二零二五版商铺租赁合同违约赔偿标准及执行流程4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商铺租赁合同违约赔偿标准及执行流程合同目录一、合同概述1.合同基本信息2.合同目的与依据3.合同双方基本情况4.合同租赁物的基本情况5.合同租赁期限与起止时间二、租赁物使用与维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿标准4.租赁物使用限制5.租赁物变更及添附物的处理三、租金及支付方式1.租金计算标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约金及滞纳金标准5.租金调整及通知四、租赁合同履行1.租赁合同签订与生效2.合同履行监督与检查3.租赁合同变更及解除4.合同履行违约责任5.合同履行争议解决五、违约赔偿标准1.违约赔偿范围2.违约赔偿计算方法3.违约赔偿比例4.违约赔偿支付方式5.违约赔偿争议解决六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止的后果5.合同解除与终止的争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密八、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效与终止日期4.合同份数与效力5.合同签订地点九、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.租金支付凭证4.合同变更协议5.争议解决协议十、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十一、合同附件1.租赁物照片2.租赁物使用记录3.租金支付记录4.合同履行记录5.争议解决记录十二、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案材料4.合同备案期限5.合同备案争议解决十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除的后果5.合同变更与解除的争议解决十四、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同清算责任4.合同终止与清算的争议解决5.合同终止与清算的后续事宜合同编号_________一、合同概述1.合同基本信息合同名称：二零二五版商铺租赁合同合同编号：_______签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号2.合同目的与依据目的：明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系。依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.合同双方基本情况出租方（甲方）：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______承租方（乙方）：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______4.合同租赁物的基本情况租赁物名称：_______租赁物地址：_______租赁物面积：_______平方米租赁物用途：_______5.合同租赁期限与起止时间租赁期限：____年____月____日至____年____月____日起止时间：____年____月____日____时____分起，____年____月____日____时____分止二、租赁物使用与维护1.租赁物使用范围乙方仅限于合法经营，不得改变租赁物的用途。2.租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养。3.租赁物损坏赔偿标准乙方因使用不当造成的租赁物损坏，应承担赔偿责任。4.租赁物使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构。5.租赁物变更及添附物的处理未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的变更或添附。三、租金及支付方式1.租金计算标准租金按月计算，每月租金为____元。2.租金支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金。3.租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金。4.违约金及滞纳金标准乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。5.租金调整及通知如遇租金调整，甲方应提前____日通知乙方。四、合同履行1.合同签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同履行监督与检查甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督和检查。3.合同变更及解除合同双方协商一致，可以变更或解除合同。4.合同履行违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.合同履行争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、违约赔偿标准1.违约赔偿范围违约赔偿包括但不限于租金损失、维修费用等。2.违约赔偿计算方法违约赔偿按实际损失计算。3.违约赔偿比例违约赔偿比例根据违约情况确定。4.违约赔偿支付方式违约赔偿通过银行转账方式支付。5.违约赔偿争议解决违约赔偿争议解决方式同合同履行争议解决。六、合同解除与终止1.合同解除条件甲方有下列情形之一的，可以解除合同：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；2.乙方擅自改变租赁物用途；3.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。2.合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。3.合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致。4.合同解除与终止的后果合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还甲方。5.合同解除与终止的争议解决合同解除或终止争议解决方式同合同履行争议解决。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决保密双方应保守争议解决过程中的商业秘密。八、合同附件1.租赁物清单租赁物名称规格数量状态备注2.租赁物使用说明书使用说明维护保养指南注意事项3.租金支付凭证支付日期支付金额支付方式备注4.合同变更协议变更事项变更日期双方签字5.争议解决协议争议解决方式争议解决机构双方签字九、合同签署1.合同签署人甲方代表签字：乙方代表签字：2.合同签署日期甲方代表签字日期：乙方代表签字日期：3.合同签署地点合同签署地点：4.合同签署方式合同签署方式：5.合同签署效力本合同自双方代表签字盖章之日起具有法律效力。十、合同备案1.合同备案机关合同备案机关名称：2.合同备案程序合同备案程序：3.合同备案材料合同备案所需材料清单：4.合同备案期限合同备案期限：5.合同备案争议解决合同备案争议解决方式：十一、合同变更与解除1.合同变更条件合同变更的条件：2.合同解除条件合同解除的条件：3.合同变更与解除程序合同变更与解除的程序：4.合同变更与解除的后果合同变更与解除的后果：5.合同变更与解除的争议解决合同变更与解除的争议解决方式：十二、合同终止与清算1.合同终止条件合同终止的条件：2.合同清算程序合同清算的程序：3.合同清算责任合同清算的责任：4.合同终止与清算的争议解决合同终止与清算的争议解决方式：5.合同终止与清算的后续事宜合同终止与清算的后续事宜：十三、合同附件1.租赁物照片租赁物现状照片：2.租赁物使用记录租赁物使用记录：3.租金支付记录租金支付记录：4.合同履行记录合同履行记录：5.争议解决记录争议解决记录：十四、合同终止后的债权债务处理1.债权债务处理原则2.债权债务处理方式债权债务的处理方式：3.债权债务处理期限债权债务处理的期限：4.债权债务处理争议解决债权债务处理的争议解决方式：5.债权债务处理后续事宜债权债务处理的后续事宜：甲方（出租方）签字：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款说明：甲方有权对租赁物进行日常管理，包括但不限于安排维修、保养、清洁等。2.甲方优先购买权条款说明：如乙方有意出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。3.甲方监督权条款说明：甲方有权监督乙方经营情况，确保乙方遵守合同约定。4.甲方信息保密条款说明：甲方对乙方经营信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。5.甲方维修责任条款说明：租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，甲方负责维修。6.甲方合同变更权条款说明：甲方有权根据市场情况或自身需要，提出合同变更申请。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款说明：乙方有权自主决定经营内容、经营方式，并承担相应风险。2.乙方装修权条款说明：乙方在租赁期间，有权对租赁物进行合理装修，但需经甲方同意。3.乙方使用期限权条款说明：乙方有权在租赁期内使用租赁物，但不得损害租赁物及他人权益。4.乙方租金调整权条款说明：乙方有权在合同约定的情况下，提出租金调整申请。5.乙方转租权条款说明：乙方在合同约定的情况下，有权将租赁物转租给第三方。6.乙方违约责任免除条款说明：因不可抗力导致乙方无法履行合同义务时，乙方不承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付。2.中介保密条款说明：中介对双方信息负有保密义务，未经同意不得向第三方泄露。3.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。4.中介纠纷处理条款说明：如因中介服务产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介责任条款说明：中介应保证提供的服务真实、合法，因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应责任。6.中介退出条款说明：如中介服务不符合合同约定，任何一方有权解除中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.租金支付凭证4.合同变更协议5.争议解决协议6.租赁物照片7.租赁物使用记录8.租金支付记录9.合同履行记录10.争议解决记录11.甲方管理权条款12.甲方优先购买权条款13.甲方监督权条款14.甲方信息保密条款15.甲方维修责任条款16.甲方合同变更权条款17.乙方经营自主权条款18.乙方装修权条款19.乙方使用期限权条款20.乙方租金调整权条款21.乙方转租权条款22.乙方违约责任免除条款23.中介服务费用条款24.中介保密条款25.中介佣金支付条款26.中介纠纷处理条款27.中介责任条款28.中介退出条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行租赁物维修。认定：甲方未在约定时间内对租赁物进行维修，视为违约。4.违约行为：乙方损坏租赁物未进行赔偿。认定：乙方因使用不当造成租赁物损坏，未进行赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为所产生民事关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、物业管理等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.优先购买权：指特定人在同等条件下，享有优先购买特定物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：根据合同约定及实际损失确定赔偿金额。3.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定及法律规定处理。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订与履行。2.租赁合同违约行为的处理。3.租赁合同争议的解决。4.租赁合同终止后的债权债务处理。全文完。二零二五版商铺租赁合同违约赔偿标准及执行流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺基本信息2.违约行为类型2.1租赁方违约2.2出租方违约2.3其他违约行为3.违约赔偿标准3.1租赁方违约赔偿标准3.1.1未按时缴纳租金3.1.2擅自改变商铺用途3.1.3损坏商铺设施3.1.4其他违约行为3.2出租方违约赔偿标准3.2.1未按时交付商铺3.2.2违反合同约定使用商铺3.2.3其他违约行为4.违约赔偿计算方式4.1租赁方违约赔偿计算4.2出租方违约赔偿计算5.违约赔偿支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付地点6.违约处理流程6.1违约通知6.2谈判与调解6.3法律途径7.违约责任承担7.1单方违约责任7.2双方违约责任8.违约记录与信用评价8.1违约记录8.2信用评价体系9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约赔偿的追偿权10.1追偿权行使10.2追偿权期限11.其他违约赔偿事项11.1不可抗力因素11.2争议解决方式12.合同附件12.1合同附件一：违约赔偿清单12.2合同附件二：违约赔偿计算公式13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同解除与终止后的处理14.1租赁商铺的归还14.2资料移交14.3其他后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3租赁商铺基本信息商铺地址：[商铺地址]租赁面积：[租赁面积]租赁期限：[租赁期限]租金：[租金金额]支付方式：[支付方式]2.违约行为类型2.1租赁方违约2.1.1未按时缴纳租金乙方应按照合同约定的期限和方式缴纳租金，如未按时缴纳，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。2.1.2擅自改变商铺用途乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.1.3损坏商铺设施乙方在使用过程中，如造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。2.2出租方违约2.2.1未按时交付商铺甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金金额的违约金。2.2.2违反合同约定使用商铺甲方违反合同约定使用商铺，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.3其他违约行为任何一方违反合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。3.违约赔偿标准3.1租赁方违约赔偿标准3.1.1未按时缴纳租金乙方未按时缴纳租金，应按照逾期天数计算违约金，累计违约金不超过总租金的10%。3.1.2擅自改变商铺用途乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因恢复原状而产生的合理费用。3.1.3损坏商铺设施乙方损坏商铺设施，应赔偿实际修复费用或按照市场价值进行赔偿。4.违约赔偿计算方式4.1租赁方违约赔偿计算4.1.1按照逾期天数计算违约金4.1.2按照实际损失计算赔偿金4.2出租方违约赔偿计算4.2.1按照逾期天数计算违约金4.2.2按照实际损失计算赔偿金5.违约赔偿支付5.1支付方式违约赔偿金应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。5.2支付时间违约赔偿金应在违约行为发生后10日内支付。5.3支付地点支付地点为甲方或乙方指定的地点，具体地点由双方协商确定。6.违约处理流程6.1违约通知一方违约后，另一方应在知道违约事实之日起3日内向违约方发出书面违约通知。6.2谈判与调解双方应在接到违约通知后进行友好协商，协商不成时，可向合同约定的调解机构申请调解。6.3法律途径如协商和调解不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任承担8.1单方违约责任8.1.1甲方违约责任甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付每日租金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2乙方违约责任乙方如未按时缴纳租金，应向甲方支付每日租金金额1%的违约金；如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应赔偿甲方实际损失。8.2双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任，互不抵消。9.违约记录与信用评价9.1违约记录甲方和乙方应如实记录违约行为，并将违约记录作为信用评价的重要依据。9.2信用评价体系信用评价体系由甲方和乙方共同制定，主要包括违约次数、违约金额、整改措施等方面。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.1.2乙方解除条件乙方在甲方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满租赁期限届满后，合同自然终止。10.2.2合同解除双方协商一致解除合同。11.违约赔偿的追偿权11.1追偿权行使乙方有权向甲方追偿因违约行为所造成的损失。11.2追偿权期限追偿权自违约行为发生之日起两年内有效。12.其他违约赔偿事项12.1不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。12.2争议解决方式争议解决方式由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.合同附件13.1合同附件一：违约赔偿清单列明违约行为、违约金额、赔偿方式等。13.2合同附件二：违约赔偿计算公式列明各种违约情况的赔偿计算公式。14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方作为促成甲乙双方达成租赁合同的第三方，在合同签订过程中提供信息、协助谈判等服务。15.2.2评估机构介入评估机构在租赁商铺价值评估、租金确定等方面提供专业意见。15.2.3律师事务所介入律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.2.4仲裁机构介入仲裁机构在合同争议解决过程中提供仲裁服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的两倍。15.3.2责任免除如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1信息获取权第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，以完成其职责。15.4.2服务报酬权第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的具体服务，对甲乙双方其他合同义务不承担责任。15.5.2权利划分第三方在合同中的权利仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方其他权利不享有。15.6第三方变更15.6.1第三方更换如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。15.6.2第三方更换后的责任新的第三方接替原有第三方职责后，原第三方不再承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方前，应书面通知对方，并说明第三方的身份、职责和预期服务内容。16.2第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行职责的能力。16.3第三方服务费用第三方服务费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。16.4第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.5第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁商铺基本信息表详细要求：包括商铺地址、面积、结构、设施清单、租赁期限、租金等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.合同附件二：租金支付计划表详细要求：列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确租金的支付安排。3.合同附件三：违约赔偿清单详细要求：详细列出各种违约行为及对应的赔偿金额和计算方式。附件说明：作为合同附件，用于明确违约赔偿的具体标准。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。5.合同附件五：不可抗力事件清单详细要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。附件说明：作为合同附件，用于明确不可抗力事件的认定和处理。6.合同附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.合同附件七：合同修改记录详细要求：记录合同修改的时间、内容、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同修改的历史和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时缴纳租金1.2乙方擅自改变商铺用途1.3乙方损坏商铺设施1.4甲方未按时交付商铺1.5甲方违反合同约定使用商铺2.责任认定标准：2.1乙方未按时缴纳租金：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金，累计违约金不超过总租金的10%。2.2乙方擅自改变商铺用途：赔偿甲方因恢复原状而产生的合理费用。2.3乙方损坏商铺设施：赔偿实际修复费用或按照市场价值进行赔偿。2.4甲方未按时交付商铺：每逾期一日，支付相当于每日租金金额的违约金。2.5甲方违反合同约定使用商铺：赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1乙方未按时缴纳租金：若乙方应于每月1日缴纳租金，但于每月5日才缴纳，则乙方需支付从2日至4日的违约金，共计3天，违约金为租金总额的3%。3.2乙方擅自改变商铺用途：若乙方未经甲方同意，将商铺改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因恢复原状而产生的装修费用。3.3乙方损坏商铺设施：若乙方在使用过程中损坏了商铺的空调，乙方需赔偿空调的实际修复费用或按照市场价值进行赔偿。全文完。二零二五版商铺租赁合同违约赔偿标准及执行流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其位于________________________的商铺出租给乙方进行经营使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于________________________的建筑物或其部分，包括但不限于店面、办公室等；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间；（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用；（4）违约赔偿：指因乙方违约行为给甲方造成的损失，乙方应向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）违约：指乙方在租赁过程中违反本合同约定的行为；（2）赔偿：指乙方因违约行为给甲方造成的损失，乙方应向甲方支付的费用；（3）执行流程：指违约赔偿的具体操作步骤。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督；（3）甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任；（4）甲方应按照合同约定提供符合要求的商铺；（5）甲方应按照合同约定向乙方交付商铺钥匙。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；（5）乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于________________________的商铺。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照合同约定，提供符合要求的商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违约，经甲方催告后仍未改正。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定，将商铺恢复原状；（2）双方协商一致解除合同，应按照解除合同协议办理相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决损失赔偿问题；（4）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约赔偿金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据商铺的实际情况，乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金金额为人民币____元/月；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还押金；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金汇入甲方指定的账户；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）其他费用支付：乙方应按照甲方提供的收费标准，在规定的时间内支付相应的费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前；（2）押金支付时间：签订本合同时；（3）其他费用支付时间：按照甲方提供的收费标准执行。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存好支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，或者违反合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等；（3）若乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益损失等；（2）赔偿方式：乙方应按照甲方的要求，以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，保密期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除后____年止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件在合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方均免除责任；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同解除或继续履行的方案。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照合同约定支付租金或押金；（2）乙方在租赁期间有严重违约行为；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自处分商铺。13.2特殊权力保留（1）对商铺进行必要的管理和维护；（2）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）在合同约定的其他特殊情况下，甲方有权行使特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的履行。15.2协作与配合方式（1）保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定履行各自义务；（3）在必要时，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商铺租赁事宜的全部约定，任何与本合同相抵触的口头约定无效。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.商铺照片及平面图；4.付款凭证；5.不可抗力事件证明；6.协商解决或调解、仲裁、诉讼的相关文件；7.合同修改或补充协议；8.其他双方认为必要的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变商铺结构或用途；乙方在租赁期间有严重违约行为；甲方未按合同约定提供符合要求的商铺；甲方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方通过书面通知、短信、电话等方式提醒乙方，若乙方在规定期限内仍未支付租金，则视为违约；甲方通过现场检查或乙方告知等方式确认商铺结构或用途有变更，则视为违约；甲方通过书面通知或法律程序确认乙方有严重违约行为，则视为违约；甲方通过书面通知或法律程序确认其未履行合同约定义务，则视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于出租的建筑物或其部分，包括但不限于店面、办公室等。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约赔偿：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应向对方支付的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知、短信、电话等方式提醒乙方，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方应及时发现并要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的商铺。解决办法：甲方应尽快修复或提供符合要求的商铺，并承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商确定合同解除或继续履行的方案，并承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入在本合同中引入第三方主体，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供者、广告代理等。2.第三方责任第三方应按照合同约定或甲方委托，履行相应的服务或义务，并对自身提供的服务或义务承担相应责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定或甲方委托，收取相应的服务费用或报酬。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保其服务或义务的合法性和正当性。5.第三方退出如第三方因故退出合同，应提前通知甲方，并协助甲方寻找替代服务或义务提供者。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺，包括但不限于商铺的面积、设施等；乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营活动；乙方有权要求甲方提供必要的维护和修缮服务。2.乙方利益条款乙方有权获得租赁期满后的商铺恢复原状，甲方应承担相应的责任；乙方有权在合同到期前，根据市场情况与甲方协商调整租金。3.甲方的违约及限制条款甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方；甲方不得擅自改变商铺结构或用途，影响乙方的经营活动；甲方不得违反合同约定，单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营；甲方可根据市场情况，与乙方协商调整租金；甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金及押金；甲方可获得乙方在租赁期满后的商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变商铺结构或用途，否则甲方有权解除合同；乙方不得拖欠租金，否则甲方有权采取法律手段追讨；乙方不得进行违法经营活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版商铺租赁合同违约赔偿标准及执行流程3本合同目录一览1.违约赔偿标准概述1.1违约赔偿适用范围1.2违约赔偿计算方法1.3违约赔偿比例1.4违约赔偿上限2.违约行为及认定2.1违约行为的种类2.2违约行为的认定标准2.3违约行为的证据要求2.4违约行为的处理时限3.违约赔偿金的支付3.1支付方式3.2支付期限3.3支付凭证3.4拖欠赔偿金的违约责任4.违约赔偿的执行流程4.1违约赔偿请求的提出4.2违约赔偿争议的解决4.3违约赔偿裁决的执行4.4违约赔偿执行的监督5.违约赔偿的时效5.1违约赔偿时效的计算起点5.2违约赔偿时效的期限5.3违约赔偿时效的延长5.4违约赔偿时效中断的情形6.违约赔偿的特殊情形6.1不可抗力因素6.2紧急避险6.3第三方责任6.4合同条款的变更7.违约赔偿的争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约赔偿的相关法律法规8.1适用的法律法规8.2法律法规的引用8.3法律法规的变更8.4法律法规的解释9.违约赔偿的合同条款变更9.1变更通知9.2变更内容9.3变更生效9.4变更的效力10.违约赔偿的其他约定10.1违约赔偿的优先级10.2违约赔偿与其他赔偿的关系10.3违约赔偿的保密条款10.4违约赔偿的适用法律11.违约赔偿的合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担11.4解除后的合同终止12.违约赔偿的合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任承担12.4终止后的合同解除13.违约赔偿的合同补充13.1补充条款的提出13.2补充条款的审核13.3补充条款的签署13.4补充条款的生效14.违约赔偿的合同生效与终止第一部分：合同如下：1.违约赔偿标准概述1.1违约赔偿适用范围1.1.1本合同项下，甲方（出租方）与乙方（承租方）因租赁商铺发生的违约行为，均适用本合同约定的违约赔偿标准。1.1.2违约赔偿标准适用于商铺租赁合同的履行期间，包括租赁期限内的任何时间点。1.1.3本标准不适用于法律法规规定的免责情形或不可抗力事件。1.2违约赔偿计算方法1.2.1违约赔偿金按照违约行为造成的实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用。1.2.2直接经济损失包括但不限于租赁商铺的租金损失、装修损失等。1.2.3合理费用包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。1.3违约赔偿比例1.3.1违约赔偿比例根据违约行为的严重程度确定，分为轻度违约、中度违约和重度违约三个等级。1.3.2轻度违约赔偿比例为实际损失的50%；中度违约赔偿比例为实际损失的70%；重度违约赔偿比例为实际损失的100%。1.4违约赔偿上限1.4.1违约赔偿金额不得超过本合同租赁期限内在租赁商铺处应得租金总额的10倍。1.4.2违约赔偿金额的计算以实际租金为准，不计入违约赔偿上限。2.违约行为及认定2.1违约行为的种类2.1.1乙方未按约定时间支付租金的。2.1.2乙方擅自改变商铺用途的。2.1.3乙方未按约定进行商铺装修或损坏商铺设施的。2.1.4乙方违反合同约定的其他违约行为。2.2违约行为的认定标准2.2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2.2甲方有权要求乙方提供相关证据证明其不存在违约行为。2.2.3乙方未能提供有效证据证明其不存在违约行为的，视为存在违约行为。2.3违约行为的证据要求2.3.1甲方应当保留相关证据，包括但不限于租金支付凭证、合同变更记录、商铺设施损坏照片等。2.3.2乙方应当保留相关证据，包括但不限于支付证明、装修审批文件等。2.4违约行为的处理时限2.4.1甲方应在发现违约行为后的30日内通知乙方，并提出书面违约赔偿请求。2.4.2乙方应在接到通知后的15日内提出异议或支付违约赔偿金。3.违约赔偿金的支付3.1支付方式3.1.1违约赔偿金应通过银行转账或现金支付。3.1.2甲方指定收款账户为违约赔偿金的唯一收款账户。3.2支付期限3.2.1乙方应在接到甲方书面违约赔偿请求后的15日内支付违约赔偿金。3.2.2逾期支付的，每日应按违约赔偿金的千分之五支付滞纳金。3.3支付凭证3.3.1乙方应提供支付凭证作为已支付违约赔偿金的证明。3.3.2甲方应在收到支付凭证后的3个工作日内出具收据。3.4拖欠赔偿金的违约责任3.4.1乙方拖欠违约赔偿金的，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。3.4.2乙方未按约定支付违约赔偿金的，甲方有权采取法律手段追究其法律责任。4.违约赔偿的执行流程4.1违约赔偿请求的提出4.1.1甲方应在发现违约行为后，向乙方提出书面违约赔偿请求。4.1.2违约赔偿请求应详细列明违约事实、损失金额及计算方法。4.2违约赔偿争议的解决4.2.1甲方与乙方协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼或仲裁。4.3违约赔偿裁决的执行4.3.1争议裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务。4.3.2任何一方不履行裁决结果的，另一方有权向人民法院申请强制执行。4.4违约赔偿执行的监督4.4.1双方应自觉遵守合同约定，履行违约赔偿义务。4.4.2任何一方违反合同约定的，另一方有权向人民法院申请监督执行。8.违约赔偿的相关法律法规8.1适用的法律法规8.1.1本合同项下的违约赔偿，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。8.1.2如法律法规有新的规定，应以新规定为准。8.2法律法规的引用8.2.1在违约赔偿过程中，双方应参照相关法律法规的规定进行操作。8.2.2如法律法规对违约赔偿有特别规定的，应优先适用特别规定。8.3法律法规的变更8.3.1如法律法规发生变更，本合同项下的违约赔偿标准应相应调整。8.3.2法律法规变更后的调整，应在变更生效之日起30日内通知对方。8.4法律法规的解释8.4.1对法律法规的解释，以国家立法机关的解释为准。8.4.2双方对本合同项下法律法规的解释有异议的，应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.违约赔偿的合同条款变更9.1变更通知9.1.1一方要求变更违约赔偿条款的，应书面通知对方。9.1.2变更通知应详细列明变更的内容和理由。9.2变更内容9.2.1变更内容应包括违约赔偿标准、违约行为认定、赔偿比例、赔偿上限等。9.2.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。9.3变更生效9.3.1变更内容经双方协商一致后，自变更通知发出之日起生效。9.3.2变更内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.4变更的效力9.4.1变更后的违约赔偿条款对本合同项下的违约行为具有约束力。9.4.2变更后的违约赔偿条款不影响本合同其他条款的效力。10.违约赔偿的其他约定10.1违约赔偿的优先级10.1.1本合同项下的违约赔偿优先于其他赔偿。10.1.2若存在其他赔偿，违约赔偿与其它赔偿应分别计算。10.2违约赔偿与其他赔偿的关系10.2.1违约赔偿不排除其他赔偿请求。10.2.2若存在其他赔偿，违约赔偿与其它赔偿应合并计算。10.3违约赔偿的保密条款10.3.1双方对本合同项下的违约赔偿事宜负有保密义务。10.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露违约赔偿事宜。10.4违约赔偿的适用法律10.4.1本合同项下的违约赔偿适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，如因违约赔偿产生争议，应提交中华人民共和国人民法院或仲裁机构解决。11.违约赔偿的合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的。11.1.2甲方严重违约，导致合同无法继续履行的。11.2解除程序11.2.1甲方应书面通知乙方解除合同，并说明解除原因。11.2.2乙方应在接到通知后的15日内，将商铺及附属设施恢复原状或支付恢复费用。11.3解除后的责任承担11.3.1解除合同后，乙方应承担违约责任。11.3.2甲方有权要求乙方支付违约赔偿金。11.4解除后的合同终止11.4.1解除合同后，本合同终止履行。11.4.2双方应按照本合同约定处理解除合同后的善后事宜。12.违约赔偿的合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满，双方未续签合同的。12.1.2合同约定的终止条件成就的。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应协商处理合同终止后的善后事宜。12.2.2双方应按照本合同约定处理合同终止后的财产交接。12.3终止后的责任承担12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。12.3.2双方应确保合同终止后的财产交接顺利进行。12.4终止后的合同解除12.4.1合同终止后，本合同解除。12.4.2双方应按照本合同约定处理合同解除后的善后事宜。13.违约赔偿的合同补充13.1补充条款的提出13.1.1双方可在合同履行过程中，就违约赔偿事宜提出补充条款。13.1.2补充条款应以书面形式提出，并经双方签字确认。13.2补充条款的审核13.2.1双方应仔细审核补充条款的内容，确保其合法、有效。13.2.2补充条款的审核应在提出之日起5个工作日内完成。13.3补充条款的签署13.3.1双方应在审核无误后，签署补充条款。13.3.2补充条款的签署日期不得晚于提出之日起10个工作日。13.4补充条款的生效13.4.1补充条款自签署之日起生效。13.4.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.违约赔偿的合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应按照本合