二零二五版租赁房屋合同中的房屋租赁合同解除条件范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租赁房屋合同中的房屋租赁合同解除条件范本本合同目录一览1.合同解除的一般规定1.1解除合同的法定情形1.2解除合同的约定情形2.房屋租赁合同解除的具体条件2.1租赁房屋的用途改变2.2租赁房屋的权属变更2.3房屋租赁期限届满2.4房屋租赁合同约定的其他解除条件3.房屋租赁合同解除的程序3.1解除合同的书面通知3.2解除合同的确认3.3解除合同的生效4.解除合同的通知方式4.1书面通知4.2电子邮件通知4.3其他约定的通知方式5.解除合同的通知期限5.1书面通知期限5.2电子邮件通知期限5.3其他约定的通知期限6.解除合同的通知送达6.1书面通知送达6.2电子邮件通知送达6.3其他约定的通知送达7.解除合同的通知内容7.1解除合同的事由7.2解除合同的日期7.3解除合同的生效日期8.解除合同的费用承担8.1租金、押金及其他费用8.2违约金8.3其他费用9.解除合同后的房屋返还9.1房屋返还的条件9.2房屋返还的时间9.3房屋返还的注意事项10.解除合同后的违约责任10.1租赁双方违约责任10.2第三方违约责任11.解除合同后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.解除合同的法律效力12.1合同解除的法律效力12.2合同解除后的法律关系13.解除合同的终止13.1合同解除的终止条件13.2合同解除的终止程序14.合同解除的其他事项第一部分：合同如下：1.合同解除的一般规定1.1解除合同的法定情形（1）租赁房屋因公共利益需要被征收或征用；（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）租赁房屋被出售、赠与、继承或转让；（4）租赁房屋被抵押或设定其他权利限制；（5）租赁房屋存在安全隐患，经租赁双方协商无法消除；（6）租赁房屋违反国家相关法律法规；（7）租赁双方约定的其他法定解除情形。1.2解除合同的约定情形（1）租赁期限届满，租赁双方未续签合同；（2）租赁房屋出现重大质量问题，经维修无法恢复原状；（3）租赁房屋被用于非法活动；（4）租赁双方约定的其他约定解除情形。2.房屋租赁合同解除的具体条件2.1租赁房屋的用途改变（1）租赁房屋用途改变需经出租人同意；（2）改变用途后，租赁双方应重新签订租赁合同。2.2租赁房屋的权属变更（1）租赁房屋权属变更需经出租人同意；（2）权属变更后，租赁双方应重新签订租赁合同。2.3房屋租赁期限届满（1）租赁期限届满，租赁双方应协商续签或解除合同；（2）未达成一致意见的，租赁合同自动解除。2.4房屋租赁合同约定的其他解除条件（1）租赁房屋出现严重质量问题，经维修无法恢复原状；（2）租赁房屋被用于非法活动；（3）租赁双方约定的其他解除条件。3.房屋租赁合同解除的程序3.1解除合同的书面通知（1）租赁双方应书面通知对方解除合同；（2）书面通知应载明解除合同的事由、日期及生效日期。3.2解除合同的确认（1）租赁双方应确认解除合同的书面通知；（2）确认后，合同解除生效。3.3解除合同的生效（1）解除合同自通知送达之日起生效；（2）租赁双方应自合同解除之日起办理相关手续。4.解除合同的通知方式4.1书面通知（1）租赁双方应以书面形式通知对方解除合同；（2）书面通知应通过挂号信、快递或直接送达等方式。4.2电子邮件通知（1）租赁双方可通过电子邮件方式通知对方解除合同；（2）电子邮件通知应确保对方收到并已阅读。4.3其他约定的通知方式（1）租赁双方可协商约定其他通知方式；（2）约定的通知方式应确保对方收到并已阅读。5.解除合同的通知期限5.1书面通知期限（1）书面通知应在合同解除前30日内送达；（2）特殊情况需延长通知期限的，租赁双方应协商一致。5.2电子邮件通知期限（1）电子邮件通知应在合同解除前30日内发送；（2）特殊情况需延长通知期限的，租赁双方应协商一致。5.3其他约定的通知期限（1）其他约定的通知期限应确保租赁双方有足够时间处理相关事宜；（2）特殊情况需延长通知期限的，租赁双方应协商一致。6.解除合同的通知送达6.1书面通知送达（1）书面通知应送达至对方住所或约定的送达地址；（2）特殊情况需变更送达地址的，租赁双方应协商一致。6.2电子邮件通知送达（1）电子邮件通知应发送至对方已确认的电子邮箱；（2）特殊情况需变更电子邮箱的，租赁双方应协商一致。6.3其他约定的通知送达（1）其他约定的通知送达方式应确保对方收到并已阅读；（2）特殊情况需变更送达方式的，租赁双方应协商一致。7.解除合同的通知内容7.1解除合同的事由（1）明确解除合同的具体原因；（2）如涉及违约，应说明违约行为。7.2解除合同的日期（1）明确合同解除的生效日期；（2）特殊情况需调整生效日期的，租赁双方应协商一致。7.3解除合同的生效日期（1）解除合同的生效日期应与通知送达日期一致；（2）特殊情况需调整生效日期的，租赁双方应协商一致。8.解除合同的费用承担8.1租金、押金及其他费用（1）租赁合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金及其他费用；（2）如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已缴纳的租金、押金及其他费用；（3）如因承租人原因导致合同解除，承租人应支付违约金及未到期租金。8.2违约金（1）租赁双方应按照合同约定支付违约金；（2）违约金金额不得超过租金总额的一定比例；（3）违约金支付后，不影响双方追究对方的违约责任。8.3其他费用（1）合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的其他费用；（2）如因出租人原因导致合同解除，出租人应承担相关费用；（3）如因承租人原因导致合同解除，承租人应承担相关费用。9.解除合同后的房屋返还9.1房屋返还的条件（1）租赁双方应按照合同约定的时间、方式返还房屋；（2）房屋返还时，房屋应保持原状，不得有损坏或改变结构。9.2房屋返还的时间（1）租赁合同解除后，承租人应在合同约定的期限内返还房屋；（2）特殊情况需延长返还期限的，租赁双方应协商一致。9.3房屋返还的注意事项（1）房屋返还时，租赁双方应共同检查房屋状况；（2）如有损坏或改变结构，双方应协商修复或赔偿；（3）房屋返还后，租赁双方应办理相关手续。10.解除合同后的违约责任10.1租赁双方违约责任（1）租赁双方应按照合同约定承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2第三方违约责任（1）如因第三方原因导致合同解除，租赁双方应协商解决；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.解除合同后的争议解决11.1争议解决方式（1）租赁双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）租赁双方可协商选择争议解决机构；（2）争议解决机构应具备合法资质。12.解除合同的法律效力12.1合同解除的法律效力（1）合同解除后，原合同约定的权利义务终止；（2）合同解除不影响双方在合同解除前已发生的权利义务。12.2合同解除后的法律关系（1）合同解除后，租赁双方应按照法律规定处理相关事宜；（2）合同解除后的法律关系由双方协商确定。13.解除合同的终止13.1合同解除的终止条件（1）合同解除后，双方应按照合同约定终止合同关系；（2）合同解除的终止条件包括但不限于房屋返还、费用结算等。13.2合同解除的终止程序（1）租赁双方应按照合同约定办理合同解除的终止手续；（2）合同解除的终止程序包括但不限于通知对方、办理相关手续等。14.合同解除的其他事项（1）合同解除后，双方应妥善处理合同解除前已发生的未了事宜；（2）合同解除不影响双方在合同解除前已发生的权利义务；（3）合同解除后的其他事项由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方的介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供信息匹配、促成交易、提供法律咨询、房屋评估、房屋维修等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲乙双方均可向第三方提出介入申请；（2）介入申请应包含合同的主要内容、介入目的及所需服务。16.2介入同意（1）第三方在收到介入申请后，应审查甲乙双方提供的资料，并在合理期限内给予同意或拒绝；（2）第三方同意介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责；（2）第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。17.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据服务协议的约定及第三方承担的风险进行设定；（2）责任限额应明确在服务协议中。19.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应在责任限额内承担责任；（2）超出责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）第三方介入争议的解决机构应具备合法资质；（2）争议解决机构的选择应尊重甲乙双方的意愿。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方提出终止介入申请；（3）服务协议约定的其他终止条件。21.2终止程序（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定办理相关手续；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及其他费用、房屋使用规则、合同解除条件及程序、违约责任等条款。2.房屋状况说明书详细要求和说明：说明书应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备、装修情况等，并由双方签字确认。3.房屋维修记录详细要求和说明：记录应详细记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.租金收据详细要求和说明：收据应详细记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息。5.押金收据详细要求和说明：收据应详细记录押金的收取时间、金额、支付方式等信息。6.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。8.房屋租赁合同解除协议详细要求和说明：协议应详细记录合同解除的原因、日期、费用结算等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约行为租赁期限届满未续签合同责任认定：违约方应支付违约金，并承担未到期租金。房屋损坏或改变结构责任认定：承租人应赔偿房屋损坏或改变结构造成的损失。违反房屋使用规则责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.第三方违约行为服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。服务费用计算错误责任认定：第三方应承担错误计算的费用，并退还多收的费用。未经授权擅自提供或泄露信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明示例一：承租人未按时支付租金违约行为：承租人未在约定的租金支付日支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，并承担未到期租金。示例二：出租人未按时维修房屋违约行为：出租人未在约定的维修时间内对房屋进行维修。责任认定：出租人应承担维修费用，并赔偿由此给承租人造成的损失。全文完。二零二四版租赁房屋合同中的房屋租赁合同解除条件范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋的基本信息1.2.租赁人的基本信息1.3.出租人的基本信息2.租赁房屋的租赁期限2.1.租赁期限的起始时间2.2.租赁期限的终止时间2.3.租赁期限的续约条件3.租赁房屋的租金3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间4.租赁房屋的押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还时间5.租赁房屋的使用及维护5.1.租赁房屋的使用范围5.2.租赁房屋的维护责任5.3.租赁房屋的维修责任6.租赁房屋的租赁合同解除条件6.1.租赁人单方面解除合同的条件6.2.出租人单方面解除合同的条件6.3.双方协商解除合同的条件7.租赁房屋的交付与接收7.1.租赁房屋的交付时间7.2.租赁房屋的接收程序7.3.租赁房屋的交付状态8.租赁房屋的租赁合同终止8.1.租赁合同终止的条件8.2.租赁合同终止的程序8.3.租赁合同终止后的处理9.违约责任9.1.租赁人的违约责任9.2.出租人的违约责任9.3.违约金的计算与支付10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.法律法规变更12.3.合同附件13.合同附件13.1.租赁房屋清单13.2.租赁房屋租赁合同13.3.其他相关文件14.合同签署14.1.合同签署时间14.2.合同签署地点14.3.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋的基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.2.租赁人的基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3.出租人的基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.租赁房屋的租赁期限2.1.租赁期限的起始时间：_______年_______月_______日2.2.租赁期限的终止时间：_______年_______月_______日2.3.租赁期限的续约条件租赁期限到期前_______日内，双方应协商续约事宜。若双方同意续约，续约期限最长为_______年。3.租赁房屋的租金3.1.租金金额：每月_______元整。3.2.租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。支付方式：_______（银行转账、现金等）。3.3.租金支付时间：每月_______日。4.租赁房屋的押金4.1.押金金额：_______元整。4.2.押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。乙方需提供押金收据及相关证明文件。4.3.押金退还时间：_______年_______月_______日。5.租赁房屋的使用及维护5.1.租赁房屋的使用范围乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方不得利用房屋从事违法活动。5.2.租赁房屋的维护责任乙方负责租赁期间的房屋日常维护。乙方应保持房屋整洁，不得在公共区域堆放杂物。5.3.租赁房屋的维修责任房屋因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.租赁房屋的租赁合同解除条件6.1.租赁人单方面解除合同的条件甲方严重违约，影响乙方正常居住。因不可抗力导致租赁房屋无法继续居住。6.2.出租人单方面解除合同的条件乙方严重违约，影响房屋的正常使用。租赁期满，甲方有权终止合同。6.3.双方协商解除合同的条件双方协商一致，同意解除合同。7.租赁房屋的交付与接收7.1.租赁房屋的交付时间：_______年_______月_______日。7.2.租赁房屋的接收程序乙方应在交付时间前到达租赁房屋所在地。乙方应与甲方共同检查房屋现状，确认无误后签字确认。7.3.租赁房屋的交付状态房屋交付时，应保持整洁、完好，无损坏。交付时，甲方应向乙方提供房屋使用说明书及相关文件。8.租赁房屋的租赁合同终止8.1.租赁合同终止的条件租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。出现本合同第六条所列解除条件之一。8.2.租赁合同终止的程序租赁期限届满前，双方应提前_______日协商续约或终止合同。合同解除时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。8.3.租赁合同终止后的处理租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内搬离房屋。甲方应在乙方搬离后_______日内退还押金。双方应将租赁房屋恢复原状，无损坏。9.违约责任9.1.租赁人的违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任。乙方损坏房屋或设施，应赔偿甲方损失。9.2.出租人的违约责任甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按约定提供相关文件或设施，应承担相应责任。9.3.违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生后_______日内支付。违约金支付方式：_______（银行转账、现金等）。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构房屋所在地的人民法院。10.3.争议解决程序争议发生后，双方应提交书面材料，包括合同、证据等。法院将根据双方提供的材料进行审理。11.合同生效与解除11.1.合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效。11.2.合同解除条件出现本合同第六条所列解除条件之一。11.3.合同解除程序双方协商一致解除合同，并签订解除协议。解除协议生效后，合同解除。12.其他约定事项12.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.法律法规变更合同履行期间，如法律法规变更，双方应协商调整合同内容。12.3.合同附件本合同附件包括：租赁房屋清单、租赁房屋租赁合同、其他相关文件。13.合同附件13.1.租赁房屋清单房屋设施清单、房屋使用说明书等。13.2.租赁房屋租赁合同本合同。13.3.其他相关文件乙方身份证复印件、房屋产权证明等。14.合同签署14.1.合同签署时间：_______年_______月_______日。14.2.合同签署地点：_______14.3.合同签署人签字盖章甲方（出租人）：_______乙方（租赁人）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.第三方定义本合同所称第三方，指除甲、乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2.第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。16.第三方介入的流程16.1.第三方介入申请甲、乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前_______日向对方提出书面申请。16.2.第三方选择与确定第三方的选择由甲、乙双方协商确定，必要时可共同委托第三方选择机构。16.3.第三方介入协议第三方介入后，甲、乙双方与第三方应签订相应协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙方根据本合同增加的额外条款及说明17.1.第三方责任承担第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任。17.2.第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据协议约定承担。17.3.第三方介入程序第三方介入程序应遵循法律法规和合同约定，确保合同履行不受影响。18.第三方的责任限额18.1.第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因介入合同履行过程中所承担的最高赔偿责任。18.2.第三方责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定，可根据第三方介入的具体范围和可能产生的风险确定。18.3.第三方责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方介入合同履行过程中产生的直接损失，不包括间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，甲方应承担第三方介入合同履行过程中产生的责任，包括但不限于第三方违约责任。19.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，乙方应承担第三方介入合同履行过程中产生的责任，包括但不限于第三方违约责任。19.3.第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间，根据各方的具体协议和法律法规，明确各方的责任划分。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件第三方介入完成后，合同履行无障碍或达成和解，或因其他原因需终止第三方介入。20.2.第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方与第三方应签订终止协议，明确各方的权利、义务和责任。20.3.第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲、乙双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细列出租赁房屋的设施、设备、家具等物品清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。2.房屋使用说明书提供房屋的使用说明，包括水电使用方法、设备操作指南、安全注意事项等。3.租赁房屋租赁合同本合同，包括双方基本信息、租赁期限、租金、押金、使用及维护、解除条件、违约责任等条款。4.第三方介入协议明确第三方介入的流程、范围、责任、费用等事项。5.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。6.房屋产权证明出租人提供的房屋所有权证明文件。7.租赁人身份证复印件租赁人提供的身份证复印件。8.房屋租赁许可证如有，提供房屋租赁许可证。9.乙方押金收据乙方支付押金时，甲方出具的收据。10.乙方维修费用收据乙方维修房屋或设施时，支付的费用收据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为及责任认定未按时支付租金：应向甲方支付_______%的违约金。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，赔偿损失。损坏房屋或设施：赔偿损失。2.出租人违约行为及责任认定未按时交付房屋：向乙方支付_______%的违约金。未按约定提供相关文件或设施：承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失：承担相应责任。第三方介入过程中违反法律法规：承担法律责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。若出租人未按时交付房屋，逾期_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致合同履行受阻，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四版租赁房屋合同中的房屋租赁合同解除条件范本2本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序1.3合同解除的法律后果2.房屋租赁合同解除的具体条件2.1租赁房屋损坏2.2房屋用途变更2.3租赁期限届满2.4租赁房屋的权属问题2.5租赁双方协商一致解除合同3.因房屋租赁合同解除产生的费用3.1租金计算及退还3.2房屋维修费用3.3其他相关费用4.房屋租赁合同解除的通知方式4.1书面通知4.2电子邮件通知4.3口头通知5.房屋租赁合同解除后的房屋返还5.1房屋返还的时间5.2房屋返还的条件5.3房屋返还的程序6.房屋租赁合同解除后的违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算与支付6.3违约责任的承担方式7.合同解除后的争议解决方式7.1争议解决的原则7.2争议解决的途径7.3争议解决的效力8.合同解除后的其他事项8.1合同解除后的财产转移8.2合同解除后的保密义务8.3合同解除后的通知义务9.合同解除的效力范围9.1合同解除对租赁双方的权利义务影响9.2合同解除对第三方的效力9.3合同解除的法律适用10.合同解除的生效条件10.1合同解除的生效时间10.2合同解除的生效程序10.3合同解除的生效法律效力11.合同解除的不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的免责条款11.3不可抗力的证明责任12.合同解除的合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的法律效力13.合同解除的合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的法律后果14.合同解除的合同续签14.1合同续签的条件14.2合同续签的程序14.3合同续签的法律效力第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1合同解除的事由1.1.1租赁房屋存在安全隐患，危及租户人身安全；1.1.2租赁房屋权属发生争议，影响租赁合同的履行；1.1.3租赁房屋被依法查封、扣押或没收；1.1.4租赁房屋用途变更，违反国家法律法规或合同约定；1.1.5租赁期限届满，双方未就续租达成一致意见；1.2合同解除的程序1.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；1.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限内未答复；1.2.3因不可抗力导致合同无法履行；1.3合同解除的法律后果1.3.1租赁双方应按照合同约定，办理房屋返还手续；1.3.2双方应按照合同约定，支付或退还相关费用；1.3.3因解除合同给对方造成损失的，应根据合同约定或法律规定承担赔偿责任。2.房屋租赁合同解除的具体条件2.1租赁房屋损坏2.1.1租赁房屋主体结构存在安全隐患；2.1.2租赁房屋内部设施损坏，影响正常使用；2.1.3租赁房屋损坏导致无法继续租赁；2.2房屋用途变更2.2.1租赁房屋用途变更，违反国家法律法规；2.2.2租赁房屋用途变更，影响租赁合同的履行；2.3租赁期限届满2.3.1租赁期限届满，双方未就续租达成一致意见；2.3.2租赁期限届满，合同自动终止；2.4租赁房屋的权属问题2.4.1租赁房屋权属发生争议，影响租赁合同的履行；2.4.2租赁房屋被依法查封、扣押或没收；2.5租赁双方协商一致解除合同2.5.1租赁双方协商一致，签订书面解除协议；2.5.2双方在合理期限内无法达成一致意见，可申请仲裁或诉讼解决。3.因房屋租赁合同解除产生的费用3.1租金计算及退还3.1.1租赁房屋解除前，租户应按照合同约定支付租金；3.1.2租赁房屋解除后，租户有权要求退还剩余租金；3.2房屋维修费用3.2.1因租赁房屋损坏，由责任方承担维修费用；3.2.2因不可抗力导致房屋损坏，维修费用由双方协商解决；3.3其他相关费用3.3.1双方应按照合同约定，承担合同解除产生的其他费用；3.3.2合同未约定的，按照法律规定或双方协商解决。4.房屋租赁合同解除的通知方式4.1书面通知4.1.1双方应通过书面形式通知对方解除合同；4.1.2书面通知应载明合同解除的事由、时间及双方的权利义务；4.2电子邮件通知4.2.1双方可协商一致，通过电子邮件形式通知对方解除合同；4.2.2电子邮件通知应具备与书面通知同等法律效力；4.3口头通知4.3.1双方可协商一致，通过口头形式通知对方解除合同；4.3.2口头通知应立即以书面形式确认，并载明合同解除的事由、时间及双方的权利义务。5.房屋租赁合同解除后的房屋返还5.1房屋返还的时间5.1.1租赁房屋解除后，租户应在合理期限内返还房屋；5.1.2合同未约定的，租户应在解除合同通知送达之日起7日内返还房屋；5.2房屋返还的条件5.2.1房屋应保持原状，不影响后续租赁；5.2.2租户应将房屋钥匙、相关设施设备等一并返还；5.3房屋返还的程序5.3.1租户应提前通知出租方，约定房屋返还时间；5.3.2双方应共同检查房屋，确认房屋返还条件；5.3.3租户应将房屋返还给出租方。6.房屋租赁合同解除后的违约责任6.1租赁双方的违约责任6.1.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；6.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2违约金的计算与支付6.2.1违约金按合同约定或法律规定计算；6.2.2违约金应在合同解除之日起15日内支付；6.3违约责任的承担方式6.3.1违约责任承担方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等；6.3.2双方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。8.合同解除的争议解决方式8.1争议解决的原则8.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议；8.1.2优先采取协商方式解决争议；8.1.3如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼；8.2争议解决的途径8.2.1协商：双方应在合同解除后15日内协商解决争议；8.2.2仲裁：双方可书面约定将争议提交仲裁机构仲裁；8.2.3诉讼：双方可向合同履行地或被告住所地人民法院提起诉讼；8.3争议解决的效力8.3.1争议解决协议具有法律效力，双方应遵守；8.3.2争议解决结果对双方具有约束力。9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的财产转移9.1.1双方应按照合同约定，办理相关财产转移手续；9.1.2租赁房屋解除后，出租方应将房屋及附属设施设备移交给租户；9.2合同解除后的保密义务9.2.1双方在合同解除后，仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密；9.2.2保密义务不因合同解除而终止；9.3合同解除后的通知义务9.3.1双方应按照合同约定，及时通知对方合同解除后的相关事项；9.3.2未及时通知造成对方损失的，应承担相应责任。10.合同解除的效力范围10.1合同解除对租赁双方的权利义务影响10.1.1合同解除后，双方的权利义务终止；10.1.2合同解除不影响双方在合同解除前已履行的义务；10.2合同解除对第三方的效力10.2.1合同解除不影响第三方对租赁房屋的权利；10.2.2第三方权利的行使应遵守合同约定；10.3合同解除的法律适用10.3.1合同解除适用中华人民共和国法律；10.3.2合同解除涉及国际条约的，应优先适用国际条约。11.合同解除的生效条件11.1合同解除的生效时间11.1.1书面解除协议签订后，合同解除生效；11.1.2口头解除协议达成后，合同解除生效；11.2合同解除的生效程序11.2.1双方应按照合同约定，办理合同解除手续；11.2.2合同解除手续办理完毕，合同解除生效；11.3合同解除的生效法律效力11.3.1合同解除具有法律效力，双方应遵守；11.3.2合同解除生效后，双方的权利义务终止。12.合同解除的不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2不可抗力的免责条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.2.2双方应及时通知对方不可抗力发生的情况；12.3不可抗力的证明责任12.3.1不可抗力的证明责任由发生不可抗力的一方承担。13.合同解除的合同变更13.1合同变更的条件13.1.1合同变更应经双方协商一致；13.1.2合同变更应符合法律法规的规定；13.2合同变更的程序13.2.1双方应签订书面合同变更协议；13.2.2合同变更协议签订后，原合同相应条款失效；13.3合同变更的法律效力13.3.1合同变更具有法律效力，双方应遵守；13.3.2合同变更不影响合同解除的法律效力。14.合同解除的合同续签14.1合同续签的条件14.1.1租赁期限届满前，双方可协商续签合同；14.1.2双方应遵守法律法规及合同约定；14.2合同续签的程序14.2.1双方应签订书面合同续签协议；14.2.2合同续签协议签订后，原合同继续有效；14.3合同续签的法律效力14.3.1合同续签具有法律效力，双方应遵守；14.3.2合同续签不影响合同解除的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入的范围a)提供租赁房屋的评估报告；b)提供租赁合同的咨询和审查；c)提供房屋维修服务；d)提供租赁房屋的担保；e)其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；16.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议；16.3第三方根据服务协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务17.1.1甲方有权要求第三方提供符合约定标准的服务；17.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；17.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。17.2乙方的权利和义务17.2.1乙方有权要求第三方提供符合约定标准的服务；17.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；17.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限；18.3第三方的责任限额在服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应自行判断并承担相应的风险；19.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应自行判断并承担相应的风险；19.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在履行服务过程中，甲乙双方均有责任，应根据各自过错承担相应的责