2025物业管理委托合同书：旅游度假区酒店式物业管理范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025物业管理委托合同书：旅游度假区酒店式物业管理范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理委托方1.2物业管理受托方2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.物业管理期限3.1合同期限3.2期限起止时间4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用结算时间5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量考核办法6.物业维修保养6.1维修保养范围6.2维修保养费用6.3维修保养期限7.物业安全管理7.1安全管理职责7.2安全管理制度7.3应急预案8.物业绿化养护8.1绿化养护范围8.2绿化养护标准8.3绿化养护费用9.物业设施设备管理9.1设施设备管理范围9.2设施设备管理标准9.3设施设备维修保养10.物业档案管理10.1档案管理范围10.2档案管理要求10.3档案查阅与使用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业管理委托方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2物业管理受托方1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地址：_______2.1.3项目类型：旅游度假区酒店式物业管理2.2物业管理内容2.2.1建筑物及附属设施的管理2.2.2公共区域的管理2.2.3业主公共事务的管理2.2.4安全保卫2.2.5环境卫生2.2.6绿化养护2.2.7设施设备管理3.物业管理期限3.1合同期限3.1.1合同起始日期：_______3.1.2合同终止日期：_______3.2期限起止时间3.2.1合同期限为_______年3.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约_______年4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为_______元/平方米·月4.2物业管理费用支付方式4.2.1业主应于每月_______日前支付物业管理费4.2.2业主可选择银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费4.3物业管理费用结算时间4.3.1每季度末结算一次物业管理费用4.3.2结算后，物业管理受托方应在_______日内向业主出具费用结算单5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.1.1严格按照国家相关法律法规和行业标准执行5.1.2物业管理服务应满足业主合理需求5.2物业管理服务质量考核办法5.2.1物业管理受托方应定期对物业管理服务质量进行自查5.2.2业主可对物业管理服务质量提出意见和建议5.2.3物业管理受托方应及时处理业主的合理意见和建议6.物业维修保养6.1维修保养范围6.1.1建筑物主体结构、公共设施设备的维修保养6.1.2业主共用设施设备的维修保养6.2维修保养费用6.2.1维修保养费用由物业管理受托方承担6.2.2重大维修保养项目需经业主大会或业主委员会同意后方可实施6.3维修保养期限6.3.1维修保养期限为_______年6.3.2维修保养期限届满后，如需继续维修保养，应重新签订维修保养协议7.物业安全管理7.1安全管理职责7.1.1物业管理受托方负责物业的安全管理工作7.1.2业主应遵守物业管理受托方制定的安全管理制度7.2安全管理制度7.2.1建立健全安全保卫制度7.2.2定期进行安全检查和隐患排查7.2.3制定应急预案，并定期组织演练7.3应急预案7.3.1应急预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施7.3.2应急预案应明确各部门职责和应急程序8.物业绿化养护8.1绿化养护范围8.1.1项目范围内的所有绿地、植被8.1.2公共区域内的花坛、草坪、树木等8.2绿化养护标准8.2.1保持绿化区域整洁美观8.2.2定期修剪、浇水、施肥8.2.3及时清理枯枝败叶、杂草8.3绿化养护费用8.3.1绿化养护费用包含在物业管理费中8.3.2特殊绿化项目费用另行协商9.物业设施设备管理9.1设施设备管理范围9.1.1项目内的电梯、消防设施、监控设备等9.1.2公共区域内的照明、供水、排水等设施9.2设施设备管理标准9.2.1定期检查、维护和保养9.2.2确保设施设备正常运行9.2.3及时修复损坏的设施设备9.3设施设备维修保养9.3.1维修保养工作由物业管理受托方负责9.3.2维修保养记录应完整保存10.物业档案管理10.1档案管理范围10.1.1业主个人信息档案10.1.2物业管理合同及协议10.1.3设施设备清单及维修记录10.2档案管理要求10.2.1档案应分类存放，便于查阅10.2.2档案应定期整理和更新10.3档案查阅与使用10.3.1业主有权查阅自己的档案10.3.2查阅档案需遵守保密原则11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定提供物业管理服务11.1.2未按合同约定收取物业管理费用11.1.3未按合同约定进行维修保养11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定的解除条件12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应具备相应的资质13.2.2争议解决机构应公正、公平地处理争议14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2送达地址为合同约定的地址14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细表、费用结算明细表等14.3合同生效与备案14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同应向相关部门进行备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1.1物业管理服务的评估与监督15.2.1.2物业维修保养的专业技术支持15.2.1.3物业安全管理与应急预案的制定15.2.1.4物业档案管理的专业咨询16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助的职责。16.1.2第三方因自身原因导致服务或协助不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。16.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其完成专业服务或协助工作。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成专业服务或协助工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。17.1.2本合同中甲方对第三方的指示和监督，第三方应予以配合。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。17.2.2本合同中乙方对第三方的指示和监督，第三方应予以配合。17.3第三方与物业管理受托方的划分17.3.1第三方与物业管理受托方之间的关系由双方另行签订协议约定。17.3.2物业管理受托方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由合同约定。18.1.2责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围和合同约定等因素综合确定。18.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。19.第三方的资质要求19.1第三方资质要求19.1.1第三方应具备相应的资质证书，证明其具备提供专业服务或协助的能力。19.1.2第三方资质证书的复印件应作为合同附件。19.2资质证书的审查19.2.1甲乙双方有权要求第三方提供资质证书的原件或复印件进行审查。19.2.2第三方未提供或提供虚假资质证书的，其责任由第三方自行承担。20.第三方的变更与解除20.1第三方的变更20.1.1第三方的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.1.2变更后的第三方应继续履行合同约定的职责。20.2第三方的解除20.2.1第三方因自身原因无法履行合同约定的，应提前通知甲乙双方。20.2.2第三方未履行合同约定或违反合同约定的，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表1.1要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备管理等。1.2说明：此表格用于明确物业管理服务的具体范围和标准，便于甲乙双方监督和评估。2.物业管理费用结算明细表2.1要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业管理费、维修保养费、绿化养护费等。2.2说明：此表格用于明确物业管理费用的计算方式，便于甲乙双方核对费用。3.物业管理合同及协议3.1要求：包括物业管理委托合同、物业管理服务协议、第三方介入协议等。3.2说明：此合同及协议为物业管理服务的法律依据，明确了甲乙双方的权利和义务。4.设施设备清单及维修记录4.1要求：详细列出物业内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。4.2说明：此清单用于方便管理、维护和更新设施设备，确保设施设备的正常运行。5.业主个人信息档案5.1要求：包括业主的基本信息、联系方式、入住时间等。5.2说明：此档案用于物业管理服务的日常沟通和联系，确保信息准确无误。6.第三方资质证书复印件6.1要求：提供第三方资质证书的复印件，以证明其具备提供专业服务或协助的能力。6.2说明：此复印件用于验证第三方资质，确保其服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用。1.2物业管理受托方未按合同约定提供物业管理服务。1.3第三方未按合同约定履行专业服务或协助职责。1.4业主违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人权益。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额按合同约定执行，如无约定，按实际损失的一定比例计算。2.3赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明3.1示例一：甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用，应支付违约金_______元。3.2示例二：物业管理受托方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主财产损失，应赔偿损失_______元。3.3示例三：第三方未按合同约定履行专业服务或协助职责，造成业主不便，应支付违约金_______元。全文完。2025物业管理委托合同书：旅游度假区酒店式物业管理范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付期限4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业管理服务质量标准5.1物业服务标准5.2物业服务评价5.3物业服务改进6.物业管理合同期限6.1合同期限6.2合同续签6.3合同解除7.物业维修及养护7.1物业维修责任7.2物业养护责任7.3物业维修及养护费用8.物业安全及消防8.1物业安全管理8.2消防安全管理8.3安全事故处理9.物业档案管理9.1物业档案建立9.2物业档案保管9.3物业档案查询10.物业服务合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（物业管理方）：__________1.1.2乙方（业主方）：__________1.2双方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：__________1.3.2乙方联系方式：__________2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：__________2.1.2物业管理区域包括：__________2.2物业管理项目2.2.1物业管理项目清单：__________2.2.2物业管理项目描述：__________2.3物业管理服务内容2.3.1日常保洁服务：__________2.3.2保安巡逻服务：__________2.3.3维修养护服务：__________2.3.4绿化养护服务：__________2.3.5物业设施维护：__________2.3.6业主服务咨询：__________3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费用按月计收：__________3.1.2物业管理费用计费基数：__________3.2物业管理费用支付方式3.2.1乙方应于每月__________日前支付物业管理费用。a)现金支付；b)银行转账；c)支付；d)其他支付方式：__________3.3物业管理费用支付期限3.3.1乙方应在物业管理费用支付期限内完成支付，逾期未支付物业管理费用的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为：__________4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。4.1.2甲方应负责物业管理区域内公共设施的维修、养护和更新。4.2业主责任4.2.1乙方应遵守物业管理区域的规章制度，不得擅自改变物业用途。4.2.2乙方应负责其使用部分的维修、养护，并承担相应的费用。4.3第三方责任4.3.1对于物业管理区域内的第三方责任事故，甲方应积极配合相关部门进行调查处理。5.物业管理服务质量标准5.1物业服务标准5.1.1甲方应按照国家、地方有关物业管理标准和规范提供物业管理服务。5.1.2甲方应确保物业管理服务质量达到乙方满意。5.2物业服务评价5.2.1乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行评价，并提出改进意见。5.3物业服务改进5.3.1甲方应根据乙方的评价和意见，及时改进物业管理服务。6.物业管理合同期限6.1合同期限6.1.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2合同续签6.2.1本合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。6.3合同解除6.3.1在合同期限内，任何一方有权解除合同，但应提前__________个月书面通知对方。8.物业维修及养护8.1物业维修责任8.1.1甲方负责物业管理区域内的公共设施、设备的日常维修和养护工作。8.1.2甲方应在接到乙方维修申请后的__________小时内响应，并在__________小时内进行维修。8.2物业养护责任8.2.1甲方负责物业管理区域内绿化带的养护工作，确保植被生长良好。8.2.2甲方负责物业管理区域内公共设施的定期检查和维护。8.3物业维修及养护费用8.3.1物业维修及养护费用包含在物业管理费用中，乙方无需额外支付。8.3.2特殊情况下的维修及养护费用，由双方协商确定。9.物业安全及消防9.1物业安全管理9.1.1甲方负责物业管理区域内的安全管理，包括门禁管理、巡逻管理等。9.1.2甲方应定期对安全管理措施进行检查和更新。9.2消安全管理9.2.1甲方负责物业管理区域内的消防安全管理，包括消防设施的检查和维护。9.2.2甲方应定期组织消防安全培训和演练。9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故时，甲方应立即采取措施进行处理，并报告相关部门。9.3.2乙方应配合甲方进行调查和处理。10.物业档案管理10.1物业档案建立10.1.1甲方应建立物业管理档案，包括业主档案、设施设备档案、维修养护档案等。10.1.2甲方应确保档案的完整性和准确性。10.2物业档案保管10.2.1甲方应妥善保管物业管理档案，防止档案遗失、损毁。10.2.2乙方有权查阅其相关的物业管理档案。10.3物业档案查询10.3.1乙方需查询物业管理档案时，应提前__________小时向甲方提出书面申请。10.3.2甲方应在__________小时内提供查询服务。11.物业服务合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应为物业管理区域所在地的仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后__________日内提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的__________日内组织仲裁。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________。12.3违约赔偿12.3.1违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现合同约定的解除情形。13.3合同解除条件13.3.1一方严重违约；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3.3法律法规规定的其他解除情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同中提及的第三方，是指为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形包括但不限于：a)物业管理服务质量的监督；b)物业维修及养护工作的监督；c)物业安全及消防管理的监督；d)物业档案管理的监督；e)物业管理费用的审计；f)法律法规要求的其他第三方介入。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前__________天向对方发出书面通知，说明第三方介入的具体原因和需求。16.2双方应在收到书面通知后的__________天内，共同选定合适的第三方。16.3第三方选定后，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行本合同约定的职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过__________元。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。18.第三方的权利18.1第三方有权根据本合同约定的职责，对物业管理服务进行监督和检查。18.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以履行其职责。19.第三方的义务19.1第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德和行业标准。19.2第三方应按照本合同约定的职责，客观、公正地履行监督和检查工作。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于履行本合同约定的监督和检查工作，不参与物业管理服务的日常运营。20.2第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的其他合同关系承担责任。20.3第三方在履行职责过程中，如需与物业管理服务人员或其他相关方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于差旅费、咨询费等，由甲方或乙方根据合作协议承担。21.2双方在合作协议中应明确费用的分摊方式和标准。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在履行职责过程中，应对获取的甲方或乙方的商业秘密、个人信息等予以保密。22.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)本合同解除；b)第三方完成约定的职责；c)双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图要求：清晰标注物业管理区域范围，包括建筑物、公共设施、绿化带等。说明：此图为物业管理服务范围的重要依据。2.物业管理项目清单要求：详细列出物业管理项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：此清单为甲方提供物业管理服务的具体内容。3.物业管理费用标准要求：明确列出物业管理费用的计算方式、收费标准、支付方式等。说明：此标准为乙方支付物业管理费用的依据。4.物业管理服务质量标准要求：详细列出物业管理服务质量标准，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：此标准为甲方提供物业管理服务的质量要求。5.物业维修及养护记录要求：详细记录每次维修及养护的时间、原因、处理方法、费用等。说明：此记录为物业管理维修及养护工作的历史资料。6.物业安全及消防检查记录要求：详细记录每次安全及消防检查的时间、内容、发现问题及处理措施等。说明：此记录为物业管理安全及消防工作的重要依据。7.物业档案清单要求：详细列出物业管理档案的名称、数量、存放位置等。8.物业管理合同要求：合同文本完整，双方签字（或盖章）。说明：此合同为本合同的主要文件。9.第三方合作协议要求：协议文本完整，双方及第三方签字（或盖章）。说明：此协议为第三方介入的依据。10.争议解决协议要求：协议文本完整，双方签字（或盖章）。说明：此协议为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的__________%。示例：甲方未按时提供清洁服务，导致乙方损失，应支付违约金。1.2未按合同约定进行物业维修及养护责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付维修及养护费用，并承担相应的赔偿责任。示例：甲方未及时修复公共设施损坏，导致乙方损失，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付物业管理费用责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费用总额的__________%。示例：乙方逾期支付物业管理费用，应支付滞纳金。2.2损坏公共设施责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付维修费用。示例：乙方损坏公共设施，应支付维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的__________%。示例：第三方未按时完成检查工作，应支付违约金。3.2泄露商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金为实际损失额的__________倍。示例：第三方泄露乙方商业秘密，应支付赔偿金。全文完。2025物业管理委托合同书：旅游度假区酒店式物业管理范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理范围1.3服务内容1.4合同期限2.物业管理费用2.1费用组成2.2收费标准2.3费用支付方式2.4费用调整机制3.物业管理责任3.1物业维护保养3.2安全管理3.3环境卫生3.4应急处理4.物业管理权限4.1决策权4.2管理权4.3监督权4.4解散权5.物业使用与管理规则5.1入住与退房手续5.2使用规范5.3维修与保养5.4租赁与转租6.物业维修与养护6.1维修责任6.2养护计划6.3维修费用6.4维修期限7.物业安全管理7.1安全设施7.2安全培训7.3事故处理7.4责任追究8.物业环境与绿化8.1环境维护8.2绿化养护8.3环保要求9.物业档案管理9.1档案建立9.2档案保管9.3档案查询10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（物业管理方）：[甲方全称]1.1.2乙方（委托方）：[乙方全称]1.2物业管理范围1.2.2物业管理范围包括但不限于房屋、设施、设备、公共区域及附属设施等。1.3服务内容1.3.1甲方提供物业服务，包括但不限于：（1）日常物业管理；（2）房屋及设施设备的维护保养；（3）安全管理；（4）环境卫生；（5）绿化养护；（6）客户服务；（7）其他与物业管理相关的服务。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。第二条物业管理费用2.1费用组成（1）物业服务费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他相关费用。2.2收费标准2.2.1物业服务费按[收费标准]收取。2.3费用支付方式2.3.1乙方应按约定的时间向甲方支付物业管理费用。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。2.4费用调整机制2.4.1物业管理费用根据国家相关政策、市场行情及物业服务实际情况，经双方协商一致后进行调整。第三条物业管理责任3.1物业维护保养3.1.1甲方负责对物业进行定期维护保养，确保物业的正常使用。3.1.2甲方应按照国家相关标准，对物业进行维修保养。3.2安全管理3.2.1甲方负责物业的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定安全管理措施；（2）开展安全教育培训；（3）设置必要的安全设施；（4）及时处理安全隐患。3.3环境卫生3.3.1甲方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于：（1）定期清理公共区域；（2）保持设施设备清洁；（3）维护绿化环境。3.4应急处理3.4.1甲方应建立健全应急处理机制，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。第四条物业管理权限4.1决策权4.1.1甲方有权对物业的重大决策事项进行决策。4.2管理权4.2.1甲方对物业实施全面管理，包括但不限于制定管理方案、监督执行等。4.3监督权4.3.1甲方有权对乙方的工作进行监督，确保服务质量。4.4解散权4.4.1在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权解除本合同。第五条物业使用与管理规则5.1入住与退房手续5.1.1乙方入住时应按照甲方规定的手续办理入住手续。5.1.2乙方退房时应按照甲方规定的手续办理退房手续。5.2使用规范5.2.1乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定。5.3维修与保养5.3.1乙方应负责自己物业范围内的维修与保养工作。5.4租赁与转租5.4.1乙方如需租赁或转租物业，应事先获得甲方同意。第六条物业维修与养护6.1维修责任6.1.1甲方负责对物业进行定期检查、维修和养护。6.2养护计划6.2.1甲方应制定年度养护计划，确保物业的长期稳定运行。6.3维修费用6.3.1维修费用按实际发生计算，由乙方承担。6.4维修期限6.4.1甲方应在接到维修通知后[维修期限]内完成维修工作。第七条物业安全管理7.1安全设施7.1.1甲方负责安装、维护和更新物业的安全设施。7.2安全培训7.2.1甲方应定期对乙方进行安全培训，提高安全管理水平。7.3事故处理7.3.1甲方应建立健全事故处理机制，及时处理各类安全事故。7.4责任追究7.4.1因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的法律责任。第八条物业环境与绿化8.1环境维护8.1.1甲方负责保持物业内外环境整洁，包括但不限于道路、广场、绿化带等公共区域的清洁。8.1.2甲方应定期对物业内的垃圾进行分类收集和处理，确保环境卫生。8.2绿化养护8.2.1甲方负责物业内绿化的日常养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。8.2.2甲方应保持绿化植物的健康生长，定期进行病虫害防治。8.3环保要求8.3.1甲方应遵守国家环保法规，减少物业管理活动对环境的影响。第九条物业档案管理9.1档案建立9.1.1甲方应建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整性和准确性。9.1.2物业档案应包括但不限于业主信息、物业维修记录、安全管理记录等。9.2档案保管9.2.1甲方应妥善保管物业档案，确保档案的保密性和安全性。9.3档案查询9.3.1乙方有权在遵守相关规定的前提下，查询和使用物业档案。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。10.2违约处理10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照实际损失或合同约定支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决的具体程序按照所选解决方式的有关规定执行。第十二条合同解除12.1解除条件（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前[解除期限]天通知对方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的物业服务事项。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止时，双方应按照约定进行财产清算和结算。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的争议解决和违约责任条款仍然有效。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行项目评估、监理、咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，且不超过其根据相关法律法规和行业标准所承担的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为[具体金额]元。17.甲乙方的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督和检查。17.1.2甲方应承担第三方在执行服务过程中产生的合理费用。17.2乙方责任17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应承担因配合第三方工作而产生的一切费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督和检查。18.1.2第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，但不影响本合同的执行。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供所需的服务，并接受乙方的监督和检查。18.2.2第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，但不影响本合同的执行。18.3第三方与其他第三方18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由其自行约定，但不应影响本合同的执行。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.1.1任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。19.2介入审批19.2.1接到申请的一方应在[审批期限]内决定是否同意第三方介入。19.3介入实施19.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。19.4介入结束19.4.1第三方完成服务后，应向双方提交服务报告，并由双方签字确认。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2争