二零二五年度高端商业空间承建及装修设计合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商业空间承建及装修设计合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目承建内容3.1承建范围3.2承建标准3.3承建期限4.装修设计内容4.1设计范围4.2设计标准4.3设计期限5.设计费用及支付方式5.1设计费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.承建费用及支付方式6.1承建费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.工程进度及验收7.1工程进度安排7.2验收标准7.3验收时间8.质量保证8.1质量要求8.2质量保证期限8.3质量责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：设计图纸14.3附件三：承建方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：建筑装饰设计1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称商业广场2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积约10万平方米，包含地上五层，地下两层2.4项目类型高端商业综合体3.项目承建内容3.1承建范围包括但不限于主体结构、给排水、电气、暖通、消防、电梯等安装工程3.2承建标准按照国家现行建筑规范和设计要求进行施工，确保工程质量达到优良等级3.3承建期限自合同签订之日起，预计工期为12个月4.装修设计内容4.1设计范围包括但不限于室内外装修设计、景观设计、灯光设计等4.2设计标准参照国际一流商业空间设计标准，满足甲方使用需求4.3设计期限自合同签订之日起，预计设计周期为3个月5.设计费用及支付方式5.1设计费用总额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式5.2.1设计费用分三次支付：（1）设计合同签订后5个工作日内支付设计费用总额的30%；（2）设计完成初稿后支付设计费用总额的40%；（3）设计最终完成并经甲方验收合格后支付设计费用总额的30%。5.3费用支付时间按照5.2条款约定的时间节点支付6.承建费用及支付方式6.1承建费用总额人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）6.2费用支付方式6.2.1承建费用分四次支付：（1）开工前支付承建费用总额的10%；（2）主体结构封顶后支付承建费用总额的30%；（3）装修工程完成并验收合格后支付承建费用总额的40%；（4）工程竣工并验收合格后支付承建费用总额的20%。6.3费用支付时间按照6.2条款约定的时间节点支付7.工程进度及验收7.1工程进度安排7.1.1开工前完成各项前期准备工作；7.1.2主体结构封顶前完成主体结构施工；7.1.3装修工程完成并验收合格；7.1.4工程竣工并验收合格。7.2验收标准7.2.1工程质量符合国家现行建筑规范和设计要求；7.2.2工程安全、环保、节能、抗震等指标达到设计要求；7.2.3工程外观整洁、美观，符合设计要求；7.2.4工程内部设施齐全，功能完善。7.3验收时间7.3.1主体结构封顶后10个工作日内进行验收；7.3.2装修工程完成并验收合格后10个工作日内进行验收；7.3.3工程竣工后10个工作日内进行验收。8.质量保证8.1质量要求8.1.1承建方应严格按照国家相关法律法规、技术标准和设计图纸进行施工，确保工程质量；8.1.2装修材料应符合国家相关质量标准，不得使用假冒伪劣产品；8.1.3工程质量应达到国家优良等级。8.2质量保证期限8.2.1质量保证期限自工程竣工验收合格之日起计算，为两年；8.2.2在质量保证期限内，如因施工质量问题导致建筑物损坏，承建方应负责修复或赔偿。8.3质量责任8.3.1甲方有权对工程进行监督检查，发现质量问题有权要求乙方整改；8.3.2乙方应积极配合甲方进行质量检查，及时整改质量问题；8.3.3如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸等；9.1.2任何一方不得向第三方泄露或提供上述保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年；9.2.2如因法律、法规规定或双方协商一致需提前终止保密义务，则保密期限相应终止。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，造成另一方损失的，应承担相应的法律责任；9.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成设计或施工任务；10.1.2乙方提供的材料或施工不符合合同约定的质量标准；10.1.3甲方未按合同约定支付款项；10.1.4双方协商一致认为的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；10.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；10.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商一致后，可约定仲裁机构解决争议；11.2.2如未约定仲裁机构，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；11.3.2争议解决机构应根据双方提交的材料进行审理；11.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章；12.1.2甲方支付设计费用首付款；12.1.3乙方提交设计初步方案。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程全部完成并验收合格；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件12.3.1乙方未按合同约定完成设计或施工任务；12.3.2甲方未按合同约定支付款项；12.3.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；13.1.2双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。13.2其他约定事项二13.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份；13.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：设计图纸14.3附件三：承建方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲方单方面邀请，参与本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、造价咨询公司、招标代理机构、质量检测机构等。1.2第三方介入的范围（1）监理工程质量和进度；（2）提供造价咨询和审核服务；（3）协助招标和评标工作；（4）进行质量检测和验收；（5）提供法律咨询和争议解决服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀请甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并确定第三方介入的具体内容、职责和权限。2.2第三方介入的确定经甲乙双方协商一致后，由甲方发出邀请函，邀请第三方介入本合同相关事宜。2.3第三方介入的确认第三方收到邀请函后，应在规定时间内回复是否接受邀请，并明确其服务内容和费用。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行其职责，确保合同履行过程中的各项工作符合法律法规和合同约定。3.2第三方的权限第三方的权限包括但不限于：（1）对工程质量和进度进行监督检查；（2）对工程造价进行审核和咨询；（3）对招标和评标工作进行监督；（4）对工程质量进行检测和验收；（5）对合同履行过程中的争议提供法律咨询。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在邀请第三方介入时协商确定，并在合同中明确。4.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方为合作方，第三方为服务方。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如供应商、分包商等）的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性。6.第三方介入的变更和终止6.1变更如需变更第三方介入的内容、职责和权限，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。6.2终止如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2费用支付第三方介入的费用按照合同约定的时间和方式支付。8.第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。8.3违约责任如第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包括项目背景、设计要求、功能分区、面积分配、材料清单等详细信息。说明：此附件为合同执行的基础，用于指导设计和施工。2.附件二：设计图纸要求：包括平面图、立面图、剖面图、大样图、节点详图等，以及设计说明和材料表。说明：设计图纸是施工的依据，必须清晰、准确。3.附件三：承建方案要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工工艺流程、质量保证措施等。说明：承建方案是施工过程中的指导文件，确保施工质量和进度。4.附件四：合同签订文件要求：包括合同文本、双方签字盖章的合同副本、合同附件等。说明：合同签订文件是合同生效的证明，具有法律效力。5.附件五：设计费用支付凭证要求：包括设计费用支付记录、发票、收据等。说明：设计费用支付凭证是设计费用支付的证明。6.附件六：承建费用支付凭证要求：包括承建费用支付记录、发票、收据等。说明：承建费用支付凭证是承建费用支付的证明。7.附件七：工程进度报告要求：包括施工进度、质量情况、存在问题及解决方案等。说明：工程进度报告是监督施工进度和质量的重要文件。8.附件八：工程验收报告要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：工程验收报告是工程验收的正式记录。9.附件九：第三方介入协议要求：包括第三方介入的内容、职责、权限、费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据。10.附件十：争议解决文件要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计方未按约定时间完成设计工作。施工方未按约定时间完成施工工作。任何一方未按约定支付费用。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反保密条款。任何一方未履行质量保证义务。2.责任认定标准：设计方未按约定时间完成设计工作，每延迟一天，应支付违约金为设计费用总额的1%。施工方未按约定时间完成施工工作，每延迟一天，应支付违约金为承建费用总额的1%。任何一方未按约定支付费用，应支付违约金为应付款项的1%。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担由此产生的全部责任。任何一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。任何一方未履行质量保证义务，应承担由此产生的全部责任。3.违约责任示例：设计方延迟设计工作5天，应支付违约金人民币5,000元。施工方延迟施工工作10天，应支付违约金人民币50,000元。甲方未按约定支付设计费用，应支付违约金人民币10,000元。全文完。二零二五年度高端商业空间承建及装修设计合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（装修设计方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方需要对其商业空间进行承建及装修设计，以满足其商业运营需求，乙方愿意为甲方提供相关服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业空间承建及装修设计过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业空间：指甲方拥有的用于商业运营的场所，包括但不限于店面、办公室、展览馆等。（2）承建：指乙方按照甲方要求，负责商业空间的施工建设。（3）装修设计：指乙方根据甲方需求，对商业空间进行室内设计、装饰及施工。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中承担承建及装修设计业务的主体。（2）乙方：指在本合同中提供承建及装修设计服务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成商业空间的承建及装修设计。（2）甲方有权对乙方的设计方案提出修改意见，乙方应予以充分考虑。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方承建及装修设计费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，完成商业空间的承建及装修设计。（2）乙方应确保设计方案符合甲方需求，并确保施工质量。（3）乙方应按照合同约定，按时提交设计方案及施工图纸。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：承建及装修设计工作地点为甲方商业空间所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应根据甲方要求，完成设计方案及施工图纸的编制。（2）乙方应按照设计方案及施工图纸进行施工，确保施工质量。（3）甲方应按照合同约定，配合乙方完成施工工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无异议；（2）经双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止原因进行协商；（2）经双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定，支付已发生的费用；（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程；（3）合同终止后，双方应按照法律规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：乙方根据甲方需求提供的设计方案费用。（2）施工费：乙方负责的施工过程中的各项费用，包括材料费、人工费、机械费等。（3）管理费：乙方在施工过程中产生的管理费用。（4）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。（2）进度款：在施工过程中，甲方应根据施工进度向乙方支付相应比例的进度款。（3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的尾款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后____个工作日内。（2）进度款：按照施工进度，每个进度节点后____个工作日内。（3）尾款：工程竣工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方违反合同约定，导致工程延期，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时完成设计方案，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反合同约定，导致工程延期，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据违约情节及损失程度，由双方协商确定。赔偿方式可包括但不限于支付违约金、修复损坏、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：（1）商业秘密：甲方提供的商业信息、技术数据等。（2）设计方案：乙方提供的设计方案、施工图纸等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密内容的使用仅限于合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断。（2）政府政策变动，导致设计方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业空间的设计和装修风格最终决策权。（2）乙方保留对其设计方案的版权和知识产权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。（2）在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行修改或委托第三方修改乙方的设计方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。（2）任何修改或补充的条款，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力：（1）任何对本合同的修改或补充，均不影响本合同其他条款的效力。（2）修改或补充的条款与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供乙方所需的场地、设备等条件，以确保乙方能够顺利开展工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成设计方案和施工工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的支持和协助，以确保项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业空间承建及装修设计的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式提出，并由双方签字确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（承建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（装修设计方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.设计方案及施工图纸2.预付款支付凭证3.进度款支付凭证4.尾款支付凭证5.工程验收报告6.不可抗力事件证明材料7.协商解决争议的文件8.调解、仲裁或诉讼裁决书9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定依据为合同约定的支付时间。违反合同约定导致工程延期：认定依据为工程延期的事实和合同约定。2.乙方违约行为及认定：未按时完成设计方案：认定依据为合同约定的完成时间和设计方案的实际完成时间。施工过程中出现质量问题：认定依据为工程验收报告和质量问题的实际发生。违反合同约定导致工程延期：认定依据为工程延期的事实和合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指依法享有的创造性智力成果的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.法律适用：指合同争议解决时应适用的法律。5.合同的完整性和独立性：指合同本身构成完整的协议，不受先前协议或口头协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计方案不符合甲方要求。解决办法：乙方应根据甲方的要求进行修改，直至满足甲方的要求。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行修复，并承担修复费用。3.问题：工程延期。解决办法：双方应协商解决方案，包括调整工期、支付违约金等。4.问题：费用支付争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方与乙方签订的《二零二五年度高端商业空间承建及装修设计合同》中，被甲方或乙方邀请参与项目合作或提供服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供设计服务、施工服务、材料供应等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方或乙方履行其合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务符合合同要求。5.第三方变更：如第三方需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供准确、完整的设计需求和技术参数。乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目设计成果的知识产权。乙方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付设计费用，乙方有权要求支付滞纳金。如甲方要求乙方修改设计方案，甲方应支付合理的修改费用。如甲方违约导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成设计工作。甲方有权对乙方提供的设计方案进行审查和修改。甲方有权要求乙方提供设计变更通知，并就变更部分进行协商。2.甲方利益条款：甲方有权获得设计成果的最终所有权。甲方有权获得设计成果的商业使用权。甲方有权在合同约定范围内，对设计成果进行二次开发。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成设计工作，乙方应承担相应的违约责任。如乙方提供的设计方案存在重大质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度高端商业空间承建及装修设计合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（承建方）：2.乙方（装修设计方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方就二零二五年度高端商业空间承建及装修设计项目的合作事宜，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.2目的：本合同旨在明确双方在项目中的权利、义务及责任，确保项目按期、按质完成，满足甲方需求。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“高端商业空间”指甲方委托乙方进行承建及装修设计的高端商业项目，包括但不限于商场、酒店、办公楼等。3.2关键词解释：1.承建：指甲方委托乙方进行高端商业空间的施工建设。2.装修设计：指乙方根据甲方需求，对高端商业空间进行设计、施工图纸绘制、材料选购等。3.合同履行：指甲方与乙方在合同规定的时间内，按照合同约定完成各自职责和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成高端商业空间的承建及装修设计工作。2.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出合理化建议。3.甲方应按合同约定支付乙方相应的费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，按时、按质完成高端商业空间的承建及装修设计工作。2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。3.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决施工过程中出现的问题。4.乙方应按照合同约定，对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行妥善处理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方负责高端商业空间的装修设计工作，包括但不限于设计、施工图纸绘制、材料选购等。2.甲方负责承建工作，包括但不限于施工、监理、验收等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余工作；2.双方应按照约定，结算已发生的费用；3.合同终止后，双方应相互配合，确保项目顺利移交。七、费用与支付7.1费用构成：1.设计费用：包括但不限于方案设计、施工图设计、效果图制作等费用。2.施工费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费等。3.管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、意外费用等。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。2.进度款：乙方完成设计及施工的每个阶段，甲方应按照实际完成情况支付相应阶段的进度款。3.结算款：项目完工并验收合格后，甲方应在____个工作日内支付结算款。4.保修金：项目完工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：每个阶段完成后____个工作日内。3.结算款支付时间：项目完工验收合格后____个工作日内。4.保修金支付时间：项目完工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方支付款项时，应按照乙方提供的发票和收据进行。2.乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内，向甲方提供相应的发票和收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供设计所需资料，导致乙方延误工期，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成设计及施工，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定，乙方应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2.乙方应按照甲方要求，采取合理方式赔偿甲方损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方在合同履行过程中，不得泄露或使用对方的保密信息。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得将保密信息用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、禁令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、禁令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对高端商业空间的设计风格、品牌形象等具有知识产权的元素的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中产生的任何专利、技术成果等知识产权归乙方所有，但甲方有权在合同约定的范围内使用。13.2特殊权力保留：1.乙方在合同履行过程中，如发现设计或施工过程中存在安全隐患，有权立即停止工作，并通知甲方。2.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同，并追究乙方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签字盖章。2.修改或补充内容应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保项目顺利进行。2.双方应就项目进度、质量、安全等方面进行定期沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应指定专人负责项目沟通与协调工作。2.双方应通过会议、电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方就高端商业空间承建及装修设计项目达成的完整协议，取代此前双方就同一项目达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（承建方）：（签字或盖章）乙方（装修设计方）：（签字或盖章）附件：（如有，请在此处列明附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.项目设计方案3.施工图纸4.材料清单5.施工进度计划6.验收报告7.付款凭证8.保修单9.任何其他双方同意的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：甲方未按合同约定时间支付预付款、进度款、结算款或保修金。未按合同约定提供设计所需资料：甲方未在约定时间内提供设计所需的资料，导致乙方延误工期。重大违约行为：甲方在合同履行过程中发现乙方存在重大违约行为，如严重质量问题或安全隐患。2.乙方违约：未按时完成设计及施工：乙方未按合同约定时间完成设计或施工工作。提供的施工质量不符合合同约定：乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定的标准。未妥善处理保密信息：乙方泄露或不当使用甲方的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱赔偿。3.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者，以及发明者、设计者、商标注册人等，对其智力成果所享有的专有权利。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜或变更内容所达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，导致工期延误。解决办法：建立变更管理流程，所有设计变更需经双方确认，并调整进度计划。2.问题：施工过程中发现质量问题。解决办法：立即停止施工，分析原因，制定整改措施，经甲方验收合格后方可继续施工。3.问题：材料供应不及时。解决办法：建立材料供应预警机制，提前采购，并与其他供应商保持良好沟通，确保材料及时供应。4.问题：沟通不畅。解决办法：定期召开项目会议，确保双方信息同步，建立沟通渠道，及时解决问题。5.问题：不可抗力事件导致项目延误。解决办法：按照合同约定处理，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的施工、设计或材料供应等责任。第三方应确保其提供的材料和服务符合合同约定和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决施工过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费用、施工费用等。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目完工后的品牌使用权。乙方有权获得项目完工后的售后服务权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付设计费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定提供施工条件，导致乙方延误工期，甲方应承担相应责任。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将项目转包或分包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的设计和施工进行监督，确保项目质量。甲方可要求乙方在项目完工后提供一定期限的保修服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目完工后的所有权。甲方可获得项目完工后的运营权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成设计或施工，应向甲方支付_____%的违约金。乙方提供的材料和施工质量不符合合同约定，乙方应承担修复或更换责任，并赔偿甲方损失。乙方不得在未经甲方同意的情况下，泄露项目设计图纸或技术资料。全文完。二零二五年度高端商业空间承建及装修设计合同3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同变更及解除1.7合同争议解决方式第二章项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目工期2.5项目质量要求第三章设计内容与要求3.1设计范围3.2设计标准3.3设计阶段3.4设计成果要求3.5设计变更第四章施工内容与要求4.1施工范围4.2施工标准4.3施工阶段4.4施工进度4.5施工质量要求第五章材料与设备5.1材料要求5.2设备要求5.3材料设备采购5.4材料设备验收第六章工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付进度6.3预付款6.4结算方式6.5逾期付款违约责任第七章保险与责任7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用7.4保险理赔第八章竣工验收8.1竣工验收标准8.2竣工验收程序8.3竣工验收时间8.4竣工验收不合格处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1设计图纸11.2施工图纸11.3材料设备清单11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署单位第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权合同编号2025HDJY01第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度高端商业空间承建及装修设计合同”。1.2合同双方基本信息甲方（建设单位）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（施工单位）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件（1）工程按合同约定全部完工并经验收合格；（2）合同约定的工期届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。1.6合同变更及解除任何一方要求变更或解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。1.7合同争议解决方式合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章项目背景及目标2.1项目背景（此处详细描述项目背景，包括项目性质、建设目的、项目规模等。）2.2项目目标（此处详细描述项目目标，包括设计标准、施工质量、工期要求等。）2.3项目范围（此处详细描述项目范围，包括设计内容、施工内容、材料设备等。）2.4项目工期（此处详细描述项目工期，包括设计阶段、施工阶段的时间安排。）2.5项目质量要求（此处详细描述项目质量要求，包括设计质量、施工质量、验收标准等。）第三章设计内容与要求3.1设计范围（此处详细描述设计范围，包括建筑、结构、给排水、电气等设计内容。）3.2设计标准（此处详细描述设计标准，包括国家、行业、地方标准等。）3.3设计阶段（此处详细描述设计阶段，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。）3.4设计成果要求（此处详细描述设计成果要求，包括图纸、说明书、计算书等。）3.5设计变更（此处详细描述设计变更程序，包括变更申请、审批、实施等。）第四章施工内容与要求4.1施工范围（此处详细描述施工范围，包括土建、装饰、安装等施工内容。）4.2施工标准（此处详细描述施工标准，包括国家、行业、地方标准等。）4.3施工阶段（此处详细描述施工阶段，包括基础施工、主体结构施工、装饰装修施工等。）4.4施工进度（此处详细描述施工进度，包括各阶段的时间安排。）4.5施工质量要求（此处详细描述施工质量要求，包括施工过程质量控制、质量验收标准等。）第五章材料与设备5.1材料要求（此处详细描述材料要求，包括材料品种、规格、质量标准等。）5.2设备要求（此处详细描述设备要求，包括设备型号、规格、质量标准等。）5.3材料设备采购（此处详细描述材料设备采购程序，包括采购方式、验收标准等。）5.4材料设备验收（此处详细描述材料设备验收程序，包括验收标准、验收方法等。）第六章工程款支付6.1工程款支付方式（此处详细描述工程款支付方式，包括预付款、进度款、竣工结算款等。）6.2工程款支付进度（此处详细描述工程款支付进度，包括各阶段支付比例和时间节点。）6.3预付款（此处详细描述预付款的金额、支付时间和条件。）6.4结算方式（此处详细描述结算方式，包括竣工结算、质保金等。）6.5逾期付款违约责任（此处详细描述逾期付款的违约责任，包括违约金计算方式、赔偿等。）第八章竣工验收8.1竣工验收标准本工程竣工验收应按照国家现行有关标准、规范及设计文件要求进行。8.2竣工验收程序（1）施工单位提交竣工验收申请；（2）甲方组织有关单位进行现场验收；（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。8.3竣工验收时间本工程竣工验收时间定于____年____月____日。8.4竣工验收不合格处理若竣工验收不合格，乙方应在____个工作日内完成整改，并重新进行验收。第九章违约责任9.1违约情形（此处列举合同约定的违约情形。）9.2违约责任（此处详细描述每种违约情形下的责任承担，包括违约金、赔偿金等。）9.3违约赔偿（此处详细描述违约赔偿的计算方法和支付方式。）第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（此处列举合同解除的条件。）10.2合同终止条件（此处列举合同终止的条件。）10.3合同解除程序（此处详细描述合同解除的程序。）10.4合同终止程序（此处详细描述合同终止的程序。）第十一章合同附件11.1设计图纸11.2施工图纸11.3材料设备清单11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）12.3签署单位甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四章其他约定14.1不可抗力（此处详细描述不可抗力的定义、范围、处理方式等。）14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方（建设单位）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（施工单位）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导设计变更条款：甲方有权根据项目实际情况和需求，提出设计变更申请，乙方应予以配合。说明：甲方作为主导方，对设计变更有最终决定权，乙方需按照甲方的要求进行设计变更，确保项目符合甲方预期。1.2甲方指定材料供应商条款：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方要求进行材料采购。说明：甲方为保证材料质量和项目进度，有权指定材料供应商，乙方需