个人住宅租赁标准化协议2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁标准化协议2024版版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期1.3房屋使用与维护2.租金及支付方式2.1租金标准与金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户3.押金及退还3.1押金金额与支付3.2押金退还条件与时间3.3押金退还方式与账户4.房屋维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.房屋保险5.1保险购买与费用5.2保险理赔与权益6.房屋转租与转让6.1转租条件与程序6.2房屋转让条件与程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3违约责任与赔偿8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用与管辖9.其他约定9.1房屋交付与验收9.2房屋退租与清理9.3双方权利与义务10.附件10.1房屋平面图10.2租赁合同专用条款10.3房屋设施设备清单11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件说明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：物业公司联系方式13.补充协议13.1补充协议内容14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件与程序第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。租赁期限共计【填写租赁月数】个月。1.3房屋使用与维护承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照出租人的要求合理维护房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。2.租金及支付方式2.1租金标准与金额租赁房屋的租金标准为【填写租金标准】，租金总额为【填写租金总额】。2.2租金支付周期与时间承租人应按照【填写支付周期】支付租金，支付时间为【填写支付时间】。2.3租金支付方式与账户承租人应通过【填写支付方式】支付租金，并将租金支付至【填写账户信息】。3.押金及退还3.1押金金额与支付承租人应向出租人支付押金，押金金额为【填写押金金额】。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，【填写退还时间】内退还承租人押金。3.3押金退还方式与账户出租人应通过【填写退还方式】退还押金，退还至【填写账户信息】。4.房屋维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责日常维护和小型修理，如遇到无法解决的问题，应及时通知出租人。4.3维修费用承担方式维修费用按照【填写承担方式】承担。5.房屋保险5.1保险购买与费用承租人应购买房屋保险，并承担保险费用。5.2保险理赔与权益承租人应确保保险理赔权益，如发生保险事故，按照保险合同办理理赔手续。6.房屋转租与转让6.1转租条件与程序承租人如需转租，应征得出租人同意，并按照【填写程序】办理转租手续。6.2房屋转让条件与程序承租人如需转让，应征得出租人同意，并按照【填写程序】办理转让手续。7.合同变更与解除7.1合同变更条件与程序合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件与程序合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3违约责任与赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式按照【填写赔偿方式】办理。8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.其他约定9.1房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同参与验收，确认房屋及设施的完好无损。9.2房屋退租与清理租赁期满或合同解除后，承租人应按照出租人的要求将房屋及设施恢复原状，并将房屋交还给出租人。9.3双方权利与义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。10.附件10.1房屋平面图10.2租赁合同专用条款10.3房屋设施设备清单11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件说明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：物业公司联系方式13.补充协议13.1补充协议内容14.合同生效条件14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件与程序双方按照合同约定履行各自义务，合同即告生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、房间名称等信息，以直观展示房屋的结构和空间分布。附件说明：房屋平面图有助于双方清晰了解租赁房屋的实际情况，确保双方对房屋的认知一致。附件二：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应包括但不限于房屋使用、维修、保险等方面的具体约定。附件说明：租赁合同专用条款是对合同的补充和细化，有助于明确双方的权利和义务。附件三：房屋设施设备清单详细要求：房屋设施设备清单应详细列出房屋内所有设施设备的项目、品牌、型号等信息。附件说明：房屋设施设备清单有助于双方明确房屋内设施设备的状况，便于日常维护和管理。附件四：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋内外部照片，以展示房屋的实际状况。附件说明：房屋照片有助于双方对房屋的现状有更直观的了解，避免因房屋状况不一致而产生的争议。附件五：物业公司联系方式详细要求：物业公司联系方式应包括物业公司的名称、地址、电话、联系人等信息。附件说明：物业公司联系方式便于承租人在租赁期间与物业公司沟通，处理房屋相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，需承担违约责任。未按照约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏，需承担维修费用及赔偿责任。提前解除合同或转租、转让房屋给第三方，需承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供符合约定的租赁房屋，则需向承租人支付违约金或赔偿损失。2.承租人违约行为及责任认定：未按照约定支付租金，需承担违约责任。未按照约定使用和维护房屋及设施，导致损坏，需承担维修费用及赔偿责任。提前解除合同或转租、转让房屋给第三方，需承担违约责任。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则需向出租人支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始之日起至租赁结束日止的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱