2025年度个人旧房屋买卖合同（含家具家电及装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人旧房屋买卖合同（含家具家电及装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限6.家具家电及装修6.1家具家电清单6.2装修情况6.3装修费用及承担7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量标准7.2房屋瑕疵处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：装修清单13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3区域：X2.1.4街道：X2.1.5门牌号：X2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2房屋年代：2000年2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋所有权证复印件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式3.2.1买方应在签订本合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%3.2.2剩余%的款项，买方应在房屋交付后个工作日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：签订合同后的第个工作日3.3.2尾款支付时间：房屋交付后的第个工作日4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.1.1买方应承担房屋交易过程中产生的所有税费4.1.2具体税费金额根据国家相关政策及实际情况确定4.2其他费用4.2.1买方应承担房屋交接过程中产生的其他费用4.2.2具体费用金额根据实际情况确定5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为买方支付首付款后的第个工作日5.2房屋交付条件5.2.1房屋应无任何产权纠纷，无任何未了结的债务5.2.2房屋应具备居住条件，无安全隐患5.3房屋使用年限5.3.1房屋剩余使用年限为年6.家具家电及装修6.1家具家电清单6.1.1柜子：X（品牌型号）个6.1.2沙发：X（品牌型号）个6.1.3冰箱：X（品牌型号）台6.1.4电视：X（品牌型号）台6.2装修情况6.2.1房屋内部装修为简约风格，墙面为乳胶漆，地板为实木复合地板6.2.2卫生间和厨房装修为现代化风格，安装了节水龙头和不锈钢洗漱盆6.2.3房屋装修时间为2010年6.3装修费用及承担6.3.1装修费用共计人民币万元整，已包含在房屋总价款中6.3.2买方无需承担额外装修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方未按时支付首付款或尾款，经卖方催告后个工作日内仍未支付的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，经鉴定后无法修复的，买方有权解除合同。8.1.3一方违反合同约定，给另一方造成重大损失的，另一方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的%作为违约金。8.2.2卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房款总额的%作为违约金。8.2.3任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2买方支付首付款后，合同正式生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除11.3.1合同解除应当以书面形式通知对方，并注明解除的原因。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：装修清单13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1本合同签署地为房屋所在地。13.2合同签署日期13.2.1本合同签署日期为____年__月__日。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应立即通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成本合同的签订、履行或监督履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据其专业能力和职责，为买卖双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、房屋评估、监理监督等。3.第三方介入的同意3.1买卖双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同，并需取得双方的书面同意。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，买卖双方应就第三方的职责、费用及责任等事项达成一致，并以书面形式明确。5.第三方费用的承担5.1第三方的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2若第三方费用未在合同中明确，则由提出引入第三方的一方承担。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险等因素确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确，并不得超过其服务费用。7.第三方责任界定7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或履行职责所必需的行为造成的损失，不承担责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买卖双方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与买卖双方的合同权利义务。8.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害买卖双方的合法权益。8.3第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。9.2修改后的合同内容应与本合同的其他条款相一致，并不得损害买卖双方的合法权益。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由买卖双方协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如买卖双方或第三方违反合同约定，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除后，第三方应立即退出本合同，并承担相应的责任。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如买卖双方达成一致，合同可以终止。12.2合同终止后，第三方应立即退出本合同，并承担相应的责任。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后，如买卖双方或第三方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式变更合同。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，买卖双方应按照修改后的合同继续履行合同义务。14.2第三方在履行职责过程中，应监督买卖双方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，内容应清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息。说明：此附件作为房屋权属证明，是合同有效性的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，内容应包括房屋面积、房屋结构、测绘日期等信息。3.附件三：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、品牌型号、数量、新旧程度等信息。说明：此附件用于明确买卖双方所涉及家具家电的具体内容，避免争议。4.附件四：装修清单要求：详细列出装修项目的名称、材料品牌、施工工艺、完成时间等信息。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明买方已缴纳相关税费。说明：此附件作为买方履行合同义务的证明，是合同有效性的重要依据。6.附件六：房屋交接确认书要求：买卖双方在房屋交付时共同签署，确认房屋交付情况。说明：此附件作为房屋交付完成的证明，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付房款总额的%作为违约金。示例：若买方应在签订合同后的第30个工作日支付首付款，但实际支付时间为第35个工作日，则买方需支付逾期违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付房款总额的%作为违约金。示例：若卖方应在买方支付首付款后的第60个工作日交付房屋，但实际交付时间为第65个工作日，则卖方需支付逾期违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定标准：卖方应承担因房屋质量问题造成的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。示例：若房屋存在严重漏水问题，卖方需负责修复并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担因服务不符合约定而造成的损失，包括但不限于赔偿费用、合同解除等。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，导致买方遭受损失，第三方需承担相应责任。全文完。2025年度个人旧房屋买卖合同（含家具家电及装修）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________________的旧房屋，现欲将其出售给乙方，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人旧房屋买卖（含家具家电及装修）过程中的权利、义务、履行方式、生效和终止条件等事宜。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旧房屋：指甲方拥有的位于________________________的房屋，房屋建筑年代为________________________。（2）家具家电：指甲方房屋内所有可用于使用的家具、家电等物品。（3）装修：指甲方房屋内所有已完成的装修工程。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将旧房屋、家具家电及装修出售给乙方。（2）交付：指甲方将旧房屋、家具家电及装修交由乙方使用。（3）款项：指乙方应向甲方支付的购房款及相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。（2）甲方应保证所出售的旧房屋、家具家电及装修符合合同约定，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付旧房屋、家具家电及装修。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方所拥有的位于________________________的旧房屋。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同生效后________________________日内，将旧房屋、家具家电及装修交付给乙方。（2）乙方应在本合同生效后________________________日内，向甲方支付购房款及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将旧房屋、家具家电及装修交付给乙方，乙方支付购房款及相关费用。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中出现的争议。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款及相关费用。（2）双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：人民币________________________元整。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需缴纳的税费。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，乙方需支付的中介服务费。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款：乙方应在本合同生效之日起________________________日内，支付房屋买卖价格的________________________%作为定金。（2）尾款：乙方应在本合同生效之日起________________________日内，支付房屋买卖价格的________________________%作为尾款。（3）税费及其他费用：乙方应在本合同生效之日起________________________日内，支付全部税费及其他费用。7.3支付时间：（1）定金支付时间：________________________。（2）尾款支付时间：________________________。（3）税费及其他费用支付时间：________________________。7.4支付章件：乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，甲方收到支付凭证后应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋、家具家电及装修，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。（2）如乙方单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。8.3赔偿金额和方式：任何一方违约，应按照违约责任条款向守约方支付赔偿金，赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至________________________年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利和义务；（2）合同中约定的保密条款；（3）合同中约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本合同项下房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留：甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：本合同中的任何条款经双方协商一致后，可进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________乙方（买方）：（签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件；2.房屋产权登记证明；3.房屋现状照片；4.家具家电清单及状况描述；5.装修工程清单及状况描述；6.中介服务协议（如有）；7.双方协商的补充协议（如有）；8.支付凭证；9.违约金支付凭证；10.不可抗力事件证明（如有）；11.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋、家具家电及装修；甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；乙方未按合同约定时间支付购房款；乙方单方面解除合同；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和事实为依据；任何一方认为对方违约，应提供相关证据；双方对违约行为的认定有争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋所有权：指对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房产交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应当缴纳的税费。4.中介服务费：指中介机构提供房屋买卖服务所收取的费用。5.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。6.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约行为所受到的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商解决，必要时可通过调解或仲裁解决。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：双方协商解决，必要时可通过调解或仲裁解决。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，必要时可请第三方鉴定，并根据鉴定结果进行修复或赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和不可抗力事件的实际情况，双方协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，确保交易顺利进行。第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息，以便其履行中介职责。第三方有权根据合同约定收取中介服务费。3.第三方义务：第三方应尽到合理注意义务，对甲乙双方提供的服务应确保其合法性、合规性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮，确保房屋交付时符合合同约定。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证明、维修记录等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定时间交付房屋、家具家电及装修。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。甲方不得在合同履行过程中，将房屋另行出售或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定时间支付购房款。甲方可要求乙方对房屋进行必要的维护，确保房屋在交付时处于良好状态。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供相关证明文件，包括但不限于身份证、支付凭证等。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定时间完成房屋交付。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。如乙方单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________________________%。乙方不得在合同履行过程中，将房屋另行出租或转让给第三方。全文完。2025年度个人旧房屋买卖合同（含家具家电及装修）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖、家具家电及装修转让过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.旧房屋：指甲方拥有的，已使用多年，存在一定年限的房屋。2.家具家电及装修：指房屋内所有家具、家电及装修设施，包括但不限于家具、家电、地板、墙面、门窗等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋、家具家电及装修的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋、家具家电及装修的当事人。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务保证房屋及家具家电及装修的真实性、合法性。2.甲方有义务按照本合同约定，将房屋及家具家电及装修交付给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋及家具家电及装修的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定，支付房屋及家具家电及装修的价款。2.乙方有义务在甲方交付房屋及家具家电及装修后，按照约定时间、地点接收。3.乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋及家具家电及装修交付完毕之日止。5.2合同履行地点房屋及家具家电及装修的交付地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将房屋及家具家电及装修交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付房屋及家具家电及装修的价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方，并自通知送达之日起终止合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方当事人应立即通知对方，并自通知送达之日起终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理房屋及家具家电及装修的交付、过户等相关事宜；2.合同终止后，双方应按照本合同约定，支付各自应承担的费用；3.合同终止后，双方应相互归还对方交付的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：人民币____________________元整，大写：____________________元整。2.家具家电及装修转让费用：人民币____________________元整，大写：____________________元整。3.交易税费：根据国家相关法律法规规定，交易税费由____________________方承担。4.其他费用：____________________。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，将房屋买卖价款及家具家电及装修转让费用支付至甲方指定的账户。2.交易税费及其他费用，乙方应按照国家相关法律法规规定及双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____________________个工作日内，将房屋买卖价款及家具家电及装修转让费用支付至甲方指定账户。2.交易税费及其他费用，乙方应按照国家相关法律法规规定及双方协商一致的方式支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款及家具家电及装修转让费用后，____________________个工作日内，将房屋及家具家电及装修交付给乙方。2.甲方应在交付房屋及家具家电及装修后，____________________个工作日内，协助乙方办理房屋及家具家电及装修的过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋及家具家电及装修的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____________________%。2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋及家具家电及装修过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____________________%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价款及家具家电及装修转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.乙方在合同履行过程中，违反保密条款的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的房屋及家具家电及装修的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商不成的情况下，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同的权利和义务。2.乙方作为买方，不得转让本合同的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应各自保留对自己拥有的知识产权、商业秘密等权利的合法行使。2.未经对方同意，任何一方不得侵犯对方上述权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修、保养等权利。2.乙方保留对家具家电及装修的合理使用、维护权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意向的，应书面通知对方。2.双方经协商一致后，签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进交易进程。2.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照国家相关法律法规，依法履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同当事人之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。本合同任何条款的修改、补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。2.本合同增减条款应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.家具家电及装修清单3.交易税费计算依据4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.家具家电及装修清单3.交易税费计算依据4.其他相关文件（如：房产证复印件、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋及家具家电及装修（认定：违约行为）。未按合同约定协助乙方办理房屋及家具家电及装修过户手续（认定：违约行为）。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋买卖价款及家具家电及装修转让费用（认定：违约行为）。在合同履行过程中，违反保