2025房地产销售委托合同协议书范本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的所有人，拥有完全民事权利能力；乙方是专业的房地产销售机构，具备房地产销售资质，自愿接受甲方的委托，同意按照甲方的要求代理销售其房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的权益负担。第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，全权代理甲方销售上述房屋，代理期限自本合同签订之日起至：日止。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低销售价格，寻找合适的买家，完成房屋的销售。第三条费用及支付3.1甲方应向乙方支付人民币元作为销售代理费，该费用包括但不限于乙方开展销售活动所产生的一切费用。3.2支付方式：甲方在本合同签订之日起日内，向乙方支付上述代理费的%，计人民币元整。剩余代理费在房屋成交并办理过户手续后日内支付。第四条房屋销售4.1乙方在代理期限内，应积极开展销售活动，确保房屋的销售工作顺利进行。4.2甲方应配合乙方的销售工作，提供房屋的相关资料，并在必要时协助乙方进行看房安排。4.3房屋成交后，甲方应按照本合同的约定履行相关义务，确保房屋过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2若乙方未能在本合同约定的代理期限内完成房屋销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明及民事行为能力证明。2.房屋信息真实准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的权益负担。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，并承诺如有虚假信息导致合同无效或给乙方造成损失的，应承担相应责任。3.代理费用的支付及退还。解决办法：明确代理费用的支付时间、支付金额及支付条件，并在合同中约定违约责任。4.房屋销售过程中的配合与沟通。5.房屋成交后的过户手续及支付剩余代理费。解决办法：明确双方在房屋成交后应履行的义务，包括协助办理过户手续及支付剩余代理费。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权。2.乙方：指接受甲方委托的房地产销售机构，负责代理销售房屋。3.代理费：指乙方为代理销售房屋所收取的费用，包括但不限于开展销售活动所产生的一切费用。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售房屋的有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应支付给对方的一定金额。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的法定程序。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.权益负担：指房屋所有权、使用权、收益权等权益受到的限制或负担，如租赁合同、抵押贷款等。应用场合：1.房地产开发商与销售代理公司之间的委托销售合同。2.个人房东与房地产经纪公司或个人经纪人之间的房屋销售委托合同。3.房地产投资公司或其他房地产权利人与销售代理之间的房屋销售合同。补充条款：1.房屋检查与维护：双方应约定在合同期限内，房屋的维护和检查责任由哪方承担，以及出现损坏时的修复责任。2.销售价格调整：若市场行情变化较大，双方可协商在合同中加入价格调整机制。3.独家代理权：若乙方获得独家代理权，合同中应明确乙方的独家销售权利及甲方不得自行或委托其他第三方销售的条款。4.不可抗力：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力情况下合同的履行及责任免除。5.隐私保护：双方应约定在合同执行过程中对甲方个人隐私和房屋信息保密的义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件