2025版智能门面房租赁服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能门面房租赁服务合作协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据二、租赁物信息2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置及面积2.3租赁物现状描述三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付及滞纳金五、押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件5.3押金退还程序六、租赁物使用6.1使用范围及限制6.2使用规范及注意事项6.3违约责任七、维修与保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3保养责任及费用八、租赁物损坏及赔偿8.1损坏认定标准8.2损坏赔偿方式8.3赔偿计算方法九、租赁物转租及转借9.1转租及转借的条件9.2转租及转借的程序9.3转租及转借的禁止事项十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序十三、其他约定13.1违约责任13.2通知方式13.3合同附件十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版智能门面房租赁服务合作协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：出租方名称：__________________出租方地址：__________________出租方联系人：__________________出租方联系电话：__________________承租方名称：__________________承租方地址：__________________承租方联系人：__________________承租方联系电话：__________________1.4合同目的和依据：出租方同意将位于__________________的智能门面房租赁给承租方使用。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、租赁物信息2.1租赁物名称及规格：智能门面房，具体规格详见附件一。2.2租赁物位置及面积：位于__________________，建筑面积为__________________平方米。2.3租赁物现状描述：租赁物现状详见附件二，出租方保证租赁物符合租赁要求。三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并签订书面协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月__日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付时间：每月__日前。4.4逾期支付及滞纳金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。五、押金及退还5.1押金金额及支付方式：押金为人民币____元整，承租方应在签订合同之日起__日内支付。5.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，承租方按约定退还押金。5.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应在__日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在__日内退还押金。六、租赁物使用6.1使用范围及限制：承租方仅限于合法经营使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2使用规范及注意事项：承租方应遵守国家相关法律法规及出租方制定的规章制度。6.3违约责任：如承租方违反使用规范，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担相应的违约责任。七、维修与保养7.1租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的维修责任由出租方承担。7.2维修费用承担：因出租方原因造成的维修费用由出租方承担。7.3保养责任及费用：租赁物的日常保养责任由承租方承担，保养费用由承租方自行承担。八、租赁物损坏及赔偿8.1损坏认定标准：租赁物损坏的认定标准参照国家相关法律法规及租赁物的实际情况。8.2损坏赔偿方式：承租方造成租赁物损坏的，应按实际损失进行赔偿。8.3赔偿计算方法：赔偿金额根据损坏程度及维修成本计算。九、租赁物转租及转借9.1转租及转借的条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借租赁物。9.2转租及转借的程序：如需转租或转借，承租方应提前__个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。9.3转租及转借的禁止事项：转租或转借期间，承租方不得改变租赁物的用途。十、合同解除及终止10.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形时，任何一方均可解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3解除及终止程序：合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面协议。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：__________________仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十二、合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的修改，应经双方协商一致，并签订书面协议。十三、其他约定13.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括租赁物名称及规格、租赁物现状描述等。十四、合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：__________________14.3合同签署人签字盖章：出租方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________承租方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款确认甲方在租赁关系中的主导地位，包括租赁物的使用、维护和租金调整等方面。条款内容：甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保承租方遵守租赁合同的规定，并有权对租赁物的使用提出合理的要求。1.2租金调整权条款：说明：本条款赋予甲方在特定条件下调整租金的权利。条款内容：在租赁期间，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得违反相关法律法规。1.3维修费用承担条款：说明：本条款明确甲方在租赁物维修方面的责任。条款内容：租赁物在正常使用下的维修费用由甲方承担，但如因承租方不当使用导致损坏，维修费用由承租方承担。1.4租赁物更新权条款：说明：本条款赋予甲方在租赁合同到期后更新租赁物的权利。条款内容：租赁合同到期后，甲方有权选择更新租赁物，更新后的租赁物应满足相同的租赁条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款确认乙方在租赁关系中的主导地位，包括租赁物的使用、维护和租金调整等方面。条款内容：乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理的使用，并有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。2.2租金调整协商权条款：说明：本条款赋予乙方在市场租金变化时与甲方协商调整租金的权利。条款内容：如市场租金水平发生变化，乙方有权与甲方协商调整租金，双方应本着公平合理原则达成一致。2.3租赁物使用变更权条款：说明：本条款允许乙方在遵守法律法规和合同约定的前提下，对租赁物的使用进行一定程度的变更。条款内容：乙方在租赁期间，如需对租赁物的使用进行变更，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：本条款明确第三方中介在提供租赁服务过程中产生的费用承担。条款内容：中介服务费用由甲方承担，中介费用包括但不限于信息发布、带看、谈判等产生的费用。3.2中介保密条款：说明：本条款要求中介在服务过程中对租赁双方的信息进行保密。条款内容：中介在提供服务过程中，应对租赁双方的信息予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：本条款规定中介在提供租赁服务过程中的责任。条款内容：中介在提供租赁服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介的过失导致租赁合同无效或损害租赁双方权益的，中介应承担相应的法律责任。3.4中介报酬支付条款：说明：本条款明确中介报酬的支付方式和时间。条款内容：中介报酬在租赁合同签订后，由甲方支付，支付时间为租赁合同签订后的__个工作日内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物名称及规格明细表2.租赁物现状描述及照片3.租赁物维修记录表4.租金支付记录表5.押金收据6.合同签订证明文件7.中介服务合同及费用明细8.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金。认定：自应支付租金之日起超过__天未支付的，视为违约。2.违约行为：承租方未按约定使用租赁物。认定：未经甲方同意擅自改变租赁物用途或结构，视为违约。3.违约行为：租赁物损坏未及时修复。认定：承租方造成租赁物损坏未在__日内修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：未按约定支付维修费用。认定：因承租方使用不当造成的维修费用未在__日内支付，视为违约。5.违约行为：未经甲方同意转租或转借租赁物。认定：承租方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自转租或转借租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.仲裁委员会：指依法设立的，对经济纠纷进行仲裁的机构。4.滞纳金：指因逾期付款而应支付给对方的违约金。5.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括《中华人民共和国合同法》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁。2.问题：租赁物损坏责任划分不清。解决办法：及时拍照取证，按照租赁物损坏认定标准进行认定。3.问题：维修费用承担争议。解决办法：根据维修原因及责任划分，确定维修费用承担方。4.问题：合同解除后的租赁物返还。解决办法：按照合同约定及实际使用情况，办理租赁物返还手续。五、所有应用场景：1.场景：智能门面房租赁。说明：适用于智能门面房的租赁交易。2.场景：商业地产租赁。说明：适用于商业地产的租赁交易。3.场景：第三方中介服务。说明：适用于涉及第三方中介服务的租赁交易。全文完。2025版智能门面房租赁服务合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效及终止2.房源信息2.1房源位置及面积2.2房源设施及配置2.3房源权属证明3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.维修保养责任7.1出租方维修保养责任7.2租赁方维修保养责任8.房源维护费用8.1维护费用承担8.2维护费用支付方式9.保险责任9.1保险种类及投保金额9.2保险责任范围10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房源详细资料13.2附件二：租赁双方身份证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁关系的稳定，实现双方的合法权益。1.3合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如无特殊约定，合同期满后，乙方有权选择续租或退租。2.房源信息2.1房源位置及面积租赁房位于______，具体面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房源设施及配置租赁房内设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、照明灯具等，具体设施清单见附件一。2.3房源权属证明甲方保证租赁房权属清晰，并提供相关权属证明文件。3.租赁双方信息3.1租赁方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.2出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额及支付方式租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情及物价水平，租金可按甲方提出的价格调整。5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式租赁保证金为人民币______元，乙方应在签订合同之日起______日内支付至甲方指定的账户。5.2保证金退还条件及流程租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还保证金。6.使用范围及禁止事项6.1使用范围乙方租赁租赁房用于______（具体用途），不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2禁止事项7.维修保养责任7.1出租方维修保养责任甲方负责租赁房的日常维修保养，确保房屋及设施的正常使用。7.2租赁方维修保养责任乙方应爱护使用租赁房及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.房源维护费用8.1维护费用承担租赁期间，租赁房的日常维护费用由甲方承担，包括但不限于水、电、燃气、网络等公共设施的维护费。8.2维护费用支付方式甲方每月向乙方提供维护费用清单，乙方应在收到清单后______日内支付相应费用。9.保险责任9.1保险种类及投保金额甲方应为本合同租赁房投保财产保险，投保金额不低于租赁房价值的______%，并保证乙方利益不受损害。9.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致租赁房及乙方财产损失的情形。10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿违约金为租金总额的______%，如乙方造成甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供租赁房或设施；（2）乙方未按约定支付租金；（3）一方违约导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。13.合同附件13.1附件一：房源详细资料包括但不限于房屋平面图、设施清单、权属证明等。13.2附件二：租赁双方身份证复印件包括但不限于租赁方和出租方的身份证复印件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）租赁房的评估、鉴定；（2）合同纠纷的调解；（3）租赁房的装修、改造；（4）租赁房的维护、保养；（5）其他甲乙双方约定的情形。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务甲方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同约定，并承担因第三方介入产生的相关费用。16.2乙方的额外义务乙方应积极配合第三方介入工作，提供必要的资料和协助，并承担因第三方介入产生的相关费用。16.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方介入工作，确保第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不得超过租赁房价值的______%。17.3第三方责任赔偿第三方造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际损失承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定，甲乙双方对第三方介入的行为不承担责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定，甲方对第三方介入的行为不承担责任。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定，第三方应按照协议约定履行职责。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序在第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2合同变更效力第三方介入后的合同变更，经甲乙双方签字盖章后生效，并对第三方具有约束力。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件（1）第三方介入任务完成；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。20.2合同终止程序合同终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知第三方。20.3合同终止效力合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源详细资料要求：包括房屋平面图、设施清单、权属证明、房屋维修保养记录等。说明：详细记录租赁房的现状，作为合同附件，用于证明双方的权利和义务。2.附件二：租赁双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，确保信息真实准确。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的有效性。3.附件三：租赁房装修改造方案要求：如乙方需对租赁房进行装修改造，需提供详细的方案，包括设计图、材料清单、预算等。说明：明确装修改造的范围、标准、费用等，避免后续纠纷。4.附件四：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，作为保证金已支付的凭证。说明：明确保证金金额和支付时间，保障甲乙双方的权益。5.附件五：维护费用清单要求：每月提供维护费用清单，包括水、电、燃气、网络等公共设施的维护费。说明：明确维护费用的构成和支付方式，便于双方核对。6.附件六：保险单要求：提供租赁房财产保险单，包括保险种类、投保金额、保险责任范围等。说明：明确保险责任，保障甲乙双方的财产权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未按约定使用租赁房，造成房屋损坏。甲方未按约定提供租赁房或设施。甲方未按约定承担维修保养责任。任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式为租金总额的______%，具体数额由双方协商确定。赔偿损失的标准为实际损失，包括但不限于维修费用、修复费用、鉴定费用等。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用______元。甲方未按约定提供租赁房，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方经济损失______元。全文完。2025版智能门面房租赁服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的智能门面房，乙方有意租赁该门面房用于_________________________（详细说明租赁用途），经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）智能门面房：指采用智能化技术、设备，实现自动化、信息化管理的门面房。2）租赁期限：指乙方租赁甲方智能门面房的时间。3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释1）智能门面房：具有自动门禁、智能监控系统、智能照明系统等智能化设施。2）租赁期限：自本协议签订之日起至_________________________日止。3）租金：每月人民币_________________________元。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2）甲方有权对智能门面房进行管理，包括但不限于设施设备的维护、保养、维修等。3）甲方应保证智能门面房符合国家相关安全、环保、消防等要求。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定使用智能门面房，并负责对门面房及附属设施进行合理使用和维护。2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3）乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，不得在智能门面房内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方拥有的位于_________________________的智能门面房。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金，甲方收到租金后，视为乙方已履行支付义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）因不可抗力导致本协议无法履行；3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1）任何一方提出终止本协议，应提前_________________________日通知对方；2）终止通知发出后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1）租赁期限届满或终止后，乙方应将智能门面房及其附属设施恢复原状；2）终止本协议后，双方应按照本协议约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本协议约定的租金为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。2）押金：乙方需在本协议签订时一次性向甲方支付押金人民币_________________________元。3）物业管理费：根据甲方物业管理规定，乙方需支付物业管理费人民币_________________________元/月。4）公共设施使用费：乙方使用智能门面房内的公共设施，如电梯、空调等，按实际使用情况另行计费。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付各项费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的_________________________日前支付当月租金。2）物业管理费：乙方应在每月的_________________________日前支付当月物业管理费。3）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，向甲方提供有效的支付凭证。2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项之日起_________________________日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照本协议约定提供智能门面房，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。2）若甲方未按照本协议约定对智能门面房进行维护，导致乙方正常经营受到影响，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________________________%。2）若乙方未按照本协议约定合理使用智能门面房，导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2）甲方提供的智能门面房及相关设施的技术参数、使用说明等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起_________________________年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的义务；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震导致智能门面房无法正常使用；2）战争导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向_________________________申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、秘密的事项；2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对智能门面房的拥有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方对该门面房的权益。2）乙方租赁期间，甲方保留对智能门面房内部装修、设施设备的调整和更换的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入智能门面房进行检查、维修或处理突发事件的权力。2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变智能门面房的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议一并适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2）乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行智能门面房的管理和维护。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决租赁期间出现的问题。2）乙方应按照甲方的要求，参与智能门面房的相关活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于智能门面房租赁服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能门面房设施设备清单2.智能门面房租赁合同补充协议3.智能门面房物业管理规定4.智能门面房租金及物业管理费收费标准5.智能门面房使用说明书6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供智能门面房或提供不符合约定的智能门面房，认定为甲方违约。未按约定对智能门面房进行维护，导致乙方正常经营受到影响，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或物业管理费，认定为乙方违约。未按约定合理使用智能门面房，导致设施设备损坏，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的基本法律。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是我国调整物权关系的基本法律。4.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括违约金、赔偿金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：智能门面房设施设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：物业管理规定违反解决办法：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，如有违反，甲方有权采取措施纠正。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生不可抗力事件，双方均免除履行合同的义务。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向调解机构申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的权利：丙方有权获得租赁服务合作中涉及的相关信息和数据。丙方有权在合同规定的范围内使用智能门面房及其设施。3.丙方的义务：丙方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。丙方应按照约定支付相关费用，包括但不限于租金、物业管理费等。4.丙方的责任：丙方因违反本协议约定而给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。丙方应确保其使用智能门面房的行为符合国家法律法规及行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的智能门面房及设施。乙方有权在租赁期限内按照约定使用智能门面房。乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供合理的装修支持，包括但不限于装修费用、装修时间等。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自更改租赁用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方应保证智能门面房的设施设备正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对智能门面房进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将智能门面房恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变智能门面房的用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变智能门面房的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在智能门面房内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。乙方应按照约定支付租金和押金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。全文完。2025版智能门面房租赁服务合作协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的及依据1.3租赁物的基本情况1.4租赁期限及租金1.5租赁物的使用及维护1.6保证金及押金1.7租赁物的交付及验收1.8违约责任1.9合同解除及终止1.10租赁物的转让及转租1.11争议解决1.12其他约定事项1.13合同生效及修改1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.1.5承租方名称：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：___________________1.1.8承租方联系电话：_____________________第二条合同签订目的及依据2.1本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。第三条租赁物的基本情况3.1租赁物名称：________________________3.2租赁物地址：________________________3.3租赁物面积：________________________平方米3.4租赁物设施：________________________3.5租赁物现状：________________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为______。第五条租赁物的使用及维护5.1承租方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内予以维修。第六条保证金及押金6.1保证金：本合同签订时，承租方应向出租方支付保证金人民币____元整。6.2押金：租赁期满后，若租赁物无损坏，承租方可全额退还押金。第七条租赁物的交付及验收7.1出租方应在合同约定的租赁期限开始前____日内将租赁物交付承租方。7.2承租方在收到租赁物后____日内进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。7.3验收合格后，承租方应签字确认，并支付首期租金。第八条违约责任8.1如出租方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向承租方支付日租金的____%作为违约金。8.2如承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付应缴租金的____%作为滞纳金。8.3如承租方擅自改变租赁物的结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.4如出租方因故提前终止合同，应提前____日通知承租方，并退还承租方已缴纳的租金和保证金。8.5如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第九条合同解除及终止9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，经对方同意，可以解除合同。9.3如承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除合同。9.4如租赁物被依法查封、扣押或没收，本合同自动终止。9.5合同解除或终止后，双方应按约定办理租赁物的移交手续。第十条租赁物的转让及转租10.1承租方未经出租方书面同意，不得转让或转租租赁物。10.2如出租方同意承租方转让或转租，承租方应将转让或转租的情况书面通知出租方。10.3转让或转租后，原合同约定的权利义务由新的承租方继续承担。10.4新的承租方应满足出租方对租赁物的使用要求。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同生效及修改13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1租赁物清单14.1.2租赁物使用手册14.1.3合同签订日期证明文件14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；2.1.3为确保合同履行，甲乙双方共同决定引入第三方提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其接受委托时收取的费用；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，不承担违约责任。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4