2025年度个人房屋租赁担保合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁担保合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方将其名下的房屋出租给乙方，乙方作为承租方租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方名下的位于________________的房屋，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋权属为________________。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.租金：指乙方在租赁期限内向甲方支付的房屋使用费，每月租金为________________元。4.担保：指为确保乙方按照本合同约定履行支付租金、维修房屋等义务，甲方同意提供担保。3.2关键词解释1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并遵守合同约定的各项条款。2.担保合同：指为确保乙方履行合同义务，甲方提供的担保协议，乙方应按照担保合同约定向担保人支付保证金。3.终止条件：指导致本合同提前终止的情形，包括但不限于：乙方未按时支付租金、房屋损坏严重、乙方违反合同约定等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得将房屋转租、转借给他人。4.甲方有义务保证房屋符合租赁要求，确保房屋安全、卫生。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务遵守合同约定，不得将房屋转租、转借给他人。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方名下的房屋所在地，即________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，每月租金为________________元，支付方式为________________。2.乙方应按照合同约定爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应按照合同约定遵守合同约定，不得将房屋转租、转借给他人。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。3.房屋损坏严重，经修复仍无法满足居住要求，甲方有权解除合同。4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，达成终止协议。2.合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方，并承担房屋恢复原状的责任。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。3.合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方需向甲方支付一定数额的保证金。3.维修费用：房屋租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.租金支付：乙方应于每月的________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起________________日内，将保证金支付至甲方指定的账户。3.维修费用支付：维修费用发生时，乙方应按照实际维修费用支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的________________日前。2.保证金支付时间：签订本合同之日起________________日内。3.维修费用支付时间：维修费用发生时。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.乙方支付费用后，甲方应出具相应的收款凭证。3.甲方收到乙方支付的费用后，应及时进行相应的账务处理。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方擅自解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额为实际损失或合同约定的赔偿金额。2.乙方违约的赔偿金额为实际损失或合同约定的赔偿金额。3.赔偿方式为货币支付，支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。3.双方在合同履行过程中，如需向第三方提供保密内容，应事先取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律修改、政府命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法居住。2.政府行为：政府出台新政策，禁止房屋租赁。3.社会异常事件：罢工导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解协商不成时，双方可向当地房地产管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同项下的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方租赁房屋期间不得侵犯甲方的所有权。2.甲方保留对房屋的维修权，乙方租赁房屋期间应积极配合甲方进行必要的维修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁的房屋的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全、整洁。2.双方应共同遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（承租方）：________________签字：____________日期：____________盖章：____________担保方（如有）：________________签字：____________日期：____________盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.保证金缴纳凭证4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合相关记录10.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，认定甲方违约。擅自解除合同，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定乙方违约。擅自转租、转借房屋，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.担保：为确保债务履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。4.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滞纳金，并可解除合同。2.问题：房屋出现损坏，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：甲方应提供维修费用支付凭证，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施，减轻损失，并协商延期履行或解除合同。5.问题：合同签订后，甲方或乙方需变更联系方式。解决办法：双方应及时通知对方变更后的联系方式，并签订书面协议确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在房屋租赁担保合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如担保公司、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行担保义务，确保乙方的租金支付等责任得到履行。3.第三方权利：1.第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.第三方有权在乙方违约时，按照合同约定采取措施。4.第三方义务：1.第三方应保证其担保能力的真实性。2.第三方应按照合同约定，及时履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。2.乙方有权在房屋租赁期间，对房屋进行合理使用和改善。2.乙方利益条款：1.乙方有权在合同到期后，要求甲方退还保证金。2.乙方有权在房屋租赁期间，享受房屋的附属设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。2.甲方擅自解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方可要求乙方爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：1.甲方可享受乙方支付的租金，以及房屋租赁期间的增值收益。2.甲方可要求乙方在合同到期后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同。3.乙方损坏房屋的，应承担相应的维修费用。全文完。2025年度个人房屋租赁担保合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.担保方信息2.房屋信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护6.1.房屋使用规则6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施维护7.水电费及其他费用7.1.水电费承担7.2.其他费用承担7.3.费用支付时间8.房屋转租及转借8.1.转租条件8.2.转借条件8.3.转租/转借通知9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除/终止通知10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.担保方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更条件12.3.合同变更通知13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁押金收据13.3.房屋租赁设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人姓名1.1.3.出租方身份证号码1.1.4.出租方住所地址1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人姓名1.2.3.承租方身份证号码1.2.4.承租方住所地址1.3.担保方信息1.3.1.担保方名称1.3.2.担保方法定代表人姓名1.3.3.担保方身份证号码1.3.4.担保方住所地址2.房屋信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在区县2.1.3.房屋具体地址2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积2.2.2.使用面积2.3.房屋结构2.3.1.房屋建筑类型2.3.2.房屋层数2.3.3.房屋朝向2.4.房屋用途2.4.1.房屋主要用途2.4.2.房屋次要用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁合同生效日期3.1.2.租赁起始具体日期3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁合同终止日期3.2.2.租赁终止具体日期3.3.租赁续约条件3.3.1.续约申请时间3.3.2.续约申请方式3.3.3.续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.月租金金额4.1.2.年租金总额4.2.租金支付方式4.2.1.银行转账4.2.2.现金支付4.2.3.支付方式变更4.3.租金支付时间4.3.1.每月支付日期4.3.2.首次支付时间4.3.3.支付时间变更4.4.租金调整4.4.1.调整条件4.4.2.调整频率4.4.3.调整通知5.房屋押金5.1.押金金额5.1.1.押金总额5.1.2.押金支付时间5.2.押金退还条件5.2.1.退还条件5.2.2.退还程序5.3.押金退还时间5.3.1.退还时间5.3.2.退还方式6.房屋使用及维护6.1.房屋使用规则6.1.1.使用范围6.1.2.使用限制6.2.房屋维护责任6.2.1.出租方责任6.2.2.承租方责任6.3.房屋设施维护6.3.1.设施维护责任6.3.2.设施损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1.水电费承担7.1.1.水电费结算周期7.1.2.水电费支付方式7.1.3.水电费承担比例7.2.其他费用承担7.2.1.物业管理费7.2.2.公共设施使用费7.2.3.其他相关费用7.3.费用支付时间7.3.1.费用支付周期7.3.2.费用支付时间7.3.3.费用支付方式8.房屋转租及转借8.1.转租条件8.1.1.转租申请时间8.1.2.转租申请程序8.1.3.转租对象限制8.2.转借条件8.2.1.转借申请时间8.2.2.转借申请程序8.2.3.转借对象限制8.3.转租/转借通知8.3.1.通知时间8.3.2.通知方式8.3.3.通知责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.违约解除9.1.2.协商解除9.1.3.法定解除9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满9.2.2.出租方或承租方提前解除9.2.3.其他法定终止情形9.3.合同解除/终止通知9.3.1.通知时间9.3.2.通知方式9.3.3.通知责任10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.未按约定交付房屋10.1.2.房屋不符合约定条件10.1.3.违反合同约定的其他责任10.2.承租方违约责任10.2.1.未按约定支付租金10.2.2.房屋损坏及不当使用10.2.3.违反合同约定的其他责任10.3.担保方违约责任10.3.1.未履行担保义务10.3.2.违反担保约定的其他责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决11.1.2.调解解决11.1.3.仲裁解决11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁委员会11.2.2.其他争议解决机构11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用承担11.3.2.费用支付方式12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.当事人签字或盖章12.1.2.合同内容符合法律法规12.2.合同变更条件12.2.1.当事人协商一致12.2.2.合同变更内容符合法律法规12.3.合同变更通知12.3.1.通知时间12.3.2.通知方式12.3.3.通知责任13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.1.1.房屋租赁合同副本13.2.房屋租赁押金收据13.3.房屋租赁设施清单13.3.1.设施清单副本14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，担保方留存一份。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.本合同自生效之日起，对双方具有约束力。14.5.本合同未尽事宜，按法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.房屋租赁合同签订过程中，出租方或承租方要求第三方提供专业服务的；15.2.2.房屋租赁合同履行过程中，因房屋租赁事宜需要第三方提供调解、仲裁、评估等服务的；15.2.3.合同履行完毕后，因合同履行产生的纠纷需要第三方介入处理的。15.3.第三方介入的程序15.3.1.出租方或承租方提出第三方介入的申请；15.3.2.双方协商确定第三方介入的具体事宜；15.3.3.第三方介入后，根据其职责进行相关工作。16.第三方责任限额16.1.第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或合同解除的，第三方应承担相应的违约责任。16.2.第三方的责任限额为本合同租金总额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。16.3.若第三方责任限额不足以弥补损失，由第三方另行承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1.第三方与出租方、承租方的关系为独立第三方服务关系，第三方对出租方、承租方的合法权益负有保密义务。17.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害出租方、承租方的合法权益。17.3.第三方有权要求出租方、承租方提供必要的信息和协助，但不得超出其职责范围。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.第三方介入时，出租方、承租方应按照第三方的要求提供相关资料和信息，并配合第三方进行相关工作。18.2.第三方介入的费用由要求第三方介入的一方承担，或由双方协商确定。18.3.第三方介入后，出租方、承租方应保持沟通，及时告知第三方合同履行情况，共同确保合同顺利履行。19.第三方介入时的合同变更19.1.第三方介入导致合同履行条件发生变化时，出租方、承租方可协商一致对合同进行变更。19.2.合同变更应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。19.3.合同变更不影响第三方在原合同中的权利和义务。20.第三方介入时的争议解决20.1.第三方介入过程中产生的争议，出租方、承租方应通过协商解决。20.2.协商不成时，可按本合同第11条“争议解决”的规定进行处理。20.3.第三方介入产生的争议，第三方有权选择参与争议解决或退出争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含出租方、承租方信息，房屋信息，租赁期限，租金及支付方式，房屋使用及维护，水电费及其他费用，房屋转租及转借，合同解除及终止，违约责任，争议解决等条款。说明：本合同副本。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额，收取时间，退还条件，退还时间等信息。说明：押金收取时，出租方出具。3.房屋租赁设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施名称、数量、状况等信息。说明：房屋交付时，双方共同确认并签字。4.房屋交接记录详细要求：记录应包含房屋交接时间、地点，房屋状况，双方签字等信息。说明：房屋交接时，双方共同确认并签字。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方介入时，双方与第三方签订。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、生效时间、双方签字等信息。说明：合同变更时，双方签订。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、费用等条款。说明：争议解决时，双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金，房屋损坏及不当使用，违反合同约定的其他责任。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，应向出租方支付违约金。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务，违反担保约定的其他责任。责任认定：担保方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：担保方未按约定履行担保义务，应向出租方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或合同解除。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租方、承租方因此遭受的损失。示例：第三方评估结果错误，导致房屋交易受阻，应向出租方、承租方支付违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按时参加仲裁，应向对方支付违约金。全文完。2025年度个人房屋租赁担保合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施损坏赔偿七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业纠纷处理八、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋使用不当造成的损失3.房屋损坏赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.房屋设施清单十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋租赁担保合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系电话：_______承租方（乙方）：姓名/名称：_______身份证号：_______联系电话：_______二、房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.房屋权属证明：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付周期：_______3.租金支付方式：_______4.租金调整：_______五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.押金退还流程：_______六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：_______2.房屋维护责任：_______3.房屋设施损坏赔偿：_______七、物业管理1.物业管理费：_______元/月2.物业服务内容：_______3.物业纠纷处理：_______八、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方违约：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的责任。无故解除合同的责任。乙方违约：未按时支付租金的责任。损坏房屋或设施的责任。违反房屋使用规定的责任。2.房屋使用不当造成的损失：乙方应承担因使用不当造成的房屋或设施损坏的赔偿责任。3.房屋损坏赔偿：乙方应按照实际损失赔偿房屋损坏费用。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______十、合同解除1.合同解除条件：甲方解除合同的条件：_______乙方解除合同的条件：_______2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照约定退还押金。3.合同解除后的处理：_______十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：_______十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.合同附件：_______3.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.房屋设施清单十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出租方）签字/盖章：_______乙方（承租方）签字/盖章：_______2.合同生效日期：_______3.合同备案：_______甲方（出租方）签字/盖章：日期：_______乙方（承租方）签字/盖章：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款：说明：甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，如因房屋自然老化或不可抗力导致设施损坏，甲方应在接到通知后_______日内进行维修或更换。2.甲方提前终止合同条款：说明：甲方如需提前终止合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方相当于_______个月租金的违约金。3.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应征得乙方同意，并承担相应费用。4.甲方房屋租赁收益条款：说明：甲方在租赁期间，如因房屋出租获得其他收益（如租金以外的费用），应将_______比例的收益与乙方分享。5.甲方房屋保险条款：说明：甲方应在租赁期间为房屋购买相应的保险，并将保险单复印件提供给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修改造条款：说明：乙方如需对房屋进行装修改造，应提前_______日书面通知甲方，并获得甲方书面同意。装修改造完成后，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。2.乙方租赁用途条款：说明：乙方承诺仅将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动，否则甲方有权解除合同。3.乙方租赁期限延长条款：说明：乙方如需延长租赁期限，应提前_______日书面通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.乙方租赁押金退还条款：说明：乙方在租赁期满或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，甲方应在_______日内退还全部押金。5.乙方租赁违约责任条款：说明：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方承担，乙方在签订合同时向中介支付的服务费用，甲方应在合同签订后_______日内支付给中介。2.中介责任条款：说明：中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无效或损失，中介应承担相应责任。3.中介合同解除条款：说明：中介在合同履行期间，如发现任何一方违约，有权通知另一方，并协助甲方或乙方解除合同。4.中介保密条款：说明：中介对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方及房屋的相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介纠纷解决条款：说明：中介与甲方、乙方之间因合同履行发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.房屋设施清单4.房屋权属证明5.合同补充协议6.中介服务合同7.甲方提供的房屋相关保险单复印件8.乙方支付租金的凭证9.押金收据10.其他双方认为需要附上的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。无故解除合同。未保证房屋及附属设施的良好状态。未按照约定提供房屋保险。2.乙方违约行为：未按时支付租金。损坏房屋或设施。违反房屋使用规定。未按约定进行装修改造。未恢复原状或赔偿损失。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，双方应本着公平、公正的原则进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同生效：指合同当事人就合同内容达成一致，合同开始产生法律效力。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。4.物权法：调整物的归属和利用关系的基本法律规范。5.合同法：调整合同关系的基本法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有纠纷，协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。2.问题：房屋设施损坏赔偿。解决办法：根据实际损坏情况，由责任方承担维修或赔偿费用。3.问题：房屋用途不符。解决办法：立即停止不符合约定的用途，恢复原状或赔偿损失。4.问题：合同解除后的房屋退还。解决办法：乙方应按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地退还甲方。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.房屋中介服务。3.房屋租赁担保。4.房屋租赁合同履行过程中的纠纷解决。全文完。2025年度个人房屋租赁担保合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其房屋出租给乙方居住，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的、用于出租的住宅或商业用途的建筑物；（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用；（3）押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲方与乙方签订的2025年度个人房屋租赁担保合同；（2）租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期；（3）违约责任：指甲方、乙方在履行合同过程中违反合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方进行房屋租赁期间的监督管理；（3）甲方有权在租赁期满或终止合同后收回房屋；（4）甲方有义务按照合同约定提供符合居住条件的房屋；（5）甲方有义务对房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；（2）乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用和改造；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（4）乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方有义务遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定提供房屋，乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲方、乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，甲方、乙方应按照合同约定办理房屋交接手续；（2）甲方、乙方协商一致解除合同，应提前通知对方，并办理相关手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满，甲方有权收回房屋；（2）甲方、乙方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关费用；（3）因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的金额和支付方式向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，租赁期满或终止合同时，若无违约情况，甲方应无息退还；（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费；（4）其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将费用现金交付甲方。7.3支付时间（1）租金：每月的相应日期前支付；（2）物业管理费：每月的相应日期前支付；（3）其他费用：根据实际使用情况，在相应费用产生后支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按合同约定提供符合居住条件的房屋，或擅自提高租金，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约如乙方未能按合同约定支付费用，或擅自改变房屋结构，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变化导致房屋无法出租。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同标的物为特定物，无法转让；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时进入房屋进行检查、维修或处理紧急情况的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定的方式，及时沟通，共同解决租赁期间可能出现的任何问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成双方之间关于租赁关系的完整协议。16.3增减条款如需对合同进行增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式