2025版共有产权住房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版共有产权住房买卖合同合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书2.3房屋用途2.4房屋配套设施2.5房屋产权性质2.6房屋权属转移登记第三章产权分配及共有份额3.1产权分配原则3.2共有份额比例3.3共有份额变更3.4共有份额优先购买权第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5买卖双方权利义务的变更第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任6.4付款凭证及保存第七章税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担7.3税费及费用的变更第八章违约责任8.1违约责任定义8.2违约情形8.3违约责任的承担8.4违约金的计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用的承担第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序10.4合同变更与解除的法律后果第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的法律后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署人签字或盖章第十四章其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同解释14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指的共有产权住房买卖合同，是指出卖人与买受人之间就共有产权住房的买卖达成一致意见，明确双方权利义务的协议。1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间共有产权住房的买卖关系，保障双方合法权益，实现共有产权住房的合理流转。1.3合同当事人出卖人：（姓名或名称）买受人：（姓名或名称）1.4合同签订时间及地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.7合同解除条件1.7.1出卖人原因导致合同解除：（1）出卖人未按约定提供房屋；（2）出卖人提供虚假信息，导致买受人无法正常购房；（3）出卖人存在其他违反合同约定的行为。1.7.2买受人原因导致合同解除：（1）买受人未按约定支付购房款；（2）买受人提供虚假信息，导致出卖人无法正常出售房屋；（3）买受人存在其他违反合同约定的行为。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋权属证书出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。2.3房屋用途房屋用途为____，不得擅自改变房屋用途。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括____、____等。2.5房屋产权性质房屋产权性质为____。2.6房屋权属转移登记出卖人应在本合同签订后____个工作日内，协助买受人办理房屋权属转移登记手续。第三章产权分配及共有份额3.1产权分配原则根据房屋面积及双方协商，确定共有产权分配比例。3.2共有份额比例买受人共有份额为____%，出卖人共有份额为____%。3.3共有份额变更共有份额变更需经双方协商一致，并签订补充协议。3.4共有份额优先购买权买受人享有对出卖人共有份额的优先购买权。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利（1）在合同约定的期限内，按约定支付购房款；（2）取得房屋所有权；（3）享有房屋的居住权；（4）在共有份额内享有收益权。4.2买方义务（1）按约定支付购房款；（2）协助出卖人办理房屋权属转移登记手续；（3）遵守国家有关房屋管理的法律法规；（4）不得擅自改变房屋用途。4.3卖方权利（1）收取购房款；（2）协助买受人办理房屋权属转移登记手续；（3）在共有份额内享有收益权。4.4卖方义务（1）提供房屋所有权证；（2）保证房屋权属清晰；（3）不得擅自改变房屋用途；（4）遵守国家有关房屋管理的法律法规。4.5买卖双方权利义务的变更买卖双方权利义务的变更需经双方协商一致，并签订补充协议。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋无任何权利瑕疵。5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，出卖人应在____个工作日内进行整改，直至合格。第六章付款方式及期限6.1付款方式买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2付款期限买受人应在房屋交付前支付全部购房款。6.3逾期付款的违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付____%的违约金。6.4付款凭证及保存买受人应妥善保管付款凭证，以备日后查询。第七章税费及费用承担7.1税费承担本合同涉及的税费，按国家相关规定由双方各自承担。7.2其他费用承担本合同约定的其他费用，按双方协商一致的原则承担。7.3税费及费用的变更税费及费用的变更需经双方协商一致，并签订补充协议。第八章违约责任8.1违约责任定义本合同所指的违约责任，是指当事人一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。8.2违约情形（1）出卖人未按约定提供房屋；（2）买受人未按约定支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。8.3违约责任的承担（1）当事人一方违反本合同约定，应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）给对方造成损失的，还应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约产生的全部费用。8.4违约金的计算违约金按下列公式计算：违约金=合同总价款×违约比例第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序（1）当事人应协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为____市____区。9.4争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同解除需符合本合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的书面申请；（2）双方协商一致；（3）签订变更或解除协议；（4）办理相关手续。10.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议执行。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止的程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）双方确认终止；（3）办理相关手续。11.3合同终止的法律后果合同终止后，双方的权利义务终止。第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为____市____区____街道____号。13.3签署人身份证明出卖人、买受人应提供有效的身份证明。13.4签署人签字或盖章出卖人：（签字或盖章）买受人：（签字或盖章）第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受人的解释为准。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人：（签字或盖章）买受人：（签字或盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修与设施维护1.1.1出卖人保证房屋在交付时已按照合同约定进行装修，并达到约定的装修标准。1.1.2房屋交付后，出卖人应承担房屋及其配套设施的日常维护责任，确保房屋和设施的正常使用。1.2甲方优先购买权1.2.1在本合同约定的共有产权份额转让或出售时，甲方享有优先购买权。1.2.2甲方应在接到共有产权份额转让或出售通知之日起____个工作日内，书面表示是否行使优先购买权。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权监督出卖人履行本合同的义务，包括房屋交付、产权过户等。1.3.2出卖人应配合甲方的监督，并提供必要的证明材料。1.4甲方决策权1.4.1在共有产权住房的管理和使用上，甲方拥有最终决策权。1.4.2甲方应充分考虑买受人的意见，但最终决策权归甲方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权2.1.1在本合同约定的共有产权份额转让或出售时，乙方享有优先购买权。2.1.2乙方应在接到共有产权份额转让或出售通知之日起____个工作日内，书面表示是否行使优先购买权。2.2乙方监督权2.2.1乙方有权监督出卖人履行本合同的义务，包括房屋交付、产权过户等。2.2.2出卖人应配合乙方的监督，并提供必要的证明材料。2.3乙方决策权2.3.1在共有产权住房的管理和使用上，乙方拥有最终决策权。2.3.2乙方应充分考虑出卖人的意见，但最终决策权归乙方所有。2.4乙方维修责任2.4.1乙方在共有产权住房使用过程中，如因自身原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介服务内容3.2.1中介机构应提供包括但不限于信息发布、带客看房、合同起草、谈判协调等中介服务。3.3中介责任3.3.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，对因信息错误导致的后果承担相应责任。3.4中介保密义务3.4.1中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同3.5.1如买卖双方在中介服务期间达成一致意见，可解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介机构应按照约定退还已收取的中介服务费用。3.6中介服务期限3.6.1中介服务期限自合同签订之日起至买卖双方完成房屋交付及产权过户手续之日止。3.7中介服务费用调整3.7.1如中介服务内容发生变化，双方可协商调整中介服务费用。3.8中介服务争议解决3.8.1中介服务过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向相关监管部门投诉或申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋配套设施清单3.付款凭证4.其他相关文件（如补充协议、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按约定提供房屋；买受人未按约定支付购房款；一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：出卖人未按约定提供房屋，经买受人催告后____个工作日内仍未提供，视为违约；买受人未按约定支付购房款，经出卖人催告后____个工作日内仍未支付，视为违约；一方违反合同约定的其他义务，经对方催告后____个工作日内仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受人应在房屋交付后____个工作日内提出质量问题，出卖人应在____个工作日内进行修复。2.问题：共有产权份额变更时，一方不同意。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可向相关监管部门投诉或申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于共有产权住房的买卖交易。2.适用于共有产权住房的产权分配及共有份额变更。3.适用于共有产权住房的维修、管理及使用。4.适用于共有产权住房的争议解决。全文完。2025版共有产权住房买卖合同1本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本情况1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.3房屋基本情况：房屋坐落、建筑面积、房屋结构、房屋用途等第二条房屋产权及共有产权份额2.1房屋产权归属2.2共有产权份额比例2.3共有产权份额的变更及转让第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序第五条产权登记及过户5.1产权登记申请5.2过户手续办理5.3产权登记费用及承担第六条违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的承担第七条合同解除及终止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同终止的情形7.4合同终止的程序第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。第九条合同的生效、变更、解除和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更、解除和终止，需经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同中如有条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。10.3本合同一式两份，双方各执一份。第十一条合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同登记表4.其他双方认为必要的文件。第十二条合同的解释12.1本合同条款由双方共同解释，如有歧义，以有利于保护买受方权益的解释为准。12.2本合同条款的解释权归出卖方所有。第十三条合同的执行13.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。13.2出卖方保证房屋符合合同约定，买受方保证按约定支付购房款。第十四条合同的解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；2.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重要事实；3.出卖方违反合同约定，致使合同无法继续履行。1.买受方未按约定支付购房款；2.买受方提供虚假信息或隐瞒自身重要情况；3.买受方违反合同约定，致使合同无法继续履行。14.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供必要的服务。2.2任何第三方介入必须经甲乙双方书面同意。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务。3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第五条第三方服务协议5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.第三方的服务内容、方式及期限；2.第三方的责任范围、责任限额；3.第三方的报酬及支付方式；4.第三方的违约责任及处理方式。第六条第三方变更及解除6.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方因故解除服务协议的，应提前通知甲乙双方，并说明原因。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则。7.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用甲乙双方之间的交易谋取私利。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方服务协议约定承担。9.2如合同或协议未约定，甲乙双方应协商确定费用承担方式。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的终止11.1如第三方介入的必要条件消失或合同履行完毕，第三方应终止介入。11.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入过程中发生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。12.2如第三方介入涉及国际法律问题，甲乙双方应协商确定适用的法律。第十三条第三方介入的最终解释权13.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。13.2如有歧义，以有利于保护甲乙双方权益的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权单位或个人印章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方证明，用于合同履行和产权登记。3.房屋买卖合同登记表要求：填写完整的房屋买卖合同登记表，并加盖甲乙双方及房产交易管理部门的印章。说明：登记房屋买卖合同信息，为产权过户提供依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋抵押、查封等情况的证明文件要求：提供房屋是否存在抵押、查封等情况的证明文件。说明：确保房屋无权利瑕疵，避免合同履行过程中出现纠纷。6.甲乙双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明甲乙双方的主体资格，为合同履行提供法律依据。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、责任范围等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的书面协议。说明：证明合同变更事项，为合同履行提供依据。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除达成的书面协议。说明：证明合同解除事项，为合同履行提供依据。10.其他双方认为必要的文件要求：提供双方认为对合同履行有重要影响的文件。说明：根据实际情况，为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定支付购房款；第三方未按约定提供专业、公正的服务；甲乙双方泄露商业秘密和个人隐私；违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；第三方未按约定提供专业、公正的服务，应承担相应的赔偿责任；泄露商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任；违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应根据违约情节，由违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例：出卖方未按约定时间交付房屋，逾期一天，应向买受方支付违约金100元；买受方未按约定支付购房款，逾期一天，应向出卖方支付违约金100元；第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定，应向甲乙双方支付赔偿金500元；甲乙双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025版共有产权住房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025版共有产权住房买卖行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进共有产权住房市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在共有产权住房买卖过程中的权利与义务，确保买卖双方按照国家相关政策规定，合法、合规地进行共有产权住房交易。三、定义与解释3.1专业术语：1.共有产权住房：指由政府提供部分产权，个人购买部分产权，共同拥有住房产权的住房形式。2.出卖方：指拥有共有产权住房全部或部分产权，愿意将共有产权住房出售给买受方的自然人或法人。3.买受方：指愿意购买共有产权住房，并支付相应价款的自然人或法人。3.2关键词解释：1.产权份额：指共有产权住房中，个人拥有和政府拥有的产权比例。2.产权登记：指将共有产权住房的产权登记在甲乙双方名下的行为。3.转让：指共有产权住房产权人将其拥有的产权份额转让给他人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的共有产权住房。3.甲方有义务协助乙方办理产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供共有产权住房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照国家相关政策规定，配合甲方办理产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：共有产权住房的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将共有产权住房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照国家相关政策规定，办理共有产权住房的产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理共有产权住房的产权变更手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照国家相关政策规定，办理共有产权住房的产权变更手续。2.合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的房价支付购房款。2.产权登记费：双方应按照国家相关政策规定，支付共有产权住房的产权登记费用。3.其他费用：包括但不限于物业费、供暖费、维修基金等，具体费用按照相关政策和收费标准执行。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账、现金或双方约定的其他支付方式进行购房款的支付。2.产权登记费用及其他费用的支付方式，双方可另行协商确定。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。2.产权登记费用及其他费用支付：具体支付时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.甲方收到购房款后，应及时办理共有产权住房的交付手续。3.双方应按照国家相关政策规定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供共有产权住房的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.违约责任的赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等敏感信息。2.本合同的具体内容及其履行情况。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密期限仍应继续履行。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共有产权住房的最终所有权。2.乙方在共有产权住房的产权份额内，享有居住、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的条件下，对共有产权住房进行维修、保养和改造的权利。2.乙方同意甲方在必要时对共有产权住房进行必要的维修、保养和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充的条款，均应与本合同的其他条款具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理共有产权住房的产权登记手续。2.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家相关政策规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.共有产权住房买卖合同4.产权登记申请表5.付款凭证6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供共有产权住房：认定违约，应向乙方支付____%的违约金。未按合同约定办理产权登记手续：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付____%的违约金。未按合同约定办理产权登记手续：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权份额：指共有产权住房中，个人拥有和政府拥有的产权比例。3.产权登记：指将共有产权住房的产权登记在甲乙双方名下的行为。4.转让：指共有产权住房产权人将其拥有的产权份额转让给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供共有产权住房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：双方在办理产权登记过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减少损失，合同可依法中止或解除。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应确保共有产权住房符合国家相关法律法规及合同约定。2.第三方应协助甲方办理共有产权住房的产权登记手续。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定提供共有产权住房。2.第三方有权要求甲方在共有产权住房的维修、保养和改造过程中提供必要的支持。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，在甲方需要时提供技术支持和咨询服务。2.第三方应协助甲方处理与共有产权住房相关的法律事务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在共有产权住房交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权登记手续。2.乙方的利益条款：乙方有权在共有产权住房的维修基金中，按照产权份额享有使用权利。乙方有权在共有产权住房的收益分配中，按照产权份额享有收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的期限内提供共有产权住房，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未在合同约定的期限内办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自转让共有产权住房的产权份额，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在共有产权住房交付后，承担日常的维护和管理责任。甲方可要求乙方在共有产权住房的收益分配中，按照产权份额承担相应费用。2.甲方的利益条款：甲方可享有共有产权住房的增值收益。甲方可要求乙方在共有产权住房的维修基金中，按照产权份额承担相应费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未在合同约定的期限内办理产权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得擅自转让共有产权住房的产权份额，否则视为违约。全文完。2025版共有产权住房买卖合同3本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件及时间2.房屋基本情况2.1房屋座落及地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施及使用情况3.产权份额及购买价格3.1产权份额分配3.2购买价格及支付方式3.3付款时间及违约责任4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及时间4.3违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任及费用承担6.3维修责任争议解决7.产权登记及过户7.1产权登记手续7.2房屋过户手续7.3产权过户费用及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁程序10.合同附件10.1附件名称及内容10.2附件效力11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解释权11.3合同变更及解除12.合同生效条件13.合同解除条件14.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息出卖人：（全称）___________，住所地：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。买受人：（全称）___________，住所地：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。1.2合同订立时间及地点本合同于____年____月____日在___________签订。1.3合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋座落及地址房屋位于___________，具体地址：___________。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：___________。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，结构为___________。2.4房屋配套设施及使用情况房屋配套设施包括：___________，房屋使用情况符合___________标准。3.产权份额及购买价格3.1产权份额分配出卖人享有房屋____%的产权份额，买受人享有房屋____%的产权份额。3.2购买价格及支付方式房屋购买价格为人民币____元整。支付方式为：_____%预付款，_____%分期付款，_____%尾款。3.3付款时间及违约责任预付款于合同签订之日起____个工作日内支付；分期付款按照合同约定时间支付；尾款于房屋交付前支付。逾期支付按每日____%计收滞纳金。4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳方式保证金金额为人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内缴纳。4.2保证金退还条件及时间买受人履行合同义务完毕后，出卖人应于____个工作日内退还保证金。4.3违约责任如买受人未按约定支付保证金，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。验收程序为：买受人自房屋交付之日起____个工作日内组织验收。5.3验收不合格的处理如验收不合格，买受人有权要求出卖人在____个工作日内整改，直至合格。6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规定买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任及费用承担房屋在正常使用情况下的维修责任及费用由买受人承担；因房屋质量问题导致的维修责任及费用由出卖人承担。6.3维修责任争议解决维修责任争议应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.产权登记及过户7.1产权登记手续出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续。7.2房屋过户手续买受人应按照相关规定办理房屋过户手续。7.3产权过户费用及承担房屋过户费用由买受人承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，致使合同目的不能实现；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失；（3）违约金和赔偿金不足以弥补损失的，还应支付超出损失部分的赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2仲裁机构及仲裁程序仲裁机构为___________仲裁委员会，仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及该委员会的仲裁规则执行。10.合同附件10.1附件名称及内容本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同解释权本合同的解释权归出卖人所有。11.3合同变更及解除合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效条件（1）买受人已支付全部购房款；（2）房屋已交付买受人；（3）房屋产权已登记在买受人名下。13.合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，致使合同目的不能实现；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。14.合同终止条件本合同终止条件包括：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件；（4）法律法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为促成合同订立或履行提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不