2025房屋租赁合同正式版

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（承租人）：名称（姓名）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2房屋附属设施：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施符合租赁目的。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。解决办法：在合同签署前，各方应仔细核对自己提供的信息，确保无误。如有误，应及时更正。2.租赁期限的起止时间应明确填写，避免因时间不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起止日期，并确保双方对此无异议。3.租金支付方式和时间应具体明确，以免产生误解。解决办法：在合同中详细规定租金的支付方式和时间，如“每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户”。4.维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，如“甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施符合租赁目的”和“因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担”。5.合同的变更和解除应明确规定条件及程序，以防随意解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，如“需书面协议，经双方签字盖章后生效”。6.违约责任应明确，以免在违约时无法及时解决问题。解决办法：在合同中明确规定违约责任，如“如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金”。7.争议解决方式应明确，以确保在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如“如发生纠纷，双方应友好协商解决”和“如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同规定的终止日期。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及附属设施进行维修的责任。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将代理的房屋出租给承租人。3.房屋所有权人与实际使用人之间的租赁关系。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的相关规定，如允许或禁止饲养宠物，宠物造成的损害责任等。2.装修条款：规定承租人是否可以进行装修以及装修的相关规定和限制。3.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，以保障双方的利益。4.变更地址条款：当合同一方发生地址变更时，需及时通知对方。5.提前解除合同条款：规定在特定情况下，双方可提前解除合同的条件和通知期限。6.租金调整条款：因市场行情变化，出租人有权对租金进行调整的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或视频：真实反映房屋现状的图片或视频资料。3.租赁押金收据：证明承租人已支付租赁押金的凭证。4.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式