2025版免租金餐饮店租赁合同（美食体验）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版免租金餐饮店租赁合同（美食体验）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1餐饮店位置2.2餐饮店面积2.3餐饮店设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1免租金期限4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：餐饮店平面图10.2附件二：餐饮店设施清单11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解除后的处理12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：餐饮店平面图14.2附件二：餐饮店设施清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：餐饮管理有限公司出租方地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方名称：美食体验店承租方地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X2.租赁物基本信息2.1餐饮店位置租赁地址：省市区路号2.2餐饮店面积租赁面积：100平方米2.3餐饮店设施1.空调系统2.照明设备3.厨房设备4.仓储设备5.卫生间设施3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1免租金期限根据本合同约定，承租方在租赁期内无需支付租金。4.2租金支付方式租金支付方式：一次性支付，于合同签订之日支付完毕。4.3逾期支付处理如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.租赁物使用及维护5.1使用范围承租方仅限于在租赁物内从事餐饮经营业务。5.2使用限制1.不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.不得擅自转让租赁权。3.不得擅自转租、分租。5.3维护责任1.承租方负责租赁物的日常维护保养。2.承租方不得损坏租赁物，如造成损坏，应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1承租方违约责任1.如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。2.如承租方擅自改变租赁物的结构、用途，出租方有权解除本合同。3.如承租方损坏租赁物，承租方应负责修复或赔偿。6.2出租方违约责任1.如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除本合同。2.如出租方擅自解除本合同，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件1.出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内仍未改正的。2.由于不可抗力原因，导致本合同无法继续履行的。3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。2.接到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起15日内回复是否同意解除。3.双方协商一致后，签订合同解除协议，并办理相关手续。4.如一方不同意解除合同，争议解决方式按照第八条执行。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日11.合同附件11.1附件一：餐饮店平面图附件一为租赁餐饮店的平面图，包括各区域的划分和使用说明。11.2附件二：餐饮店设施清单附件二详细列出了租赁餐饮店内的各项设施及其品牌、型号、数量等信息。12.其他约定事项12.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签字（或盖章）生效。12.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的处理1.合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并保持租赁物原状。2.双方应按照本合同约定，处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于设施移交、费用结算等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：省市区路号13.3签署人出租方代表：X（签字）承租方代表：X（签字）14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式1.中介方：负责协助甲乙双方签订、履行本合同，提供信息、协调沟通等服务。2.担保方：提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。3.评估机构：对租赁物的价值、市场行情等进行评估。4.监管机构：对合同履行进行监督，确保合同内容合法合规。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，且其责任承担不因甲乙双方之间的合同关系而扩大。15.4.2第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费的一倍。2.担保方：担保方对本合同履行的责任限额为担保金额的一倍。3.评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为评估费用的一倍。4.监管机构：监管机构对本合同履行的责任限额为监管费用的一倍。15.5第三方权利1.中介方：有权根据合同约定收取中介服务费，并有权要求甲乙双方履行合同义务。2.担保方：有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并在担保范围内承担相应的责任。3.评估机构：有权根据合同约定进行评估，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.监管机构：有权对合同履行进行监督，并有权要求甲乙双方提供相关资料。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲方在合同中的直接责任。15.6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担乙方在合同中的直接责任。15.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方之间的任何直接责任。15.7第三方介入的合同条款15.7.1第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括第三方介入的方式、目的、责任限额、权利义务等。15.7.2第三方介入的合同条款应经甲乙双方同意，并由第三方签字（或盖章）确认。15.7.3第三方介入的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐饮店平面图详细要求：平面图应清晰标明餐饮店各功能区域（如厨房、就餐区、卫生间等）的布局和尺寸，以及租赁物内的设施分布。附件说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和设施分布，作为合同履行的重要依据。2.附件二：餐饮店设施清单详细要求：清单应详细列出餐饮店内的所有设施，包括品牌、型号、数量、使用状况等。附件说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁物内的设施情况，作为双方验收和交接的重要依据。3.附件三：租赁物使用手册详细要求：手册应包含租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。附件说明：使用手册作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的正常使用。4.附件四：合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：合同签订证明作为合同附件，用于证明合同的有效性和签订的真实性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的方式、目的、责任、权利和义务等。附件说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应按照合同约定的支付方式、时间和金额支付租金，逾期支付视为违约。示例说明：若承租方在合同约定的租金支付日后的30日内仍未支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物的结构、用途。责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构、用途，视为违约。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下，将餐饮店改作他用，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物。责任认定标准：出租方应按照合同约定的条件提供租赁物，若未提供或提供不符合约定，视为违约。示例说明：若出租方在合同约定的租赁物交付日后的30日内仍未提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。4.违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：合同解除时，双方应按照合同约定的程序进行，未按程序履行视为违约。示例说明：若一方在合同解除时未按照约定提前通知对方，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2025版免租金餐饮店租赁合同（美食体验）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订时间1.3合同双方信息1.4合同目的第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同标的物信息第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的缩短第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用4.2租赁费用的支付方式4.3支付时间及逾期处理第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任第六章租赁物转让及转租6.1租赁物转让条件6.2租赁物转租条件6.3转让及转租的告知义务第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更及解除11.4合同解除后的债权债务处理第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2合同签订证明文件13.3其他相关文件第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的退还租金14.2合同终止后的退还押金14.3合同解除及终止后的其他处理事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.3合同双方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方将位于____地址的餐饮店出租给乙方，乙方租赁该餐饮店用于美食体验。第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息乙方为合法注册的餐饮企业，具备从事餐饮经营的资质。2.2出租方基本信息甲方为合法注册的房地产企业，拥有出租餐饮店的合法权利。2.3合同标的物信息2.3.1标的物名称：餐饮店2.3.2标的物地址：____地址2.3.3标的物面积：____平方米2.3.4标的物用途：餐饮经营第三章租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁期限的延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。3.3租赁期限的缩短租赁期限内，除非因不可抗力等特殊情况，乙方不得要求缩短租赁期限。第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用本合同为免租金租赁，甲方不向乙方收取租金。4.2租赁费用的支付方式本合同租赁费用支付方式为一次性支付，乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付。4.3支付时间及逾期处理乙方应按约定时间支付租赁费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围乙方仅限于在合同约定的标的物范围内从事餐饮经营。5.2租赁物使用限制5.2.1乙方不得擅自改变标的物的结构和使用性质。5.2.2乙方不得在标的物内从事与餐饮经营无关的活动。5.3租赁物维护责任5.3.1乙方应负责对标的物进行日常维护，确保其处于良好状态。5.3.2乙方应按照甲方要求，对标的物进行定期检查和维修。第六章租赁物转让及转租6.1租赁物转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的租赁物。6.2租赁物转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转租本合同项下的租赁物。6.3转让及转租的告知义务乙方如需转让或转租，应提前____个工作日书面告知甲方。第七章违约责任7.1违约行为定义7.1.1乙方未按约定支付租赁费用；7.1.2乙方擅自改变标的物的结构和使用性质；7.1.3乙方在标的物内从事与餐饮经营无关的活动；7.1.4乙方未按约定进行标的物的维护；7.1.5乙方未经甲方同意转让或转租标的物。7.2违约责任承担7.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2.3本合同项下的违约责任，双方应按照法律规定和合同约定履行。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行争议解决。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未履行合同约定的维修义务；9.1.2乙方未履行合同约定的使用和维护义务；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用标的物；9.3.2双方应就合同解除后的债权债务进行清算；9.3.3合同解除后，乙方应将标的物恢复原状或赔偿甲方损失。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定进行合同终止手续。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用标的物；10.3.2双方应就合同终止后的债权债务进行清算；10.3.3合同终止后，乙方应将标的物恢复原状或赔偿甲方损失。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、合同签订证明文件等。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更及解除本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理债权债务。第十二章合同签署12.1合同签署方式本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为____地址。第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2合同签订证明文件13.3其他相关文件第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的退还租金合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。14.2合同终止后的退还押金合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。14.3合同解除及终止后的其他处理事项14.3.1双方应按照约定处理合同解除及终止后的其他事项；14.3.2双方应在本合同解除或终止后____个工作日内完成所有相关手续。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导装修说明：本合同签订后，甲方负责对租赁物进行必要的装修和改造，以满足乙方餐饮经营的需要。装修费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。附加条款2：甲方提供设施说明：甲方应向乙方提供合同约定的餐饮设施，包括但不限于厨房设备、餐具、空调等。设施的使用和维护责任由甲方承担。附加条款3：甲方协助经营说明：甲方应协助乙方进行餐饮经营，包括但不限于提供市场信息、推荐供应商等。甲方协助的具体内容和方式应在合同中明确。附加条款4：甲方广告宣传说明：甲方应在本合同有效期内，对乙方租赁的餐饮店进行必要的广告宣传，提高乙方餐饮店的知名度。附加条款5：甲方监督经营说明：甲方有权对乙方的餐饮经营进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。监督方式应在合同中明确。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方主导装修说明：本合同签订后，乙方负责对租赁物进行必要的装修和改造，以满足餐饮经营的需要。装修费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。附加条款2：乙方提供经营方案说明：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的经营方案，包括菜品、服务、营销策略等。经营方案经甲方同意后方可实施。附加条款3：乙方负责人员招聘说明：乙方负责招聘和管理餐饮店所需人员，确保人员资质符合国家相关规定。甲方有权对乙方招聘人员进行必要的背景调查。附加条款4：乙方负责财务结算说明：乙方应建立健全财务管理制度，及时向甲方提供财务报表和结算单据。甲方有权对乙方的财务状况进行监督。附加条款5：乙方负责品牌维护说明：乙方应积极维护餐饮店的品牌形象，不得使用可能损害甲方声誉的行为。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介费用承担说明：本合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由双方协商确定，并由责任方承担。附加条款2：中介责任界定说明：中介方应遵守国家相关法律法规，如实提供信息，协助双方完成合同签订。中介方对因自身过错导致合同无效或无法履行不承担赔偿责任。附加条款3：中介保密义务说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款4：中介变更通知说明：如中介方发生变更，应及时通知甲方和乙方，并确保变更后的中介方具备履行合同的能力。附加条款5：中介争议解决说明：中介方与甲方、乙方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.合同签订证明文件3.甲方提供的设施清单4.乙方提交的经营方案5.甲方提供的广告宣传资料6.乙方招聘人员的相关资料7.乙方财务报表和结算单据8.中介服务协议9.合同变更及解除的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。认定：乙方未在约定时间内支付租赁费用，经甲方书面催告后仍不支付的。2.违约行为：乙方擅自改变标的物的结构和使用性质。认定：乙方未经甲方同意，对标的物进行改动或使用，导致标的物不符合约定用途。3.违约行为：乙方在标的物内从事与餐饮经营无关的活动。认定：乙方在标的物内进行的活动与餐饮经营无关，且未经甲方同意。4.违约行为：乙方未按约定进行标的物的维护。认定：乙方未按照约定对标的物进行定期检查和维修，导致标的物损坏或不符合使用要求。5.违约行为：乙方未经甲方同意转让或转租标的物。认定：乙方未在约定时间内书面告知甲方，擅自转让或转租标的物。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发和经营的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.债权债务：债权是指债权人根据合同约定或法律规定，请求债务人履行一定义务的权利；债务是指债务人根据合同约定或法律规定，承担履行一定义务的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的设施不符合约定。解决办法：乙方应在收到设施后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行更换或修理。2.问题：乙方经营不善，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应按照合同约定进行修复，如无法修复，乙方应赔偿甲方相应损失。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向中介服务所在地的消费者协会投诉。五、所有应用场景：1.餐饮店租赁合同2.美食体验店租赁合同3.免租金租赁合同4.房地产租赁合同5.中介服务合同全文完。2025版免租金餐饮店租赁合同（美食体验）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有一处位于____________________的餐饮店，现欲将其出租给乙方，乙方有意承租该餐饮店用于开设美食体验店，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.餐饮店：指甲方拥有的位于____________________的餐饮经营场所，包括店面、厨房、卫生间等设施。2.美食体验店：指乙方在甲方租赁的餐饮店内开设的以提供特色美食体验为主的店铺。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方餐饮店的时间，自本合同生效之日起至______年______月______日止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.免租金：指在本合同租赁期限内，甲方不向乙方收取租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方应保证其提供的餐饮店符合国家有关法律法规的规定，并具备合法经营资质。2.甲方应按时交付餐饮店，并确保餐饮店具备正常经营条件。3.甲方有权在租赁期限内对餐饮店进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定使用餐饮店，不得擅自改变餐饮店的用途。2.乙方应爱护餐饮店的设施设备，不得损坏或擅自拆除。3.乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年______月______日止。5.2合同履行地点：甲方提供的餐饮店位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内负责餐饮店的经营和管理。2.甲方应配合乙方在餐饮店的经营活动中提供必要的支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因国家政策调整或自身原因需要收回餐饮店，提前通知乙方。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方因国家政策调整或自身原因需要收回餐饮店，应提前______个月书面通知乙方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将餐饮店恢复原状，并办理相关手续。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方因国家政策调整或自身原因需要收回餐饮店，乙方应配合甲方办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方在本合同租赁期限内，需支付的水电费、物业管理费、清洁费等相关费用，由乙方自行承担。2.乙方应按照甲方要求，缴纳餐饮店的保险费用，以保障甲方和乙方的合法权益。7.2支付方式：1.银行转账；2.现金支付；3.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.水电费、物业管理费等费用，乙方应于每月的______日前支付。2.保险费用，乙方应于每年______月______日前支付。7.4支付条款：1.乙方应按时足额支付各项费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.乙方支付的款项，甲方应在收到后及时予以确认，并出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定交付餐饮店，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。2.若甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为______元。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付各项费用，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。2.若乙方违反合同约定，擅自改变餐饮店用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为______元。8.3赔偿金额和方式：1.本合同项下产生的违约金，乙方应在本合同约定的履行期限内支付。2.若违约金不足以弥补甲方或乙方所受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的餐饮店的相关资料、图纸、照片等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同履行过程中，对保密内容予以严格保密。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、政府禁令、社会动乱等政府行为；3.疫情、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.疫情防控期间，政府实施封锁、隔离等措施；2.自然灾害导致餐饮店无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可选择向有关部门申请调解；2.也可选择提交仲裁委员会仲裁；3.或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，应提前______个月书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.乙方在租赁期限内开设的美食体验店。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对餐饮店的整体所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，对餐饮店的使用仅限于开设美食体验店。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对餐饮店进行必要维修和保养的权力。2.乙方同意在合同终止后，甲方有权对餐饮店进行必要的清理和恢复原状。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.任何对本合同的修改和补充，均视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.乙方应积极配合甲方进行餐饮店的日常管理和维护。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时通报各自的情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于餐饮店租赁的完整协议，任何口头协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.餐饮店租赁场地平面图2.餐饮店设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮店租赁场地平面图2.餐饮店设施清单3.其他相关文件（如：营业执照副本、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付餐饮店，认定为甲方违约。提前终止合同，未按约定支付赔偿金，认定为甲方违约。违反合同约定，未及时进行餐饮店维修和保养，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时支付各项费用，认定为乙方违约。擅自改变餐饮店用途，认定为乙方违约。未按时进行餐饮店的日常管理和维护，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当