2025年消防分包安全协议书针对大型综合体消防安全管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年消防分包安全协议书，针对大型综合体消防安全管理合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景为加强大型综合体消防安全管理，确保人员生命财产安全，甲方根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在大型综合体消防安全管理中的权利、义务和责任，共同维护消防安全。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）消防安全管理：指对大型综合体进行消防安全风险识别、评估、预防和应急处理等一系列活动的总和。（2）消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾和保障人员安全疏散的设备、器材、工具等。（3）消防安全责任人：指负责大型综合体消防安全管理工作的负责人。3.2关键词解释（1）大型综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、餐饮等多种功能于一体的建筑群。（2）消防安全：指在火灾发生时，通过采取有效措施，减少火灾损失，保障人员生命财产安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）要求乙方按照国家法律法规和行业标准，建立健全消防安全管理制度。（2）对乙方履行消防安全管理职责情况进行监督检查。（3）对乙方在消防安全管理工作中出现的违法行为，有权依法进行查处。（4）为乙方提供必要的消防安全设施和设备。4.2乙方的权利和义务（1）按照国家法律法规和行业标准，建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制。（2）对甲方提供的消防安全设施和设备进行日常维护保养，确保其正常运行。（3）定期对员工进行消防安全培训，提高消防安全意识。（4）发现火灾隐患，及时报告甲方，并采取相应措施予以消除。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：____________________5.3合同履行方式本协议履行方式为：乙方负责大型综合体消防安全管理工作，甲方提供必要的支持和配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期，双方协商一致同意终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方。（2）双方应共同协商，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的消防安全设施和设备完好无损地移交给甲方。（2）双方应按照国家法律法规和行业标准，妥善处理合同终止后的消防安全工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全管理服务费：乙方根据甲方提供的消防安全管理需求，提供专业消防安全管理服务的费用。（2）设施设备维护保养费：乙方对甲方提供的消防设施和设备进行日常维护保养的费用。（3）人员培训费：乙方对甲方员工进行消防安全培训的费用。（4）应急处理费：乙方在发生火灾等紧急情况时，采取应急处理措施所产生的费用。（5）其他相关费用：根据实际情况，经双方协商一致确认的其他费用。7.2支付方式本协议项下的费用支付方式如下：（1）乙方应向甲方开具正规发票。（2）甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付费用。7.3支付时间（1）消防安全管理服务费：甲方应于每个季度末前支付当季费用。（2）设施设备维护保养费：甲方应于每个季度末前支付当季费用。（3）人员培训费：甲方应于培训结束后一个月内支付费用。（4）应急处理费：甲方应于应急处理结束后一个月内支付费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内支付相应费用。（2）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供消防安全管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。（2）违约方应按照国家法律法规和行业标准，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）甲方提供的消防安全管理方案和资料。（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。（3）其他不可抗力事件：如电力中断、网络故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公场所受损，无法履行本协议。（2）政府行为导致乙方无法正常开展消防安全管理工作。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议项下消防安全管理方案的最终决定权。（2）乙方在履行本协议过程中，不得擅自转让或委托他人履行其权利和义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权根据实际情况，调整消防安全管理方案。（2）乙方在履行本协议过程中，如发现火灾隐患，应立即采取措施，并向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方履行消防安全管理职责。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。（2）如遇紧急情况，双方应立即采取行动，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就大型综合体消防安全管理事宜的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充，均应以本协议为准。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的消防安全管理需求清单2.消防安全管理方案3.消防设施和设备清单4.人员培训计划5.不可抗力事件清单6.争议解决相关文件7.任何经甲乙双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按约定提供消防安全管理服务。乙方未按约定维护保养消防设施和设备。乙方未按约定对员工进行消防安全培训。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，视为违约。乙方未按约定维护保养消防设施和设备，经甲方通知后仍未采取措施，视为违约。乙方未按约定对员工进行消防安全培训，经甲方通知后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.消防安全管理：指对消防设施、设备和人员行为进行管理，以预防和减少火灾事故的发生。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内支付相应费用，如逾期未支付，乙方有权暂停服务并追究违约责任。2.问题：乙方未按约定提供消防安全管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方采取整改措施，如乙方未在合理期限内整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定维护保养消防设施和设备。解决办法：乙方应在设施设备出现问题时及时报告甲方，并采取措施进行维修保养，如未及时报告或未采取措施，甲方有权追究乙方责任。4.问题：乙方未按约定对员工进行消防安全培训。解决办法：乙方应在每次培训结束后向甲方提供培训记录，如甲方发现培训未按计划进行，有权要求乙方整改并承担相应责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并共同努力减轻不可抗力事件的影响，如导致合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在消防分包安全协议书中所承担的相应责任。第三方应遵守国家有关消防安全的法律法规和行业标准。2.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的相应费用。第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。3.第三方义务：第三方应按照甲方要求，履行消防安全管理职责。第三方应配合甲方和乙方的工作。4.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三方违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的消防安全设施和设备。乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内获得稳定的收入。乙方有权在合同期限内获得职业发展机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的设施和设备等。甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。甲方的限制条款包括但不限于不得无故解除合同、不得干扰乙方正常工作等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的消防安全管理工作进行监督和检查。甲方可要求乙方按照约定提供消防安全管理报告。2.甲方的利益条款：甲方可确保大型综合体消防安全管理的有效性。甲方可通过乙方的服务降低火灾风险，保障人员财产安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未维护保养消防设施和设备等。乙方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方限制条款包括但不限于不得擅自变更服务内容、不得泄露甲方商业秘密等。全文完。2024年消防分包安全协议书，针对大型综合体消防安全管理1合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5定义和解释第二章双方责任与义务2.1分包方责任2.1.1消防安全管理2.1.2消防设施设备维护2.1.3消防安全培训2.1.4应急预案编制2.2主包方责任2.2.1监督管理2.2.2技术支持2.2.3应急响应2.2.4风险评估第三章消防安全管理措施3.1消防安全管理制度3.2消防设施设备管理3.3消防通道与疏散设施管理3.4火灾隐患排查与整改3.5消防安全宣传教育第四章消防设施设备维护保养4.1消防设施设备检查4.2维护保养计划4.3维护保养记录4.4维护保养质量要求第五章消防安全培训5.1培训内容5.2培训方式5.3培训时间5.4培训考核第六章应急预案6.1应急预案编制6.2应急预案演练6.3应急物资储备6.4应急响应程序第七章火灾隐患排查与整改7.1排查制度7.2排查范围7.3整改措施7.4整改期限第八章消防安全宣传教育8.1宣传教育内容8.2宣传教育形式8.3宣传教育对象8.4宣传教育效果评估第九章监督与检查9.1监督检查方式9.2监督检查内容9.3监督检查频率9.4监督检查结果处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章其他14.1不可抗力14.2通知与送达14.3附件14.4协议生效日期合同编号_________第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确2024年消防分包安全责任，确保大型综合体消防安全，预防和减少火灾事故的发生。1.3协议范围本协议适用于甲方（主包方）的大型综合体消防安全管理工作，乙方（分包方）负责具体实施。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5定义和解释本协议中下列用语的含义：（1）“消防安全”是指预防和减少火灾事故的发生，保护人身、财产安全。（2）“消防设施设备”是指用于火灾预防、报警、灭火、疏散等设施设备。（3）“消防安全管理”是指对消防设施设备、消防安全制度、消防安全培训等方面的管理。第二章双方责任与义务2.1分包方责任2.1.1消防安全管理（1）制定和完善消防安全管理制度；（2）对消防设施设备进行定期检查、维护保养；（3）组织消防安全培训，提高员工消防安全意识；（4）编制应急预案，并进行演练。2.1.2消防设施设备维护（1）按照消防设施设备技术要求进行维护保养；（2）确保消防设施设备完好、有效；（3）及时修复损坏的消防设施设备。2.1.3消防安全培训（1）对新员工进行消防安全培训；（2）定期对全体员工进行消防安全知识培训；（3）对消防管理人员进行专业培训。2.1.4应急预案编制（1）根据实际情况编制应急预案；（2）定期对应急预案进行修订和完善；（3）组织应急演练，提高应急处置能力。2.2主包方责任2.2.1监督管理（1）对分包方消防安全管理工作进行监督；（2）对消防设施设备进行检查；（3）对消防安全培训进行检查。2.2.2技术支持（1）提供消防安全技术支持；（2）对分包方提出的消防安全问题给予解答。2.2.3应急响应（1）接到火警报告后，立即启动应急预案；（2）组织救援力量，进行火灾扑救；（3）协助相关部门进行调查处理。2.2.4风险评估（1）对大型综合体进行消防安全风险评估；（2）制定相应的风险防控措施。第三章消防安全管理措施3.1消防安全管理制度（1）制定消防安全管理制度；（2）明确消防安全管理人员职责；（3）落实消防安全管理制度。3.2消防设施设备管理（1）对消防设施设备进行检查、维护保养；（2）确保消防设施设备完好、有效；（3）定期进行消防设施设备检测。3.3消防通道与疏散设施管理（1）确保消防通道畅通；（2）定期检查疏散设施，确保其完好、有效；（3）对疏散设施进行维护保养。3.4火灾隐患排查与整改（1）定期进行火灾隐患排查；（2）对排查出的火灾隐患及时整改；（3）对整改情况进行记录。3.5消防安全宣传教育（1）开展消防安全宣传教育活动；（2）提高员工消防安全意识；第四章消防设施设备维护保养4.1消防设施设备检查（1）定期对消防设施设备进行检查；（2）检查内容包括设备外观、运行状态等；（3）发现问题时，及时上报并采取措施。4.2维护保养计划（1）制定消防设施设备维护保养计划；（2）按照计划进行维护保养；（3）确保消防设施设备处于良好状态。4.3维护保养记录（1）对消防设施设备维护保养情况进行记录；（2）记录内容包括时间、地点、设备名称、维护保养内容等；（3）妥善保管维护保养记录。4.4维护保养质量要求（1）按照消防设施设备技术要求进行维护保养；（2）确保维护保养质量；（3）对维护保养质量进行评估。第八章消防安全培训8.1培训内容（1）消防安全法律法规；（2）消防设施设备的使用和维护；（3）火灾预防和应急处理；（4）疏散逃生技能。8.2培训方式（1）现场讲解、演示；（2）多媒体教学；（3）案例分析；（4）实操演练。8.3培训时间（1）新员工入职培训：入职后第一个月内完成；（2）定期培训：每年至少组织一次；（3）特殊岗位培训：根据实际需要随时组织。8.4培训考核（1）培训结束后进行考核；（2）考核合格者颁发培训合格证书；（3）考核不合格者重新培训。第九章应急预案9.1应急预案编制（1）根据实际情况编制应急预案；（2）预案应包含火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容；（3）预案应定期修订。9.2应急预案演练（1）每年至少组织一次应急演练；（2）演练内容应覆盖应急预案的所有环节；9.3应急物资储备（1）储备足够的应急物资；（2）定期检查和更新应急物资；（3）确保应急物资处于良好状态。9.4应急响应程序（1）明确应急响应的组织架构和职责；（2）制定应急响应流程；（3）确保应急响应的快速、有效。第十章火灾隐患排查与整改10.1排查制度（1）建立火灾隐患排查制度；（2）定期对场所进行火灾隐患排查；（3）对排查出的隐患及时整改。10.2排查范围（1）消防设施设备；（2）电气线路；（3）易燃易爆物品；（4）疏散通道。10.3整改措施（1）对排查出的火灾隐患制定整改措施；（2）明确整改责任人和整改期限；（3）确保整改措施落实到位。10.4整改期限（1）一般火灾隐患应在发现后3日内整改；（2）重大火灾隐患应在发现后5日内整改；（3）特殊情况下，经双方协商可适当延长整改期限。第十一章监督与检查11.1监督检查方式（1）定期检查；（2）专项检查；（3）抽查。11.2监督检查内容（1）消防安全管理制度；（2）消防设施设备；（3）消防安全培训；（4）应急预案。11.3监督检查频率（1）每月至少进行一次定期检查；（2）根据实际情况进行专项检查和抽查。11.4监督检查结果处理（1）对检查中发现的问题，及时提出整改意见；（2）对整改不力的，追究相关责任；（3）对整改措施落实不到位的，进行跟踪监督。第十二章违约责任12.1违约情形（1）未按时完成消防安全管理任务；（2）违反消防安全管理制度；（3）未按时进行消防安全培训；（4）未按时进行消防设施设备维护保养。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿由此造成的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。第十三章争议解决13.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2争议解决机构（1）双方协商；（2）当地消防部门；（3）仲裁机构；（4）人民法院。13.3争议解决程序（1）提交争议解决机构；（2）按照争议解决机构的规定进行；（3）争议解决机构作出裁决。第十四章合同解除14.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在合理期限内未予以纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方在收到通知之日起____日内予以答复；（3）双方协商一致，签订解除合同协议。14.3合同解除后的处理（1）双方应按照协议约定处理剩余合同内容；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除后，双方应相互配合，处理善后事宜。甲方（主包方）签字：____________________日期：____________________乙方（分包方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的责任分配说明：在本协议中，甲方作为主导方，应明确其在消防安全管理中的主导地位和责任分配。具体条款如下：（1）甲方负责制定消防安全管理总体方案，并对方案的执行情况进行监督；（2）甲方负责组织消防设施设备的采购、安装和验收；（3）甲方负责对乙方进行消防安全管理培训，确保乙方人员具备相应的消防安全知识和技能；（4）甲方负责对乙方进行消防安全考核，考核不合格的乙方人员应重新接受培训。1.2甲方主导下的费用承担（1）消防设施设备的采购、安装和验收费用；（2）消防安全管理培训费用；（3）消防安全考核费用；（4）因消防安全管理不善导致的事故赔偿费用。1.3甲方主导下的应急处理（1）制定应急预案，并对预案进行定期演练；（2）在火灾等突发事件发生时，组织人员进行疏散、救援和事故处理；（3）对事故原因进行调查，并采取相应措施防止类似事故再次发生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的责任分配说明：在本协议中，乙方作为主导方，应明确其在消防安全管理中的主导地位和责任分配。具体条款如下：（1）乙方负责日常消防安全管理工作，包括消防设施设备的维护、检查和保养；（2）乙方负责组织消防安全培训，提高员工消防安全意识；（3）乙方负责制定应急预案，并对预案进行定期演练；（4）乙方负责对消防设施设备进行定期检测，确保其处于良好状态。2.2乙方主导下的费用承担（1）日常消防安全管理费用；（2）消防安全培训费用；（3）应急预案编制和演练费用；（4）消防设施设备检测费用。2.3乙方主导下的报告义务说明：乙方应定期向甲方报告消防安全管理情况，包括但不限于：（1）消防设施设备维护保养记录；（2）消防安全培训记录；（3）应急预案演练记录；（4）火灾隐患排查及整改情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：在本协议中，如有第三方中介参与消防安全管理，应明确其角色、职责和权利。具体条款如下：（1）第三方中介作为独立第三方，负责对甲乙双方的消防安全管理工作进行监督和评估；（2）第三方中介应具备消防安全专业知识和技能，并取得相关资质；（3）第三方中介的监督和评估报告应定期提交给甲乙双方。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介的职责包括但不限于：（1）对消防设施设备进行检查，确保其符合消防安全要求；（2）对消防安全管理制度进行审核，确保其有效性和可行性；（3）对消防安全培训进行评估，确保培训效果；（4）对应急预案进行评估，确保其应对火灾等突发事件的能力。3.3第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。具体费用包括但不限于：（1）第三方中介的评估费用；（2）第三方中介的监督费用；（3）第三方中介的咨询费用；（4）第三方中介的培训费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防设施设备清单及维护保养记录3.消防安全培训记录4.应急预案及演练记录5.第三方中介评估报告6.消防安全隐患排查及整改记录7.消防安全考核结果8.合同签订及履行过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成消防安全管理总体方案，或未对乙方进行消防安全管理培训。认定：根据本协议第一章第1.2条和第二章第2.2.1条的规定，甲方应承担相应责任。2.违约行为：乙方未按时完成消防设施设备的维护、检查和保养。认定：根据本协议第二章第2.1.1条的规定，乙方应承担相应责任。3.违约行为：第三方中介未按时提交评估报告或评估报告不符合要求。认定：根据本协议第三章第3.1条和第3.2条的规定，第三方中介应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.消防安全：预防和减少火灾事故的发生，保护人身、财产安全。2.消防设施设备：用于火灾预防、报警、灭火、疏散等设施设备。3.消防安全管理：对消防设施设备、消防安全制度、消防安全培训等方面的管理。4.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担相应的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员消防安全意识不足。解决办法：加强消防安全培训，提高员工消防安全意识。2.问题：消防设施设备维护保养不到位。解决办法：制定详细的维护保养计划，确保设施设备处于良好状态。3.问题：第三方中介评估报告不客观。解决办法：选择具备专业资质的第三方中介，确保评估报告的客观性。4.问题：火灾隐患排查不彻底。解决办法：建立完善的火灾隐患排查制度，确保隐患及时整改。五、所有应用场景：1.大型综合体消防安全管理。2.消防设施设备维护保养。3.消防安全培训与考核。4.应急预案编制与演练。5.第三方中介监督与评估。全文完。2024年消防分包安全协议书，针对大型综合体消防安全管理2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1分包方2.2总包方3.协议标的3.1消防安全管理范围3.2消防设施设备3.3消防安全管理制度4.消防安全管理职责4.1分包方职责4.2总包方职责4.3政府消防部门的职责5.消防安全措施5.1消防设施维护保养5.2消防通道管理5.3消防安全宣传教育5.4消防应急预案6.消防安全检查6.1定期检查6.2突查6.3检查内容6.4检查结果处理7.消防安全培训7.1培训内容7.2培训对象7.3培训方式7.4培训考核8.应急处置8.1事故报告8.2应急响应8.3事故调查8.4事故处理9.责任与赔偿9.1责任划分9.2赔偿范围9.3赔偿程序10.法律法规10.1适用法律10.2争议解决11.协议期限11.1协议生效11.2协议期限11.3协议终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1协议修改14.2协议解除14.3协议附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指2024年消防分包安全协议书。1.1.2"消防安全管理"指对大型综合体内的消防设施、消防通道、消防安全制度、消防安全培训等方面的管理。1.1.3"消防设施"包括但不限于消防报警系统、灭火器、消防栓、防烟排烟系统等。1.1.4"消防安全制度"包括消防巡查、消防演练、消防安全档案管理等。1.1.5"分包方"指承担大型综合体消防分包安全管理的单位。1.1.6"总包方"指负责大型综合体整体建设和管理的单位。2.协议双方2.1分包方2.1.1名称：[分包方名称]2.1.2地址：[分包方地址]2.1.3法定代表人：[分包方法定代表人姓名]2.2总包方2.2.1名称：[总包方名称]2.2.2地址：[总包方地址]2.2.3法定代表人：[总包方法定代表人姓名]3.协议标的3.1消防安全管理范围3.1.1涵盖大型综合体内的所有区域，包括但不限于办公室、商场、停车场、地下空间等。3.1.2涵盖所有消防设施设备的维护与管理。3.1.3涵盖消防安全制度的制定与执行。3.2消防设施设备3.2.1确保所有消防设施设备完好、有效，并定期进行检测和维护。3.2.2对新增或更换的消防设施设备，确保符合国家相关标准。3.3消防安全管理制度3.3.1制定并执行消防安全管理制度，包括但不限于消防巡查、消防演练、消防安全档案管理等。4.消防安全管理职责4.1分包方职责4.1.1负责消防设施设备的日常维护保养。4.1.2负责消防安全制度的制定与执行。4.1.3负责消防安全培训和教育。4.2总包方职责4.2.1提供必要的消防设施设备。4.2.2协助分包方进行消防安全培训和教育。4.2.3监督分包方履行消防安全管理职责。4.3政府消防部门的职责4.3.1对大型综合体消防安全进行监督和检查。4.3.2对违反消防安全规定的单位进行处罚。5.消防安全措施5.1消防设施维护保养5.1.1每月对消防设施设备进行一次全面检查。5.1.2每季度对消防设施设备进行一次保养。5.1.3确保消防设施设备处于良好状态。5.2消防通道管理5.2.1确保消防通道畅通无阻。5.2.2定期清理消防通道，防止杂物堆积。5.2.3加强对消防通道的巡查。5.3消防安全宣传教育5.3.1定期开展消防安全宣传教育活动。5.3.2对员工进行消防安全培训，提高消防安全意识。5.3.3制作消防安全宣传资料，张贴于公共场所。5.4消防应急预案5.4.1制定并完善消防应急预案。5.4.2定期组织消防演练，提高应急处置能力。6.消防安全检查6.1定期检查6.1.1每月对消防设施设备进行检查。6.1.2每季度对消防安全制度进行检查。6.1.3每半年对消防通道进行检查。6.2突查6.2.1政府消防部门对大型综合体进行不定期的消防安全突击检查。6.2.2分包方对总包方进行不定期的消防安全自查。6.3检查内容6.3.1检查消防设施设备的完好性。6.3.2检查消防安全制度的执行情况。6.3.3检查消防通道的畅通情况。6.4检查结果处理6.4.1对检查中发现的问题，立即进行整改。6.4.2对整改不到位的，责令限期整改，并追究相关责任。8.应急处置8.1事故报告8.1.1发生火灾、爆炸等紧急情况时，立即启动应急预案。8.1.2分包方负责人应在第一时间内向总包方报告事故情况。8.1.3总包方接到报告后，立即向政府消防部门报告。8.2应急响应8.2.1根据事故情况，组织人员进行现场救援和疏散。8.2.2确保人员安全，有序撤离危险区域。8.2.3对受伤人员进行紧急救治。8.3事故调查8.3.1事故发生后，立即成立事故调查组。8.3.2调查组负责查明事故原因，分析事故责任。8.3.3调查结果应形成书面报告，并及时向相关方通报。8.4事故处理8.4.1根据事故调查结果，采取相应的整改措施。8.4.2对事故责任人进行追责，依法进行处理。8.4.3对因事故造成的人员伤亡和财产损失，按照国家相关法律法规进行赔偿。9.责任与赔偿9.1责任划分9.1.1分包方对消防设施设备的维护保养质量负责。9.1.2总包方对消防设施设备的提供和消防安全管理制度的执行负责。9.1.3政府消防部门对消防安全进行监督管理。9.2赔偿范围9.2.1对因消防设施设备故障导致的事故损失，由分包方承担赔偿责任。9.2.2对因消防安全管理制度执行不到位导致的事故损失，由总包方承担赔偿责任。9.2.3对因政府消防部门监管不力导致的事故损失，由政府消防部门承担赔偿责任。9.3赔偿程序9.3.1发生事故后，各方应立即启动赔偿程序。9.3.2赔偿金额应根据事故损失和责任划分确定。9.3.3赔偿协议应在事故处理完毕后一个月内达成。10.法律法规10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同条款如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.协议期限11.1协议生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2协议期限11.2.1本合同有效期为一年，自生效之日起计算。11.2.2协议期满后，如双方无异议，可续签。11.3协议终止11.3.1在协议期限内，如任何一方违约，另一方有权解除本合同。11.3.2本合同终止后，双方应按照约定处理未尽事宜。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及相关信息属于保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任12.3.1如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件解除后，双方应继续履行本合同。14.其他约定14.1协议修改14.1.1本合同经双方协商一致，可进行修改。14.2协议解除14.2.1如发生法律规定或本合同约定的解除情形，任何一方均可解除本合同。14.3协议附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，具备相关资质和能力，为消防安全管理提供专业服务或技术支持的个人或机构。15.1.2第三方不包括政府消防部门、法院、仲裁机构等官方机构。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或技术支持时。15.2.2政府消防部门或相关监管机构要求第三方介入进行评估或监督时。15.3第三方资质要求15.3.1第三方应具备国家规定的消防安全相关资质。15.3.2第三方应具有丰富的消防安全管理经验。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.4.2第三方对因其提供的服务或技术支持导致的安全事故承担相应的法律责任。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、技术服务费等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款1