2025年房地产项目预售收款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目预售收款协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.预售收款金额3.1预售收款总额3.2首付款金额3.3分期付款金额及时间4.预售收款方式4.1银行转账4.2现金支付4.3其他收款方式5.预售收款时间5.1首付款支付时间5.2分期付款支付时间6.预售收款账户6.1预售收款专用账户6.2账户开户行6.3账户账号7.预售收款凭证7.1预售收款收据7.2预售收款银行回单7.3其他收款凭证8.预售收款用途8.1项目开发资金8.2其他用途9.违约责任9.1预售收款逾期9.2预售收款不足9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1预售收款协议附件12.2相关证明文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同履行14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地址：市区街道号2.3项目性质：住宅、商业综合体2.4项目规模：总建筑面积约万平方米，其中住宅面积约万平方米，商业面积约万平方米3.预售收款金额3.1预售收款总额：人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000.00）3.2首付款金额：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）3.3分期付款金额及时间：详见附件一《分期付款计划表》4.预售收款方式4.1银行转账：通过预售收款专用账户进行转账4.2现金支付：仅限于首付款，且需在指定时间内完成4.3其他收款方式：如需采用其他收款方式，双方应另行协商一致5.预售收款时间5.1首付款支付时间：自本合同签订之日起个工作日内5.2分期付款支付时间：详见附件一《分期付款计划表》6.预售收款账户6.1预售收款专用账户：账户名称：房地产开发有限公司6.2账户开户行：银行分行6.3账户账号：0567.预售收款凭证7.1预售收款收据：由收款方出具，作为收款凭证7.2预售收款银行回单：由付款方提供的银行转账回单7.3其他收款凭证：根据双方约定，可提供其他收款凭证8.预售收款用途8.1项目开发资金：本合同预售收款金额用于本项目的开发建设，包括但不限于土地购置、基础设施建设、工程建设、营销推广等费用。8.2其他用途：如有其他用途，需经双方书面同意，并在合同中明确说明。9.违约责任9.1预售收款逾期：如买受人未按约定时间支付预售收款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期金额的1‰作为违约金。9.2预售收款不足：如买受人支付的预售收款不足约定金额，出卖人有权要求买受人补足，并按逾期付款处理。9.3其他违约责任：双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可约定向仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1预售收款协议附件：包括分期付款计划表、收款账户信息、合同变更记录等。12.2相关证明文件：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、预售许可证等。13.其他约定事项13.1合同变更：任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除合同。如需解除，应提前个工作日书面通知对方，并协商一致。13.3合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、保险公司、律师事务所等，其介入本合同的目的是为了提供专业服务，确保合同履行中的各项活动符合法律法规和合同约定。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于项目评估、合同执行监督、资金监管、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序：1.甲乙双方共同选择合适的第三方。2.第三方提交相关资质证明文件。3.甲乙双方与第三方协商确定合作协议内容。4.甲乙双方与第三方签订合作协议。5.第三方根据合作协议开展相关工作。17.第三方责任与义务17.1第三方责任：第三方应根据合作协议履行其职责，对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务的合法性、合规性。2.第三方应保持独立性，不得利用其地位损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务。18.第三方责任限额18.1责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。18.2责任限额调整：如因法律法规变动或其他原因，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的权利与义务划分19.1第三方与甲方权利与义务：1.第三方应按照合作协议要求，向甲方提供专业服务，保障甲方权益。2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。19.2第三方与乙方权利与义务：1.第三方应按照合作协议要求，向乙方提供专业服务，保障乙方权益。2.乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。19.3第三方与合同其他相关方权利与义务：1.第三方应遵守合同约定，对合同其他相关方提供的服务，应保证其质量。2.合同其他相关方应尊重第三方的独立地位，不得干预其正常工作。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止：如第三方无法继续履行合作协议，或甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。20.2第三方介入解除：如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分期付款计划表详细要求：包含每期付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：此表格用于明确各期付款的具体安排，确保双方对付款时间及金额有明确共识。2.收款账户信息详细要求：包含收款账户名称、开户行、账号、银行联系方式等信息。说明：此信息用于确保收款账户的正确性，方便款项的准确到账。3.预售收款协议附件详细要求：包含合同签订日期、双方签字盖章、协议内容摘要等。说明：此附件作为合同的补充，用于证明合同的有效性。4.相关证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、预售许可证等。说明：此文件用于证明项目合法合规，确保合同履行的合法性。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任限额、合作期限等信息。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：此协议用于明确争议解决的具体流程和费用承担。7.合同变更记录详细要求：包含变更日期、变更内容、双方签字盖章等信息。说明：此记录用于记录合同变更情况，确保变更的有效性和可追溯性。8.预售收款收据详细要求：包含收款时间、收款金额、收款人、付款人等信息。说明：此收据作为收款凭证，用于证明款项已收到。9.预售收款银行回单详细要求：包含转账时间、转账金额、收款账户、付款账户等信息。说明：此回单作为付款凭证，用于证明款项已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.预售收款逾期违约行为：买受人未按约定时间支付预售收款。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期金额的1‰作为违约金。示例：如买受人应于2023年12月31日前支付500万元，但实际支付时间为2024年1月10日，则买受人需支付500万元×1‰×10天=500元违约金。2.预售收款不足违约行为：买受人支付的预售收款不足约定金额。责任认定：买受人需补足不足部分，并按逾期付款处理。示例：如买受人应支付500万元，但实际支付450万元，则买受人需补足50万元，并按逾期付款处理。3.第三方违约违约行为：第三方未能按照合作协议履行其职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方在项目评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，则第三方需赔偿损失。4.合同变更未履行违约行为：甲乙双方未按约定进行合同变更。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方约定变更合同内容，但一方未履行变更程序，则违约方需承担违约责任。5.合同解除未履行违约行为：甲乙双方未按约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方约定解除合同，但一方未履行解除程序，则违约方需承担违约责任。全文完。2024年房地产项目预售收款协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目进度3.预售收款事项3.1预售房款金额3.2预收款比例3.3首付款时间及金额3.4付款方式3.5付款期限4.预收款用途4.1预收款使用范围4.2预收款使用监督5.付款违约责任5.1付款逾期责任5.2付款不足责任5.3付款错误责任6.预收款退还事项6.1退还条件6.2退还程序6.3退还期限7.项目交付与验收7.1项目交付时间7.2项目交付条件7.3项目验收标准7.4验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1违约金10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限13.合同附件13.1附件一：房地产项目预售合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：项目交付标准14.合同未尽事宜14.1协议补充14.2争议解决补充14.3其他补充第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4双方联系方式第二条房地产项目基本情况2.1项目名称国际社区2.2项目地址市区路号2.3项目性质住宅、商业、教育2.4项目规模总建筑面积：100000平方米2.5项目进度项目已取得预售许可证，正在进行主体结构施工第三条预售收款事项3.1预售房款金额本项目预售房款总额为人民币伍仟万元整（￥50000000.00元）。3.2预收款比例预收款比例为项目总价的30%。3.3首付款时间及金额首付款为预收款比例的50%，即人民币两千五百万元整（￥25000000.00元），应在签订本协议之日起30日内支付。3.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.5付款期限首付款支付后，剩余预收款应在项目交付前分批支付完毕。第四条预收款用途4.1预收款使用范围预收款用于本项目的开发建设，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。4.2预收款使用监督甲方应定期向乙方提供项目资金使用情况报告，乙方有权要求甲方提供相关财务凭证。第五条付款违约责任5.1付款逾期责任如乙方未按约定时间支付预收款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。5.2付款不足责任如乙方支付的预收款不足约定金额，甲方有权要求乙方在约定时间内补足。5.3付款错误责任如乙方付款错误，导致甲方未收到预收款，乙方应立即通知甲方，并承担由此产生的全部责任。第六条预收款退还事项6.1退还条件（1）甲方未按约定时间交付项目；（2）甲方提供的项目不符合合同约定的质量标准；（3）乙方提出书面退房申请，并经甲方同意。6.2退还程序乙方提出退还申请后，甲方应在收到申请之日起30日内退还预收款。6.3退还期限退还期限为甲方收到乙方退还申请之日起30日内。第七条项目交付与验收7.1项目交付时间甲方应在项目竣工验收合格后60日内向乙方交付项目。7.2项目交付条件（1）项目取得竣工备案证明；（2）项目配套设施齐全；（3）项目符合国家相关法律法规及合同约定。7.3项目验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。7.4验收程序乙方应在收到甲方交付通知后30日内组织验收，验收合格后签署验收报告。第八部分：合同未尽事宜8.1违约金如双方发生违约行为，违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。违约金的计算应按照实际损失的一定比例进行，具体比例由双方协商确定。8.2通知方式（1）甲方：通过邮寄或专人送达至乙方提供的地址；（2）乙方：通过邮寄或专人送达至甲方提供的地址。8.3合同附件（1）房地产项目预售合同；（2）付款计划表；（3）项目交付标准；（4）项目施工图及设计文件；（5）其他双方认为必要的文件。第九部分：合同签署9.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2签署地点本合同签署地点为市区路号。9.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十部分：合同备案10.1备案机关本合同需报送市区房地产管理部门备案。10.2备案程序双方应在合同签署后15日内将本合同报送备案机关，备案机关应在收到合同后30日内完成备案手续。10.3备案期限备案期限为自合同签署之日起至项目交付完毕之日止。第十一部分：合同附件11.1附件一：房地产项目预售合同（详见附件一）11.2附件二：付款计划表（详见附件二）11.3附件三：项目交付标准（详见附件三）第十二部分：合同未尽事宜12.1协议补充本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决补充如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.3其他补充本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。第十三部分：合同解除13.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序一方提出解除合同的通知后，对方应在收到通知之日起15日内给予答复。如双方无法达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四部分：合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同依法解除；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。14.2合同终止效力合同终止后，双方的权利义务关系即行终止，但双方应履行完毕的合同义务除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方主体。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）审计机构；（4）评估机构；（5）工程监理公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性甲乙双方在履行本合同时，如遇特殊情况，经双方协商一致，可引入第三方介入，以保障合同履行和各方权益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）遵守国家法律法规和合同约定；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。3.2第三方的权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；（3）对甲乙双方提供的资料和情况的真实性负责。第四条第三方的义务与责任4.1第三方的义务（1）按照合同约定履行职责；（2）确保提供的服务符合行业标准；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（4）对因第三方介入导致合同履行受阻的，应及时采取措施，减少损失。4.2第三方的责任（1）如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；（2）第三方应按照法律规定和合同约定，对自身行为承担法律责任；（3）第三方在履行合同过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。5.2责任限额的调整如第三方服务的性质、风险程度或合同金额发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由第三方介入协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由第三方介入协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和第三方介入协议共同约定，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行合作。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由第三方介入协议明确。7.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成服务任务；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，第三方应在收到通知之日起30日内完成剩余工作并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目预售合同详细要求：（1）包括项目基本信息、购房人信息、购房面积、价格、付款方式、交付时间等；（2）明确合同双方的权利义务；（3）约定违约责任及争议解决方式。2.附件二：付款计划表详细要求：（1）详细列出每期付款时间、金额及用途；（2）明确违约责任。3.附件三：项目交付标准详细要求：（1）明确项目交付时应满足的质量、安全、环保等标准；（2）约定违约责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求：（1）明确第三方介入的原因、职责、权利和义务；（2）约定第三方的责任限额及违约责任。5.附件五：项目施工图及设计文件详细要求：（1）包含项目整体设计、结构设计、装修设计等；（2）确保设计符合相关法律法规及合同约定。6.附件六：其他相关文件（1）合同签订地的房地产管理部门出具的预售许可证；（2）工程竣工验收报告；（3）项目施工许可证；（4）其他双方认为必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时交付项目；b.项目不符合约定质量标准；c.违反付款约定；d.未履行保密义务。（2）乙方违约行为：a.未按时支付预收款；b.提供虚假信息；c.违反合同约定使用预收款；d.违反保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按时交付项目：甲方应向乙方支付违约金，违约金为预收款金额的0.1%乘以逾期天数；b.项目不符合约定质量标准：甲方应修复缺陷，并承担由此产生的费用；c.违反付款约定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%乘以逾期天数；d.未履行保密义务：甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：a.未按时支付预收款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%乘以逾期天数；b.提供虚假信息：乙方应承担相应的法律责任；c.违反合同约定使用预收款：乙方应退还违规使用的预收款；d.违反保密义务：乙方应承担相应的法律责任。简要示例说明：示例一：甲方未按时交付项目，逾期10天，预收款为人民币伍佰万元整（￥5000000.00元），甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00元）。示例二：乙方未按时支付首付款，逾期5天，首付款为人民币贰佰伍拾万元整（￥2500000.00元），乙方应向甲方支付违约金人民币壹万贰仟五百元整（￥12500.00元）。全文完。2024年房地产项目预售收款协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同争议解决方式2.合同当事人信息2.1开发商基本信息2.2买受人基本信息2.3合同签订地点与时间3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型3.5项目配套设施4.预售房源信息4.1预售房源明细4.2房源面积与户型4.3房源价格4.4预售许可证信息5.收款方式与时间5.1收款总金额5.2首付款金额及支付时间5.3按揭贷款及支付时间5.4付款方式及凭证6.预售合同约定6.1合同生效条件6.2预售合同解除条件6.3违约责任及赔偿6.4合同变更与解除程序7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付流程7.4验收标准及争议处理8.产权登记8.1产权登记办理流程8.2产权登记所需材料8.3产权登记费用及承担9.质量保证9.1质量保证期限9.2质量问题处理程序9.3质量责任承担10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效与备案14.2合同修改与补充14.3合同争议解决方式补充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律和行政法规。1.2合同适用的法律法规1.2.1本合同涉及的所有条款均以中华人民共和国现行的法律法规为准。1.2.2如法律法规发生变更，本合同条款亦应相应调整。1.3合同争议解决方式1.3.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同当事人信息2.1开发商基本信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所地：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4营业执照注册号：052.2买受人基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：002.2.3住所地：省市区路号2.3合同签订地点与时间2.3.1合同签订地点：省市区路号2.3.2合同签订时间：2024年1月1日3.项目概况3.1项目名称3.1.1国际社区3.2项目位置3.2.1省市区路号3.3项目规模3.3.1总建筑面积：100000平方米3.4项目类型3.4.1普通住宅3.5项目配套设施3.5.1室内设施：中央空调、天然气、热水3.5.2外部设施：游泳池、健身房、儿童乐园4.预售房源信息4.1预售房源明细4.1.1房源编号：A014.1.2房源面积：100平方米4.1.3房源户型：三室两厅4.2房源面积与户型4.2.1房源面积：100平方米4.2.2房源户型：三室两厅4.3房源价格4.3.1房源总价：100万元4.4预售许可证信息4.4.1许可证编号：房预售许字[2024]第001号5.收款方式与时间5.1收款总金额5.1.1收款总金额：100万元5.2首付款金额及支付时间5.2.1首付款金额：30万元5.2.2首付款支付时间：合同签订之日起15日内5.3按揭贷款及支付时间5.3.1按揭贷款金额：70万元5.3.2按揭贷款支付时间：房屋交付前5.4付款方式及凭证5.4.1付款方式：银行转账5.4.2付款凭证：银行汇款凭证6.预售合同约定6.1合同生效条件6.1.1双方签署合同，并支付首付款6.1.2开发商取得预售许可证6.2预售合同解除条件6.2.1买受人未按约定支付首付款6.2.2开发商未按约定提供房屋6.2.3因不可抗力导致合同无法履行6.3违约责任及赔偿6.3.1买受人违约，应向开发商支付违约金6.3.2开发商违约，应向买受人支付违约金6.4合同变更与解除程序6.4.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.4.2合同解除需按照法律规定程序进行8.房屋交付8.1房屋交付条件8.1.1房屋建设完成并经验收合格8.1.2房屋所有权证书已办理8.1.3双方签订房屋交付确认书8.2房屋交付时间8.2.1房屋交付时间为合同约定的交房日期，或因不可抗力或其他原因延迟后的实际交房日期。8.3房屋交付流程8.3.1开发商向买受人发出交房通知8.3.2买受人按照通知约定的时间到场验收房屋8.3.3双方共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书8.4验收标准及争议处理8.4.1验收标准：房屋应符合国家有关建筑质量标准，无质量问题。8.4.2争议处理：如验收过程中发现质量问题，双方应协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.产权登记9.1产权登记办理流程9.1.1开发商提交房屋所有权证书申请9.1.2买受人提交相关材料申请产权登记9.1.3房地产登记机构审核并办理产权登记9.2产权登记所需材料9.2.1房屋所有权证书9.2.2合同副本9.2.3身份证明9.2.4银行汇款凭证等付款证明9.3产权登记费用及承担9.3.1产权登记费用由买受人承担9.3.2买受人应在办理产权登记前支付相关费用10.质量保证10.1质量保证期限10.1.1质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期两年10.2质量问题处理程序10.2.1买受人发现质量问题，应及时通知开发商10.2.2开发商应在接到通知后5日内对问题进行修复或更换10.2.3修复或更换后，买受人应重新进行验收10.3质量责任承担10.3.1因开发商原因导致的质量问题，由开发商承担全部责任10.3.2因买受人使用不当导致的质量问题，由买受人自行负责11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任11.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2发生合同约定的解除条件13.1.3发生不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2双方协商一致终止合同13.3合同解除或终止后的处理13.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务13.3.2双方应相互返还已支付的款项14.其他约定事项14.1合同生效与备案14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同修改与补充14.2.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3合同争议解决方式补充14.3.1除本合同第1.3条规定的争议解决方式外，双方还可以选择仲裁作为争议解决方式14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的，根据合同约定或各方协商一致，引入的具备特定资质和能力的外部机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方介入的职责：16.1.1依照合同约定和法律法规，履行相应的专业服务职责。16.1.2对合同履行过程中的相关事项进行监督、检查和评估。16.1.3对合同履行中出现的问题提出建议和解决方案。16.2第三方介入的权利：16.2.1要求合同各方提供必要的资料和信息。16.2.2对合同履行情况进行调查和核实。16.2.3对合同履行中出现的问题进行调解和协调。17.第三方介入的程序17.1第三方介入应由合同各方协商一致，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等事项。17.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的期限：明确第三方介入的起始和终止日期。18.1.2第三方介入的费用：约定第三方介入服务的费用及支付方式。18.1.3第三方介入的成果：明确第三方介入完成后应提交的成果文件及要求。18.1.4第三方介入的保密义务：要求第三方对合同内容及相关信息保密。18.2第三方介入时，甲乙双方的权利和义务：18.2.1甲乙双方应积极配合第三方介入工作，提供必要的信息和协助。18.2.2甲乙双方对第三方介入过程中产生的问题负有协商解决的责任。18.2.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的相关费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2第三方的责任限额的确定：19.2.1在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。19.2.2责任限额应参照第三方提供服务的性质、规模、风险等因素合理确定。19.3第三方的责任承担