二零二五年度个人住房租赁抵押贷款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住房租赁抵押贷款合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋租赁用途2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三章甲方信息3.1甲方基本信息3.2甲方身份证明3.3甲方信用状况3.4甲方还款能力3.5甲方担保人信息第四章乙方信息4.1乙方基本信息4.2乙方身份证明4.3乙方信用状况4.4乙方还款能力4.5乙方担保人信息第五章贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款用途5.6贷款保险第六章房屋租赁合同6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3房屋使用规则6.4房屋维修责任6.5房屋租赁合同解除条件6.6房屋租赁合同续签第七章抵押物信息7.1抵押物基本情况7.2抵押物产权状况7.3抵押物价值评估7.4抵押物处置方式7.5抵押物保险第八章贷款发放与还款8.1贷款发放条件8.2贷款发放流程8.3还款计划8.4还款方式8.5违约责任第九章保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任9.4保险期限9.5保险费用第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任10.4违约金计算方式第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2贷款合同13.3抵押合同13.4保险合同13.5其他相关文件第十四章其他约定14.1通知方式14.2争议解决14.3法律适用14.4合同份数14.5合同生效日期合同编号2025001第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方因购房需要，向乙方申请个人住房租赁抵押贷款。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人住房租赁抵押贷款中的权利、义务及责任，确保各方权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度甲方在乙方处申请的个人住房租赁抵押贷款业务。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1甲乙双方协商一致，经书面同意解除本合同。1.5.2发生不可抗力，导致合同无法履行。1.5.3出现法律规定或合同约定的其他解除合同的情形。1.6合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________2.2房屋产权状况房屋产权证号：_________房屋所有权人：_________2.3房屋租赁用途房屋租赁用途为居住。2.4房屋装修情况房屋装修情况为_________。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：_________。第三章甲方信息3.1甲方基本信息甲方姓名：_________身份证号码：_________3.2甲方身份证明甲方提供身份证、户口簿等身份证明文件。3.3甲方信用状况甲方信用状况良好，无不良信用记录。3.4甲方还款能力3.5甲方担保人信息担保人姓名：_________身份证号码：_________第四章乙方信息4.1乙方基本信息乙方名称：_________营业执照号码：_________4.2乙方身份证明乙方提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。4.3乙方信用状况乙方信用状况良好，无不良信用记录。4.4乙方还款能力4.5乙方担保人信息担保人姓名：_________身份证号码：_________第五章贷款信息5.1贷款金额贷款金额为_________元。5.2贷款期限贷款期限为_________年。5.3贷款利率贷款利率为_________。5.4还款方式还款方式为等额本息。5.5贷款用途贷款用途为购买_________房屋。5.6贷款保险贷款保险为房屋抵押贷款保证保险。第六章房屋租赁合同6.1租赁期限租赁期限为_________年。6.2租金及支付方式租金为每月_________元，支付方式为_________。6.3房屋使用规则甲方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.4房屋维修责任房屋的维修责任按照租赁合同的约定执行。6.5房屋租赁合同解除条件1.甲方严重违反房屋使用规则；2.房屋出现严重质量问题，无法居住；3.法律法规规定的其他解除条件。6.6房屋租赁合同续签租赁期满前，甲乙双方可协商续签租赁合同。第七章抵押物信息7.1抵押物基本情况抵押物为位于_________的房屋，房产证号为_________。7.2抵押物产权状况抵押物产权清晰，无争议。7.3抵押物价值评估抵押物价值评估为_________元。7.4抵押物处置方式抵押物处置方式为拍卖。7.5抵押物保险抵押物保险为房屋抵押物保险。第八章贷款发放与还款8.1贷款发放条件8.1.1甲方提供符合要求的申请材料。8.1.2乙方审核通过甲方的贷款申请。8.1.3双方签订本合同并完成相关手续。8.2贷款发放流程8.2.1乙方在审核通过后，向甲方发放贷款。8.2.2甲方收到贷款后，应及时将款项用于约定的购房用途。8.3还款计划8.3.1双方根据贷款金额、期限和利率，制定还款计划。8.3.2甲方应按照还款计划按时还款。8.4还款方式8.4.1甲方应通过银行转账或其他约定的方式还款。8.4.2乙方应在还款日当天收到甲方还款。8.5贷款用途8.5.1甲方应确保贷款用途为购买房屋。8.5.2乙方有权对贷款用途进行审查。8.6贷款保险8.6.1甲方应购买贷款保险，以保障乙方权益。8.6.2保险费用由甲方承担。第九章保险9.1保险种类9.1.1房屋抵押贷款保证保险。9.1.2房屋抵押物保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应与贷款金额一致。9.3保险责任9.3.1保险责任应包括贷款本金和利息。9.4保险期限9.4.1保险期限应与贷款期限一致。9.5保险费用9.5.1保险费用由甲方承担。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时还款，应支付违约金。10.1.2甲方未按约定使用贷款，应承担相应责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时发放贷款，应支付违约金。10.2.2乙方泄露甲方个人信息，应承担相应责任。10.3第三方违约责任10.3.1第三方违约，导致合同无法履行，应承担相应责任。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致。11.2.2发生不可抗力。11.2.3违约行为。11.3合同变更与解除程序11.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的请求。11.3.2双方应在接到请求后_________日内回复。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1贷款全部还清。12.1.2双方协商一致。12.1.3发生不可抗力。12.2合同终止程序12.2.1双方应以书面形式确认合同终止。12.2.2双方应在合同终止后_________日内办理相关手续。第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2贷款合同13.3抵押合同13.4保险合同13.5其他相关文件第十四章其他约定14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式相互通知。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2争议解决14.2.1双方应友好协商解决争议。14.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.5合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房屋选择1.1.1甲方有权在贷款批准后_________日内选择房屋，并通知乙方。1.1.2甲方选择的房屋应符合合同约定的条件。1.2甲方主导合同签订1.2.1甲方应在乙方提供的合同模板基础上，对合同条款进行必要的修改。1.2.2甲方应在合同签订前_________日内将修改后的合同文本提交乙方审核。1.3甲方主导贷款使用1.3.1甲方应确保贷款资金用于购买房屋，并在贷款发放后_________日内提供购房合同及相关证明文件。1.3.2甲方违反贷款使用规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。1.4甲方主导房屋交付1.4.1甲方应在房屋交付前_________日内通知乙方，并约定交付时间。1.4.2甲方应在房屋交付时提供房屋产权证明文件。1.5甲方主导违约责任承担1.5.1甲方未按时还款或违反合同约定，应承担违约责任。1.5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导贷款审批2.1.1乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，并决定是否批准。2.1.2乙方在审核过程中，有权要求甲方提供额外的资料。2.2乙方主导合同条款解释2.2.1乙方对合同条款的解释具有最终解释权。2.2.2甲方在签订合同前应仔细阅读合同条款，如有疑问应向乙方咨询。2.3乙方主导贷款发放2.3.1乙方在批准贷款后，有权决定贷款发放的时间、金额和方式。2.3.2乙方应在贷款发放前告知甲方相关事宜。2.4乙方主导房屋验收2.4.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.4.2乙方验收不合格，有权要求甲方进行整改。2.5乙方主导违约责任追究2.5.1乙方有权追究甲方的违约责任。2.5.2违约责任包括但不限于停止贷款发放、要求甲方支付违约金等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、贷款发放等事宜。3.1.2中介机构应保证其提供的资料真实、准确。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由甲乙双方协商确定。3.2.2中介机构服务费用应在合同签订时支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3.2中介机构责任包括但不限于赔偿甲乙双方损失、退还中介费用等。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构应对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密。3.4.2中介机构未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.5中介机构退出机制3.5.1如中介机构无法继续履行职责，应提前_________日通知甲乙双方。3.5.2中介机构退出后，甲乙双方应继续履行合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.贷款合同3.抵押合同4.保险合同5.甲方身份证明文件（如身份证、户口簿）6.乙方身份证明文件（如营业执照、法定代表人身份证明）7.房屋产权证明文件8.贷款用途证明文件9.还款计划表10.保险单据11.中介机构服务协议（如有）12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时还款。b.甲方未按约定使用贷款。c.乙方未按时发放贷款。d.甲方未按时交付房屋。e.中介机构未履行保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.双方应以书面形式通知对方违约行为的存在。c.违约行为一经认定，双方应立即采取补救措施。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.抵押：指债务人将其财产权利作为债务履行的担保。5.保险：指保险人承担因保险合同约定的保险事故发生而造成的损失赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方还款困难。解决办法：双方协商调整还款计划，或寻求第三方担保。2.问题：房屋交付与合同约定不符。解决办法：甲方应立即整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：中介机构应承担相应责任，赔偿损失，并采取措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.个人住房购买。2.房屋租赁与抵押贷款结合。3.个人信用贷款。4.房屋租赁市场中介服务。5.房地产交易过程中的法律咨询与纠纷解决。全文完。二零二五年度个人住房租赁抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2住房租赁1.3抵押贷款1.4相关术语2.贷款条件2.1贷款额度2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款还款方式3.住房租赁条件3.1房屋租赁用途3.2租赁期限3.3租金支付方式3.4房屋使用规定4.抵押权设定4.1抵押物4.2抵押登记4.3抵押权实现4.4抵押物处置5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间5.4贷款发放方式6.还款义务6.1还款金额6.2还款期限6.3还款方式6.4违约责任7.房屋保险7.1保险范围7.2保险费用7.3保险期限7.4保险理赔8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效9.1合同签订9.2合同生效条件9.3合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.违约责任13.1违约责任主体13.2违约责任承担13.3违约责任形式14.通知与送达14.1通知方式14.2送达地址14.3送达时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人（1）甲方：指贷款银行（2）乙方：指借款人1.2住房租赁指乙方与房屋出租人签订的住房租赁合同，乙方同意将所购住房出租给房屋出租人使用。1.3抵押贷款指甲方为乙方提供的，以乙方名下住房作为抵押物的贷款。1.4相关术语（1）贷款额度：指甲方同意向乙方提供的最高贷款金额。（2）贷款期限：指乙方应还清全部贷款本息的时间期限。（3）贷款利率：指贷款期限内适用的利率。（4）贷款还款方式：指乙方按照约定方式偿还贷款本息的方式。2.贷款条件2.1贷款额度甲方根据乙方的信用状况和还款能力，确定向乙方提供的贷款额度为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为年固定利率，年利率为%。2.4贷款还款方式乙方应按照等额本息还款方式偿还贷款本息。3.住房租赁条件3.1房屋租赁用途乙方租赁住房仅用于居住，不得用于商业用途。3.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.3租金支付方式租金每年支付一次，乙方应在每年月日前支付下一年度的租金。3.4房屋使用规定乙方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施完好。4.抵押权设定4.1抵押物抵押物为乙方名下的住房，具体位置为省市区路号栋单元室。4.2抵押登记乙方应在甲方指定的期限内办理抵押登记手续。4.3抵押权实现乙方未按约定偿还贷款本息时，甲方有权行使抵押权。4.4抵押物处置抵押物处置所得款项，用于偿还乙方所欠贷款本息及甲方实现抵押权的费用。5.贷款发放5.1贷款发放条件（1）乙方具有完全民事行为能力；（2）乙方具备还款能力；（3）乙方提供的资料真实、完整、有效；（4）乙方同意将所购住房抵押给甲方。5.2贷款发放程序甲方在收到乙方提交的完整申请材料后，进行审核，并在个工作日内作出是否批准贷款的决定。5.3贷款发放时间甲方在批准贷款后，个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。5.4贷款发放方式甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定的账户。6.还款义务6.1还款金额乙方每月应偿还的贷款金额为人民币元整。6.2还款期限乙方应在每月日偿还当月贷款本息。6.3还款方式乙方应通过银行转账方式偿还贷款本息。6.4违约责任（1）支付逾期利息；（2）承担甲方为实现债权而产生的合理费用；（3）甲方有权提前收回贷款本息。8.房屋保险8.1保险范围乙方应购买房屋财产保险，保险范围包括火灾、爆炸、雷击、盗窃等风险。8.2保险费用保险费用由乙方承担，具体费用由保险公司根据保险条款计算。8.3保险期限保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.4保险理赔发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定的诉讼程序，包括起诉、受理、审理、判决等环节。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区。10.合同生效10.1合同签订甲方与乙方经协商一致，在合同上签字或盖章，合同即告成立。10.2合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同生效日期合同生效日期为年月日。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序包括协商、签订变更协议、通知对方等环节。11.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送给对方，自对方收到通知之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）甲方违约，乙方提出解除合同；（2）乙方违约，甲方提出解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除程序包括通知对方、确认解除、办理相关手续等环节。12.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送给对方，自对方收到通知之日起解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括贷款全部还清、合同解除、合同期满等。13.2合同终止程序合同终止程序包括确认终止、办理相关手续、结清债权债务等环节。13.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送给对方，自对方收到通知之日起合同终止。14.违约责任14.1违约责任主体违约责任主体为违约方，包括甲方和乙方。14.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。14.3违约责任形式违约责任形式包括但不限于经济赔偿、强制执行等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲方和乙方完成合同项下的相关事宜，确保合同的履行，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的条件（1）甲方和乙方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、服务内容以及介入的具体情况由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息；（2）第三方有权按照合同约定提供专业服务；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法行为。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为本合同的协助方，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，不得超越合同约定。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入（1）中介机构负责协助甲乙双方完成房屋租赁和抵押贷款的相关手续；（2）中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定；（3）中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。6.2评估机构介入（1）评估机构负责对抵押物进行评估，评估结果作为贷款发放的依据；（2）评估机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定；（3）评估机构应保证其评估结果的客观、公正。6.3担保机构介入（1）担保机构为乙方提供担保服务，确保乙方按时偿还贷款；（2）担保机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定；（3）担保机构应按照合同约定履行担保义务。6.4律师事务所介入（1）律师事务所提供法律咨询和起草相关法律文件的服务；（2）律师事务所的服务费用由甲乙双方另行协商确定；（3）律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。7.2第三方介入的解除如有正当理由，甲乙双方可解除第三方介入，但应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字。说明：证明乙方拥有房屋所有权，为抵押物。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：证明乙方对房屋的租赁权，确保房屋租赁用途符合合同约定。3.附件三：借款人身份证明复印件要求：提供借款人的身份证、户口簿等有效身份证明的复印件。说明：证明借款人的身份信息，确保借款人具有合法的借款资格。4.附件四：收入证明要求：提供借款人的工资单、银行流水等证明收入的文件。说明：证明借款人的还款能力，确保借款人能够按时偿还贷款。5.附件五：抵押物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告。6.附件六：贷款申请审批表要求：提供甲方的贷款申请审批表，证明贷款申请已获得批准。说明：证明借款人的贷款申请已获得甲方批准。7.附件七：保险合同及保险单要求：提供房屋财产保险合同及保险单。说明：证明乙方已购买房屋财产保险，保障房屋安全。8.附件八：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的目的、范围、责任和权利。9.附件九：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件。说明：包括但不限于合同变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定偿还贷款本息；1.2乙方未按约定使用抵押物；1.3甲方未按约定提供贷款；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行等。2.3违约金的具体数额由甲乙双方协商确定，或按照法律规定计算。3.示例说明3.1乙方未按约定偿还贷款本息，逾期天，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2甲方未按约定提供贷款，导致乙方无法按约定使用抵押物，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度个人住房租赁抵押贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《个人住房租赁抵押贷款管理办法》等规范性文件，由甲方作为出租方，乙方作为承租方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就个人住房租赁抵押贷款事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的签订旨在明确甲方与乙方在个人住房租赁抵押贷款事宜中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁抵押贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人住房租赁抵押贷款：指甲方将自有住房作为抵押物，向乙方提供租赁住房的同时，乙方按照约定向甲方支付租金，并在租赁期满后，甲方将抵押物归还乙方的贷款业务。（2）抵押物：指甲方用于抵押的住房，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用房屋期间的费用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方住房的时间范围。（2）还款方式：指乙方偿还贷款本金及利息的方式。（3）违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在乙方逾期还款的情况下，要求乙方承担违约责任。（3）甲方有权在租赁期满后，将抵押物收回。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方住房。（2）乙方有权在租赁期满后，取得抵押物所有权。（3）乙方应当按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁住房所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）任何一方违约，经对方书面通知后，合同终止。（3）国家政策调整，导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序合同终止时，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还押金、支付违约金等。甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）贷款利息：乙方按照贷款合同约定的利率，向贷款机构支付贷款利息。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的方式，定期支付贷款利息。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的指定日期前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的支付时间支付贷款利息。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式及赔偿金额由双方在合同中约定，违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁。（2）战争导致乙方无法正常支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方无法履行合同约定的义务。（3）法律法规禁止转让的情形。甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________十三、权利的保留13.1权力保留（1）对租赁住房进行必要的维修和管理。（2）在租赁期满后，收回租赁住房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法采取法律手段维护自身权益的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按时履行合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，及时沟通，解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人住房租赁抵押贷款事宜的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字或盖章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字或盖章：________________________日期：________________________其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字或盖章：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋租赁合同复印件4.贷款合同复印件5.押金收据复印件6.相关费用收据复印件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供住房。未按合同约定进行房屋维修。未按合同约定调整合同条款。2.乙方违约：未按时支付租金。未按时支付贷款利息。未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途。逾期还款。违约行为认定：违约行为的发生，需由一方提供证据证明，另一方予以确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额。5.赔偿金：违约金不足以弥补损失时，违约方应支付给受害方的金额。6.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行裁决。7.诉讼：通过人民法院解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。2.问题：房屋维修不及时。解决办法：甲方应设立维修基金，用于房屋维修，并及时处理维修事宜。3.问题：乙方擅自转租或改变房屋用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：争议解决过程中，一方不配合。解决办法：争议解决机构有权对不配合方进行处罚，确保争议得到妥善解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在合同中增加第三方主体，如担保公司、房产中介等。2.第三方责任：第三方应对其提供的服务或担保承担相应责任，包括但不限于房屋的安全、租赁合同的履行等。3.第三方权利：第三方有权收取约定的服务费或担保费，并在合同约定的情况下，有权介入合同履行过程。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方退出机制：若第三方无法履行合同义务或出现违约行为，合同应规定其退出机制和相应后果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住房。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因提出合理调整请求。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得押金退还。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加额外费用。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方应按照合同约定，确保房屋的安全和居住条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，在合理范围内调整租金。甲方可要求乙方在租赁期满前，提前归还租赁住房。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的押金，作为租赁期间的保证金。甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或改变房屋用途。乙方不得故意损坏房屋或设施，否则应承担赔偿责任。乙方未按时支付租金或贷款利息，应承担违约责任。全文完。二零二五年度个人住房租赁抵押贷款合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.甲方信息3.1甲方基本信息3.2甲方联系方式4.乙方信息4.1乙方基本信息4.2乙方联系方式5.房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋产权信息5.3房屋租赁情况6.贷款信息6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率6.4还款方式7.抵押物信息7.1抵押物基本情况7.2抵押物产权信息8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序9.贷款发放与支付9.1贷款发放条件9.2贷款支付方式10.还款责任与义务10.1还款责任10.2还款义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为购买乙方名下房屋，向乙方申请个人住房租赁抵押贷款，并以其租赁的房屋作为抵押物，双方就贷款的发放、使用、偿还及抵押物处置等事宜达成一致意见所订立的合同。2.定义与解释2.1定义在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：（1）“甲方”指借款人，即购买乙方名下房屋的个人；（2）“乙方”指出借人，即提供个人住房租赁抵押贷款的个人；（3）“房屋”指乙方名下的房产，甲方租赁该房屋用于居住；（4）“贷款”指乙方向甲方提供的个人住房租赁抵押贷款；（5）“抵押物”指甲方为担保贷款而抵押给乙方的房屋；（6）“抵押权”指乙方对抵押物享有的担保权利。2.2解释对本合同的解释，应按照本合同文义进行，并符合相关法律法规的规定。3.甲方信息3.1甲方基本信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）住址：________________3.2甲方联系方式（1）联系电话：________________（2）电子邮箱：________________4.乙方信息4.1乙方基本信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）住址：________________4.2乙方联系方式（1）联系电话：________________（2）电子邮箱：________________5.房屋信息5.1房屋基本情况（1）房屋地址：________________（2）房屋类型：________________（3）房屋面积：________________平方米5.2房屋产权信息（1）产权证号：________________（2）房屋所有权人：________________5.3房屋租赁情况（1）租赁期限：________________（2）租金：________________元/月（3）租金支付方式：________________6.贷款信息6.1贷款金额：________________元6.2贷款期限：________________年6.3贷款利率：________________%6.4还款方式：________________7.抵押物信息7.1抵押物基本情况（1）房屋地址：________________（2）房屋类型：________________（3）房屋面积：________________平方米7.2抵押物产权信息（1）产权证号：________________（2）房屋所有权人：________________8.抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）甲方违反合同约定，擅自处置抵押物；（3）因不可抗力导致抵押物无法继续使用；（4）法律法规规定的其他情形。8.2抵押物处置程序（1）乙方有权要求甲方在一定期限内偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按期偿还的，乙方有权要求处置抵押物；（3）乙方有权自行或委托第三方进行抵押物的处置；（4）抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。9.贷款发放与支付9.1贷款发放条件（1）甲方提交完整、有效的申请材料；（2）乙方审核通过甲方申请；（3）双方签订本合同；（4）甲方将抵押物过户至乙方名下。9.2贷款支付方式（1）乙方将贷款直接支付至甲方指定的账户；（2）甲方在接到贷款到账通知后，应于五个工作日内向乙方出具收据。10.还款责任与义务10.1还款责任甲方应按照合同约定按期偿还贷款本金及利息。10.2还款义务（1）甲方应保证按时、足额偿还贷款本金及利息；（2）甲方应向乙方提供贷款使用情况的真实、完整信息；（3）甲方不得以任何理由拒绝或迟延偿还贷款本金及利息。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按期偿还贷款本金及利息；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）甲方擅自处置抵押物；（4）甲方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任（1）甲方未按期偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息；（2）甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；（3）乙方有权依法采取措施，追回违约损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，经乙方催告后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构（1）协商解决；（2）所在地人民法院。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定。14.2附件与补充协议本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）抵押物清单；（3）其他双方认为必要的文件。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定介入本合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方与第三方签订的独立协议或法律法规的规定为限。（2）第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲方或