专业住宅租赁合同2024年适用文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业住宅租赁合同2024年适用文本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程4.4押金扣除事项5.房屋使用与维护5.1合理使用房屋5.2房屋维护责任5.3装修及改造限制5.4房屋保险6.转租与分租6.1允许转租条件6.2转租手续6.3分租禁止7.房屋维修与保养7.1维修责任归属7.2维修请求及响应7.3定期检查8.合同变更8.1变更条件8.2变更手续8.3变更生效时间9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后的押金处理9.4解除后的租金余额处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用说明13.3合同附件14.合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方（出租方）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋出租给乙方（承租方）。1.2房屋设施与条件甲方保证房屋及附属设施完整、功能正常，包括但不限于：家具、家电、照明、供暖、通风等。具体设施清单详见附件一。1.3租赁用途限制乙方租用该房屋仅限于【住宅】用途，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或分租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3续租条款如需续租，乙方应在本合同租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金不含税费及其他费用。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，乙方应在每期租金到期日前【支付时间】内支付租金。3.3租金支付账户租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号信息如下：【银行名称】【账号】【户名】。3.4租金迟延支付处理乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的【迟延支付利率】作为滞纳金。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。4.3押金退还流程甲方应在租赁期满或合同解除后【退还押金流程时间】内退还乙方押金。4.4押金扣除事项乙方逾期支付租金、迟延履行合同或其他违反本合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第五条房屋使用与维护5.1合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害房屋及他人权益。5.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.3装修及改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或添置设施。5.4房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方namedasadditionalinsured。第六条转租与分租6.1允许转租条件乙方不得转租或分租房屋，除非得到甲方书面同意。6.2转租手续如乙方确需转租，应提前【转租通知时间】通知甲方，并提交转租申请及相关手续。6.3分租禁止乙方不得将房屋分租给第三方，不得改变房屋居住条件。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后可进行合同变更。8.2变更手续合同变更应签订书面补充协议，并由双方签字盖章后生效。8.3变更生效时间合同变更自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件双方同意解除本合同的，可以书面协议解除。9.2解除通知期限乙方应提前【通知时间】书面通知甲方解除合同。9.3解除后的押金处理租赁期满或合同解除后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。9.4解除后的租金余额处理合同解除后，甲方有权扣除乙方已使用期间的租金，剩余租金余额应在【退还余额时间】内退还乙方。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。10.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。10.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】仲裁或【法院】诉讼解决。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院双方同意【具体法院】为解决合同争议的管辖法院。第十三条其他条款13.1房屋交付清单附件二为本合同项下房屋交付清单，包括但不限于家具、家电等。13.2附属设施使用说明附件三为本合同项下附属设施使用说明，包括但不限于电梯、供暖等。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（出租方）：【签字】14.2承租方签字盖章乙方（承租方）：【签字】14.3签字日期本合同双方签字日期：【签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、照明、供暖、通风等。附件二：房屋交付清单详细列出房屋交付时现状的描述，包括但不限于家具、家电等物品的存在状况，房屋的结构、装修等情况。附件三：附属设施使用说明详细说明附属设施的使用方法、注意事项、维护保养等信息，包括但不限于电梯、供暖等。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的【迟延支付利率】作为滞纳金。转租或分租：乙方未经甲方书面同意转租或分租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。不合理使用房屋：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或房屋损害的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。未按时交付租金：乙方未按时交付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国的国家