二零二五年度房地产项目承包人工合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目承包人工合同模板本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1项目名称1.2承包人信息1.3甲方信息2.项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3项目类型2.4项目工期3.合同标的3.1工程量清单3.2工程质量要求3.3工程验收标准4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款进度5.工程进度5.1工程进度计划5.2工程进度报告5.3工程进度调整6.施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工现场管理6.3安全生产责任7.材料与设备7.1材料采购7.2设备租赁7.3材料与设备验收8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1项目名称：房地产项目1.2承包人信息：1.2.1承包人名称：建筑1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：138xxxx56781.3甲方信息：1.3.1甲方名称：房地产开发1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号1.3.4联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目地点：省市区路号2.2项目规模：总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等2.3项目类型：住宅小区2.4项目工期：自合同签订之日起个月内完成主体结构施工，个月内完成全部工程3.合同标的3.1工程量清单：3.1.1土建工程：平方米3.1.2安装工程：平方米3.1.3装修工程：平方米3.2工程质量要求：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及设计文件要求3.3工程验收标准：按照国家建筑工程施工质量验收统一标准进行验收4.合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币万元整4.2付款方式：4.2.1预付款：合同签订后个工作日内支付合同价款的%4.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同价款的%4.2.3结算款：工程完工验收合格后支付合同价款的%4.2.4保修金：合同价款的%，保修期满后无质量问题无息退还5.工程进度5.1工程进度计划：5.1.1主体结构施工：个月内完成5.1.2装修工程：个月内完成5.1.3工程完工：个月内完成5.2工程进度报告：每月提交一次工程进度报告，包括工程进度、质量、安全等情况5.3工程进度调整：因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，经双方协商一致后可调整工程进度6.施工组织与管理6.1施工组织设计：承包人应在合同签订后个工作日内提交施工组织设计，经甲方审核同意后方可实施6.2施工现场管理：承包人负责施工现场的安全、文明施工，确保施工质量、进度和环境保护6.3安全生产责任：承包人承担施工现场安全生产责任，确保施工人员生命财产安全8.乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1按照合同约定和施工组织设计进行施工8.1.2要求甲方按照合同约定提供施工场地和施工条件8.1.3享有工程进度款的支付权利8.1.4享有合同约定的违约责任追究权利8.2乙方义务：8.2.1按时完成工程任务，保证工程质量8.2.2按照国家有关安全生产法律法规和标准进行施工8.2.3保护施工现场的设施设备，防止损坏8.2.4配合甲方进行工程验收9.甲方权利与义务9.1甲方权利：9.1.1对乙方施工过程进行监督检查9.1.2要求乙方按照合同约定进行施工9.1.3在乙方违约时，有权采取必要的措施9.1.4享有工程验收的权利9.2甲方义务：9.2.1按时提供施工场地和施工条件9.2.2按时支付工程进度款9.2.3对乙方在施工过程中提出的合理要求给予支持9.2.4对乙方施工过程中出现的问题及时协调解决10.合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容10.1.2因甲方原因导致合同无法履行时，甲方应承担相应责任，并协商变更合同10.1.3因乙方原因导致合同无法履行时，乙方应承担相应责任，并协商变更合同10.2合同解除：10.2.1双方协商一致，可以解除合同10.2.2因一方违约，另一方有权解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同11.违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按时完成工程任务11.1.2乙方施工质量不符合合同约定11.1.3乙方未按约定进行安全生产11.1.4甲方未按时支付工程进度款11.2违约责任：11.2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失11.2.2甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决程序：12.2.1双方应在争议发生后个工作日内协商解决12.2.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁12.2.3仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼13.合同生效、终止与解除13.1合同生效：13.1.1双方签字盖章后合同生效13.1.2合同自合同签订之日起个工作日内生效13.2合同终止：13.2.1工程完工并验收合格13.2.2合同约定的其他终止条件13.3合同解除：13.3.1双方协商一致解除合同13.3.2因一方违约导致合同无法履行而解除合同14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1工程量清单14.1.2施工组织设计14.1.3甲方提供的施工场地和施工条件清单14.2合同附件清单：14.2.1工程量清单14.2.2施工组织设计14.2.3施工场地和施工条件清单14.3合同解释与补充：14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：第三方是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于监理单位、设计单位、工程咨询机构、造价咨询机构、银行、保险公司等。1.2范围：第三方介入包括但不限于项目监理、设计变更、造价咨询、资金监管、保险理赔等。2.第三方介入的流程2.1介入申请：甲方或乙方根据项目需要，向第三方发出介入申请。2.2第三方审核：第三方在收到申请后，对项目情况进行审核，确认介入的必要性和可行性。2.3介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确介入范围、职责、权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：3.1.1监理单位：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全和进度。3.1.2设计单位：对设计变更进行审核，确保设计合理性和安全性。3.1.3工程咨询机构：提供项目咨询、评估和决策支持。3.1.4造价咨询机构：对工程造价进行审核和评估。3.1.5银行：负责资金监管和支付。3.1.6保险公司：负责工程保险理赔。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对项目进行检查和评估。3.2.3第三方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.第三方介入的义务4.1第三方应按照介入协议履行职责，保证介入工作的质量和效率。4.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应对其介入工作的后果承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在其能力范围内，并根据介入协议明确。5.2若第三方因介入工作造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的划分：6.1.1第三方与甲方：第三方根据介入协议对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督。6.1.2第三方与乙方：第三方根据介入协议对乙方负责，乙方对第三方的工作进行配合。6.2第三方与甲乙双方的关系：6.2.1第三方与甲乙双方是独立主体，彼此之间不存在劳动关系或雇佣关系。6.2.2第三方与甲乙双方的权利和义务由介入协议约定。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。7.2若第三方介入工作涉及额外费用，由甲乙双方另行协商解决。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：8.1.1甲乙双方可协商对第三方介入的职责、权利和义务进行变更。8.1.2第三方介入的变更需经过三方书面确认。8.2第三方介入的解除：8.2.1甲乙双方可协商解除第三方介入。8.2.2第三方介入的解除需经过三方书面确认，并妥善处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包含各分项工程的工程量、计量单位和单价，以及合计金额。说明：工程量清单是确定工程价款的基础，需详细、准确。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、资源配置计划、质量保证措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需具有可操作性。3.施工场地和施工条件清单详细要求：列出施工所需的场地、设施、设备和材料。说明：施工场地和施工条件清单是确保施工顺利进行的重要依据。4.项目合同详细要求：包括合同当事人信息、项目概况、合同标的、价款及支付方式、工期等。说明：项目合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件。5.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款对象等信息。说明：付款凭证是证明付款事实的文件。6.工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量、安全等情况。说明：工程进度报告是跟踪工程进度的重要文件。7.施工现场安全管理措施详细要求：包括安全生产责任制、安全教育培训、安全检查等。说明：施工现场安全管理措施是保障施工人员安全的重要手段。8.工程质量检测报告详细要求：包括检测项目、检测数据、检测结果等。说明：工程质量检测报告是证明工程质量的重要文件。9.设计变更通知书详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的设计图纸等。说明：设计变更通知书是变更设计的重要文件。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成工程任务责任认定：乙方应赔偿甲方因工期延误造成的损失，包括但不限于停工损失、误工损失等。示例：若乙方未按合同约定完成主体结构施工，导致甲方损失，乙方应赔偿相应损失。2.乙方施工质量不符合合同约定责任认定：乙方应返工修复，并承担修复产生的费用；若无法修复，乙方应赔偿甲方损失。示例：若乙方施工的墙面出现裂缝，乙方应负责修复，若修复无效，乙方应赔偿甲方墙面修复费用。3.甲方未按时支付工程进度款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息。示例：若甲方未按时支付进度款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。4.第三方因介入工作造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担因其介入工作造成的损失，但赔偿金额不超过其责任限额。示例：若监理单位在监理过程中出现失误，导致工程质量问题，监理单位应承担相应责任。5.合同变更未达成一致责任认定：因甲乙双方未就合同变更达成一致，导致合同无法履行，双方各自承担相应责任。示例：若甲乙双方就工程进度变更未达成一致，各自承担由此产生的后果。全文完。二零二五年度房地产项目承包人工合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：（填写合同背景，例如：鉴于甲方拟在______地区开发房地产项目，乙方具备相关资质，双方经协商一致，达成承包人工协议。）2.2目的：（填写合同目的，例如：本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目承包人工过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。）三、定义与解释3.1专业术语：（填写合同中涉及的专业术语及其定义，例如：1.房地产项目：指甲方在______地区开发的房地产项目。2.承包人工：指乙方在甲方房地产项目中承担的人工施工、安装、调试等工作。）3.2关键词解释：（填写合同中关键词的解释，例如：1.完成时间：指乙方按照合同约定，完成承包人工任务的期限。2.工程质量：指乙方承包的人工施工、安装、调试等工程质量符合国家相关标准。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成承包人工任务。1.2甲方有权对乙方承包的人工施工、安装、调试等工程质量进行监督检查。1.3甲方有权对乙方违约行为进行处理，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。4.2乙方的权利和义务：2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包人工费用。2.2乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成承包人工任务。2.3乙方应确保承包的人工施工、安装、调试等工程质量符合国家相关标准。2.4乙方应遵守国家法律法规及甲方管理制度，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：（填写合同履行时间，例如：自本合同签订之日起至______年______月______日止。）5.2合同履行地点：（填写合同履行地点，例如：甲方在______地区开发的房地产项目现场。）5.3合同履行方式：（填写合同履行方式，例如：乙方应按照甲方要求，组织施工队伍，按时、按质完成承包人工任务。）七、费用与支付7.1费用构成a)乙方施工人员的工资、福利及社会保险费用；b)施工材料及设备的采购、租赁费用；c)施工现场的水电、通讯等费用；d)施工过程中的临时设施搭建及拆除费用；e)施工过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式7.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用。a)乙方提交发票及付款申请后，甲方应在____个工作日内支付相应款项；b)甲方有权根据乙方的施工进度和质量情况，分阶段支付费用。7.3支付时间a)合同签订后____个工作日内，支付合同总金额的____%作为预付款；b)乙方完成施工进度达到____%时，支付合同总金额的____%；c)乙方完成施工进度达到____%时，支付合同总金额的____%；d)乙方完成施工进度达到____%时，支付合同总金额的____%；e)乙方完成全部施工任务，并经甲方验收合格后，支付合同总金额的____%作为尾款。7.4支付条款7.4.1甲方支付费用时，应按照国家相关税收政策依法纳税。7.4.2乙方应提供合法、有效的发票，发票内容应与合同约定一致。7.4.3甲方在支付费用时，有权要求乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2若甲方未能按时提供施工所需材料或设备，应承担相应的延误责任，并支付乙方相应的延误费用。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定完成施工任务，应承担相应的延误责任，并支付甲方相应的延误费用。8.2.2若乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金。8.3赔偿金额和方式8.3.1任何一方违约，均应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2赔偿金额的计算方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等；10.4.2战争：战争、军事行动等；10.4.3政府行为：政府政策、法律、法规的变更等；10.4.4社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。11.2.3仲裁：双方可选择向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.2.4诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本合同签订后，甲方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于项目的设计、施工、管理等。13.2特殊权力保留13.2.1乙方在履行合同过程中，如发现可能影响项目质量、安全或环保的问题，有权立即停止施工并向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力14.2.1修改或补充的合同内容，自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保项目按计划顺利进行。15.2协作与配合方式15.2.1甲方应提供必要的施工条件和资料，乙方应按照甲方要求完成施工任务。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行限制或修改。16.3增减条款16.3.1本合同中未列明的条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸及技术规范。2.乙方提交的施工方案及人员配备计划。3.甲方提供的施工场地平面布置图。4.乙方提交的施工进度计划。5.乙方提交的施工组织设计。6.甲方提供的材料设备清单及质量标准。7.乙方提交的施工过程中产生的相关文件及资料。8.乙方提交的施工质量验收报告。9.乙方提交的竣工报告及保修承诺书。10.甲方与乙方签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定标准为逾期支付超过____个工作日。未按合同约定提供施工所需材料或设备，认定标准为延误工期超过____个工作日。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成施工任务，认定标准为延误工期超过____个工作日。施工过程中出现质量问题，认定标准为不符合国家相关标准或合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的违约行为所引起的法律后果。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，查明原因并采取措施进行修复，同时通知甲方。2.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应分析延误原因，采取措施加快施工进度，并及时通知甲方。3.问题：材料设备供应不足。解决办法：乙方应提前向甲方提出材料设备需求计划，甲方应及时提供所需材料设备。4.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取紧急措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供合格的施工材料及设备。第三方应保证其提供的材料及设备符合国家相关质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按合同约定支付材料及设备费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：第三方应按时、按质提供材料及设备。第三方应配合甲方及乙方进行施工。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸及技术资料。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。乙方有权要求甲方支付因甲方原因导致的工期延误赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程进度款，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供施工图纸及技术资料，应承担相应的延误责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工质量进行监督检查。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成施工任务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在施工过程中保护施工现场环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成施工任务，应承担相应的延误责任。乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及违约金。全文完。二零二五年度房地产项目承包人工合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据1.5合同期限1.6合同生效条件第二章承包人义务2.1项目范围2.2工程质量要求2.3工程进度要求2.4施工安全责任2.5环保责任2.6材料供应责任2.7技术服务责任2.8质量保证责任第三章发包人义务3.1项目投资责任3.2工程设计责任3.3材料供应责任3.4质量监督责任3.5工程进度款支付3.6施工现场管理责任3.7合同解除责任3.8合同违约责任第四章工程造价及支付4.1工程造价确定4.2工程量计算方法4.3工程进度款支付4.4验收结算4.5工程变更及索赔4.6争议解决第五章甲方（发包人）权利5.1项目投资决策权5.2工程设计变更权5.3材料采购权5.4工程进度款支付权5.5施工现场管理权5.6合同解除权5.7违约责任追究权第六章乙方（承包人）权利6.1工程施工权6.2材料采购权6.3工程进度款支付请求权6.4工程变更请求权6.5争议解决权6.6违约责任追究权第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1合同附件清单9.2附件一：工程量清单9.3附件二：工程质量标准9.4附件三：工程进度计划9.5附件四：材料清单9.6附件五：施工组织设计第十章其他10.1合同份数10.2合同保管10.3合同生效10.4合同变更10.5合同解除10.6合同终止10.7合同解除后的责任10.8合同争议解决10.9合同附件第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金11.4违约赔偿第十二章合同解除后的责任12.1合同解除后的工程进度款支付12.2合同解除后的工程验收12.3合同解除后的材料退换12.4合同解除后的工程结算第十三章合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产项目承包人工合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（发包人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承包人）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房地产项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章承包人义务2.1项目范围乙方应按照甲方要求，完成本合同约定的房地产项目施工。2.2工程质量要求乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求，确保工程质量达到优良等级。2.3工程进度要求乙方应按照工程进度计划，按时完成各阶段的施工任务。2.4施工安全责任乙方应严格执行施工现场安全管理制度，确保施工安全。2.5环保责任乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。2.6材料供应责任乙方负责按照工程进度计划，及时提供所需材料。2.7技术服务责任乙方应提供必要的技术支持，协助甲方解决施工中的技术问题。2.8质量保证责任乙方应按照合同约定，对工程质量承担保证责任。第三章发包人义务3.1项目投资责任甲方负责提供本合同约定的项目投资。3.2工程设计责任甲方负责提供工程图纸和技术要求。3.3材料供应责任甲方负责提供合同约定的材料。3.4质量监督责任甲方应派驻质量监督人员，对工程质量进行监督检查。3.5工程进度款支付甲方应按照合同约定，按时支付工程进度款。3.6施工现场管理责任甲方负责施工现场的协调管理工作。3.7合同解除责任甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，应承担相应责任。3.8合同违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任。第四章工程造价及支付4.1工程造价确定本合同工程造价按工程量清单和合同约定的单价计算。4.2工程量计算方法工程量计算方法按照国家相关标准和规范执行。4.3工程进度款支付甲方应在工程进度达到约定节点后，支付相应的工程进度款。4.4验收结算工程完工后，甲方应组织验收，验收合格后进行结算。4.5工程变更及索赔因工程变更或不可抗力等原因导致工程量增加或减少，双方应协商解决。第五章甲方（发包人）权利5.1项目投资决策权甲方拥有项目投资决策权。5.2工程设计变更权甲方有权对工程设计进行合理变更。5.3材料采购权甲方有权选择材料供应商。5.4工程进度款支付权甲方有权按照合同约定支付工程进度款。5.5施工现场管理权甲方有权对施工现场进行管理。5.6合同解除权甲方有权在符合合同约定的情况下解除合同。5.7违约责任追究权甲方有权追究乙方违约责任。第六章乙方（承包人）权利6.1工程施工权乙方有权按照合同约定进行工程施工。6.2材料采购权乙方有权按照合同约定采购材料。6.3工程进度款支付请求权乙方有权按照合同约定请求支付工程进度款。6.4工程变更请求权乙方有权在符合合同约定的情况下请求变更工程。6.5争议解决权乙方有权通过协商、调解等方式解决合同争议。6.6违约责任追究权乙方有权追究甲方违约责任。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。（2）甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同终止条件（1）合同期限届满，且项目完工验收合格。（2）合同解除后，合同目的已实现。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起____日内给予答复。（2）双方达成一致解除合同，签订解除协议。7.4合同终止程序（1）合同期限届满，双方应办理合同终止手续。（2）合同解除后，双方应办理合同终止手续。7.5合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款项。（2）合同解除后，双方应承担各自在合同履行过程中的责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同附件9.1合同附件清单（1）工程量清单；（2）工程质量标准；（3）工程进度计划；（4）材料清单；（5）施工组织设计。9.2附件一：工程量清单详见附件。9.3附件二：工程质量标准详见附件。9.4附件三：工程进度计划详见附件。9.5附件四：材料清单详见附件。9.6附件五：施工组织设计详见附件。第十章其他10.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.5合同解除本合同的解除，应按照第七章的规定执行。10.6合同终止本合同的终止，应按照第七章的规定执行。10.7合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款项，并承担各自在合同履行过程中的责任。第十一章违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）甲方未按合同约定支付工程进度款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.4违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。第十二章合同解除后的责任12.1合同解除后的工程进度款支付合同解除后，甲方应支付乙方已完成的工程进度款。12.2合同解除后的工程验收合同解除后，双方应按照合同约定进行工程验收。12.3合同解除后的材料退换合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余材料。12.4合同解除后的工程结算合同解除后，双方应按照合同约定进行工程结算。第十三章合同解除后的争议解决13.1争议解决方式同第八章争议解决方式。13.2争议解决机构同第八章争议解决机构。13.3争议解决程序同第八章争议解决程序。13.4争议解决费用同第八章争议解决费用。第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件同第一章合同生效条件。14.2合同终止条件同第七章合同终止条件。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同终止日期本合同期限届满或合同解除后，合同终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款及说明1.1甲方主导的项目决策权说明：甲方在本合同中拥有项目决策权，包括但不限于工程规模、设计变更、材料选择等方面的最终决定权。1.2甲方指定的项目管理团队说明：甲方有权指定项目管理团队，并要求乙方配合项目管理的各项工作，包括但不限于进度控制、质量控制、安全管理等。1.3甲方对乙方施工方案的审批说明：乙方提交的施工方案需经甲方审批后方可执行，甲方有权对施工方案提出修改意见。1.4甲方对乙方人员配置的监督说明：甲方有权对乙方施工人员进行资质审查，并对乙方人员配置提出合理化建议。1.5甲方对乙方材料采购的监督说明：甲方有权对乙方采购的材料进行抽样检验，确保材料质量符合合同约定。1.6甲方对乙方工程款的支付控制说明：甲方对乙方工程款的支付实行分期付款制度，并根据工程进度和质量进行支付。附加条款二：乙方为主导时的条款及说明2.1乙方主导的施工进度安排说明：乙方有权根据工程实际情况和自身施工能力，对施工进度进行合理安排。2.2乙方对甲方设计变更的反馈说明：甲方提出的设计变更需经乙方确认，乙方有权对设计变更提出意见和建议。2.3乙方对甲方材料采购的参与说明：乙方有权参与甲方材料采购的决策过程，对材料质量提出要求。2.4乙方对甲方项目管理的监督说明：乙方有权对甲方项目管理团队的工作进行监督，确保项目管理工作的顺利进行。2.5乙方对甲方工程款支付的要求说明：乙方有权要求甲方按照合同约定和实际工程进度，及时支付工程款。2.6乙方对甲方违约行为的追究说明：乙方有权对甲方在合同履行过程中的违约行为进行追究，要求甲方承担违约责任。附加条款三：第三方中介时的条款及说明3.1第三方中介的职责和权限说明：第三方中介负责协调甲方、乙方及项目相关方的沟通，并对项目进度、质量、安全等方面进行监督。3.2第三方中介的决策权说明：第三方中介在项目管理和决策方面具有一定的权限，但最终决策权仍属于甲方。3.3第三方中介的监督和报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方报告项目进展情况，对项目存在的问题提出改进建议。3.4第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。3.5第三方中介的更换条件说明：如第三方中介未能履行职责或存在重大失误，甲方和乙方均有权提出更换第三方中介。3.6第三方中介的保密义务说明：第三方中介在项目过程中应遵守保密协议，对项目信息进行保密处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.工程质量标准3.工程进度计划4.材料清单5.施工组织设计6.第三方中介服务协议（如有）7.保密协议（如有）8.其他双方认为必要的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程；甲方未按合同约定支付工程进度款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：由第三方中介或合同约定的仲裁机构进行认定；根据合同条款和相关法律法规进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的责任。3.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密协议：指双方约定在合同履行过程中对项目信息进行保密的协议。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后。解决办法：加强项目管理，调整施工计划，确保工程进度。2.问题：工程质量不符合标准。解决办法：严格执行质量标准，加强质量监督，对不合格工程进行整改。3.问题：材料供应不及时。解决办法：提前做好材料采购计划，与供应商保持良好沟通，确保材料供应。4.问题：工程款支付不及时。解决办法：明确支付节点和支付方式，加强财务监管，确保工程款按时支付。五、所有应用场景：1.房地产开发项目施工承包；2.建设工程承包；3.公共基础设施建设项目施工；4.工程咨询和项目管理服务；5.其他需要签订工程承包合同的场景。全文完。二零二五年度房地产项目承包人工合同模板3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在二零二五年度进行房地产项目建设，为确保项目顺利进行，现与乙方签订本人工合同。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保项目按期、按质完成。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房地产建筑行业，包括但不限于房屋建筑工程、装饰装修工程等。3.2关键词解释（1）房地产项目：指甲方拟建设的房屋建筑工程、装饰装修工程等；（2）承包人工：指乙方按照本合同约定，为甲方提供房地产项目建设所需的人工服务；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）合同价款：指甲乙双方约定的承包人工服务费用；（5）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合质量要求的人工服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目顺利进行；（3）甲方有权根据项目进度，对乙方的工作进行合理的调整；（4）甲方有义务按照合同约定，支付合同价款；（5）甲方有义务为乙方提供必要的工作条件和生活保障。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付合同价款；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和生活保障；（3）乙方有义务按照合同约定，完成房地产项目建设所需的人工服务；（4）乙方有义务按照甲方要求，保证工程质量；（5）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方内部规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同履行时间为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目建设现场。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，组织施工队伍，进行房地产项目建设；（2）乙方应按照合同约定，完成各项工程量，确保项目按期完成；（3）乙方应按照甲方要求，进行工程验收，确保工程质量；（4）乙方应按照甲方要求，进行工程结算，确保合同价款支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理工程结算和款项支付；（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，做好工程收尾工作；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）人工费用：包括但不限于工人工资、福利、社会保险等；（2）材料费用：包括但不限于建筑材料、设备租赁等；（3）管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等；（4）其他费用：包括但不限于交通、住宿、临时设施等。7.2支付方式（1）人工费用：甲方应按月支付乙方人工费用，具体支付日期为每月的______日；（2）材料费用：甲方应按实际发生额支付乙方材料费用，具体支付日期为材料采购后的______日内；（3）管理费用：甲方应按季度支付乙方管理费用，具体支付日期为每季度末的______日；（4）其他费用：甲方应按实际发生额支付乙方其他费用，具体支付日期为费用发生后______日内。7.3支付时间（1）人工费用：每月支付时，甲方应一次性支付当月所有人工费用；（2）材料费用：每批材料采购后，甲方应在______日内支付相应材料费用；（3）管理费用：每季度末支付时，甲方应一次性支付当季度所有管理费用；（4）其他费用：每笔费用发生后，甲方应在______日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供支付凭证，包括但不限于发票、收据等；（2）乙方应在收到支付凭证后，及时核对费用金额，确认无误后签字确认；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付______的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付______的违约金；（2）甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和生活保障的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付______的违约金；（2）乙方未按照合同约定保证工程质量的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式甲乙双方应根据实际情况，协商确定违约赔偿金额和方式。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）房地产项目的相关信息；（3）合同履行过程中的技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的；（3）保密内容的使用范围仅限于履行本合同所需。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的专属权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的所有权和使用权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置其承包的人工服务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方工作成果的验收权；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方工作进度和质量的监督权；（3）甲方保留在合同履行期间，对乙方工作条件的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方如需修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方授权代表签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的合同修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲