2025房屋出租承包合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承包方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并有意将其出租给乙方使用；乙方愿意承包甲方的房屋，并按约定支付承包金。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付承包金后，甲方提供房屋及相关设施的使用权。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务（1）保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件；（2）在合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用；（3）在合同期满后，按照约定退还乙方押金。4.2乙方权利义务（1）按约定支付承包金；（2）合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命；（3）合同期满后，按照约定搬离房屋，并按照约定办理相关手续。第五条押金5.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。5.2合同期满后，乙方按照约定搬离房屋，并办理相关手续，甲方在确认无损坏及欠款的情况下，在扣除乙方应付款项后，甲方应在合同期满后__日内退还乙方剩余押金。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方所遭受的损失。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任；给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方所遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在合同中填写的甲方（出租方）和乙方（承包方）的信息必须真实有效，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确房屋状况：详细描述房屋的地理位置、结构、面积、设施等情况，并可通过附件形式附上房屋照片或其他证明材料。3.承包金及押金金额：明确承包金和押金的金额，并确保双方对金额的计算和使用有共同的理解。4.履行期限和时间：准确填写承包期限的开始和结束日期，并注意合同中涉及的时间节点是否与现实情况一致。5.违约责任：双方应清楚了解违约行为及相应的责任承担，包括赔偿方式和金额。6.法律适用：确认本合同适用的法律法规，并在发生争议时，明确管辖法院。7.合同修改和补充：合同一旦签订，任何修改或补充都应由双方书面确认，并注明生效日期。解决办法：1.对合同方信息有疑问时，应要求提供有效证件或进行实地考察以核实信息。2.房屋状况不明确时，可以通过专业机构的评估或增加现场检查环节来确保双方对房屋状况的理解一致。3.金额计算有争议时，应共同查阅合同条款和相关支付凭证，必要时可寻求专业会计或律师的帮助。4.履行期限不一致时，应及时沟通并调整合同中的时间节点，确保双方对承包期限的理解一致。5.违约责任不明确时，应共同协商确定具体的违约行为及相应的责任承担方式。6.法律适用及争议解决方式不明确时，可以咨询法律专业人士，确保合同条款符合相关法律法规的要求。7.合同修改和补充时，应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承包方（乙方）：指承租甲方房屋并支付承包金的个人或单位。3.承包金：指乙方为使用甲方房屋及附属设施而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务而预先支付给甲方的费用，合同期满后用于抵扣可能的损失或欠款。5.违约责任：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.管辖权：指在发生合同争议时，有权审理该争议的法院的权限。7.书面形式：指合同的订立、修改和补充应当以书面的方式进行，并由双方签字或盖章确认。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁期间内，承包方需要对房屋进行一定程度的改造或装修。4.承包方需要使用房屋进行商业活动或居住。补充条款：1.房屋改造和装修条款：明确承包方在租赁期间对房屋进行改造或装修的权限、费用、手续等。2.房屋保险条款：规定双方对房屋保险的责任和购买保险的要求。3.房屋维护和维修条款：明确双方在租赁期间对房屋维护和维修的责任及处理方式。4.提前解除合同条款：规定在合同期间内，双方提前解除合同的条件、责任及赔偿方式。5.房屋转租条款：明确承包方是否允许转租房屋及相关的规定。6.合同续签条款：规定合同期满后，双方续签合同的条