2025年物业管理公司公众责任保险协议

2025年物业管理公司公众责任保险协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“物业管理公司”）与乙方（以下简称“保险公司”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确物业管理公司公众责任保险的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确物业管理公司在日常经营活动中，因物业管理活动或物业管理设施设备等原因导致第三者人身伤亡或财产损失，由保险公司按照本协议约定承担相应的赔偿责任。

二、签订背景

物业管理公司作为专业的物业管理企业，为了保障物业管理活动的顺利进行，降低物业管理活动中的风险，维护物业管理公司和第三方的合法权益，特与保险公司签订本协议。

三、合同内容

具体合同内容详见后续条款。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1保险公司同意按照本协议的约定，在物业管理公司在其物业管理区域内因物业管理活动或物业管理设施设备等原因导致第三者人身伤亡或财产损失时，承担相应的赔偿责任。

1.2物业管理公司应确保其物业管理活动符合国家相关法律法规和行业标准，并采取必要的安全防护措施。

第二条质量标准

2.1保险公司应按照本协议约定，及时、公平、合理地处理保险事故，确保理赔服务的质量。

2.2物业管理公司应按照保险公司的要求，提供与保险事故相关的必要资料，配合保险公司进行事故调查。

第三条价格支付

3.1保险公司同意按照约定的保险费率向物业管理公司收取保险费。

3.2保险费支付方式为：物业管理公司应在每年的约定时间向保险公司支付当年的保险费。

3.3保险费的计算方式及支付金额以双方约定的具体条款为准。

第四条保险期间

4.1本协议的保险期间自投保之日起至约定的保险期满日止。

4.2保险期间内，物业管理公司发生保险事故，保险公司应按照本协议的约定承担赔偿责任。

第五条保险金额

5.1本协议约定的保险金额为人民币____元。

5.2保险金额可根据物业管理公司实际需要调整，但需经双方协商一致，并签订补充协议。

第六条保险责任

6.1保险公司在本协议约定的保险责任范围内，对物业管理公司因物业管理活动或物业管理设施设备等原因导致第三者人身伤亡或财产损失，按照约定的赔偿限额进行赔偿。

6.2保险责任包括但不限于：意外事故、火灾、爆炸、泄漏、污染、倒塌、坍塌、坠落、触电等。

第七条免责条款

7.1因物业管理公司故意或重大过失导致保险事故发生的，保险公司不承担赔偿责任。

7.2因物业管理公司未履行安全防护义务，导致保险事故发生的，保险公司不承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

9.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第一条物业管理公司的权利与义务

1.1权利：

1.1.1物业管理公司有权要求保险公司按照本协议约定提供保险服务。

1.1.2物业管理公司有权在保险期间内，根据实际需要调整保险金额，但需提前通知保险公司并达成一致。

1.1.3物业管理公司有权在保险事故发生后，要求保险公司按照本协议约定进行赔偿。

1.2义务：

1.2.1物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，确保物业管理活动安全、有序。

1.2.2物业管理公司应配合保险公司进行保险事故的调查和处理，提供必要的资料和证明。

1.2.3物业管理公司应按照本协议约定支付保险费，并确保支付方式的合法合规。

1.2.4物业管理公司应遵守本协议的保密条款，未经保险公司同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

第二条保险公司的权利与义务

2.1权利：

2.1.1保险公司有权要求物业管理公司在保险期间内，保持物业管理活动的安全性。

2.1.2保险公司有权在保险事故发生后，对物业管理公司的责任进行调查和核实。

2.1.3保险公司有权根据本协议约定，决定是否对保险事故进行赔偿。

2.2义务：

2.2.1保险公司应按照本协议约定，在保险期间内向物业管理公司提供保险服务。

2.2.2保险公司应按照本协议约定，及时、公平、合理地处理保险事故，确保理赔服务的质量。

2.2.3保险公司应在本协议约定的保险责任范围内，对物业管理公司因物业管理活动或物业管理设施设备等原因导致第三者人身伤亡或财产损失，按照约定的赔偿限额进行赔偿。

2.2.4保险公司应遵守本协议的保密条款，未经物业管理公司同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

第三条合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期就物业管理活动的安全性和保险事宜进行交流。

3.2双方应按照本协议约定，及时解决合作过程中出现的问题。

3.3双方应共同维护物业管理活动的安全，降低保险事故的发生率。

3.4双方应按照本协议约定，共同履行各自的义务，确保本协议的有效执行。

第四条保险事故处理

4.1保险事故发生后，物业管理公司应立即通知保险公司，并采取必要的措施，防止损失的扩大。

4.2保险公司应在接到通知后，及时进行调查，核实事故原因和损失情况。

4.3保险公司应在核实事实后，按照本协议约定，决定是否进行赔偿。

4.4物业管理公司应配合保险公司进行保险事故的调查和处理，提供必要的资料和证明。

第五条保险费调整

5.1保险费调整需经双方协商一致，并在调整后的保险期间生效。

5.2保险费调整的原因包括但不限于：物业管理活动风险的增加、保险费率的调整等。

5.3保险费调整的具体方式和幅度由双方在协商一致的基础上确定。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年，直至任何一方提出终止或解除本协议。

第二条终止条件

2.1本协议在以下情况下终止：

2.1.1本协议约定的有效期限届满；

2.1.2双方协商一致，书面同意终止本协议；

2.1.3物业管理公司或保险公司因破产、解散、被吊销营业执照等原因无法继续履行本协议；

2.1.4因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止；

2.1.5出现本协议约定的其他终止情形。

第三条合同变更

3.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

3.2变更后的协议条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

第四条合同解除

4.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

4.1.1对方严重违约，经催告后仍未纠正；

4.1.2因对方原因导致本协议无法履行；

4.1.3出现法律、法规规定的其他解除情形。

4.2解除本协议的，应提前____天书面通知对方，并按照本协议约定进行清算。

第五条争议解决机制

5.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条法律适用与管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

7.2本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容及相关信息负有保密的责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，应承担的民事责任。

3.保险期间：指保险合同约定的保险责任的起始和终止时间。

4.保险责任：指保险合同中约定的，保险人在保险期间内对被保险人因保险事故造成的损失承担的赔偿责任。

5.免责条款：指在保险合同中，明确列出的保险人不承担赔偿责任的特定情况或条件。

6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法和程序。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

8.清算：指在合同解除或终止后，对合同双方的权利义务进行结算和处理的过程。

9.法院管辖：指人民法院对特定案件的审判权限，包括地域管辖和级别管辖。

10.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律规范。

11.法律效力：指法律规范对人的行为具有约束力，能够产生权利义务关系。

12.破产：指债务人不能清偿到期债务，依法被宣告破产，进入破产程序。

13.解散：指法人、非法人组织因法定事由被依法宣布终止其存在。

14.吊销营业执照：指行政机关依法取消企业营业执照，使其丧失经营资格。

15.民事责任：指民事主体违反民事法律义务，应当承担的民事法律后果。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：物业管理公司在保险期间内未能及时通知保险公司发生保险事故。

**注意事项**：及时通知是保险合同履行的关键环节，延迟通知可能导致保险公司拒绝赔偿。

**解决办法**：物业管理公司应建立完善的保险事故报告机制，确保在事故发生后第一时间通知保险公司，并提供必要的文件和证明。

2.**问题**：保险公司对保险事故的调查和处理过程中，物业管理公司不配合提供必要资料。

**注意事项**：保险公司调查处理保险事故需要物业管理公司的配合，否则可能影响理赔效率。

**解决办法**：物业管理公司应积极配合保险公司的调查，及时提供相关资料和证明，确保理赔过程的顺利进行。

3.**问题**：保险费支付不及时或错误。

**注意事项**：保险费的及时支付是维持保险合同有效性的关键。

**解决办法**：物业管理公司应建立严格的财务管理制度，确保保险费的准确支付，并在支付前核对保险费金额和支付期限。

4.**问题**：保险金额与实际需要不符。

**注意事项**：保险金额应根据物业管理公司的实际风险和需求进行调整。

**解决办法**：物业管理公司应定期评估风险，并与保险公司协商调整保险金额，确保保险金额与实际需要相匹配。

5.**问题**：合同终止或解除时，双方未能进行清算。

**注意事项**：合同终止或解除时，双方应进行清算，明确各自的权利和义务。

**解决办法**：在合同终止或解除前，双方应明确清算流程，确保清算的及时性和完整性。

6.**问题**：争议解决过程中，双方意见不一致。

**注意事项**：争议解决是合同履行的重要环节，应遵循合法、公正的原则。

**解决办法**：双方应本着诚信原则，通过协商、调解等方式寻求解决方案，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

7.**问题**：合同条款理解不一致。

**注意事项**：合同条款的理解应一致，避免产生误解。

**解决办法**：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通，确保对合同条款的理解一致。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理公司为降低日常物业管理活动中的风险，保障自身及第三方权益，需要购买公众责任保险时。

2.保险公司为拓展业务，愿意为物业管理公司提供公众责任保险服务时。

3.物业管理公司在保险期间内发生保险事故，需要保险公司进行赔偿时。

4.物业管理公司因物业管理活动或设施设备原因导致第三者人身伤亡或财产损失，需要通过保险合同进行理赔时。

5.物业管理公司因业务发展需要调整保险金额或保险期间时。

6.双方因保险合同履行过程中产生争议，需要通过协商或法律途径解决时。

7.保险合同到期或因其他原因终止时，双方进行合同清算和后续事宜处理时。

8.物业管理公司需要与保险公司建立长期稳定的合作关系，共同维护物业管理活动的安全与稳定时。

9.物业管理公司需要对保险费支付、保险事故处理等流程进行规范和优化时。

10.保险公司需要对物业管理公司的风险进行评估，提供适合的保险产品和服务时。

所需附件列表：

1.物业管理公司营业执照副本复印件。

2.保险公司营业执照副本复印件。

3.物业管理公司法定代表人或授权代表的身份证明文件。

4.保险公司法定代表人或授权代表的身份证明文件。

5.保险合同签订前物业管理公司提交的风险评估报告。

6.保险合同签订前双方协商确定的保险条款及细则。

7.保险费支付凭