2025年房产买卖合同纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房产买卖合同纠纷调解协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订日期1.2协议签订地点1.3双方当事人基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产用途3.纠纷原因及事实3.1纠纷产生的原因3.2纠纷事实及争议焦点4.调解原则4.1合法性原则4.2公平公正原则4.3合意原则5.调解结果5.1房产买卖合同的解除或变更5.2房产过户手续的办理5.3争议款项的支付6.履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同变更条件11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址14.附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订日期：2025年4月1日1.2协议签订地点：市区街道大厦室1.3双方当事人基本信息：（1）甲方（出卖方）：姓名：，身份证号码：X，联系方式：138（2）乙方（买受方）：姓名：，身份证号码：X，联系方式：13956782.房产基本情况2.1房产位置：市区街道小区栋单元室2.2房产面积：120平方米2.3房产产权情况：房屋所有权证号为X，房屋性质为住宅2.4房产用途：居住3.纠纷原因及事实3.1纠纷产生的原因：甲方与乙方在房产买卖过程中，因房屋质量问题产生纠纷3.2纠纷事实及争议焦点：甲方出售的房产存在结构性裂缝，乙方要求甲方承担维修责任或退还购房款4.调解原则4.1合法性原则：双方在协议中约定的内容均符合国家法律法规及政策规定4.2公平公正原则：双方在协议中享有平等的权利和义务，调解过程公开、公平、公正4.3合意原则：双方在协议中达成一致意见，协议内容真实、合法、有效5.调解结果5.1房产买卖合同的解除：甲方同意解除与乙方签订的房产买卖合同5.2房产过户手续的办理：甲方负责办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下5.3争议款项的支付：甲方应退还乙方购房款人民币万元，乙方应在收到退款后日内将房屋交付给甲方6.履行期限及方式6.1履行期限：自协议签订之日起日内6.2履行方式：双方按协议约定履行各自的义务，如有争议，协商解决；协商不成的，提交协议约定的争议解决机构解决7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按协议约定履行义务，构成违约7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）向守约方支付违约金，违约金数额为人民币万元（2）赔偿守约方因此遭受的损失（3）承担因违约而产生的其他法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：仲裁委员会9.保密条款9.1保密内容：协议内容及其履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密和个人隐私9.2保密义务：双方对本协议内容及履行过程中获知的商业秘密、技术秘密和个人隐私负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.其他约定10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除本协议10.3合同变更条件：经双方协商一致，可以对本协议进行变更，变更内容与本协议具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除情形：出现本协议约定的解除条件或双方协商一致解除本协议11.2合同解除程序：解除协议前，双方应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除12.合同终止12.1合同终止情形：本协议约定的权利义务履行完毕或合同解除、终止12.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互提供已履行合同义务的证明，并妥善处理善后事宜13.通知送达13.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式13.2通知送达地址：甲方：市区街道大厦室；乙方：市区街道小区栋单元室14.附则14.1合同附件：本协议附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户手续等相关文件14.2合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同解释权：本协议的解释权归甲乙双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、仲裁机构、调解机构、法律服务机构等，以及任何因履行本协议而介入的第三方个人或组织。1.双方协商解决争议时需要第三方提供专业意见或协助；2.需要第三方进行房产鉴定、评估或提供法律咨询；3.双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：1.双方应共同决定第三方介入的时间和方式；2.第三方介入后，应遵守本协议及双方达成的相关约定；3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本协议项下责任承担的限额，不得超过甲乙双方在本协议项下各自应承担的责任限额之和。16.3责任免除：若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲方责任：第三方在履行职责过程中，若对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方对乙方责任：第三方在履行职责过程中，若对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方共同责任：第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方均造成损失，第三方应按比例承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议；18.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法、合规；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；19.3第三方应按照约定的时间和方式履行职责，确保服务质量。20.第三方更换20.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；20.2更换第三方后，原第三方应将已完成的职责和资料移交给新第三方。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分担；21.2若第三方介入费用超出双方预期，甲乙双方可协商调整分担比例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括但不限于房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房屋所有权证：证明房产所有权的合法文件。3.房产评估报告：由专业机构出具的房产价值评估报告。4.房产鉴定报告：由专业机构出具的房产质量鉴定报告。5.交易税费缴纳凭证：证明买卖双方已缴纳相关税费。6.房产过户手续：包括但不限于房屋买卖合同备案证明、房产过户登记证明等。7.付款凭证：证明乙方已支付购房款的凭证。8.退款凭证：证明甲方已退还乙方购房款的凭证。9.第三方介入协议：若第三方介入，双方应签订的协议，明确第三方职责和权利。10.争议解决协议：若双方协商不成，提交仲裁或诉讼的协议。11.保密协议：若涉及商业秘密，双方签订的保密协议。12.其他：双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，若超过约定时间未办理，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若未按时支付，视为违约。3.违约行为：甲方出售的房产存在质量问题，未按约定进行维修。责任认定：甲方应承担违约责任，负责维修房屋，或退还乙方购房款。示例：甲方出售的房产存在结构性裂缝，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，若未按时维修，视为违约。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。示例：第三方在鉴定过程中，因操作失误导致鉴定结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方泄露协议内容或相关商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。全文完。2025年房产买卖合同纠纷调解协议1本合同目录一览1.合同背景及双方当事人基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方身份信息1.3纠纷发生的时间、原因及经过2.调解协议的主要内容2.1纠纷解决的原则2.2双方当事人权利义务2.3财产交付与过户2.4赔偿与补偿2.5知识产权归属2.6违约责任2.7争议解决方式3.房产交付及过户3.1房产交付时间及方式3.2过户手续办理3.3过户费用及承担4.赔偿与补偿4.1赔偿范围及标准4.2补偿范围及标准4.3赔偿与补偿的支付方式5.争议解决方式5.1争议解决的原则5.2争议解决的方式5.3争议解决机构6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任的具体措施7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除与终止的程序9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产权证10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署地点11.2签署日期11.3合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同争议的解决13.1争议解决原则13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同背景及双方当事人基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产座落地址：_______1.1.2房产建筑面积：_______平方米1.1.3房产产权证号：_______1.1.4房产用途：_______1.1.5房产现状：_______1.2买卖双方身份信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方法定代表人：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方地址：_______1.2.6卖方法定代表人：_______1.3纠纷发生的时间、原因及经过1.3.1纠纷发生时间：_______1.3.2纠纷原因：_______1.3.3纠纷经过：_______2.调解协议的主要内容2.1纠纷解决的原则2.1.1合法原则2.1.2公平原则2.1.3实际原则2.2双方当事人权利义务2.2.1买方权利：2.2.2买方义务：2.2.3卖方权利：2.2.4卖方义务：2.3财产交付与过户2.3.1房产交付时间：_______2.3.2房产交付方式：_______2.3.3过户手续办理：_______2.3.4过户费用及承担：_______2.4赔偿与补偿2.4.1赔偿范围及标准：_______2.4.2补偿范围及标准：_______2.4.3赔偿与补偿的支付方式：_______2.5知识产权归属：_______2.6违约责任2.6.1违约情形：2.6.2违约责任承担：2.6.3违约责任的具体措施：2.7争议解决方式2.7.1争议解决原则：_______2.7.2争议解决方式：_______2.7.3争议解决机构：_______3.房产交付及过户3.1房产交付时间及方式3.1.1房产交付时间：_______3.1.2房产交付方式：_______3.2过户手续办理3.2.1过户手续办理时间：_______3.2.2过户手续办理方式：_______3.3过户费用及承担3.3.1过户费用：_______3.3.2费用承担：_______4.赔偿与补偿4.1赔偿范围及标准4.1.1赔偿范围：_______4.1.2赔偿标准：_______4.2补偿范围及标准4.2.1补偿范围：_______4.2.2补偿标准：_______4.3赔偿与补偿的支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2支付时间：_______5.争议解决方式5.1争议解决原则5.1.1合法原则：_______5.1.2公平原则：_______5.1.3实际原则：_______5.2争议解决方式5.2.1争议解决方式：_______5.2.2争议解决程序：_______5.3争议解决机构5.3.1争议解决机构：_______5.3.2机构职责：_______6.违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形一：_______6.1.2违约情形二：_______6.2违约责任承担6.2.1违约责任承担方式：_______6.2.2违约责任承担金额：_______6.3违约责任的具体措施6.3.1违约责任措施一：_______6.3.2违约责任措施二：_______7.合同解除与终止7.1合同解除的情形7.1.1合同解除情形一：_______7.1.2合同解除情形二：_______7.2合同终止的情形7.2.1合同终止情形一：_______7.2.2合同终止情形二：_______7.3合同解除与终止的程序7.3.1合同解除程序：_______7.3.2合同终止程序：_______8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字或盖章8.1.2相关文件齐全8.1.3合同符合法律法规8.2合同变更程序8.2.1变更内容8.2.2变更通知8.2.3变更生效8.3合同解除程序8.3.1解除事由8.3.2解除通知8.3.3解除生效9.合同附件9.1房产买卖合同9.1.1合同9.1.2附件一：房产信息表9.1.3附件二：付款计划表9.2房产权证9.2.1房产权证复印件9.2.2房产权证登记信息9.3其他相关文件9.3.1买卖双方身份证复印件9.3.2房产评估报告9.3.3税务发票10.合同签署及生效日期10.1签署地点10.1.1签署地点：_______10.2签署日期10.2.1签署日期：_______10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：_______11.合同份数11.1合同正本份数11.1.1正本份数：_______11.2合同副本份数11.2.1副本份数：_______12.合同争议的解决12.1争议解决原则12.1.1法律法规12.1.2诚实信用12.1.3公平公正12.2争议解决方式12.2.1协商解决12.2.2仲裁解决12.2.3司法解决12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构：_______12.3.2机构地址：_______13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力定义13.1.2不可抗力通知13.1.3不可抗力处理13.2通知与送达13.2.1通知方式13.2.2送达地址13.2.3送达方式13.3合同解释13.3.1合同解释依据13.3.2合同解释争议解决13.4合同争议的管辖13.4.1合同争议管辖法院13.4.2管辖法院地址14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：_______14.2签署当事人14.2.1买方代表签字：_______14.2.2卖方代表签字：_______14.2.3调解员签字：_______第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定义8.1.1第三方是指在房产买卖合同纠纷调解过程中，被甲乙双方共同邀请或指定，以独立第三方的身份介入纠纷调解，提供专业意见或协助调解的个人或机构。8.2第三方的责任8.2.1第三方在介入纠纷调解过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，不得参与任何可能导致利益冲突的活动。8.3第三方的权利8.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便进行公正的调解。8.3.2第三方有权在调解过程中提出建议或解决方案。8.4第三方的义务8.4.1第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方介入的程序9.1第三方的选定9.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出建议，另一方同意。9.1.2第三方的选定应在纠纷调解开始前完成。9.2第三方的通知9.2.1第三方的选定应通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。9.3第三方的介入9.3.1第三方介入后，应立即与甲乙双方进行沟通，了解纠纷的具体情况。9.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的证据和资料。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。10.2若第三方介入的费用未在合同中明确，则由甲乙双方根据实际情况分担。11.第三方责任限额11.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入前提出。11.2.1第三方因故意或重大过失导致的损失。11.2.2第三方提供的错误意见或建议导致的损失。11.2.3第三方违反保密义务导致的损失。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。12.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应在合同中明确约定。12.3第三方在介入纠纷调解过程中，不得直接与甲乙双方之外的第三方发生法律关系。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更。13.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同同意，并以书面形式确认。14.第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后，若甲乙双方对第三方介入或调解结果有争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。15.第三方介入后的合同解除15.1若第三方介入后，甲乙双方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。15.2合同解除需符合法律法规的规定，并经甲乙双方和第三方共同同意。16.第三方介入后的合同终止16.1若第三方介入后，合同因法定事由或约定事由终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含合同、附件一房产信息表、附件二付款计划表。说明：房产买卖合同是本协议的核心文件，详细规定了买卖双方的权利义务、房产信息、付款方式等。2.房产权证详细要求：房产权证复印件、房产权证登记信息。说明：房产权证是证明房产所有权的法律文件，附件中需提供复印件以供查阅。3.买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证正面和反面信息。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的合法身份。4.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、评估方法等。5.税务发票详细要求：税务发票应包含交易金额、发票代码、发票号码、开票日期等信息。说明：税务发票用于证明交易的真实性和合法性。6.调解协议详细要求：调解协议应包含调解结果、双方签字盖章、调解员签字盖章。说明：调解协议是双方就纠纷调解达成一致意见的书面文件。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件用于补充说明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付违约金人民币_______元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付违约金人民币_______元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方应协商解决违约问题，协商不成的，按合同约定承担相应的违约责任。示例：双方未按约定履行付款义务和交付房产义务，应协商解决，协商不成的，按合同约定承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约产生的损失。示例：第三方未按约定提供专业意见，应承担相应的违约责任，赔偿因违约产生的损失。全文完。2025年房产买卖合同纠纷调解协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3中介方基本信息（如有）第二章房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积及用途2.4房产证号及他项权利第三章合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间节点第五章房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式第六章合同履行期限6.1合同履行起始时间6.2合同履行终止时间第七章房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付方式7.3房产验收标准第八章违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九章合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同附件11.1房产照片11.2房产证复印件11.3其他相关证明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3其他约定事项第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除的程序第十四章合同附件14.1房产照片14.2房产证复印件14.3其他相关证明材料合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方身份证号码：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方联系方式：1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名称：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方营业执照号：1.3.4中介方联系方式：第二章房产基本情况2.1房产地址2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5详细地址：2.2房产产权状况2.2.1房产证号：2.2.2房产性质：2.2.3房产权属：2.2.4房产他项权利情况：2.3房产面积及用途2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房产用途：2.3.4房产规划用途：2.4房产证号及他项权利2.4.1房产证复印件：2.4.2他项权利证明材料：第三章合同签订时间及地点3.1签订时间：3.2签订地点：第四章合同价款及支付方式4.1合同价款：4.2支付方式：4.3付款时间节点：第五章房产过户手续及税费5.1过户手续：5.2税费承担：5.3税费支付方式：第六章合同履行期限6.1合同履行起始时间：6.2合同履行终止时间：第七章房产交付及验收7.1房产交付时间：7.2房产交付方式：7.3房产验收标准：第八章违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的；8.1.2买受方未按约定时间支付购房款的；8.1.3出卖方提供虚假房产信息的；8.1.4买受方未按约定进行房产过户的；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金按合同价款的_%计算；8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金按合同价款的_%计算；8.2.3双方均违约的，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3违约处理方式8.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任；8.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同；9.1.2买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权解除合同；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方在接到解除合同通知之日起__日内未提出异议，合同解除生效；9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续和结算事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称：10.2.2仲裁机构地址：10.3争议解决期限10.3.1争议发生后__日内提交仲裁或诉讼。第十一章合同附件11.1房产照片11.2房产证复印件11.3其他相关证明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同条款完整、明确；12.1.3合同签订后双方未提出异议。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.3.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规允许的变更情形。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同；13.2.2法律法规规定的合同解除情形。13.3合同变更及解除的程序13.3.1变更或解除合同，应书面通知对方；13.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜。第十四章合同附件14.1房产照片14.2房产证复印件14.3其他相关证明材料出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若甲方在合同签订后，因不可抗力等原因导致无法按期支付购房款，甲方应提前__天向乙方书面说明情况，并取得乙方同意。在此期间，乙方不得解除合同，但甲方应承担因延迟付款产生的利息。1.2甲方房产质量保证条款说明：甲方保证所出售房产不存在任何权属争议、违法建设、抵押、查封等情况。若因甲方房产存在上述问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿乙方损失。1.3甲方房产使用年限承诺条款说明：甲方承诺所出售房产的剩余使用年限不低于__年。若实际使用年限少于承诺年限，甲方应向乙方退还差额部分的购房款。1.4甲方房产配套设施承诺条款说明：甲方保证所出售房产的配套设施齐全，包括但不限于供暖、供水、供电、燃气、宽带等。若实际配套设施与承诺不符，甲方应承担相应责任。1.5甲方房产维修基金条款说明：甲方应向乙方提供房产维修基金的相关信息，包括维修基金缴纳情况、使用情况等。若维修基金不足，甲方应负责补充。1.6甲方房产交易税费承担条款说明：甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方购房资格承诺条款说明：乙方保证具备购房资格，包括但不限于购房资质证明、户口所在地证明等。若乙方因不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.2乙方房产验收条款说明：乙方应在房产交付前对房产进行验收，包括但不限于结构安全、配套设施、产权清晰等。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。2.3乙方房产使用限制条款说明：乙方承诺在取得房产所有权后，不得擅自改变房产的结构和用途。若乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.4乙方房产维修责任条款说明：乙方应承担房产交付后的日常维修责任，包括但不限于房屋漏水、墙面开裂等。若乙方不及时维修，甲方有权代为维修并要求乙方支付维修费用。2.5乙方房产交易税费承担条款说明：乙方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款说明：中介方应按照合同约定向双方收取中介服务费，包括但不限于房产交易税费咨询、房产评估、合同起草等费用。3.2中介责任条款说明：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，对因信息错误导致的合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介方应对在提供服务过程中获取的甲方、乙方个人信息及商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决条款说明：若中介方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.5中介佣金支付条款说明：中介方在完成合同约定的服务后，甲方、乙方应按照合同约定向中介方支付佣金。佣金支付方式及时间节点应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产照片2.房产证复印件3.房产他项权利证明材料4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介方营业执照复印件（如有）7.房产维修基金相关信息8.房产交易税费计算单9.房产验收报告10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方交付房产，经乙方催告后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款认定：乙方未在合同约定的时间内向甲方支付购房款，经甲方催告后仍未履行付款义务。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息认定：甲方在合同中提供虚假的房产信息，导致乙方在购房过程中遭受损失。4.违约行为：买受方未按约定进行房产过户认定：买受方未在合同约定的时间内完成房产过户手续，经出卖方催告后仍未履行过户义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定空间范围内，供居住、工作、生产或其他用途的建筑物及其附属设施。2.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应当承担的违约后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付过程中出现质量问题解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房产过户过程中出现权属争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房产交易税费计算错误解决办法：重新计算税费，并根据实际情况调整合同条款。五、所有应用场景：1.房地产买卖合同纠纷2.房产过户手续办理3.房产维修基金缴纳及使用4.房产交易税费承担5.房产质量保证6.房产验收标准及程序全文完。2025年房产买卖合同纠纷调解协议3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景（请填写合同签订的背景，例如：甲乙双方就房屋买卖事宜经过友好协商，达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本协议。）2.2目的（请填写合同的目的，例如：本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，以维护双方的合法权益，促进房产交易的顺利进行。）三、定义与解释3.1专业术语（请填写合同中涉及的专业术语及其解释，例如：1.房屋：指甲乙双方约定的位于（请填写具体地址）的房屋，建筑面积为（请填写建筑面积）平方米。2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。3.房屋产权证：指甲方拥有的房屋所有权证书。）3.2关键词解释（请填写合同中涉及的关键词及其解释，例如：1.买卖：指甲乙双方按照约定价格，甲方购买乙方拥有的房屋。2.交付：指乙方将房屋及其附属设施、权利和义务按照本协议约定，完整、无瑕疵地移交给甲方。3.纠纷调解：指甲乙双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解等方式解决争议。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（请填写甲方在合同中的权利和义务，例如：1.甲方有权要求乙方按照约定交付房屋。2.甲方应按照约定支付房屋买卖价款。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。）4.2乙方的权利和义务（请填写乙方在合同中的权利和义务，例如：1.乙方应按照约定交付房屋。2.乙方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。）五、履行条款5.1合同履行时间（请填写合同履行的时间，例如：自本协议签订之日起（请填写具体日期）起至房屋交付完毕之日止。）5.2合同履行地点（请填写合同履行的地点，例如：房屋交付地点为（请填写具体地址）。）5.3合同履行方式（请填写合同履行的具体方式，例如：1.甲方应在合同约定的履行时间内，向乙方支付房屋买卖价款。2.乙方应在合同约定的履行时间内，将房屋及其附属设施、权利和义务完整、无瑕疵地移交给甲方。）六、合同的生效和终止6.1生效条件（请填写合同生效的条件，例如：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。）6.2终止条件（请填写合同终止的条件，例如：1.合同约定的履行期限届满，房屋交付完毕。2.双方协商一致，解除本协议。3.因不可抗力导致合同无法履行。）6.3终止程序（请填写合同终止的程序，例如：1.双方协商一致，签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方。）6.4终止后果（请填写合同终止后的后果，例如：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.双方应相互配合，办理房屋过户手续。）七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：甲方应向乙方支付房屋的买卖价款，金额为人民币（大写：____元整，小写：____元）。2.交易税费：甲方应按照国家相关法律法规，承担并支付与房屋买卖相关的税费。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、律师费等，具体费用双方另行协商确定。7.2支付方式甲方支付房屋买卖价款及其他费用的方式如下：1.预付款：甲方应在合同签订之日起（请填写具体日期）内支付预付款人民币（大写：____元整，小写：____元）。2.尾款支付：甲方应在房屋交付前支付剩余的房屋买卖价款及交易税费。3.其他支付方式：双方可协商确定其他支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.预付款支付时间：甲方应在合同签订之日起（请填写具体日期）内支付预付款。2.尾款支付时间：甲方应在房屋交付前支付剩余款项。3.其他费用支付时间：按照双方协商确定的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前核实乙方收款账户信息，确保款项准确无误地到达乙方指定账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具收款凭证。3.若因甲方原因导致款项支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的（请填写具体比例）。2.若甲方违反合同约定，导致房屋买卖交易无法继续进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的（请填写具体比例）。2.若乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币支付、房屋返还等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（请列举具体的不可抗力实例，如：2023年发生的地震事件等。）十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同主体资格或权利受到限制的。2.合同约定不得转让的。3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在房屋交付前对房屋的维修和保养权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的抵押权、优先权等特殊权利的行使。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的租赁权、使用权等特殊权利的行使。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式保持联系。2.双方应按照约定的时间节点履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖纠纷调解的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写具体日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.预付款收据5.房屋交付确认书6.不可抗力事件证明文件7.协商记录或调解协议8.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定甲方