二零二五年度科技孵化器场地租赁与创新创业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器场地租赁与创新创业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.场地租赁基本信息2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁用途3.1允许使用的范围3.2禁止使用的范围4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2其他费用及支付5.租赁保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件6.场地设施及维护6.1出租方提供设施6.2承租方维护责任7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律10.2合同解释11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设施清单13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技孵化器有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.场地租赁基本信息2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：省市区路号科技孵化器内2.1.2场地面积：共计300平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月人民币20,000元2.3.2支付方式：每月底前通过银行转账支付至出租方指定账户3.租赁用途3.1允许使用的范围3.1.1承租方可在租赁场地内开展科技研发、创新创业活动3.1.2可设立办公室、实验室、会议室等设施3.2禁止使用的范围3.2.1禁止在租赁场地内进行违法活动3.2.2禁止在租赁场地内进行与租赁用途无关的商业活动4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.1.1租金按月计算，每月固定金额4.2其他费用及支付4.2.1水电费：按实际使用量由承租方支付4.2.2网络费：由出租方提供，费用由承租方支付5.租赁保证金5.1保证金金额及支付5.1.1保证金金额：人民币10,000元5.1.2保证金支付方式：合同签订之日起3个工作日内支付至出租方指定账户5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务5.2.2租赁期满后，出租方在收到承租方退还保证金申请之日起5个工作日内退还保证金6.场地设施及维护6.1出租方提供设施6.1.1出租方负责提供租赁场地内的基本设施，包括但不限于水电、网络、消防设施等6.1.2出租方负责设施的日常维护和保养6.2承租方维护责任6.2.1承租方负责租赁场地内的清洁卫生6.2.2承租方负责租赁场地内设施的合理使用，不得擅自改变设施的结构和功能7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更7.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章7.2合同解除条件7.2.1出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正7.2.2因不可抗力导致合同无法履行7.2.3双方协商一致解除合同8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变租赁场地的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。8.1.3如承租方造成租赁场地或设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供租赁场地或设施，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2如出租方未履行合同约定的维护义务，导致承租方无法正常使用租赁场地，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释10.2.1本合同条款如存在歧义，应以符合合同目的的解释为准。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为2025年1月1日。12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.1.1附件一为租赁场地的平面图，由出租方提供。12.2附件二：租赁设施清单12.2.1附件二为租赁场地的设施清单，由出租方提供。13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家有关法律法规，履行各自的权利和义务。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、技术服务、安全保障等目的，经甲乙双方同意，介入本合同关系的独立法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、技术支持、安全保障、物业管理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入本合同关系前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务的义务，并对服务过程中出现的任何疏忽或错误承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。16.3第三方与其他方的关系16.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.3.2第三方与甲乙双方的关系，由第三方介入协议和本合同共同约定。17.第三方介入合同的附加条款17.1.1第三方的服务内容和质量标准；17.1.2第三方的服务费用和支付方式；17.1.3第三方的责任范围和责任限额；17.1.4第三方的保密义务；17.1.5第三方的退出机制。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方的额外条款18.1.1在第三方介入期间，甲方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。18.1.2如第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方进行整改，直至满足要求。18.2乙方的额外条款18.2.1在第三方介入期间，乙方应配合第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行服务义务。18.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方责任限额的具体规定19.1第三方责任限额应依据第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素综合考虑。19.2第三方责任限额不得超过甲方和乙方各自在本合同项下的责任限额。19.3第三方责任限额的具体数额应在第三方介入协议中约定，并作为本合同的附件。20.第三方介入合同的终止20.1.1双方协商一致；20.1.2第三方无法履行合同义务，经甲乙双方书面同意；20.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。20.2第三方介入合同的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：详细标注租赁场地的边界、房间分布、设施位置等信息。2.附件二：租赁设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于办公家具、设备、电器等。说明：清单应包含每项设施的名称、型号、数量、状况等信息。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任范围等。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字盖章，作为本合同的补充部分。4.附件四：租赁保证金收据要求：证明租赁保证金已实际支付，包括支付金额、日期、收款人等信息。说明：收据应由出租方出具，作为租赁保证金支付的有效凭证。5.附件五：租赁费用支付凭证要求：记录每次租金及额外费用的支付情况，包括支付金额、日期、收款人等信息。说明：支付凭证应由承租方提供，作为租金及额外费用支付的有效证明。6.附件六：违约金收据要求：证明因违约行为而产生的违约金已实际支付。说明：收据应由出租方或承租方出具，作为违约金支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例：如租金为每月人民币20,000元，逾期一日，承租方应支付200元违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁场地或设施。责任认定：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于租金1%的违约金。示例：如租金为每月人民币20,000元，逾期一日，出租方应支付200元违约金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁场地的用途。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。示例：若因承租方擅自改变用途导致出租方遭受10,000元损失，承租方应赔偿10,000元。4.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应按照合同约定，承担相应的责任。示例：若第三方因服务疏忽导致承租方遭受5,000元损失，第三方应赔偿5,000元。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露商业秘密，导致对方遭受经济损失，违约方应赔偿损失。全文完。二零二五年度科技孵化器场地租赁与创新创业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为促进科技创新和创业活动，推动科技孵化器发展，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保科技孵化器场地租赁与创新创业服务顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技孵化器：指为初创科技企业提供场地、技术、资金、人才等全方位服务的综合性服务平台。2.创新创业服务：指为初创科技企业提供市场调研、项目策划、融资对接、企业孵化等服务。3.2关键词解释：1.场地租赁：指甲方将科技孵化器场地出租给乙方使用。2.创新创业服务：指甲方为乙方提供的全方位服务，包括但不限于市场调研、项目策划、融资对接、企业孵化等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按合同约定支付场地租赁费用和创新创业服务费用。2.甲方应保证场地符合租赁要求，确保乙方正常使用。3.甲方应提供创新创业服务，协助乙方开展业务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权使用甲方提供的场地和创新创业服务。2.乙方应按合同约定支付场地租赁费用和创新创业服务费用。3.乙方应遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：科技孵化器场地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定提供场地和创新创业服务。2.乙方按照合同约定支付费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自行终止。2.甲方或乙方单方面提出解除合同，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序：1.提前一个月，乙方应向甲方提出解除合同书面申请。2.甲方收到乙方申请后，双方应协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将场地交还甲方，并结清所有费用。2.双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.场地租赁费用：乙方需按月支付场地租赁费用，具体金额为人民币_________元/月。2.创新创业服务费用：甲方提供创新创业服务，费用按实际发生额结算，具体费用将在服务结束后根据实际服务内容和标准进行核算。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间：1.场地租赁费用：乙方应在每月的_________日前支付当月场地租赁费用。2.创新创业服务费用：乙方应在服务结束后_________日内支付相关费用。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方有权根据市场行情和服务质量调整费用标准，但需提前_________日通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供场地或创新创业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。2.甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未收费用总额的_________%。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付费用总额的_________%。2.乙方擅自改变场地用途或损坏场地的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的支付方式与费用支付方式相同。2.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决过程中，双方应积极配合，共同维护合同权益。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对科技孵化器场地和创新创业服务的所有权。2.乙方在使用场地和接受服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期限内对场地和服务的调整权。2.乙方同意甲方在必要时对场地进行合理改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。2.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极履行合同约定的各项义务。2.双方应相互提供必要的协助和支持，共同推进科技孵化器的发展。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________日期：_________附件：1.科技孵化器场地租赁清单2.创新创业服务内容清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技孵化器场地租赁清单2.创新创业服务内容清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或创新创业服务：认定依据为合同条款，甲方应承担违约责任。未按时收取乙方支付的费用：认定依据为合同条款，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：认定依据为合同条款，乙方应支付违约金。擅自改变场地用途或损坏场地：认定依据为合同条款，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地使用过程中出现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：创新创业服务过程中出现服务质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方反馈，甲方应采取措施提高服务质量。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，必要时可解除合同。5.问题：合同履行过程