二零二五版二手房买卖合同房屋租赁优先购买权合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同房屋租赁优先购买权合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同履行期限1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施2.8房屋权属情况2.9房屋租赁情况第三章优先购买权约定3.1优先购买权定义3.2优先购买权主体3.3优先购买权行使条件3.4优先购买权行使期限3.5优先购买权行使方式3.6优先购买权放弃3.7优先购买权争议处理第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证4.6逾期付款责任4.7付款方式变更第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5房屋验收程序5.6验收争议处理5.7验收合格标准5.8验收不合格处理第六章房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权登记手续6.3房屋产权登记费用6.4房屋产权登记责任6.5房屋产权登记争议处理第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准7.4违约金支付时间7.5违约金争议处理第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件范围8.3不可抗力发生后的处理8.4不可抗力争议处理第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除争议处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决争议处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋租赁合同12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署见证人13.5合同签署争议处理第十四章其他约定14.1合同保密条款14.2合同变更条款14.3合同补充条款14.4合同附件效力14.5合同解释权归属合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版二手房买卖合同房屋租赁优先购买权合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.5合同签订地点合同签订地点：____________________1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。1.8合同解除条件1.8.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；1.8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.8.3合同约定的其他解除条件。1.9合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋装修情况房屋装修情况：____________________2.7房屋配套设施房屋配套设施：____________________2.8房屋权属情况房屋权属情况：____________________2.9房屋租赁情况房屋租赁情况：____________________第三章优先购买权约定3.1优先购买权定义乙方对甲方所出售的房屋享有优先购买权。3.2优先购买权主体优先购买权主体为乙方。3.3优先购买权行使条件3.3.1甲方出售房屋前应提前通知乙方；3.3.2乙方在接到通知后有权在合理期限内表示是否行使优先购买权；3.3.3乙方在规定期限内行使优先购买权的，甲方应与乙方签订房屋买卖合同。3.4优先购买权行使期限乙方行使优先购买权的期限为接到通知之日起____个工作日内。3.5优先购买权行使方式乙方行使优先购买权应书面通知甲方，并按照甲方提出的条件签订房屋买卖合同。3.6优先购买权放弃乙方放弃优先购买权的，应书面通知甲方。3.7优先购买权争议处理优先购买权争议解决方式同第一章1.9约定。第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：____________________元。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间付款时间：____________________4.4付款地点付款地点：____________________4.5付款凭证付款凭证：____________________4.6逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。4.7付款方式变更付款方式变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________5.2房屋交付地点房屋交付地点：____________________5.3房屋交付条件房屋交付条件：____________________5.4房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.5房屋验收程序房屋验收程序：____________________5.6验收争议处理验收争议解决方式同第一章1.9约定。5.7验收合格标准房屋验收合格标准：____________________5.8验收不合格处理房屋验收不合格的，甲方应在合理期限内进行修复，直至符合验收合格标准。第六章房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为：____________________6.2房屋产权登记手续房屋产权登记手续：____________________6.3房屋产权登记费用房屋产权登记费用：____________________6.4房屋产权登记责任房屋产权登记责任：____________________6.5房屋产权登记争议处理房屋产权登记争议解决方式同第一章1.9约定。第七章违约责任7.1违约行为定义7.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；7.1.2任何一方未按合同约定交付房屋；7.1.3任何一方未按合同约定办理房屋产权转移及登记手续；7.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；7.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任。7.3违约金计算标准违约金计算标准：____________________7.4违约金支付时间违约金支付时间：____________________7.5违约金争议处理违约金争议解决方式同第一章1.9约定。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件范围8.2.1地震、火灾、洪水、台风等自然灾害；8.2.2战争、罢工、暴动等社会异常事件；8.2.3政府政策、法律、法规的变更；8.2.4传染病疫情等公共卫生事件。8.3不可抗力发生后的处理8.3.1当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方；8.3.2当事人一方因不可抗力不能履行合同的部分或全部，免除其违约责任；8.3.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.4不可抗力争议处理不可抗力争议解决方式同第一章1.9约定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在合理期限内确认或提出异议；9.2.3双方确认解除合同后，应签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.3.2合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。9.4合同解除争议处理合同解除争议解决方式同第一章1.9约定。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决程序争议解决程序：____________________10.4争议解决费用争议解决费用：____________________10.5争议解决争议处理争议解决争议处理方式同第一章1.9约定。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止程序：____________________11.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋租赁合同12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署见证人第十四章其他约定14.1合同保密条款14.2合同变更条款14.3合同补充条款14.4合同附件效力合同附件：____________________甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋出售信息发布权甲方有权决定房屋出售信息的发布渠道和内容，并确保信息的真实性、准确性和完整性。1.2房屋看房安排权甲方有权安排房屋的看房时间，并有权拒绝不符合条件的看房请求。1.3房屋出售价格调整权在合同履行期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整房屋出售价格，并提前通知乙方。1.4房屋出售优先权如甲方在合同履行期间再次出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。1.5房屋交付前责任承担在房屋交付前，如因房屋本身或附属设施问题导致的损失或费用，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋购买条件优先权乙方有权在合同履行期间提出购买条件，甲方应予以考虑，并在合理期限内给予答复。2.2房屋看房时间优先权乙方有权在合同履行期间安排看房时间，甲方应予以配合，并确保看房环境的舒适和安全。2.3房屋交付后维修责任在房屋交付后，如因房屋本身或附属设施问题导致的损失或费用，由乙方承担。2.4房屋装修要求优先权乙方有权在合同履行期间提出房屋装修要求，甲方应予以考虑，并在合理期限内给予答复。2.5房屋购买价格调整权如市场行情发生变化，乙方有权要求调整房屋购买价格，甲方应予以考虑，并在合理期限内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担中介服务费用由买卖双方按合同约定比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介保密义务中介在合同履行期间应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3中介佣金支付时间中介佣金应在合同签订后，房屋交付前支付，具体支付时间由双方协商确定。3.4中介责任承担中介应保证所提供的服务真实、合法、有效，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.5中介佣金退还如因中介原因导致合同解除，中介应退还已收取的佣金。3.6中介佣金调整如因市场行情发生变化，中介佣金可按双方协商一致的原则进行调整。3.7中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付登记完毕之日止。3.8中介纠纷解决中介与买卖双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.9中介服务范围中介服务范围包括但不限于房屋信息提供、看房安排、合同起草、协助办理产权转移登记等。3.10中介服务标准中介服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保买卖双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋租赁合同4.其他相关文件，包括但不限于：房屋买卖双方身份证明房屋现状确认书付款凭证房屋交付确认书不可抗力事件证明争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定履行付款义务、未按合同约定交付房屋、未按合同约定办理房屋产权转移及登记手续等。乙方违约：未按合同约定支付购房款、未按合同约定接收房屋、未按合同约定办理房屋产权转移及登记手续等。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或争议解决机构进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人（如承租人）享有优先购买特定标的物（如房屋）的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝配合办理房屋产权转移登记。解决办法：要求甲方提供合法原因，协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金；违约金不足以弥补损失，可要求赔偿。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：根据房屋验收标准，由甲方负责修复或更换；修复或更换后，乙方重新进行验收。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲方出租房屋，乙方有优先购买权。3.房屋存在第三方中介服务。4.房屋买卖合同中包含房屋租赁优先购买权条款。全文完。二零二五版二手房买卖合同房屋租赁优先购买权合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋租赁优先购买权4.1优先购买权人4.2优先购买权行使条件4.3优先购买权行使方式4.4优先购买权行使期限5.优先购买权放弃5.1放弃优先购买权的情况5.2放弃优先购买权的程序5.3放弃优先购买权的后果6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.房屋租赁合同8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3房屋使用范围8.4修膳责任9.房屋租赁期间的费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五版二手房买卖合同房屋租赁优先购买权合同”。1.2合同双方：甲方（卖方）为_________，乙方（买方）为_________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：位于_________市_________区_________街道_________号。2.2房屋面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构：____层楼，结构为____。2.4房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋无抵押、无查封等法律障碍。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1在合同签订后，享有对房屋的优先购买权。3.1.2在合同履行过程中，有权监督房屋的交付与验收。3.1.3在合同解除的情况下，有权要求赔偿损失。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2在房屋交付后，按时缴纳相关费用。3.2.3遵守房屋租赁合同的相关规定。3.3卖方权利：3.3.1在合同履行过程中，有权要求买方按时支付购房款。3.3.2在合同解除的情况下，有权要求赔偿损失。3.4卖方义务：3.4.1保证房屋权属清晰，无法律纠纷。3.4.2在合同约定的时间内交付房屋。3.4.3随房屋交付相关文件和产权证复印件。4.房屋租赁优先购买权4.1优先购买权人：乙方（买方）。4.2优先购买权行使条件：4.2.1乙方在房屋租赁合同有效期内，提出优先购买房屋。4.2.2乙方在同等条件下，愿意支付房屋的成交价格。4.3优先购买权行使方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，以书面形式通知甲方其行使优先购买权的意愿。4.4优先购买权行使期限：乙方应在收到甲方通知之日起____个工作日内，与甲方签订房屋买卖合同。5.优先购买权放弃5.1放弃优先购买权的情况：乙方在优先购买权行使期限内未行使优先购买权的，视为自动放弃。5.2放弃优先购买权的程序：乙方应向甲方书面通知放弃优先购买权，并由甲方予以确认。5.3放弃优先购买权的后果：乙方放弃优先购买权后，甲方有权另行处分房屋。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋已取得相关权属证明文件。6.2.2房屋已交付物业管理。6.2.3房屋不存在影响使用的瑕疵。6.3房屋验收标准：乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。6.4验收程序：乙方应在验收前通知甲方，甲方应在乙方验收时到场配合。7.付款方式与期限7.1付款方式：本合同款项的支付采用分期付款方式。7.2付款期限：7.2.1首付款：在合同签订后____个工作日内支付。7.2.2余款：在房屋交付后____个工作日内支付完毕。7.3逾期付款责任：乙方逾期付款的，应按____%的利率支付滞纳金。8.房屋租赁合同8.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金及支付方式：8.2.1租金总额为____元人民币。8.2.2租金支付方式为每月____日支付，支付至甲方指定账户。8.3房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得改变房屋结构和使用性质。8.4修膳责任：8.4.1房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，乙方无需承担修复责任。8.4.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.房屋租赁期间的费用承担9.1水电费：由乙方承担，按实际使用量结算。9.2物业费：由乙方承担，按物业管理处规定标准支付。9.3其他费用：包括网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：10.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2违约责任：10.2.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____元人民币的违约金。10.2.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____元人民币的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_________仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据法律规定介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同标的金额的____%。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件和报告。5.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方之间的责任划分：6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的评估报告或服务。6.1.2第三方在评估过程中因故意或重大过失导致评估结果失实的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方之间的责任划分：6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的咨询或服务。6.2.2第三方在咨询或服务过程中因故意或重大过失导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实或不完整导致损失，甲乙双方应承担连带责任。6.3.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，甲乙双方不承担责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.2若合同中未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。8.第三方介入的合同终止8.1.1第三方完成约定的职责。8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.1.4因不可抗力导致第三方介入合同无法履行。9.第三方介入合同的变更和解除9.1第三方介入合同的变更和解除，需经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入合同的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同的争议解决方式，与本合同争议解决方式相同。10.2第三方介入合同的争议解决机构，与本合同争议解决机构相同。11.第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等法律障碍。说明：附件中应包含房屋产权证的封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。2.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的复印件，证明房屋租赁关系的存在及租赁期限。说明：附件中应包含租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金等内容。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：评估报告应包含评估机构信息、评估方法、评估日期、评估结果等。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：附件中应包含税费种类、金额、缴纳日期等。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，证明房屋在租赁期间进行过必要的维修保养。说明：记录中应包含维修保养内容、时间、费用等。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：清单中应包含房屋结构、装修情况、家具电器、附属设施等。7.相关法律法规和政策文件要求：提供与本合同相关的法律法规和政策文件，作为合同履行的依据。说明：附件中应包含相关法律法规的全文或摘要。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房屋权属存在瑕疵责任认定：甲方应承担因房屋权属瑕疵导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：甲方提供的房屋产权证存在伪造，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2损坏房屋或附属设施责任认定：乙方应承担因损坏房屋或附属设施而产生的维修费用或赔偿损失。示例：乙方在使用房屋过程中，故意损坏房屋内的家具，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担因虚假评估报告导致的损失，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在虚假内容，导致乙方在购买房屋时遭受损失。3.2第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的损失，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：第三方中介机构未在约定的时间内完成房屋交易，导致甲方和乙方遭受损失。全文完。二零二五版二手房买卖合同房屋租赁优先购买权合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为了明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.“房屋”指甲方拥有的位于__________的房产；2.“优先购买权”指在同等条件下，乙方在房屋买卖过程中享有优先购买的权利。3.2关键词解释：1.“同等条件”指在价格、付款方式、交付时间等方面与第三方相同；2.“合同”指本合同及其附件；3.“相关费用”指合同履行过程中产生的税费、中介费等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在房屋买卖过程中要求乙方履行优先购买权；2.甲方应按照合同约定，在乙方行使优先购买权的情况下，将房屋出售给乙方；3.甲方应保证房屋买卖过程中所提供的信息真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务：1.乙方在房屋买卖过程中享有优先购买权；2.乙方应按照合同约定，在甲方要求履行优先购买权的情况下，与甲方签订房屋买卖合同；3.乙方应保证在行使优先购买权过程中所提供的信息真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起__________日内，乙方应向甲方支付房屋首付款。5.2合同履行地点：房屋买卖合同签订地点为__________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的期限内支付房屋首付款；2.甲方应在乙方支付首付款后__________日内，办理房屋过户手续；3.乙方应在甲方办理房屋过户手续后__________日内，支付房屋尾款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.乙方在合同约定的期限内未支付房屋首付款；2.甲方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.一方违约，另一方有权要求解除合同；2.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖合同中约定的房屋总价款；2.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；3.房屋买卖过程中产生的中介服务费用；4.房屋买卖过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方支付房屋首付款时，可采用银行转账、现金等方式；2.乙方支付房屋尾款时，可采用银行转账、现金、支票等方式；3.甲方收取各项费用时，应向乙方开具合法有效的收款凭证。7.3支付时间：1.乙方应在合同约定的期限内支付房屋首付款；2.甲方应在办理房屋过户手续后__________日内，乙方支付房屋尾款；3.甲方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。7.4支付条款：1.乙方支付房屋首付款时，甲方应在收到款项后__________日内，向乙方出具收据；2.乙方支付房屋尾款时，甲方应在办理房屋过户手续后__________日内，向乙方出具收据；3.甲方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续的，应向乙方支付__________元违约金；2.甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未在合同约定的期限内支付房屋首付款或尾款的，应向甲方支付__________元违约金；2.乙方在房屋买卖过程中，未按照合同约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照合同约定的金额支付；2.赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同及其附件中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起__________年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害导致的房屋损坏；2.政府行为导致的房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解；2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务；2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人的权利和义务；2.乙方作为买受方的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房屋买卖过程中，对房屋的处置权；2.乙方保留在房屋租赁期间，对房屋的优先购买权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方支付款项的审查权；2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方履行义务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充；2.修改或补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合，确保合同顺利履行；2.双方应相互提供必要的协助，以实现合同目的。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题；2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成合同的完整内容，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋租赁优先购买权协议3.房屋产权证复印件4.房屋买卖过程中产生的税费凭证5.中介服务合同6.合同修改或补充协议7.协议解除合同书8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未在合同约定的期限内办理房屋过户手续；b)提供虚假信息导致乙方损失；乙方违约：a)未在合同约定的期限内支付房屋首付款或尾款；b)未按照合同约定履行义务。2.违约行为认定：甲方违约行为由乙方在合同约定的期限内提出，并提供相关证据；乙方违约行为由甲方在合同约定的期限内提出，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的基本法律。2.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人（如承租人）在房屋买卖过程中享有优先购买的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，向另一方支付一定金额的赔偿金。5.调解：指在第三方的协调下，双方当事人自愿达成和解协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时向相关部门申请产权确认，并协助解决纠纷。2.问题：乙方支付款项后，甲方未按约定办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方在约定的时间内办理过户手续，如未按时办理，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋存在安全隐患。解决办法：双方应立即停止使用，并采取措施排除安全隐患。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁。5.问题：一方当事人恶意拖延履行合同。解决办法：另一方当事人有权要求解除合同，并要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方作为房屋买卖过程中的中介方，应保证提供的信息真实、准确、完整；第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权收取合同约定的中介服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方享有房屋租赁优先购买权，在同等条件下优先购买房屋；乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.乙方的利益条款：甲方如未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方如提供虚假信息，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应向乙方支付__________元违约金；甲方如提供虚假信息，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；甲方不得在乙方行使优先购买权之前，擅自将房屋出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方享有房屋所有权，有权决定房屋的出售；甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋款项。2.甲方的利益条款：乙方如未在合同约定的期限内支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方如提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未在合同约定的期限内支付房屋款项，应向甲方支付__________元违约金；乙方如提供虚假信息，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方在行使优先购买权之前，不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五版二手房买卖合同房屋租赁优先购买权合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋租赁优先购买权5.1优先购买权人5.2优先购买权条件5.3优先购买权行使方式5.4优先购买权期限5.5优先购买权价格6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同生效8.4合同解除9.合同签署日期10.合同签署地点11.合同份数12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同附件签署人13.1出卖人签署人13.2买受人签署人13.3中介机构签署人（如有）14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：________________1.3.2联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3楼号：________________2.1.4房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________2.3.2建筑年代：________________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________2.4.2是否符合居住用途：________________2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权人：________________2.5.2房屋所有权证号：________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：________________元3.1.2付款方式：________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________元，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2尾款：________________元，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，出卖人应确保房屋无任何权利瑕疵；4.2.2房屋交付时，买受人应确保房屋符合合同约定的使用条件；4.3房屋过户手续4.3.1出卖人负责办理房屋过户手续；4.3.2过户费用由________________承担；4.4过户费用承担4.4.1房屋过户税费：________________元，由________________承担；4.4.2其他相关费用：________________元，由________________承担；5.房屋租赁优先购买权5.1优先购买权人5.1.1优先购买权人：________________5.2优先购买权条件5.2.1优先购买权人须在房屋租赁合同约定的租赁期限届满前____个工作日内行使优先购买权；5.2.2优先购买权人须按照房屋租赁合同约定的租金支付方式支付租金；5.3优先购买权行使方式5.3.1优先购买权人应在房屋租赁合同约定的行使期限内向出卖人提出书面购买意向；5.3.2出卖人应在收到优先购买权人书面购买意向后的____个工作日内予以答复；5.4优先购买权期限5.4.1优先购买权期限：自房屋租赁合同约定的租赁期限届满之日起____个工作日；5.5优先购买权价格5.5.1优先购买权价格：按照房屋租赁合同约定的租金计算，每平方米____元；6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买受人未按约定支付房款；6.1.2出卖人未按约定交付房屋；6.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵；6.2违约责任6.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付____%的违约金；6.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金；6.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵的，应承担相应的法律责任；6.3违约金计算方式6.3.1违约金按每日应付款额的____%计算；6.3.2违约金总额不超过房屋总价款的____%；7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________________7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出书面申请；7.3.2争议解决机构应在收到申请后的____个工作日内组织调解；7.3.3调解不成的，争议解决机构应出具调解书或调解协议书。8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），致使合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，部分或全部免除责任。8.1.2不可抗力事件发生后，双方应在____个工作日内提供相关证明材料，经确认后，合同相应条款应予调整。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告、付款凭证等。8.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.4合同解除8.4.1合同解除应符合法律规定的条件和程序。8.4.2合同解除后，双方应按合同约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。9.合同签署日期9.1本合同签署日期：________________10.合同签署地点10.1本合同签署地点：________________11.合同份数11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1房屋产权证复印件应清晰、完整，并由出卖人签字确认。12.2房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，并由出卖人签字确认。12.3其他相关证明材料12.3.1其他相关证明材料包括但不限于房屋验收合格证明、物业服务合同等。13.合同附件签署人13.1出卖人签署人13.1.1姓名：________________13.1.2签字或盖章：________________13.2买受人签署人13.2.1姓名：________________13.2.2签字或盖章：________________13.3中介机构签署人（如有）13.3.1姓名：________________13.3.2签字或盖章：________________14.合同附件生效日期14.1本合同附件自合同签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.