南昌市2025年度二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度二手房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.相关税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担主体5.4税费支付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同送达13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同通知13.4合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人/负责人：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人/负责人：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4联系电话：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理人授权委托书：___________2.房地产基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋所有权证号：___________2.3房屋产权性质：___________2.4房屋面积：___________（平方米）2.5房屋用途：___________2.6房屋权属状况：___________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付3.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付3.4付款凭证：___________4.房屋交付及验收4.1交付时间：___________4.2验收标准：___________4.3验收程序：4.3.1双方共同对房屋进行验收4.3.2验收过程中如有异议，应立即提出并协商解决4.3.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认4.4验收不合格的处理：___________5.相关税费承担5.1税费种类：___________5.2税费计算方式：___________5.3税费承担主体：___________5.4税费支付时间：___________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币___________元整6.2保证金缴纳方式：___________6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕6.3.2双方无违约行为6.4保证金退还程序：___________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款7.1.2卖方未按约定交付房屋7.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的7.2违约责任承担方式：7.2.1支付违约金7.2.2恢复原状7.2.3赔偿损失7.3违约金计算标准：___________8.争议解决8.1争议解决方式：___________8.2争议解决机构：___________8.3争议解决程序：8.3.1双方应友好协商解决争议8.3.2若协商不成，可向___________提起诉讼或仲裁9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3其他依法或依合同约定可以解除合同的情形9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应就解除合同达成一致意见9.2.3解除合同的通知应于合同解除生效前送达对方9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应妥善处理已履行的合同义务9.3.2返还已收款项或支付已付款项9.3.3清理合同解除后的遗留问题10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后10.2合同生效日期：___________10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的履行期限届满10.3.2合同解除10.3.3其他导致合同终止的情形10.4合同终止日期：___________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件：___________11.2附件二：房屋测绘报告：___________11.3附件三：其他相关文件：___________12.合同份数及保管12.1合同份数：___________份，双方各执___________份12.2合同保管：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，存档保管12.2.2合同原件由___________保管12.3合同送达：___________13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方13.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任13.2合同变更：13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意13.2.2变更后的合同条款作为原合同的补充13.3合同通知：13.3.1任何通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效13.3.2通知送达地址：___________13.4合同附件清单：___________14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的外部机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易总价的___________%，超过部分由第三方自行承担。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，公正、客观地履行职责，确保买卖双方的合法权益。15.3.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导买卖双方。15.3.3第三方应协助买卖双方办理合同签订、房屋过户等手续。15.4第三方介入程序15.4.1买卖双方同意引入第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。15.4.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任等。15.4.3第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的工作，不得干扰第三方的正常履职。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方代表甲方履行合同相关事宜。16.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的行为进行监督。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入，并授权第三方代表乙方履行合同相关事宜。16.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的行为进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅代表甲方履行合同相关事宜，对甲方的其他权益不承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅代表乙方履行合同相关事宜，对乙方的其他权益不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，对合同其他各方（如政府、金融机构等）不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，若因合同其他各方的原因导致买卖双方权益受损，第三方不承担责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。18.2第三方介入的费用不包括本合同约定的交易税费及买卖双方的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法有效的文件。说明：该文件应真实、完整，并由卖方提供复印件供买方核实。2.房屋测绘报告要求：提供房屋面积测绘报告，报告应由具有资质的测绘机构出具。说明：测绘报告应包含房屋建筑面积、使用面积、公摊面积等数据，并由测绘机构盖章。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：合同应真实、完整，并由双方签字盖章。4.支付凭证要求：提供买方支付的房款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：支付凭证应清晰、完整，以便核对交易款项。5.验收报告要求：提供房屋验收报告，报告应由买方填写，并附上相关照片或视频。说明：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。6.税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳的各项税费凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证应真实、完整，以便证明买方已履行相关税费义务。7.代理授权委托书（如有）要求：提供代理人授权委托书，委托书应由被代理人签字盖章。说明：委托书应明确代理人的代理权限和范围，以便代理人代表被代理人行使权利。8.其他相关文件要求：提供合同约定或法律规定需要提供的其他相关文件。说明：根据具体情况，可能包括房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的___________%。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，未按时支付，则应向卖方支付违约金。1.2卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的___________%。示例：卖方应于合同约定的交付日期前交付房屋，未按时交付，则应向买方支付违约金。1.3双方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。示例：因卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，买方因此遭受的损失，卖方应予以赔偿。1.4第三方违反服务协议，给买卖双方造成损失责任认定：第三方应承担因违反服务协议给买卖双方造成的损失，违约金金额由双方在服务协议中约定。示例：第三方未按约定提供真实、准确的信息，导致买卖双方权益受损，第三方应向双方支付违约金。全文完。南昌市2024年度二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.房地产基本情况2.1房地产的坐落位置2.2房地产的面积2.3房地产的产权性质2.4房地产的权属证明3.买卖双方基本情况3.1买方的基本情况3.2卖方的基本情况4.买卖合同标的4.1房地产的描述4.2房地产的配套设施5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.过户手续与税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.房屋质量与保修8.1房屋质量保证8.2保修期限与范围9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限13.合同附件13.1合同附件一：房地产权属证明复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1合同生效前的权利义务14.2合同终止后的权利义务14.3合同变更与解除14.4合同解释与争议解决14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同签订的目的本合同旨在明确买卖双方在南昌市2024年度二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的安全、合法、有序进行。2.房地产基本情况2.1房地产的坐落位置房地产位于南昌市区路号，具体位置为栋单元室。2.2房地产的面积房地产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房地产的产权性质房地产为商品住宅，产权性质为私有产权。2.4房地产的权属证明卖方应提供房地产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖双方基本情况3.1买方的基本情况买方为市区街道社区居民，姓名：，身份证号：X。3.2卖方的基本情况卖方为市区街道社区居民，姓名：，身份证号：X。4.买卖合同标的4.1房地产的描述房地产为栋单元室，建筑年代为年，楼层为层，户型为室厅卫。4.2房地产的配套设施房地产配备有电梯、中央空调、燃气等设施，且周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格房地产买卖价格为人民币万元整。5.2付款方式买方应在签订合同之日起个工作日内支付全部购房款。5.3付款时间具体付款时间如下：（1）签订合同当日支付购房款的%作为定金；（2）个工作日内支付购房款的%；（3）个工作日内支付购房款的%；（4）房屋过户后支付购房款的%。6.过户手续与税费承担6.1过户手续卖方应协助买方办理房地产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、签署过户申请等。6.2税费承担房屋买卖税费由买卖双方按照国家规定各自承担，具体税费由双方另行协商确定。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准（1）房屋外观、结构、设施应符合合同约定的要求；（2）房屋内部装修、设备应完好；（3）房屋无漏水、渗水、裂缝等现象；（4）周边配套设施齐全，无安全隐患。8.房屋质量与保修8.1房屋质量保证卖方保证所出售的房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。8.2保修期限与范围（1）房屋主体结构、基础工程自交付之日起保修期为年；（2）房屋装修及附属设施自交付之日起保修期为年；（3）房屋质量问题在保修期内，卖方应免费维修或更换；（4）保修范围包括但不限于房屋漏水、开裂、地基下沉等。9.违约责任9.1违约行为（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时交付房屋；（3）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋质量；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同义务，包括但不限于支付欠款、交付房屋等。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并自通知之日起个工作日后生效。10.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除或终止的其他情形。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如需仲裁，争议提交市仲裁委员会仲裁。12.合同生效与履行12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。13.合同附件13.1合同附件一：房地产权属证明复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1合同生效前的权利义务合同生效前，双方的权利义务按照合同约定执行。14.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。14.3合同变更与解除合同变更或解除应当书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解释与争议解决本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如有争议，按照第11条约定的方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因合同履行需要介入的其他第三方服务机构。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易咨询、信息发布、房源推荐等服务；（2）对房地产进行评估，提供评估报告；（3）提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、争议解决等；（4）提供财务审计、税务筹划等服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其服务内容，不包括但不限于：（1）合同签订前的权利义务；（2）合同履行过程中的监督和执行；（3）合同终止后的权利义务。15.3.2责任限额（1）第三方因提供服务而产生的违约责任，其赔偿总额不得超过合同标的额的%。（2）第三方因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担全部赔偿责任。15.3.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。（2）第三方在提供服务过程中，因买方或卖方提供的信息不准确或故意隐瞒真实情况导致的损失，第三方不承担责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加的额外条款（1）甲方有权选择是否引入第三方介入合同履行；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供必要的服务保障。16.2乙方增加的额外条款（1）乙方应配合第三方进行服务，包括但不限于提供房屋信息、接受服务结果等；（2）乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方应遵守合同约定，向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。（2）甲方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和解决。17.2第三方与乙方（1）第三方应遵守合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。（2）乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。17.3第三方与合同其他各方（1）第三方应遵守合同约定，向合同其他各方提供真实、准确、完整的服务信息。（2）合同其他各方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。（3）第三方应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。18.第三方介入的合同约定18.1第三方介入的合同约定（1）合同中应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用承担等。（2）合同中应约定第三方介入的生效条件、变更和解除程序。（3）合同中应约定第三方介入的争议解决方式。18.2第三方介入的变更和解除（1）合同中应约定第三方介入的变更和解除条件。（2）合同变更和解除应当书面通知各方，并经各方签字（或盖章）确认。（3）合同变更和解除后，第三方应按照变更后的合同约定继续履行服务义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件