2025年度厂房拆迁补偿与历史建筑保护协议书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房拆迁补偿与历史建筑保护协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.拆迁补偿事项3.1拆迁范围3.2补偿标准3.3补偿方式3.4补偿期限4.历史建筑保护事项4.1保护范围4.2保护措施4.3保护责任5.拆迁程序5.1拆迁申请5.2拆迁审批5.3拆迁实施5.4拆迁验收6.补偿款支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.保护资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监督8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：厂房拆迁补偿明细表12.2附件二：历史建筑保护方案12.3附件三：相关法律法规13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“厂房”指甲方拥有的位于市区街道号的厂房，其土地使用证号为X。1.1.2“拆迁补偿”指甲方根据本合同约定，对乙方因厂房拆迁而遭受的损失进行的经济补偿。1.1.3“历史建筑”指根据《中华人民共和国文物保护法》认定的具有历史、艺术、科学价值的建筑物。1.1.4“保护措施”指为保护历史建筑而采取的修缮、维护、监控等措施。1.2解释原则1.2.1本合同条款的任何解释均应以合同目的和条款本身的意思为准。1.2.2若合同条款内容存在歧义，应以有利于保护弱势方利益的原则进行解释。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区街道号2.2乙方信息2.2.1名称：房地产开发2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区街道号3.拆迁补偿事项3.1拆迁范围3.1.1拆迁范围包括甲方拥有的厂房及附属设施。3.1.2拆迁范围不包括甲方拥有的土地使用权。3.2补偿标准3.2.1甲方根据拆迁面积、厂房结构、使用年限等因素，按照当地政府规定的补偿标准计算拆迁补偿款。3.2.2补偿标准包括但不限于土地补偿费、房屋补偿费、搬迁安置费等。3.3补偿方式3.3.1补偿款以人民币支付。3.3.2补偿款支付方式为一次性支付。3.4补偿期限3.4.1甲方应在拆迁范围内建筑物拆除后30日内支付全部补偿款。4.历史建筑保护事项4.1保护范围4.1.1保护范围为甲方拥有的具有历史、艺术、科学价值的建筑物。4.1.2保护范围包括建筑本体及其附属设施。4.2保护措施4.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对历史建筑进行修缮、维护和保护。4.2.2乙方应定期对历史建筑进行巡查，确保其安全。4.3保护责任4.3.1乙方对历史建筑的保护负有直接责任。4.3.2甲方对乙方在保护过程中产生的合理费用给予支持。5.拆迁程序5.1拆迁申请5.1.1甲方应向当地政府相关部门提出拆迁申请。5.1.2甲方应在拆迁申请材料中明确拆迁范围、补偿标准等事项。5.2拆迁审批5.2.1当地政府相关部门应在收到拆迁申请后30日内予以审批。5.2.2甲方应按照审批意见执行拆迁工作。5.3拆迁实施5.3.1甲方应按照拆迁审批意见，组织实施拆迁工作。5.3.2甲方在拆迁过程中应确保施工安全，避免对周边环境造成影响。5.4拆迁验收5.4.1拆迁完成后，甲方应向当地政府相关部门申请验收。5.4.2当地政府相关部门应在收到验收申请后15日内完成验收工作。6.补偿款支付6.1支付方式6.1.1补偿款以银行转账方式支付。6.1.2甲方应在收到乙方提供的收款账户信息后5个工作日内支付补偿款。6.2支付时间6.2.1甲方应在拆迁范围内建筑物拆除后30日内支付全部补偿款。6.3支付条件6.3.1乙方应向甲方提供完整的收款手续。6.3.2甲方在支付补偿款前，应核实乙方提供的收款手续的真实性。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为应付补偿款的千分之五，每日计收。8.1.2若甲方未按约定执行拆迁工作，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定进行历史建筑的保护工作，导致历史建筑受损，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2若乙方未按约定时间完成拆迁工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应书面通知对方，并自通知之日起30日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同需经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的拆迁补偿事项完成，且历史建筑保护措施实施完毕。10.2.2合同到期或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2.2通知应送达至对方指定的地址，或者以双方认可的其他方式送达。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.合同附件12.1附件一：厂房拆迁补偿明细表12.2附件二：历史建筑保护方案12.3附件三：相关法律法规13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为市区街道号。13.3签署人员甲方授权代表：乙方授权代表：14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同选择或由一方推荐，介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于评估机构、监理机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照本合同约定和其职责范围，对合同履行的相关事项进行评估、监督、鉴定或提供法律意见。15.2.2第三方的评估、监督、鉴定或法律意见应具有权威性和公正性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交其工作计划和进度报告。15.4第三方费用15.4.1第三方的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。15.4.2第三方费用包括但不限于评估费、监理费、鉴定费、法律咨询费等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任以合作协议中约定的责任限额为准。16.1.3若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，应向甲方提供独立的评估、监督、鉴定或法律意见。17.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保其工作符合甲方利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，应向乙方提供独立的评估、监督、鉴定或法律意见。17.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保其工作符合乙方利益。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方作为独立第三方，其工作成果应作为合同履行的重要依据。17.3.2第三方的工作成果应经甲乙双方共同确认，并作为合同履行的依据。18.第三方变更18.1若需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。18.2更换第三方不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够充分了解合同内容，并在合作协议中明确各自的义务和责任。19.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不损害对方利益，并遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房拆迁补偿明细表详细要求：包括厂房面积、结构、使用年限、拆迁补偿标准、补偿金额等详细信息。说明：本表用于明确厂房拆迁补偿的具体项目和金额，作为合同附件。2.附件二：历史建筑保护方案详细要求：包括历史建筑的保护范围、保护措施、修复计划、预算等详细信息。说明：本方案用于指导历史建筑的保护工作，确保其历史价值得到有效维护。3.附件三：相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国城乡规划法》等。说明：本附件用于明确合同履行过程中应遵守的法律规定。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、责任限额等详细信息。说明：本协议用于明确第三方介入合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：拆迁现场照片详细要求：拍摄拆迁现场的照片，包括厂房、历史建筑等。说明：本照片用于记录拆迁现场情况，作为合同附件。6.附件六：补偿款支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、收款人等详细信息。说明：本凭证用于证明补偿款已支付，作为合同附件。7.附件七：历史建筑保护验收报告详细要求：包括保护工作完成情况、验收意见等详细信息。说明：本报告用于证明历史建筑保护工作已完成，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付补偿款。乙方未按约定进行历史建筑的保护工作。第三方在履行职责过程中出现重大失误。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应承担违约责任。违约行为导致对方遭受损失的，应赔偿对方实际损失。违约责任以合同约定的赔偿标准为准。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付补偿款，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方因延迟付款造成的利息损失。乙方未按约定进行历史建筑的保护工作，导致历史建筑受损，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度厂房拆迁补偿与历史建筑保护协议书范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（被拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度厂房拆迁补偿与历史建筑保护方面的权利、义务及责任，确保拆迁工作的顺利进行，并实现对历史建筑的保护。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁：指在符合法律法规的前提下，对不符合规划要求、存在安全隐患的厂房进行拆除。2.补偿：指甲方按照法律法规及双方约定，对乙方因拆迁而遭受的经济损失给予补偿。3.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值，具有代表性的建筑物。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同生效后的2025年。2.厂房：指甲方拥有的用于生产、经营活动的建筑物。3.补偿标准：指根据相关法律法规及双方约定，对乙方因拆迁而遭受的经济损失进行补偿的具体标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法对乙方拥有的厂房进行拆迁。2.按照补偿标准对乙方进行补偿。3.对拆迁过程中的安全、环保等问题负责。4.2乙方的权利和义务1.配合甲方进行拆迁工作。2.在拆迁过程中，确保自身及他人的人身、财产安全。3.对历史建筑进行保护，不得擅自拆除、改建。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责办理拆迁手续，确保拆迁工作合法、合规。2.乙方在拆迁过程中，应积极配合甲方，确保拆迁工作顺利进行。3.双方应按照约定，按时足额支付补偿费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应按照约定，履行合同终止后的相关义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁费用：包括但不限于拆除工程费用、运输费用、临时安置费用等。2.补偿费用：包括但不限于房屋重置补偿费、搬迁安置补助费、停产停业损失补偿费等。3.历史建筑保护费用：包括但不限于修复、维护、监测等费用。4.其他相关费用：包括但不限于律师费、评估费、鉴定费等。7.2支付方式1.拆迁费用、补偿费用及历史建筑保护费用，均以人民币结算。2.支付方式为银行转账，甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.拆迁费用：在拆迁工程开始前，甲方应支付拆迁费用的50%作为预付款。2.补偿费用：在拆迁工程完成后，甲方应在乙方提交相关验收文件后10个工作日内支付剩余的补偿费用。3.历史建筑保护费用：在历史建筑保护工程开始前，甲方应支付保护费用的50%作为预付款。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，将支付凭证发送至乙方指定的电子邮箱。2.乙方应在收到支付凭证后，确认款项已到账。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.若甲方未按约定履行拆迁义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定配合拆迁工作，导致拆迁工程延误，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方未按约定履行历史建筑保护义务，导致历史建筑受损，乙方应承担相应的修复责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，支付方式同上。2.损失赔偿以人民币计算，支付方式同上。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容。2.任何一方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下厂房拆迁补偿与历史建筑保护的权利。2.乙方保留对本合同项下厂房拆迁补偿与历史建筑保护的相关权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对厂房拆迁补偿与历史建筑保护的相关决策权。2.乙方保留在合同履行期间，对厂房拆迁补偿与历史建筑保护的相关监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成厂房拆迁补偿与历史建筑保护工作。2.双方应就相关事宜进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房拆迁补偿与历史建筑保护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（被拆迁方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.厂房拆迁补偿明细表4.历史建筑保护方案及预算5.拆迁工程进度报告6.拆迁工程验收报告7.补偿费用支付凭证8.历史建筑保护工程验收报告9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆迁费用，认定为违约行为。未按约定履行拆迁义务，认定为违约行为。未按约定履行历史建筑保护义务，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定配合拆迁工作，认定为违约行为。未按约定履行历史建筑保护义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在符合法律法规的前提下，对不符合规划要求、存在安全隐患的建筑物进行拆除。2.补偿：指甲方按照法律法规及双方约定，对乙方因拆迁而遭受的经济损失给予补偿。3.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值，具有代表性的建筑物。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付拆迁费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支付义务。如沟通无果，可依据合同约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定配合拆迁工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行配合义务。如沟通无果，可依据合同约定追究乙方违约责任。3.问题：历史建筑保护工程进度滞后。解决办法：双方应定期召开会议，共同协商解决历史建筑保护工程进度问题。如无法解决，可依据合同约定追究相关方的责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻不可抗力造成的损失。如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为工程监理，负责监督拆迁工程及历史建筑保护工程的质量、进度和安全。第三方应确保监理工作符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权对不符合合同要求的工程提出整改意见。4.第三方义务：第三方应按时提交监理报告，并对监理过程中发现的问题提出整改建议。第三方应保守合同相关秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付补偿费用。乙方有权要求甲方提供临时安置设施及补偿。乙方有权要求甲方对历史建筑进行保护。2.乙方利益条款：乙方有权获得拆迁过程中产生的增值收益。乙方有权获得因历史建筑保护而产生的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付补偿费用，应向乙方支付违约金。甲方未履行历史建筑保护义务，应承担相应的法律责任。甲方在拆迁过程中，不得损害乙方合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方配合拆迁工作。甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料和信息。2.甲方的利益条款：甲方有权获得因拆迁而产生的土地增值收益。甲方有权获得因历史建筑保护而产生的土地增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定配合拆迁工作，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供相关资料和信息，应承担相应的责任。乙方在拆迁过程中，不得损害甲方合法权益。全文完。2025年度厂房拆迁补偿与历史建筑保护协议书范本2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则二、协议双方2.1双方基本信息2.2双方权利义务三、拆迁范围与内容3.1拆迁范围界定3.2拆迁内容描述3.3拆迁区域划分四、补偿标准与方式4.1补偿金额4.2补偿方式4.3补偿期限五、历史建筑保护5.1历史建筑认定5.2保护措施5.3保护资金六、拆迁实施6.1拆迁进度安排6.2拆迁作业要求6.3拆迁现场管理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用八、协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议变更与解除程序九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3通知与证明十一、协议生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期十二、附件12.1相关文件12.2其他附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、其他14.1法律适用14.2语言文本14.3协议份数合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲方（拆迁方）拟对位于市区街道的厂房进行拆迁，该厂房周边存在历史建筑。为妥善处理拆迁补偿及历史建筑保护事宜，经双方友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在厂房拆迁补偿及历史建筑保护方面的权利、义务，确保拆迁工作的顺利进行，同时保护好历史建筑。1.3协议原则1.3.1公平、公正原则1.3.2合法、合规原则1.3.3诚实信用原则1.3.4协商一致原则二、协议双方2.1双方基本信息2.1.1甲方（拆迁方）：市区街道2.1.2乙方（被拆迁方）：公司2.1.3甲方联系人：X2.1.4乙方联系人：X2.2双方权利义务2.2.1甲方权利：1.拆迁厂房的决策权；2.收取乙方拆迁补偿款的权力；3.对历史建筑实施保护的权力。2.2.2甲方义务：1.按照协议规定向乙方支付拆迁补偿款；2.保障乙方合法权益；3.保护历史建筑，确保其安全。2.2.3乙方权利：1.获得拆迁补偿款的权力；2.对历史建筑提出保护要求的权力。2.2.4乙方义务：1.配合甲方进行拆迁工作；2.积极参与历史建筑保护；3.遵守国家相关法律法规。三、拆迁范围与内容3.1拆迁范围界定拆迁范围包括甲方指定的厂房及附属设施。3.2拆迁内容描述拆迁内容包括厂房主体结构、附属设施、地面附属物等。3.3拆迁区域划分拆迁区域划分为三个部分：厂房区域、附属设施区域、地面附属物区域。四、补偿标准与方式4.1补偿金额4.1.1拆迁补偿款按实际建筑面积计算，每平方米补偿金额为X元。4.2补偿方式4.2.1甲方以现金形式一次性支付乙方拆迁补偿款。4.3补偿期限4.3.1甲方应在协议签订后30日内支付乙方拆迁补偿款。五、历史建筑保护5.1历史建筑认定5.1.1历史建筑经甲方委托有资质的机构进行认定。5.2保护措施5.2.1甲方负责对历史建筑进行维修、加固，确保其安全。5.3保护资金5.3.1历史建筑保护资金由甲方承担。六、拆迁实施6.1拆迁进度安排6.1.1拆迁工作应在协议签订后6个月内完成。6.2拆迁作业要求6.2.1拆迁作业需符合国家相关法律法规和行业标准。6.3拆迁现场管理6.3.1甲方负责拆迁现场的安全、环保、秩序等工作。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决程序7.2.1协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。八、协议变更与解除8.1协议变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更本协议。8.2协议解除条件8.2.1因不可抗力导致本协议无法继续履行；8.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.2.3法律法规规定的其他解除条件。8.3协议变更与解除程序8.3.1协议变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1本协议履行期间及终止后三年内。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3通知与证明10.3.1不可抗力事件发生后，一方应在七日内向对方提供相关证明材料。十一、协议生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1本协议约定的期限届满；11.3.2双方协商一致解除本协议；11.3.3本协议约定的其他终止条件。11.4终止日期11.4.1本协议终止日期以双方约定的终止条件为准。十二、附件12.1相关文件12.1.1甲方提供的厂房产权证明文件；12.1.2乙方提供的厂房使用证明文件；12.1.3历史建筑认定文件；12.1.4其他与本协议相关的文件。12.2其他附件12.2.1双方认为需要作为附件的其他文件。十三、协议签署13.1签署日期13.1.1本协议签署日期为2025年____月____日。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为市区。13.3签署人员13.3.1甲方代表：________________13.3.2乙方代表：________________十四、其他14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2语言文本14.2.1本协议以中文书面形式制作，具有同等法律效力。14.3协议份数14.3.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：拆迁进度监督1.1甲方应设立专门的拆迁进度监督小组，负责监督拆迁工作的进展情况。1.2拆迁进度监督小组应定期向乙方通报拆迁进度，确保乙方了解拆迁工作的实时情况。1.3若拆迁进度滞后于计划，甲方应向乙方提供合理的解释，并采取有效措施加快拆迁进度。附加条款二：拆迁现场安全责任2.1甲方承担拆迁现场的安全责任，确保施工过程中的安全措施得到有效执行。2.2甲方应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。2.3发生安全事故时，甲方应立即采取应急措施，并承担相应的法律责任。附加条款三：环境保护措施3.1甲方在拆迁过程中，应采取有效措施减少对环境的影响，如噪音、粉尘、废水等。3.2甲方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保拆迁活动符合环保要求。3.3若因甲方原因造成环境污染，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：补偿款支付方式1.1乙方有权要求甲方采用分期支付的方式支付拆迁补偿款。1.2每期支付的比例和金额由双方协商确定，并在协议中明确约定。1.3甲方未按约定支付补偿款，乙方有权要求甲方承担违约责任。附加条款二：拆迁补偿款用途2.1乙方有权自主决定拆迁补偿款的用途，甲方不得干涉。2.2乙方应在收到拆迁补偿款后的合理期限内，向甲方提供补偿款使用情况说明。2.3甲方不得要求乙方将拆迁补偿款用于特定的用途。附加条款三：历史建筑修复监督3.1乙方有权对历史建筑的修复工作进行监督，确保修复质量符合要求。3.2乙方有权要求甲方提供修复工程的质量检测报告。3.3若修复工程存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或重新修复。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介机构职责1.1中介机构负责协调甲乙双方在拆迁补偿与历史建筑保护方面的沟通和协商。1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。1.3中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的信息。附加条款二：中介费用2.1中介费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确约定。2.2中介费用支付方式、时间由双方共同决定。2.3若中介机构存在欺诈、违规行为，甲乙双方有权要求中介机构承担相应责任。附加条款三：争议解决机制3.1甲乙双方在执行协议过程中发生争议，应通过中介机构协商解决。3.2若协商不成，双方可共同委托第三方仲裁机构进行仲裁。3.3仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方应无条件履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的厂房产权证明文件2.乙方提供的厂房使用证明文件3.历史建筑认定文件4.拆迁补偿明细表5.拆迁进度报告6.历史建筑修复方案7.中介机构资质证明文件8.双方协商记录9.争议解决相关文件10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。认定：甲方超过协议约定的支付期限未支付拆迁补偿款。2.违约行为：乙方未按约定配合拆迁工作。认定：乙方在拆迁过程中故意拖延、阻碍拆迁进度。3.违约行为：甲方未按约定保护历史建筑。认定：甲方未采取有效措施保护历史建筑，导致建筑受损。4.违约行为：中介机构未能履行中介职责。认定：中介机构未保持中立，偏袒一方或提供虚假信息。5.违约行为：任何一方未遵守保密条款。认定：泄露对方商业秘密、技术秘密等。三、法律名词及解释：1.拆迁：指拆除建筑物或构筑物，以及清除拆除后的残留物。2.补偿：指因拆迁给被拆迁人造成的损失而给予的赔偿。3.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物或构筑物。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方争议由仲裁机构裁决的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度滞后。解决办法：甲方应定期向乙方通报进度，并采取有效措施加快进度。2.问题：历史建筑保护争议。解决办法：双方可共同委托第三方专家进行鉴定，并根据鉴定结果解决问题。3.问题：补偿款支付纠纷。解决办法：通过协商或仲裁解决纠纷，确保补偿款按时支付。4.问题：中介机构失职。解决办法：终止中介服务，选择新的中介机构或直接协商解决问题。五、所有应用场景：1.厂房拆迁与补偿2.历史建筑保护与修复3.第三方中介服务4.拆迁过程中的争议解决5.合同履行过程中的监督管理全文完。2025年度厂房拆迁补偿与历史建筑保护协议书范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有厂房及其附属设施，乙方为历史建筑保护单位，双方本着保护历史文化遗产、促进区域经济发展、实现互利共赢的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据1.中华人民共和国相关法律法规；2.地方性政策法规；3.双方签订的《厂房拆迁补偿协议》。三、定义与解释3.1专业术语1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值，具有代表性的建筑物。2.拆迁：指因建设需要，对现有建筑物进行拆除。3.补偿：指甲方对乙方在拆迁过程中受到的损失给予的经济补偿。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度厂房拆迁补偿与历史建筑保护协议书》。2.合同期限：指本合同自签订之日起至____年____月____日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同期限内，按照国家法律法规和政策要求，对厂房及其附属设施进行拆迁。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付拆迁补偿费用。3.甲方应配合乙方进行历史建筑保护工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付拆迁补偿费用。2.乙方有权要求甲方配合进行历史建筑保护工作。3.乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，对历史建筑进行保护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在拆迁过程中，对乙方进行补偿。2.乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，对历史建筑进行保护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策要求，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：指甲方根据拆迁政策及双方协商结果，对乙方因拆迁所造成的损失进行的补偿。2.历史建筑保护费用：指乙方在保护历史建筑过程中所产生的所有合理费用。3.管理费：指本合同管理过程中产生的必要费用。4.其他费用：指本合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.拆迁补偿费用：甲方应在拆迁工作开始前，按照双方协商确定的支付方式支付给乙方。2.历史建筑保护费用：乙方应在完成保护工作后，按照双方协商确定的支付方式向甲方申请支付。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：应在拆迁工作开始前支付完毕。2.历史建筑保护费用：应在乙方完成保护工作后，甲方收到乙方提交的申请及相关证明材料后支付。7.4支付条款1.支付方式：本合同项下的费用支付，双方应采用银行转账的方式进行。2.支付凭证：甲方和乙方应妥善保管好支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。2.若甲方未按合同约定履行历史建筑保护义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成历史建筑保护工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方书面通知后七个工作日内支付。2.其他赔偿：甲方和乙方应协商确定赔偿金额和方式，协商不成的，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本合同项下的保密内容；2.未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如军事行动、战争状态等；3.政府行为：如政策变动、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致合同无法履行；2.地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行；3.战争、军事行动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，任何一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密或商业秘密；2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及其附属设施的所有权。2.乙方保留对历史建筑的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对厂房及其附属设施进行合理使用和管理的权力。2.乙方保留在合同履行期间对历史建筑进行合理保护和利用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.任何修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方进行历史建筑保护工作。15.2协作与配合