁物出租给乙方，提高租赁合同的履约率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方权益，确保租赁物的安全、完整。

10.2甲方通过加强对乙方的约束，降低租赁风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该租赁物用于居住，丙方作为乙方的融资担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方租赁物的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方租赁物位于北京市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋编号为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按本合同约定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：________________________）。

（2）月租金：乙方应按本合同约定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。

（3）押金：乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。

四、第三方责任

4.1丙方作为乙方的融资担保方，应承担以下责任：

（1）为乙方的租金支付提供担保，确保乙方按时向甲方支付租金。

（2）在乙方违约时，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、基础及附属设施因自然老化、损坏等原因导致的维修责任由甲方承担；

（2）乙方在使用过程中，因不当使用、损坏等原因导致的维修责任由乙方承担。

六、乙方权益条款

6.1乙方享有以下权利：

（1）租赁物符合合同约定的使用要求，如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或减少租金。

（2）在租赁期间，乙方有权合理使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构、用途。

七、甲方违约及限制条款

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）。

（2）未经乙方同意擅自提高租金，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________）。

（3）甲方不得限制乙方合理使用租赁物，否则应承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由