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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业广告位租赁与社区商业发展合作协议合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展,物业广告位租赁业务日益繁荣。为充分发挥物业广告位的商业价值,促进社区商业发展,甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下:(1)物业广告位:指甲方拥有的,可供乙方租赁用于广告宣传的物业空间。(2)社区商业:指以社区居民为主要服务对象,满足居民日常生活需求的各种商业活动。3.2关键词解释(1)租赁期限:指乙方租赁物业广告位的时间。(2)租金:指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。(3)广告宣传:指乙方在物业广告位上进行的商业宣传。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权对乙方租赁的物业广告位进行合理管理,确保广告位的正常使用。(2)甲方有义务按照本协议约定,为乙方提供租赁的物业广告位。(3)甲方有义务对乙方租赁的物业广告位进行维护,确保广告位的完好。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本协议约定,使用租赁的物业广告位进行广告宣传。(2)乙方有义务按照本协议约定,按时支付租金。(3)乙方有义务遵守甲方制定的广告宣传规范,不得损害甲方和其他广告主的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的物业广告位位于甲方物业内,具体位置为:____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定,在租赁期限内,按照甲方要求,对物业广告位进行广告宣传。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满,本协议自动终止。(2)因不可抗力导致本协议无法履行,经双方协商一致,本协议可终止。(3)一方违约,另一方有权解除本协议。6.3终止程序(1)租赁期限届满或因不可抗力导致本协议无法履行,双方应友好协商,办理终止手续。(2)一方违约,另一方有权书面通知违约方解除本协议。6.4终止后果(1)本协议终止后,乙方应立即停止使用租赁的物业广告位。(2)乙方应按照本协议约定,支付已使用期限内的租金。(3)本协议终止后,双方应相互返还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成(1)基本租金:指乙方租赁物业广告位所需支付的基本费用。(2)广告宣传费用:指乙方在物业广告位上进行的广告宣传所需支付的费用。(3)其他费用:指与本协议相关的其他费用,如物业管理费、维修费等。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。(2)现金支付:乙方可在约定的时间内,直接将租金及相关费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间(1)基本租金:乙方应在租赁合同生效之日起每月的____日前支付当月的基本租金。(2)广告宣传费用:乙方应在广告宣传活动开始前支付相应的广告宣传费用。7.4支付条款(1)乙方支付租金及相关费用时,应确保款项足额到达甲方指定账户。(2)甲方收到乙方支付的租金及相关费用后,应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按照本协议约定提供物业广告位的,应向乙方支付违约金,违约金为____元。(2)甲方擅自变更物业广告位使用性质的,应向乙方支付违约金,违约金为____元。8.2乙方违约(1)乙方未按时支付租金及相关费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为____元/日。(2)乙方违反广告宣传规范,损害甲方或其他广告主合法权益的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)因甲方违约给乙方造成的损失,甲方应按照实际损失赔偿乙方。(2)因乙方违约给甲方或其他广告主造成的损失,乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容(1)物业广告位的布局和设计。(2)租赁费用和支付方式。(3)广告宣传内容和效果。9.2保密期限本协议中的保密期限为____年,自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式(1)双方应在本协议有效期内,对保密内容予以严格保密。(2)任何一方未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然或社会原因,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害,如地震、洪水、台风等。(2)政府行为,如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,导致本协议无法履行时,双方应及时协商,采取必要措施减少损失。(2)因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)2020年新型冠状病毒疫情。(2)2023年某地区发生地震。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼(1)调节:由双方共同委托的第三方进行调节。(2)仲裁:将争议提交有管辖权的仲裁机构仲裁。(3)诉讼:向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形(1)本协议项下的权利和义务。(2)与本协议相关的财产权益。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对物业广告位的所有权和使用权。(2)乙方租赁的物业广告位,仅限于本协议约定的广告宣传用途。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对物业广告位进行合理调整和改造的权利。(2)在租赁期限内,未经甲方同意,乙方不得擅自改变物业广告位的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,共同维护物业广告位的良好形象和商业价值。15.2协作与配合方式(1)甲方应提供必要的协助,确保乙方顺利进行广告宣传。(2)乙方应积极配合甲方的工作,共同维护物业广告位的正常运行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议,并具有独立性,不因任何其他合同或协议的存在而失效。16.3增减条款本协议的任何增减条款,均应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.物业广告位租赁合同书2.物业广告位使用规范3.甲方物业广告位所有权证明文件4.乙方广告宣传材料样本5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)甲方违约:未按约定提供物业广告位。擅自变更物业广告位使用性质。未按时收取租金。(2)乙方违约:未按时支付租金。违反广告宣传规范,损害甲方或其他广告主权益。擅自改变物业广告位结构和使用性质。2.违约行为的认定:(1)甲方违约的认定:甲方未能提供物业广告位,乙方应及时通知甲方,甲方应在合理期限内提供或解除合同。甲方擅自变更物业广告位使用性质,乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。(2)乙方违约的认定:乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反广告宣传规范,甲方有权要求乙方停止违规行为并赔偿损失。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。2.违约责任:指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼:指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.补充协议:指在原合同基础上,经双方协商一致,对原合同内容进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时催告乙方支付租金,并要求乙方支付滞纳金。2.问题:甲方未按时提供物业广告位。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在合理期限内提供物业广告位或解除合同。3.问题:乙方违反广告宣传规范。解决办法:甲方有权要求乙方停止违规行为,并要求乙方赔偿损失。4.问题:发生不可抗力事件。解决办法:双方应及时协商,采取必要措施减少损失,并按照不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称:____________________2.第三方主体地址:____________________3.第三方主体联系人:____________________4.第三方主体联系电话:____________________5.第三方权利:(1)第三方作为广告代理,有权根据乙方的需求进行广告设计和发布。(2)第三方有权收取乙方支付的广告代理费用。6.第三方义务:(1)第三方应确保广告内容的合法性,不得违反相关法律法规。(2)第三方应按时完成广告发布工作,确保广告效果。7.第三方责任:(1)若因第三方原因导致广告内容违规,第三方应承担相应的法律责任。(2)若因第三方原因导致广告发布延迟或效果不佳,第三方应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:(1)乙方有权选择第三方广告代理,并有权监督第三方的工作。(2)乙方有权要求甲方提供符合约定的物业广告位。(3)乙方有权要求甲方对物业广告位进行维护,确保广告位的完好。2.乙方利益条款:(1)乙方在租赁期间,享有物业广告位的优先续租权。(2)乙方有权要求甲方提供一定的广告宣传支持,如广告设计、发布等。(3)乙方在租赁期满后,有权优先选择其他物业广告位。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方未按时提供物业广告位,应向乙方支付违约金,违约金为____元。(2)甲方擅自变更物业广告位使用性质,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:(1)甲方有权对乙方租赁的物业广告位进行合理管理。(2)甲方有权对乙方进行广告宣传进行监管,确保广告内容合法。(3)甲方有权根据市场情况调整物业广告位的租金。2.甲方的利益条款:(1)甲方享有物业广告位的所有权和使用权。(2)甲方在租赁期满后,有权优先选择乙方作为新的广告主。(3)甲方有权要求乙方支付一定的物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方未按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为____元/日。(2)乙方违反广告宣传规范,损害甲方或其他广告主权益,应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业广告位租赁与社区商业发展合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同双方4.合同签订日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同变更与解除8.违约责任二、物业广告位租赁1.广告位位置2.广告位面积3.广告位类型4.租赁价格及支付方式5.租赁期限及续约6.广告位使用权及限制7.广告位维护责任8.广告位租赁合同解除条件三、社区商业发展1.合作原则2.合作目标3.商业发展规划4.项目投资与收益分配5.合作项目实施与管理6.合作项目风险承担7.合作项目调整与变更8.合作项目终止四、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务3.侵权责任五、合同履行与监督1.履行期限2.履行方式3.履行监督4.履行变更六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理八、合同附件1.广告位租赁合同2.商业发展规划书3.知识产权归属协议4.保密协议5.其他附件九、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署程序十、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理十二、合同附件清单1.广告位租赁合同2.商业发展规划书3.知识产权归属协议4.保密协议5.其他附件十三、合同修改1.修改条件2.修改程序3.修改后的合同十四、合同解除后的处理1.合同解除后的资产清算2.合同解除后的债权债务处理3.合同解除后的争议解决合同编号2024物业租赁商业发展合作协议一、合同概述1.合同名称:2024年物业广告位租赁与社区商业发展合作协议2.合同目的:明确双方在物业广告位租赁和社区商业发展方面的权利、义务及合作事项3.合同双方:甲方(物业方)和乙方(广告位租赁方)4.合同签订日期:____年__月__日5.合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效6.合同期限:____年,自合同生效之日起计算7.合同变更与解除:任何一方需变更或解除合同时,应提前__个月书面通知对方,经双方协商一致后方可进行8.违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等二、物业广告位租赁1.广告位位置:位于甲方物业内的____区域2.广告位面积:____平方米3.广告位类型:____类型4.租赁价格及支付方式:租赁价格为每平方米____元/年,支付方式为年付,每年____日前支付5.租赁期限及续约:租赁期限为____年,期满后,双方可协商续约6.广告位使用权及限制:乙方拥有广告位的使用权,但不得损害甲方物业形象及社区环境7.广告位维护责任:乙方负责广告位的日常维护,保持广告位清洁、完好a.乙方未按时支付租金b.乙方违反广告位使用规定,造成不良影响三、社区商业发展1.合作原则:遵循平等、自愿、公平、诚信的原则2.合作目标:共同推动社区商业发展,提升社区商业品质3.商业发展规划:甲方负责制定商业发展规划,乙方参与并执行4.项目投资与收益分配:双方根据项目投资比例,按约定比例分配收益5.合作项目实施与管理:成立项目管理小组,负责项目实施与管理工作6.合作项目风险承担:双方按投资比例共同承担项目风险7.合作项目调整与变更:经双方协商一致,可对合作项目进行调整与变更四、知识产权与保密1.知识产权归属:广告内容知识产权归乙方所有,甲方不得侵犯2.保密义务:双方对本协议内容及合作项目信息负有保密义务3.侵权责任:任何一方违反保密义务,造成对方损失的,应承担相应的侵权责任五、合同履行与监督1.履行期限:自合同生效之日起至合同期限届满2.履行方式:按照本协议约定及双方协商一致的方式履行3.履行监督:双方可指派专人进行合同履行情况的监督4.履行变更:任何一方需变更合同履行内容,应提前__个月书面通知对方,经双方协商一致后方可进行六、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成时,提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构:____仲裁委员会3.争议解决程序:按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会相关规定进行4.争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外七、合同终止a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行d.一方严重违约,经对方催告后未在合理期限内纠正2.合同终止程序:合同终止前,双方应按照约定进行资产清算和债权债务处理3.合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照约定进行资产清算和债权债务处理,并相互提供相关证明文件八、合同附件清单1.广告位租赁合同2.商业发展规划书3.知识产权归属协议4.保密协议5.其他附件九、合同签署1.签署主体:甲方(物业方)代表:______乙方(广告位租赁方)代表:______2.签署时间:____年__月__日3.签署地点:____4.签署程序:双方代表在合同上签字盖章,合同生效十、合同生效1.生效条件:双方代表签字盖章,合同经双方确认无误2.生效日期:自双方签字盖章之日起生效3.生效范围:本合同适用于双方在物业广告位租赁和社区商业发展方面的合作十一、合同解除a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行d.一方严重违约,经对方催告后未在合理期限内纠正2.解除程序:任何一方需解除合同时,应提前__个月书面通知对方,经双方协商一致后方可进行3.解除后的处理:合同解除后,双方应按照约定进行资产清算和债权债务处理十二、合同修改1.修改条件:任何一方需修改合同内容,应提前__个月书面通知对方,经双方协商一致后方可进行2.修改程序:双方协商一致后,签署书面修改协议,作为本合同的补充部分3.修改后的合同:修改后的合同与本合同具有同等法律效力十三、合同解除后的处理1.资产清算:合同解除后,双方应进行资产清算,确保双方权益2.债权债务处理:合同解除后,双方应处理完毕所有债权债务关系3.其他处理:合同解除后,双方应按照约定处理其他相关事宜十四、合同附件1.广告位租赁合同a.广告位位置图b.租赁价格及支付方式明细c.广告位使用规则2.商业发展规划书a.项目总体发展规划b.项目实施计划c.项目风险管理计划3.知识产权归属协议a.知识产权归属明细b.侵权责任条款4.保密协议a.保密内容b.保密期限c.违约责任5.其他附件甲方(物业方)代表签字:____________________乙方(广告位租赁方)代表签字:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导权条款说明:甲方作为物业方,在合作中享有主导权,包括但不限于商业发展规划的制定、广告位租赁价格的确定、合作项目的监督等。2.广告位规划与改造条款说明:甲方负责广告位的规划与改造,确保广告位符合商业发展的需求,并承担相应的费用。3.合作项目优先权条款说明:甲方在合作项目中享有优先权,包括但不限于项目投资、收益分配等方面的优先考虑。4.合作项目调整权条款说明:甲方有权根据市场变化或物业需要,对合作项目进行调整,乙方应予以配合。5.甲方物业维护责任条款说明:甲方负责物业的日常维护,确保物业设施的正常运行,不影响广告位的使用。6.甲方物业形象保护条款说明:甲方有责任保护物业形象,确保广告位的设置和使用不会损害物业的整体形象。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方主导权条款说明:乙方作为广告位租赁方,在合作中享有主导权,包括但不限于广告位租赁期限、广告内容的选择、商业项目的运营等。2.广告位租赁期限灵活性条款说明:乙方有权根据自身需求调整广告位租赁期限,甲方应予以配合,但需在合同中明确调整的条件和程序。3.广告位租金调整条款说明:乙方有权根据市场变化或广告效果,提出租金调整建议,经双方协商一致后可进行调整。4.广告内容审查条款说明:甲方应设立专门的广告内容审查机制,确保广告内容符合法律法规和社区规范,乙方有权利对广告内容提出异议。5.乙方运营管理权条款说明:乙方在合作项目中享有运营管理权,包括但不限于商业项目的日常运营、人员管理、财务管理等。6.乙方品牌推广条款说明:乙方有权利用物业资源进行品牌推广,甲方应提供必要的支持,包括但不限于宣传栏、公告板等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介服务条款说明:本协议中涉及的第三方中介机构提供的服务包括但不限于广告位租赁、商业项目咨询、法律咨询等,具体服务内容和费用由双方另行约定。2.中介费用承担条款说明:中介费用的承担方式由双方与中介机构协商确定,一般包括但不限于按比例分摊、固定费用等。3.中介责任条款说明:中介机构应按照合同约定履行职责,保证服务质量和效率,如因中介机构原因导致合同无法履行,中介机构应承担相应的责任。4.中介保密条款说明:中介机构在履行职责过程中,对所获取的乙方商业信息负有保密义务,未经乙方同意不得泄露。5.中介变更与解除条款说明:如中介机构需要更换或解除服务,应提前通知双方,并经双方同意后方可进行。6.中介争议解决条款说明:如中介机构与双方发生争议,应通过协商解决,协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表:1.广告位租赁合同2.商业发展规划书3.知识产权归属协议4.保密协议5.其他附件(如:广告位位置图、租金明细、广告内容审查标准等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付租金认定:自应付款项到期之日起超过__天未支付,视为违约。2.违约行为:乙方未按时支付租金认定:自应付款项到期之日起超过__天未支付,视为违约。3.违约行为:甲方未履行广告位维护责任认定:广告位出现损坏,甲方未在__天内进行维修,视为违约。4.违约行为:乙方未履行广告位使用规则认定:乙方违反广告位使用规定,造成不良影响,视为违约。5.违约行为:甲方未履行物业维护责任认定:物业设施出现故障,甲方未在__天内进行维修,视为违约。6.违约行为:乙方未履行商业项目运营管理责任认定:乙方未按照商业项目运营计划执行,造成项目损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指合同一方违反合同约定,应当承担的法律责任。3.仲裁:指双方在争议发生前或发生后,达成仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密协议:指双方就保密事项达成协议,约定在特定条件下对信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:广告位租赁价格调整争议解决办法:双方协商确定价格调整机制,如市场行情变化、广告效果等。2.问题:广告内容审查争议解决办法:设立广告内容审查委员会,由双方共同参与,确保审查公正。3.问题:物业维护责任争议解决办法:明确物业维护责任范围,定期检查,确保物业设施正常运行。4.问题:商业项目运营管理争议解决办法:设立项目管理小组,明确双方职责,定期召开会议,协调解决问题。五、所有应用场景:1.物业广告位租赁2.社区商业发展合作3.第三方中介服务4.广告内容审查5.物业维护6.商业项目运营管理全文完。2024年物业广告位租赁与社区商业发展合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁广告位3.1广告位位置3.2广告位面积3.3广告位用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整频率6.2调整依据6.3调整程序7.广告位使用规范7.1广告内容要求7.2广告内容审查7.3广告内容更新8.社区商业发展8.1商业发展规划8.2商业项目引进8.3商业运营管理9.合作事项9.1合作目标9.2合作内容9.3合作期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“广告位”是指位于本物业管理区域内,可供出租用于发布广告的场地。1.2术语解释在本合同中,除非上下文另有规定,下列术语的含义如下:(1)“出租方”指物业管理方;(2)“承租方”指有意租赁广告位的商业广告发布者;(3)“物业管理区域”指本合同中明确约定的物业管理范围;(4)“广告内容”指承租方计划在广告位上发布的所有广告材料;(5)“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。2.合同双方2.1出租方信息出租方:[物业管理公司名称]地址:[出租方地址]联系人:[联系人姓名]联系电话:[联系电话]2.2承租方信息承租方:[承租方名称]地址:[承租方地址]联系人:[联系人姓名]联系电话:[联系电话]3.租赁广告位3.1广告位位置广告位位于[具体位置描述],具体位置详见附图。3.2广告位面积广告位面积为[具体面积],以平方米为单位。3.3广告位用途广告位仅限于发布商业广告,不得用于任何非法或违反社会公德的活动。4.租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自[开始日期]起计算。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至[结束日期]止。4.3租赁期限延长经双方协商一致,租赁期限可予以延长,延长期限及条件另行约定。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金总额为[租金金额],分[支付次数]期支付。5.2支付方式租金支付方式为[支付方式,如银行转账、现金等]。5.3付款时间每期租金应在约定的付款时间内支付,逾期未支付者按每日千分之五的比例缴纳滞纳金。6.租金调整6.1调整频率租金调整频率为[调整频率,如每年调整一次]。6.2调整依据租金调整依据为[调整依据,如市场行情、物价指数等]。6.3调整程序租金调整程序由双方协商一致后,以书面形式通知对方。7.广告位使用规范7.1广告内容要求(1)广告内容须符合国家法律法规和社会公德;(2)广告内容不得含有虚假、误导性信息;(3)广告内容不得侵犯他人合法权益。7.2广告内容审查出租方有权对广告内容进行审查,如发现广告内容不符合本合同约定或相关法律法规,有权要求承租方进行修改或停止发布。7.3广告内容更新承租方应保持广告内容的及时更新,如有需要更换广告内容,应提前[具体时间]通知出租方。8.社区商业发展8.1商业发展规划出租方应制定社区商业发展规划,包括但不限于商业业态布局、招商策略等,并确保承租方在本合同项下的广告位租赁权益不受不利影响。8.2商业项目引进出租方应积极引进符合社区商业发展规划的商业项目,并优先考虑与承租方合作的商业项目。8.3商业运营管理出租方负责对社区商业进行运营管理,确保商业环境的整洁、安全、有序,并配合承租方进行广告位的日常维护。9.合作事项9.1合作目标双方合作目标为共同推动社区商业发展,提升物业管理区域商业氛围,实现互利共赢。9.2合作内容合作内容包括但不限于广告位租赁、商业项目引进、市场推广活动等。9.3合作期限合作期限自本合同生效之日起,至[合作期限结束日期]止。10.违约责任10.1违约情形(1)承租方未按约定支付租金;(2)出租方未按约定提供广告位;(3)一方违反广告内容审查要求;(4)一方未履行合作义务;(5)其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商;协商不成的,提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。11.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同解除条件(1)本合同约定的解除条件成就;(2)双方协商一致解除;(3)依法应予解除的其他情形。12.3合同解除程序合同解除程序按照本合同约定或相关法律法规进行。13.合同终止13.1合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同,合同终止。13.2合同终止程序合同终止程序按照本合同约定或相关法律法规进行。13.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照本合同约定或相关法律法规处理相关事宜。14.其他约定14.1通知与送达本合同通知应以书面形式发送至对方约定的地址,自发送之日起[具体天数]内视为送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时,双方互不承担责任。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归[解释权归属方]所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、咨询方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方是指受甲乙双方委托,提供中介服务,协助甲乙双方达成本合同的一方或多方。15.2.2咨询方介入咨询方是指受甲乙双方委托,提供专业咨询意见,协助甲乙双方解决合同执行过程中问题的第三方。15.2.3担保方介入担保方是指为本合同提供担保,保证甲乙双方履行合同义务的第三方。15.2.4监管机构介入监管机构是指根据法律法规授权,对合同执行情况进行监督和管理的第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额和责任范围应明确写入合同附件。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中,因其过错导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任,但不超过合同约定的责任限额。15.3.3责任免除如第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分无法履行,不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1权利范围第三方的权利范围应限于其受委托或授权的职责范围内,不得超出其职责范围行使权利。15.4.2权利行使第三方在行使权利时,应遵守法律法规和本合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分应明确,任何一方对第三方的行为或决策不承担责任,除非该行为或决策直接违反了本合同约定。15.5.2权利划分甲乙双方与第三方之间的权利划分应明确,第三方不得干涉甲乙双方的正常权利行使,除非有本合同明确授权。16.第三方变更16.1变更
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