2025版离婚协议中关于房产分割及购房款分配合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚协议中关于房产分割及购房款分配合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产所有权确认2.3房产权属变更第三章房产分割方案3.1房产分割原则3.2房产分割比例3.3房产分割方式3.4房产分割后的权属第四章购房款分配4.1购房款来源4.2购房款分配原则4.3购房款分配比例4.4购房款分配方式第五章房产贷款处理5.1房产贷款余额5.2房产贷款偿还责任5.3房产贷款利息承担5.4房产贷款变更第六章房产相关费用6.1房产税费6.2房产维修基金6.3房产物业服务费6.4房产其他相关费用第七章履约责任7.1履约义务7.2履约期限7.3履约违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款10.3合同变更或补充后的效力第十一章合同附件11.1房产权证复印件11.2购房合同复印件11.3其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准第十四章合同终止后的处理14.1房产权属变更登记14.2购房款清偿14.3合同解除或终止后的其他处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订于2025年，鉴于双方在婚姻关系存续期间共同购买了位于某市的房产，现因夫妻双方感情破裂，经双方协商一致，决定离婚，并就房产分割及购房款分配达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确离婚后房产的分割方式、购房款的分配比例及支付方式，保障双方的合法权益。1.3合同当事人甲方：姓名（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）乙方：姓名（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产基本情况2.1房产基本信息房产地址：（房产地址）房产证号：（房产证号）建筑面积：（建筑面积）购房日期：（购房日期）2.2房产所有权确认甲方和乙方确认，上述房产为双方共同共有财产。2.3房产权属变更本合同签订后，双方应按照相关规定办理房产权属变更手续。第三章房产分割方案3.1房产分割原则房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。3.2房产分割比例甲方：（分割比例）乙方：（分割比例）3.3房产分割方式甲方和乙方同意，房产分割方式如下：（分割方式描述）3.4房产分割后的权属房产分割后，甲方和乙方各自享有相应比例的房产所有权。第四章购房款分配4.1购房款来源购房款来源于双方共同收入及借款。4.2购房款分配原则购房款分配应遵循公平、合理、自愿的原则。4.3购房款分配比例甲方：（分配比例）乙方：（分配比例）4.4购房款分配方式甲方和乙方同意，购房款分配方式如下：（分配方式描述）第五章房产贷款处理5.1房产贷款余额截至本合同签订之日，房产贷款余额为：（贷款余额）5.2房产贷款偿还责任（偿还责任描述）5.3房产贷款利息承担甲方和乙方同意，房产贷款利息承担方式如下：（利息承担描述）5.4房产贷款变更甲方和乙方同意，房产贷款变更事宜如下：（贷款变更描述）第六章房产相关费用6.1房产税费（税费承担描述）6.2房产维修基金（维修基金承担描述）6.3房产物业服务费（物业服务费承担描述）6.4房产其他相关费用（其他费用承担描述）第七章履约责任7.1履约义务甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。7.2履约期限甲方和乙方应在本合同生效之日起（履约期限）内履行完毕各自的义务。7.3履约违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（争议解决机构名称）8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违约，对方有权解除本合同。9.2合同终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的解除条件时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和本合同约定处理剩余事宜。第十章合同变更与补充10.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更或补充后的效力合同变更或补充后的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同附件11.1房产权证复印件11.2购房合同复印件11.3其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章违约责任13.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照法律法规和本合同约定执行。第十四章合同终止后的处理14.1房产权属变更登记合同终止后，双方应按照法律规定办理房产权属变更登记。14.2购房款清偿合同终止后，购房款按照本合同约定进行清偿。14.3合同解除或终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和本合同约定处理其他事宜。甲方（签字/盖章）：_________________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权甲方在本合同约定的房产分割前，享有对该房产的优先购买权。若第三方有意购买该房产，甲方应在收到通知之日起（优先购买权期限）内作出是否购买的决定。若甲方未在规定期限内作出决定，视为放弃优先购买权。1.2甲方管理权甲方在本合同约定的房产分割后，享有对该房产的管理权，包括但不限于物业管理、维修养护等。1.3甲方收益权甲方在本合同约定的房产分割后，享有该房产的收益权，包括但不限于租金收入等。1.4甲方优先偿还权在购房款分配中，甲方享有优先偿还自身在购房过程中所承担的债务的权利。1.5甲方优先补偿权若乙方在婚姻关系存续期间对甲方进行了经济上的帮助，甲方有权在本合同约定的购房款分配中要求乙方进行补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权乙方在本合同约定的房产分割前，享有对该房产的优先购买权。若第三方有意购买该房产，乙方应在收到通知之日起（优先购买权期限）内作出是否购买的决定。若乙方未在规定期限内作出决定，视为放弃优先购买权。2.2乙方管理权乙方在本合同约定的房产分割后，享有对该房产的管理权，包括但不限于物业管理、维修养护等。2.3乙方收益权乙方在本合同约定的房产分割后，享有该房产的收益权，包括但不限于租金收入等。2.4乙方优先偿还权在购房款分配中，乙方享有优先偿还自身在购房过程中所承担的债务的权利。2.5乙方优先补偿权若甲方在婚姻关系存续期间对乙方进行了经济上的帮助，乙方有权在本合同约定的购房款分配中要求甲方进行补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用本合同中涉及的中介服务费用，由甲方和乙方按比例承担。3.2中介保密义务中介在提供服务过程中，应对甲方和乙方的个人信息、房产信息等予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.3中介责任中介在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.4中介变更若甲方或乙方认为中介不再适合继续履行职责，可书面通知中介解除合同，中介应在收到通知之日起（解除通知期限）内办理相关手续。3.5中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至房产分割及购房款分配事宜完成之日止。3.6中介服务费用支付方式（支付方式描述）附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.购房合同复印件3.房产贷款合同复印件4.房产相关税费缴纳凭证5.房产维修基金缴纳凭证6.房产物业服务费缴纳凭证7.双方身份证复印件8.双方户口本复印件9.双方婚姻状况证明10.中介服务合同（如有）11.其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。2.违约行为：一方未按合同约定支付购房款或相关费用。3.违约行为：一方未按合同约定办理房产权属变更手续。4.违约行为：一方未按合同约定履行争议解决程序。违约认定：经另一方书面通知，违约方在规定期限内未参与争议解决程序。三、法律名词及解释：1.共同共有财产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的财产。2.房产分割：指将共同共有的房产按照约定的比例或方式分割给各自所有。3.购房款分配：指将购房款按照约定的比例或方式分配给各自所有。4.履约义务：指合同当事人按照合同约定履行其权利和义务。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拒绝履行合同约定的义务。解决办法：通过书面通知要求对方履行，若对方仍不履行，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房产分割过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：购房款分配过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房产权属变更手续办理困难。解决办法：咨询专业律师或相关部门，寻求帮助。五、所有应用场景：1.夫妻双方离婚，需要对共同房产进行分割。2.夫妻双方离婚，需要对购房款进行分配。3.夫妻双方离婚，需要处理房产贷款事宜。4.夫妻双方离婚，需要处理房产相关税费和费用。5.夫妻双方离婚，需要通过中介机构进行房产交易或分割。全文完。2025版离婚协议中关于房产分割及购房款分配合同范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议男方姓名1.2协议男方身份证号码1.3协议男方联系方式1.4协议女方姓名1.5协议女方身份证号码1.6协议女方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产购买时间2.5房产购买价格3.房产分割方式3.1房产产权分割3.2房产居住权分配3.3房产使用年限4.购房款分配4.1购房款总额4.2购房款支付方式4.3购房款支付时间4.4购房款支付责任5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2房产税费承担比例5.3房产税费支付时间6.房产过户手续办理6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理时间7.房产维修责任7.1房产维修种类7.2房产维修责任分配7.3房产维修费用承担8.房产租赁事宜8.1房产租赁权8.2房产租赁期限8.3房产租赁费用9.知识产权归属9.1房产相关知识产权9.2知识产权归属10.协议解除与终止10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3协议终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议男方姓名：1.2协议男方身份证号码：1101011990030754121.3协议男方联系方式：138xxxx56781.4协议女方姓名：1.5协议女方身份证号码：1101011990040354121.6协议女方联系方式：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号单元2.2房产证号：京房权证字第5678号2.3房产面积：120平方米2.4房产购买时间：2016年6月10日2.5房产购买价格：200万元3.房产分割方式3.1房产产权分割：协议男方获得房产产权的60%，协议女方获得房产产权的40%。3.2房产居住权分配：双方均享有该房产的居住权，无特殊情况下，居住权不可单独转让。3.3房产使用年限：该房产使用年限自购买之日起至2056年6月10日。4.购房款分配4.1购房款总额：200万元4.2购房款支付方式：协议男方支付120万元，协议女方支付80万元。4.3购房款支付时间：本协议签订之日起15个工作日内，支付完毕。4.4购房款支付责任：协议男方应在支付时间内将款项直接汇入协议女方指定的银行账户。5.房产税费承担5.1房产税费种类：房产证税费、契税、印花税、土地增值税等。5.2房产税费承担比例：协议男方承担房产证税费、契税的70%，协议女方承担30%。5.3房产税费支付时间：本协议签订之日起30个工作日内，支付完毕。6.房产过户手续办理6.1过户手续办理责任：协议男方负责办理房产过户手续。6.2过户手续办理费用：过户手续费用按照相关政策执行，由协议男方承担。6.3过户手续办理时间：本协议签订之日起45个工作日内完成过户手续。7.房产维修责任7.1房产维修种类：房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、墙面、地面、门窗等。7.2房产维修责任分配：房屋主体结构、屋面防水由协议男方负责，卫生间防水、墙面、地面、门窗等由双方共同承担。7.3房产维修费用承担：维修费用按照实际发生金额计算，由负责维修的一方承担。如双方共同承担，则按协议约定比例分担。8.房产租赁事宜8.1房产租赁权：双方均有权将房产租赁给第三方，但需书面通知对方。8.2房产租赁期限：租赁期限自双方书面同意之日起，最长不超过20年。8.3房产租赁费用：租赁费用由租赁方支付，具体金额双方另行协商确定。9.知识产权归属9.1房产相关知识产权：包括房屋设计图纸、建筑风格、室内装修等知识产权。9.2知识产权归属：房产相关知识产权归协议男方所有，协议女方不得侵犯。10.协议解除与终止10.1协议解除条件：在协议履行过程中，如一方违反协议约定，另一方有权解除本协议。10.2协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并应在收到通知之日起15日内办理相关手续。10.3协议终止条件：本协议履行完毕或双方书面同意终止本协议时，本协议自动终止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等。12.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止之日止。12.3违约责任：如一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除本协议。14.其他约定事项14.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致协议无法履行，双方均不承担责任。14.2合同附件：本协议附件包括但不限于房产分割协议、购房款分配协议等。14.3合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。2.第三方的介入范围2.1.1房产评估：为确定房产分割的价值，引入专业的评估机构进行评估。2.1.2房产过户：协助办理房产过户手续，包括但不限于提供法律咨询、代理服务等。2.1.3中介服务：为甲乙双方提供房产买卖、租赁等中介服务。2.1.4法律服务：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。3.第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方介入的具体事项和风险程度确定。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议。4.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并积极配合甲乙双方履行合同义务。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确，任何第三方介入需经双方书面同意。5.1.2第三方的资质要求：甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备相应的能力和信誉。5.1.3第三方的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内，不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方在执行本合同过程中，与甲乙双方的关系为委托代理关系，其权利和义务由委托协议约定。6.3第三方与其他各方（如评估机构、过户机构等）的关系为合作关系，第三方应确保合作方的行为符合本合同的约定。7.第三方的责任承担7.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。7.2第三方在执行本合同过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方在执行本合同过程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。8.第三方的权利8.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。8.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相应的服务费用。9.第三方的义务9.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责和义务。9.2第三方应确保其行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露。10.第三方的退出机制10.1如第三方无法履行其职责或违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其退出本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议应包含房产分割的具体细节，包括产权划分、居住权分配、使用年限等。附件说明：此协议为本合同附件，用于明确甲乙双方在房产分割方面的权利和义务。2.购房款分配协议详细要求：协议应明确购房款的总额、支付方式、支付时间以及支付责任。附件说明：此协议为本合同附件，用于明确甲乙双方在购房款分配方面的权利和义务。3.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法等。附件说明：此报告为本合同附件，用于确定房产分割的价值依据。4.房产过户手续办理清单详细要求：清单应详细列出过户所需的所有文件和手续，以及办理流程。附件说明：此清单为本合同附件，用于指导甲乙双方办理房产过户手续。5.房产维修记录详细要求：记录应详细记载房产维修的种类、时间、费用及责任承担方。附件说明：此记录为本合同附件，用于跟踪和监督房产维修情况。6.房产租赁合同详细要求：合同应包含租赁期限、租赁费用、租金支付方式等条款。附件说明：此合同为本合同附件，用于规范房产租赁关系。7.知识产权归属证明详细要求：证明应明确房产相关知识产权的归属。附件说明：此证明为本合同附件，用于确认知识产权的归属。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。附件说明：此协议为本合同附件，用于规范争议解决机制。9.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限及违约责任。附件说明：此协议为本合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付购房款。1.2第三方未按约定履行评估、过户等职责。1.3甲乙双方未按约定办理房产过户手续。1.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。1.5甲乙双方未按约定履行房产维修责任。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法提起诉讼。3.示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付购房款，协议女方有权解除协议，并要求协议男方支付违约金。3.2第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，甲乙双方有权要求第三方重新评估或赔偿损失。3.3甲乙双方未按约定办理房产过户手续，协议男方或协议女方有权解除协议，并要求对方承担违约责任。3.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密，协议女方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿损失。3.5甲乙双方未按约定履行房产维修责任，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。全文完。2025版离婚协议中关于房产分割及购房款分配合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：2.乙方（女方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购置了房产，现因双方离婚，双方经友好协商，达成一致意见，就房产分割及购房款分配事宜签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购置的房产，包括房屋本身及附属设施。2.购房款：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同支付的购房款项。3.房产分割：指甲方与乙方根据本合同约定，对共同购置的房产进行分配。3.2关键词解释1.本合同：指本房产分割及购房款分配合同。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对房产进行分割。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定，分配购房款。3.甲方应按照本合同约定，履行相关义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，对房产进行分割。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定，分配购房款。3.乙方应按照本合同约定，履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产分割及购房款分配完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方与乙方共同购置的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照本合同约定，共同协商解决房产分割及购房款分配事宜。2.如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。2.双方应按照本合同约定，履行相关义务。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费：指由双方认可的第三方专业机构对房产进行评估所产生的费用。2.法律咨询费：指双方在签订本合同时，为维护自身权益而支付的法律咨询服务费用。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，在房产交易过程中产生的税费。4.其他费用：指在履行本合同过程中，可能产生的其他合理费用。7.2支付方式1.房产评估费、法律咨询费等前期费用，由双方各自承担。2.交易税费，由甲方承担。3.其他费用，根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间1.房产评估费、法律咨询费等前期费用，自合同生效之日起30日内支付。2.交易税费，在办理房产过户手续时支付。3.其他费用，根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付章件1.双方应按照本合同约定，在约定的时间内，以银行转账、现金或其他双方认可的方式支付相关费用。2.支付时，应附上付款凭证，并由双方签字确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本合同约定支付相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.甲方未按照本合同约定履行房产分割义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照本合同约定支付相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未按照本合同约定履行房产分割义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。2.赔偿金额根据实际情况协商确定，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至离婚协议终止之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本显著增加，且双方无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法继续使用。2.因政府政策调整，导致房产交易受限。3.因罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构应具备相关资质，确保公正、公平。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方不得擅自转让本合同。2.如需转让，应经对方同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同履行过程中，存在重大争议尚未解决。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得未经对方同意而转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权采取法律手段追究其违约责任。13.2特殊权力保留1.本合同中涉及到的房产分割及购房款分配方案，未经双方共同书面同意，任何一方不得单独变更。2.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方有权根据实际情况，协商变更或解除本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充与本合同不一致之处，以修改和补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产分割及购房款分配事宜。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间关于房产分割及购房款分配的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何未在本合同中列明的条款，双方应另行协商并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：乙方（女方）：双方在阅读并理解本合同内容后，自愿签署本合同，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）盖章：乙方（女方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.双方身份证明文件3.房产证复印件4.购房合同复印件5.相关税费缴纳凭证6.法律咨询费用收据7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按照合同约定支付相关费用。b.任何一方未按照合同约定履行房产分割义务。c.任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。d.任何一方未经对方同意擅自转让合同权利。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未在约定时间内支付相关费用，经催告后仍未支付的，视为违约。b.甲方或乙方未在约定时间内履行房产分割义务，经催告后仍未履行的，视为违约。c.任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密，经对方提出异议后，仍未停止泄露的，视为违约。d.任何一方未经对方同意擅自转让合同权利，经对方提出异议后，仍未停止转让的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲乙双方共同购置的用于居住、办公等用途的不动产。2.购房款：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同支付的购房款项。3.房产分割：指甲乙双方根据本合同约定，对共同购置的房产进行分配。4.不可抗力：指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本显著增加，且双方无法预见的情形。5.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与实际价值存在较大差异。解决办法：重新委托评估机构进行评估，确保评估结果的公正性。2.问题：一方拒绝履行房产分割义务。解决办法：通过协商或依法向人民法院提起诉讼，要求对方履行义务。3.问题：一方泄露对方商业秘密或技术秘密。解决办法：立即采取措施制止泄露行为，并要求泄露方承担相应的法律责任。4.问题：合同签订后，出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，协商解决或依法解除合同，并妥善处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。b.第三方律师事务所：提供法律咨询，协助双方处理合同相关事宜。c.第三方调解机构：在双方发生争议时，提供调解服务。2.第三方的责权利：a.责任：第三方评估机构：确保评估结果的公正、客观。第三方律师事务所：提供专业、及时的法律服务。第三方调解机构：公正、公平地调解双方争议。b.权利：第三方评估机构：收取评估费用。第三方律师事务所：收取法律咨询费用。第三方调解机构：收取调解费用。c.义务：第三方评估机构：在规定时间内完成评估，提交评估报告。第三方律师事务所：在合同履行过程中，提供必要的法律支持。第三方调解机构：在双方同意的情况下，进行调解。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款及房产分割相关费用。b.乙方有权要求甲方在规定时间内完成房产分割。c.乙方有权要求第三方评估机构提供公正、客观的评估报告。2.乙方的利益条款：a.乙方在房产分割过程中，享有知情权、参与权和监督权。b.乙方在房产分割过程中，享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定支付购房款及房产分割相关费用，应向乙方支付违约金。b.甲方未按合同约定完成房产分割，应承担相应的法律责任。c.甲方在房产分割过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及房产分割相关费用。b.甲方有权要求乙方在规定时间内完成房产分割。c.甲方有权要求第三方评估机构提供公正、客观的评估报告。2.甲方的利益条款：a.甲方在房产分割过程中，享有知情权、参与权和监督权。b.甲方在房产分割过程中，享有优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付购房款及房产分割相关费用，应向甲方支付违约金。b.乙方未按合同约定完成房产分割，应承担相应的法律责任。c.乙方在房产分割过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025版离婚协议中关于房产分割及购房款分配合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方姓名及身份证号码1.2.双方联系方式1.3.双方住所地2.离婚原因及协议达成情况3.房产基本情况3.1.房产所有权3.2.房产地址3.3.房产面积3.4.房产性质3.5.房产价值评估4.房产分割方式4.1.房产分割比例4.2.房产分割方式4.3.房产分割时间5.购房款分配5.1.购房款来源5.2.购房款分配比例5.3.购房款支付方式5.4.购房款支付时间6.房产过户手续办理6.1.过户手续办理主体6.2.过户手续办理时间6.3.过户手续办理费用7.房产维修保养责任7.1.维修保养范围7.2.维修保养责任7.3.维修保养费用承担8.房产租赁事宜8.1.房产租赁权归属8.2.房产租赁期限8.3.房产租赁租金8.4.房产租赁合同签订9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.违约责任11.1.违约行为认定11.2.违约责任承担12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.房产价值评估报告12.3.其他相关证明材料13.合同签署13.1.双方签字盖章13.2.合同签署时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方姓名：，身份证号码：110101199003011.2.甲方联系方式：138001380001.3.甲方住所地：北京市朝阳区某某路某某号1.4.乙方姓名：，身份证号码：1101011990030223451.5.乙方联系方式：139001390001.6.乙方住所地：北京市海淀区某某路某某号2.离婚原因及协议达成情况甲乙双方因感情破裂，经双方协商一致，自愿离婚。双方于2025年4月1日达成离婚协议。3.房产基本情况3.1.房产所有权：位于北京市朝阳区某某路某某号的房产，产权证号为京房权证某字第号，登记所有权人为甲方。3.2.房产地址：北京市朝阳区某某路某某号3.3.房产面积：120平方米3.4.房产性质：普通住宅3.5.房产价值评估：经双方认可的房产评估机构评估，该房产价值为人民币200万元。4.房产分割方式4.1.房产分割比例：甲方获得房产的50%，乙方获得房产的50%。4.2.房产分割方式：甲方将房产出售，所得款项与乙方共同分配。4.3.房产分割时间：甲方应在2025年5月31日前完成房产出售，并将出售所得款项支付给乙方。5.购房款分配5.1.购房款来源：甲方出售房产所得款项。5.2.购房款分配比例：甲方获得购房款的50%，乙方获得购房款的50%。5.3.购房款支付方式：甲方应于2025年5月31日前，将所获得的购房款支付给乙方。5.4.购房款支付时间：2025年5月31日前。6.房产过户手续办理6.1.过户手续办理主体：甲方为过户手续办理主体。6.2.过户手续办理时间：甲方应在2025年5月31日前完成房产过户手续。6.3.过户手续办理费用：过户手续办理费用由甲方承担。7.房产维修保养责任7.1.维修保养范围：房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶、门窗等。7.2.维修保养责任：甲方和乙方应共同承担房产的维修保养责任，具体维修保养事项由双方协商确定。7.3.维修保养费用承担：维修保养费用由甲方和乙方按照房产分割比例分担。8.房产租赁事宜8.1.房产租赁权归属：房产分割后，双方不得擅自出租房产，如需出租，需经对方书面同意。8.2.房产租赁期限：如需出租，租赁期限不得超过5年。8.3.房产租赁租金：租赁租金由双方协商确定，租金支付方式为按月支付。8.4.房产租赁合同签订：租赁合同需由双方共同签订，并办理相关登记手续。9.争议解决方式9.1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件：本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3.合同解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.违约责任11.1.违约行为认定：任何一方未按本合同约定履行义务或违反本合同约定的，均构成违约。11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同附件12.1.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。12.2.房产价值评估报告：经双方认可的房产评估机构出具的房产价值评估报告。12.3.其他相关证明材料：双方认为有必要提供的其他相关证明材料。13.合同签署13.1.双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。13.2.合同签署时间：2025年4月1日。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同未尽事宜，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在甲乙双方签订本合同时，非甲