2025年物业托管挂靠合同范本细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业托管挂靠合同范本细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业规模2.5物业权属3.托管方义务3.1托管方责任3.2物业管理职责3.3物业服务标准3.4物业维护保养3.5物业安全管理4.挂靠方义务4.1挂靠方责任4.2物业经营权利4.3物业经营收益4.4物业经营风险4.5物业经营决策5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付期限5.4物业管理费调整机制6.物业收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式7.物业风险承担7.1风险承担原则7.2风险承担范围7.3风险防范措施7.4风险处理程序8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行监督8.4合同履行变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业管理方案12.3附件三：物业管理费用明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案机构14.3合同备案程序14.4合同备案期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年物业托管挂靠合同”。1.2合同编号本合同编号为X。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。1.5合同终止日期本合同有效期为X年，自合同生效之日起计算。2.物业概况2.1物业名称本合同所指物业名称为“物业管理中心”。2.2物业地址本合同所指物业地址为“市区街道号”。2.3物业类型本合同所指物业类型为住宅小区。2.4物业规模本合同所指物业规模为占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。2.5物业权属本合同所指物业权属归房地产开发有限公司所有。3.托管方义务3.1托管方责任托管方应承担物业的日常管理、维护和保养责任。3.2物业管理职责托管方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。3.3物业服务标准托管方应提供符合国家规定的物业服务标准，确保物业设施的正常运行。3.4物业维护保养托管方应定期对物业设施进行维护保养，确保设施完好。3.5物业安全管理托管方应制定并实施物业安全管理措施，确保业主和住户的人身及财产安全。4.挂靠方义务4.1挂靠方责任挂靠方应承担物业的经营责任，确保物业的正常运营。4.2物业经营权利挂靠方享有物业的经营权利，包括但不限于物业管理、租赁、广告等。4.3物业经营收益挂靠方应将物业经营收益按约定比例与托管方分成。4.4物业经营风险挂靠方承担物业经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。4.5物业经营决策挂靠方有权对物业经营进行决策，但需遵守国家相关法律法规和合同约定。5.物业管理费用5.1物业管理费标准物业管理费标准按照国家规定和双方约定执行。5.2物业管理费支付方式物业管理费采用分期支付方式，每月支付一次。5.3物业管理费支付期限物业管理费应在每月的X日前支付。5.4物业管理费调整机制物业管理费调整机制按照国家规定和双方约定执行。6.物业收益分配6.1收益分配原则物业收益分配应遵循公平、合理、公开的原则。6.2收益分配比例物业收益分配比例为托管方：挂靠方=%：%。6.3收益分配时间物业收益分配时间为每年X月X日。6.4收益分配方式物业收益分配采用现金支付方式。8.合同履行与监督8.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止日期止。8.2合同履行方式双方应按照本合同的约定，全面、正确地履行各自的权利和义务。8.3合同履行监督合同履行期间，双方应相互监督，确保合同各项条款的执行。8.4合同履行变更任何一方要求变更合同内容，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约程度和损失情况确定。9.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方书面通知解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行期满，双方无异议的，合同终止。10.3合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。10.4合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，结清所有费用。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会或合同履行地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1附件一：物业清单附件一详细列明了本合同所指物业的名称、地址、类型、规模等信息。12.2附件二：物业管理方案附件二包含了物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。12.3附件三：物业管理费用明细附件三详细列明了物业管理费用的构成、计算方法、支付方式等。12.4附件四：其他相关文件附件四包括但不限于双方签署的补充协议、变更协议等。13.合同签署13.1签署主体本合同由双方法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间本合同签署时间为2024年X月X日。13.3签署地点本合同签署地点为市区。13.4签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.2合同备案机构本合同应向物业所在地的房地产管理部门备案。14.3合同备案程序合同备案程序按照房地产管理部门的规定执行。14.4合同备案期限本合同备案期限为合同有效期内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入理由和需求。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在X日内书面回复是否同意第三方介入。16.3介入方式第三方介入方式包括但不限于咨询、评估、监理、调解、仲裁等。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质符合国家规定，并承担第三方因介入而产生的费用。17.2乙方额外条款乙方同意第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体内容和可能造成的损失进行评估，由双方协商确定。18.3责任限额生效第三方责任限额自合同生效之日起生效，至合同终止日期止。19.第三方权利与义务19.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，独立行使职权，提供专业意见。19.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，公正、客观、独立地履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为监督或协助关系，乙方应提供必要的协助和支持。20.3第三方与合同履行地其他方的关系第三方在介入本合同过程中，应尊重合同履行地其他方的合法权益，不得侵犯他人权益。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，原则上由责任方承担。21.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。22.第三方介入的终止22.1终止条件当第三方介入的目的实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。22.2终止程序22.3终止后的责任第三方介入终止后，如因第三方原因造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列明物业的名称、地址、类型、规模、权属等信息。2.附件二：物业管理方案包括物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务流程等。3.附件三：物业管理费用明细详细列明物业管理费用的构成、计算方法、支付方式、调整机制等。4.附件四：第三方介入协议包括第三方介入的目的、方式、权利义务、费用承担、责任限额等。5.附件五：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。6.附件六：违约责任协议明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式、违约金的计算方法等。7.附件七：争议解决协议包括争议解决的方式、机构、程序、费用承担等。8.附件八：物业验收报告详细记录物业交付时的状态，包括设施设备、装修标准、公共区域等。9.附件九：物业管理服务合同详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。10.附件十：其他相关文件包括但不限于政府文件、行业标准、协议书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付物业管理费用；（2）未按时履行物业管理职责；（3）违反合同约定，擅自改变物业用途；（4）因管理不善导致物业损坏；（5）泄露业主信息；（6）未按规定进行物业维修；（7）违反合同约定，擅自进行物业改造。2.责任认定标准：（1）未按时支付物业管理费用：根据合同约定，每逾期一日，应支付%的违约金。（2）未按时履行物业管理职责：根据合同约定，每逾期一日，应支付元/日的违约金。（3）违反合同约定，擅自改变物业用途：应恢复原状，并支付元/日的违约金。（4）因管理不善导致物业损坏：应承担修复费用，并支付元/日的违约金。（5）泄露业主信息：赔偿业主因信息泄露造成的损失，并支付元/日的违约金。（6）未按规定进行物业维修：根据合同约定，每逾期一日，应支付元/日的违约金。（7）违反合同约定，擅自进行物业改造：应恢复原状，并支付元/日的违约金。示例说明：甲乙双方签订的物业管理合同约定，物业管理费每月1日支付，逾期支付每日应支付1%的违约金。若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。全文完。2024年物业托管挂靠合同范本细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业托管方信息1.2挂靠方信息2.合同标的2.1物业项目概述2.2物业管理服务内容3.物业服务范围3.1物业区域及设施3.2服务项目及标准4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理责任与义务6.1物业托管方责任6.2挂靠方责任7.物业服务质量要求7.1服务质量标准7.2质量监督与考核8.物业维修与养护8.1维修责任划分8.2养护责任划分9.物业安全与消防9.1安全责任9.2消防责任10.物业档案管理10.1档案资料收集10.2档案资料保管11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除合同的情形13.2解除合同的通知及生效14.合同其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业托管方信息a)名称：________________________b)地址：________________________c)联系人：_____________________d)联系电话：___________________e)法定代表人：_________________f)身份证号码：_________________1.2挂靠方信息a)名称：________________________b)地址：________________________c)联系人：_____________________d)联系电话：___________________e)法定代表人：_________________f)身份证号码：_________________2.合同标的2.1物业项目概述a)项目名称：________________________b)项目地址：________________________c)项目面积：_____________________d)项目类型：_____________________2.2物业管理服务内容a)保洁服务：_____________________b)维修服务：_____________________c)安全服务：_____________________d)绿化养护：_____________________e)设施设备维护：________________f)客户服务：_____________________3.物业服务范围3.1物业区域及设施a)物业区域：_____________________b)物业设施：_____________________3.2服务项目及标准a)保洁服务标准：_________________b)维修服务标准：_________________c)安全服务标准：_________________d)绿化养护标准：_________________e)设施设备维护标准：______________f)客户服务标准：__________________4.物业服务期限4.1合同起始日期：_________________4.2合同终止日期：_________________5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成a)保洁费用：_____________________b)维修费用：_____________________c)安全费用：_____________________d)绿化养护费用：_________________e)设施设备维护费用：______________f)客户服务费用：__________________5.2费用支付方式a)支付方式：_____________________b)支付时间：_____________________5.3费用支付时间a)每月支付时间：__________________b)逾期支付利息：__________________6.物业管理责任与义务6.1物业托管方责任a)按照合同约定提供物业管理服务b)确保服务质量达到约定的标准c)对物业设施进行定期检查与维护d)对物业区域内发生的突发事件进行处理6.2挂靠方责任a)服从物业托管方的管理b)配合物业托管方进行各项工作c)按时缴纳服务费用d)对违反合同规定的行为负责8.物业维修与养护8.1维修责任划分a)常规维修：由物业托管方负责组织实施，挂靠方提供必要的配合。b)大修及改造：经双方协商一致，由物业托管方负责组织实施，费用由相关责任方承担。c)紧急维修：在物业区域内发生紧急情况时，挂靠方应立即采取措施，并及时通知物业托管方。8.2养护责任划分a)公共区域绿化养护：由物业托管方负责，挂靠方提供必要的协助。b)设施设备养护：由物业托管方负责，挂靠方提供设备使用情况报告，配合养护工作。9.物业安全与消防9.1安全责任a)物业托管方负责制定安全管理制度，组织实施安全检查。b)挂靠方负责遵守安全管理制度，确保物业区域内的安全。9.2消防责任a)物业托管方负责消防设施的维护和保养，确保消防设施完好有效。b)挂靠方负责消防安全宣传教育，组织消防演练，发现消防隐患及时报告。10.物业档案管理10.1档案资料收集a)物业托管方负责收集和整理物业档案资料。b)挂靠方提供相关资料，配合档案资料的收集工作。10.2档案资料保管a)物业托管方负责保管物业档案资料，确保档案安全。b)档案资料查阅需经物业托管方同意，并遵守相关规定。11.违约责任11.1违约情形a)任何一方未按合同约定履行义务。b)任何一方造成合同标的损失或损害。c)任何一方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。b)违约方应承担因违约行为产生的其他责任。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构a)争议解决机构名称：_____________________b)争议解决机构地址：_____________________13.合同解除13.1解除合同的情形a)双方协商一致解除合同。b)一方违约，另一方有权解除合同。c)发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2解除合同的通知及生效a)解除合同的通知应以书面形式发出。b)解除合同的通知自送达对方之日起生效。14.合同其他约定14.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)合同经双方法定代表人或授权代表签字。14.2合同附件a)合同附件一：物业项目详细资料。b)合同附件二：物业管理服务协议。14.3合同签署及生效日期a)合同签署日期：_________________b)合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同目的的实现，或在发生争议时提供专业意见。15.3第三方介入方式1.协商：甲乙双方共同邀请第三方参与协商解决合同履行过程中的问题。2.顾问：甲乙双方聘请第三方作为顾问，提供专业意见和建议。3.监理：第三方对合同履行的过程进行监督，确保合同条款的执行。16.第三方责任16.1责任限额a)第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因自身过错导致合同标的损失，其赔偿限额为________________。2.第三方因自身过错导致合同履行延迟，其赔偿责任按________________计算。16.2责任免除1.因不可抗力导致合同标的损失或履行延迟。2.因甲乙双方的过错导致合同标的损失或履行延迟。16.3责任追偿a)若第三方在履行职责过程中对甲乙双方造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。b)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他方的划分说明18.1与甲方的划分a)第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，为甲方提供专业服务。b)第三方与甲方权利义务：第三方应按照合同约定履行职责，甲方应支付约定的费用。18.2与乙方的划分a)第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，为乙方提供专业服务。b)第三方与乙方权利义务：第三方应按照合同约定履行职责，乙方应支付约定的费用。18.3与甲乙双方共同的权利义务a)第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。b)第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。c)第三方应确保其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目详细资料要求：包含物业项目的基本信息、设施设备清单、权属证明、规划图纸等。说明：附件一用于甲乙双方了解物业项目的具体情况，为合同履行提供依据。2.物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务内容、服务标准、费用构成、支付方式等。说明：附件二作为合同的一部分，明确甲乙双方的权利义务。3.第三方评估报告要求：第三方对物业项目进行评估，包括物业价值、市场行情、潜在风险等。4.物业安全管理方案要求：制定物业区域的安全管理制度，包括安全防范措施、应急预案等。说明：附件四用于保障物业区域的安全，预防安全事故的发生。5.物业维修保养计划要求：制定物业设施的维修保养计划，包括维修保养周期、费用预算等。说明：附件五用于确保物业设施的正常运行，延长使用寿命。6.物业档案资料清单要求：列出物业档案资料的名称、数量、保管责任人等。说明：附件六用于规范物业档案的管理，便于查阅和使用。7.第三方资质证明文件要求：第三方提供相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：附件七用于证明第三方具备履行合同的能力。8.合同签署及生效日期证明文件要求：提供合同签署及生效日期的证明文件，如公证书、合同扫描件等。说明：附件八用于证明合同的有效性和签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲乙双方未按合同约定履行义务。b)物业托管方未达到服务质量标准。c)挂靠方未按时缴纳服务费用。d)第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。b)违约责任按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。c)违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例说明：a)物业托管方未按时完成维修任务，导致业主投诉。责任认定：物业托管方承担违约责任，赔偿业主因维修延误造成的损失。b)挂靠方未按时缴纳服务费用，导致物业托管方无法履行合同。责任认定：挂靠方承担违约责任，支付违约金及滞纳金。c)第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年物业托管挂靠合同范本细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业托管方信息1.2挂靠方信息2.合同标的2.1物业托管项目概述2.2挂靠项目概述3.物业托管服务内容3.1物业管理服务3.2水电维修服务3.3清洁卫生服务3.4安全保卫服务4.挂靠服务内容4.1财务管理服务4.2人事管理服务4.3市场营销服务5.服务期限5.1物业托管期限5.2挂靠期限6.服务费用及支付方式6.1物业托管服务费用6.2挂靠服务费用6.3费用支付方式7.服务质量及违约责任7.1服务质量标准7.2违约责任8.物业资产及设备管理8.1资产及设备清单8.2资产及设备维护8.3资产及设备报废9.物业维修及保养9.1维修及保养标准9.2维修及保养费用9.3维修及保养实施10.挂靠方权利与义务10.1挂靠方权利10.2挂靠方义务11.物业托管方权利与义务11.1物业托管方权利11.2物业托管方义务12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业托管方信息1.1.1物业托管方名称：_________________1.1.2物业托管方住所：_________________1.1.3物业托管方法定代表人：_________________1.1.4物业托管方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2挂靠方信息1.2.1挂靠方名称：_________________1.2.2挂靠方住所：_________________1.2.3挂靠方法定代表人：_________________1.2.4挂靠方联系方式：电话_________________，邮箱_________________第二条合同标的2.1物业托管项目概述2.1.1物业托管项目名称：_________________2.1.2物业托管项目地址：_________________2.1.3物业托管项目类型：_________________2.2挂靠项目概述2.2.1挂靠项目名称：_________________2.2.2挂靠项目地址：_________________2.2.3挂靠项目类型：_________________第三条物业托管服务内容3.1物业管理服务3.1.1日常物业管理3.1.2装修管理3.1.3环境绿化管理3.2水电维修服务3.2.1水电维修范围3.2.2维修响应时间3.2.3维修费用承担3.3清洁卫生服务3.3.1清洁区域及标准3.3.2清洁时间安排3.3.3清洁费用承担3.4安全保卫服务3.4.1安全保卫范围3.4.2保卫人员配备3.4.3保卫费用承担第四条挂靠服务内容4.1财务管理服务4.1.1财务核算4.1.2财务报表编制4.1.3财务审计4.2人事管理服务4.2.1员工招聘4.2.2员工培训4.2.3员工考核4.3市场营销服务4.3.1市场调研4.3.2市场推广4.3.3市场反馈第五条服务期限5.1物业托管期限5.1.1物业托管起始日期：_________________5.1.2物业托管终止日期：_________________5.2挂靠期限5.2.1挂靠起始日期：_________________5.2.2挂靠终止日期：_________________第六条服务费用及支付方式6.1物业托管服务费用6.1.1物业托管服务费用总额：_________________6.1.2物业托管服务费用支付方式：_________________6.2挂靠服务费用6.2.1挂靠服务费用总额：_________________6.2.2挂靠服务费用支付方式：_________________6.3费用支付方式6.3.1费用支付时间：_________________6.3.2费用支付方式：_________________第七条服务质量及违约责任7.1服务质量标准7.1.1物业管理服务质量标准：_________________7.1.2水电维修服务质量标准：_________________7.1.3清洁卫生服务质量标准：_________________7.1.4安全保卫服务质量标准：_________________7.2违约责任7.2.1物业托管方违约责任：_________________7.2.2挂靠方违约责任：_________________第八条物业资产及设备管理8.1资产及设备清单8.1.1物业资产及设备清单详细内容：_________________8.1.2清单更新频率：_________________8.2资产及设备维护8.2.1定期维护计划：_________________8.2.2维护记录保存：_________________8.3资产及设备报废8.3.1报废标准：_________________8.3.2报废程序：_________________第九条物业维修及保养9.1维修及保养标准9.1.1维修及保养质量标准：_________________9.1.2维修及保养验收标准：_________________9.2维修及保养费用9.2.1维修及保养费用承担：_________________9.2.2费用结算方式：_________________9.3维修及保养实施9.3.1维修及保养实施流程：_________________9.3.2维修及保养人员资质要求：_________________第十条挂靠方权利与义务10.1挂靠方权利10.1.1参与物业托管决策：_________________10.1.2收取挂靠服务费用：_________________10.2挂靠方义务10.2.1按合同要求提供挂靠服务：_________________10.2.2维护物业托管方的合法权益：_________________第十一条物业托管方权利与义务11.1物业托管方权利11.1.1对物业托管项目进行管理：_________________11.1.2收取物业托管服务费用：_________________11.2物业托管方义务11.2.1按合同要求提供物业托管服务：_________________11.2.2保障物业托管项目的正常运行：_________________第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决：_________________12.1.2仲裁解决：_________________12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：_________________12.3争议解决程序12.3.1争议解决流程：_________________12.3.2争议解决时限：_________________第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同：_________________13.1.2违约解除合同：_________________13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满：_________________13.2.2其他法定终止条件：_________________第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件清单：_________________14.1.2附件内容：_________________14.2合同生效14.2.1合同生效日期：_________________14.3合同变更14.3.1变更程序：_________________14.3.2变更内容：_________________14.4合同解除14.4.1解除通知：_________________14.4.2解除生效日期：_________________14.5合同终止14.5.1终止通知：_________________14.5.2终止生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入：指第三方根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同履行的行为。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1合同中明确约定第三方介入的情形。16.1.2甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.2程序16.2.1甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的意向和具体事项。16.2.2第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求和合同约定，参与合同履行。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。17.2责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的责任。17.2.2第三方的责任限额应在其责任范围内，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方的权利18.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：18.1.1根据合同约定，获取必要的合同履行信息。18.1.2对合同履行过程进行监督。18.1.3对合同履行过程中的问题提出意见和建议。19.第三方的义务19.1第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：19.1.1按照合同约定，履行相应的职责。19.1.2对合同履行过程中的问题及时向甲乙双方报告。19.1.3遵守合同约定，保守合同秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务。20.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价