2025年度产业园物业服务与设施改造合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园物业服务与设施改造合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同编号1.5合同签订地点2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目及服务标准2.4物业服务费用2.5物业服务费用支付方式3.设施改造内容3.1设施改造范围3.2设施改造项目及内容3.3设施改造标准3.4设施改造费用3.5设施改造费用支付方式4.物业服务责任4.1物业服务方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业服务期限5.1物业服务起始日期5.2物业服务终止日期5.3物业服务期限变更6.物业服务费用调整6.1物业服务费用调整方式6.2物业服务费用调整频率6.3物业服务费用调整通知7.物业服务合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约责任条款9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：设施改造清单11.3附件三：合同补充协议12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（物业服务方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]1.1.2乙方（业主方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2合同签订日期：2025年[具体日期]1.3合同期限：自2025年[具体日期]起至2028年[具体日期]止1.4合同编号：[合同编号]1.5合同签订地点：[签订地点]2.物业服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于产业园内的公共区域、建筑物、设施设备、绿化带等。2.2物业服务标准：参照国家及地方相关标准，提供符合行业标准的服务。2.3物业服务项目及服务标准：2.3.1公共区域清洁：每日两次清扫，保持公共区域整洁。2.3.2电梯维护：每月进行一次全面检查，确保电梯安全运行。2.3.3设施设备维护：定期对园区内的设施设备进行保养和维修。2.3.4绿化养护：每周进行一次绿化带修剪，每月进行一次浇水。2.4物业服务费用：[具体费用]元/年，由乙方支付。2.5物业服务费用支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的物业服务费用。3.设施改造内容3.1设施改造范围：包括但不限于园区内的道路、照明、排水系统等。3.2设施改造项目及内容：3.2.1道路改造：对园区内道路进行翻新，提高道路质量。3.2.2照明改造：更换节能灯具，提高园区照明效果。3.2.3排水系统改造：对排水系统进行升级，防止内涝。3.3设施改造标准：参照国家及地方相关标准，确保改造后的设施符合使用要求。3.4设施改造费用：[具体费用]元，由甲方承担。3.5设施改造费用支付方式：设施改造费用一次性支付，支付时间为合同签订后[具体日期]。4.物业服务责任4.1物业服务方责任：4.1.1按照合同约定提供物业服务。4.1.2对物业服务过程中出现的问题及时处理。4.1.3保证园区内设施设备的安全运行。4.2业主责任：4.2.1按时支付物业服务费用。4.2.2不得在园区内乱扔垃圾，保持园区整洁。4.2.3不得擅自改变园区内设施设备的用途。4.3第三方责任：因第三方原因导致园区内设施设备损坏或安全事故，由第三方承担相应责任。5.物业服务期限5.1物业服务起始日期：2025年[具体日期]5.2物业服务终止日期：2028年[具体日期]5.3物业服务期限变更：经双方协商一致，可对物业服务期限进行变更。6.物业服务费用调整6.1物业服务费用调整方式：根据物价部门的规定和实际情况，可对物业服务费用进行调整。6.2物业服务费用调整频率：每年调整一次。6.3物业服务费用调整通知：调整物业服务费用前，甲方应提前[具体天数]通知乙方。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，可选择[具体争议解决机构名称]作为争议解决机构。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约责任条款：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式：9.2.1乙方未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应支付服务费用的[具体比例]%。9.2.2甲方未按约定提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任赔偿标准：具体赔偿标准根据损失情况由双方协商确定，协商不成的，按相关法律规定执行。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：[具体日期]11.合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：设施改造清单11.3附件三：合同补充协议12.合同解除12.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应自收到解除通知之日起[具体天数]内予以确认。12.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。13.3合同终止责任：合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。14.其他14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于监理方、审计方、技术支持方、施工方、中介方等。15.2.1合同履行过程中出现技术难题或专业性问题，需要第三方提供专业意见或技术支持。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同履行过程中需要进行审计或质量检测，确保合同执行符合规定标准。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的事项、范围和条件。15.3.2双方共同确定第三方人选，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型和合同约定确定。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在合同附件中予以说明。15.4.3如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响物业服务的正常进行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能顺利履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和行业标准。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和行业标准。16.2.3乙方应支付第三方提供服务的费用，费用标准应在合作协议中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。17.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果，并对第三方的工作进行监督。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。17.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果，并对第三方的工作进行监督。17.3第三方与合同其他各方的划分：17.3.1第三方应与合同其他各方保持独立，不得参与任何可能影响其独立性和公正性的活动。17.3.2第三方的工作成果应接受甲乙双方的共同审查，确保其符合合同要求。18.第三方介入的保密条款18.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的资料和合同内容保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的终止条款19.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细要求：列明园区内所有公共区域、建筑物、设施设备、绿化带等的具体服务项目和标准。附件说明：本清单为物业服务合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的服务内容和标准。2.附件二：设施改造清单详细要求：详细列出园区内需要进行改造的设施项目、改造内容、改造标准和预计费用。附件说明：本清单为设施改造合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在设施改造方面的权利和义务。3.附件三：合同补充协议详细要求：针对合同中的未尽事宜，双方可在此附件中补充约定。附件说明：本协议为合同的重要组成部分，用于明确双方在合同执行过程中的具体约定。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用、责任限额等。附件说明：本协议为合同的重要组成部分，用于规范第三方在合同执行过程中的行为。5.附件五：物业服务费用调整记录详细要求：记录每次物业服务费用调整的原因、调整幅度、调整日期等。附件说明：本记录为合同执行过程中的重要文件，用于证明物业服务费用的调整情况。6.附件六：设施改造费用支付凭证详细要求：记录设施改造费用的支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：本凭证为合同执行过程中的重要文件，用于证明设施改造费用的支付情况。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程、结果、日期等。附件说明：本记录为合同执行过程中的重要文件，用于证明争议解决的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付物业服务费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付物业服务费用，如未按时支付，应承担滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应支付服务费用的[具体比例]%。示例说明：若乙方应支付2025年度物业服务费用为10万元，合同约定每月支付，但乙方未在约定日期支付，则从逾期之日起，每日应支付滞纳金1000元。2.违约行为：甲方未按约定提供物业服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供物业服务，如未按约定提供，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定进行设施设备维护，导致设备损坏，甲方应承担维修费用及由此产生的其他损失。3.违约行为：第三方在介入过程中出现严重违约行为。责任认定标准：第三方应按照合作协议和合同约定履行职责，如出现严重违约行为，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在设施改造过程中造成设备损坏，超出责任限额的部分，由第三方承担。4.违约行为：合同一方未按约定解除或终止合同。责任认定标准：合同一方应按照合同约定解除或终止合同，如未按约定执行，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2025年度产业园物业服务与设施改造合同范本1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同签订及生效二、服务内容1.物业服务范围2.物业服务项目3.服务质量标准4.服务时间与方式5.应急服务三、设施改造1.改造范围2.改造内容3.改造进度安排4.改造费用及支付方式5.改造验收标准四、物业服务费用1.物业服务费用构成2.物业服务费用标准3.费用缴纳方式及时间4.费用调整机制5.违约责任五、双方权利与义务1.物业服务方权利与义务2.业主方权利与义务3.双方保密义务4.合同变更与解除5.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后事宜八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明与通知4.不可抗力解除合同5.不可抗力对合同的影响九、附件1.服务内容明细表2.设施改造明细表3.物业服务费用明细表4.争议解决机制细则5.合同签订与生效证明十、其他约定1.合同生效日期2.合同签订地3.合同份数及效力4.合同语言及解释5.合同附件及补充协议十一、合同解释与争议解决1.合同解释原则2.合同解释争议解决3.合同解释效力4.合同解释程序5.合同解释费用十二、合同附件1.附件一：物业服务合同2.附件二：设施改造合同3.附件三：物业服务费用缴纳协议4.附件四：争议解决协议5.附件五：合同签订与生效证明十三、合同修订与变更1.合同修订程序2.合同修订通知3.合同修订内容4.合同修订效力5.合同修订争议解决十四、合同附件1.附件一：物业服务合同2.附件二：设施改造合同3.附件三：物业服务费用缴纳协议4.附件四：争议解决协议5.附件五：合同签订与生效证明合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的产业园，为提升园区物业服务质量和设施水平，经双方友好协商，达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度产业园物业服务与设施改造方面的权利、义务和责任。3.合同主体甲方为产业园的所有者和运营者，乙方为提供物业服务和设施改造服务的承包方。4.合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同签订及生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。二、服务内容1.物业服务范围乙方负责甲方产业园的物业管理，包括但不限于园区绿化、保洁、安保、设施维护等。2.物业服务项目（1）园区绿化养护（2）公共区域保洁（3）安全巡逻与监控（4）设施设备维护（5）客户服务3.服务质量标准乙方提供的服务应达到国家相关标准，确保园区环境整洁、安全、舒适。4.服务时间与方式乙方应24小时提供物业服务，确保园区安全与正常运行。5.应急服务乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应并采取有效措施。三、设施改造1.改造范围乙方根据甲方需求，对园区内部分设施进行改造，包括但不限于道路、照明、排水等。2.改造内容（1）道路改造（2）照明系统升级（3）排水系统改造（4）其他设施改造3.改造进度安排乙方应按照甲方要求，制定详细的改造进度计划，并确保按时完成。4.改造费用及支付方式改造费用由甲方承担，支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。5.改造验收标准改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可交付使用。四、物业服务费用1.物业服务费用构成物业服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、绿化养护费等。2.物业服务费用标准物业服务费用标准按照甲方所在地区物业服务收费标准执行。3.费用缴纳方式及时间甲方应按月缴纳物业服务费用，具体缴纳时间由双方另行协商确定。4.费用调整机制如遇政策调整或市场变化，物业服务费用可进行适当调整。5.违约责任如甲方未按时缴纳物业服务费用，应向乙方支付滞纳金。五、双方权利与义务1.物业服务方权利与义务（1）提供符合标准的服务（2）维护园区环境（3）接受甲方监督（4）保护甲方合法权益2.业主方权利与义务（1）支付物业服务费用（2）遵守园区管理规定（3）配合乙方工作（4）维护园区秩序3.双方保密义务甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致（2）合同解除需提前30日书面通知对方5.违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失六、争议解决1.争议解决方式甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如协商不成，双方可约定由[争议解决机构名称]进行调解。3.争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[争议解决期限]。七、合同终止与解除1.合同终止条件（1）合同期限届满（2）双方协商一致（3）法律法规规定的其他终止情形2.合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行（3）法律法规规定的其他解除情形3.合同解除程序（1）提前30日书面通知对方4.合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章。5.合同解除后事宜（2）合同解除后，双方应相互结算，结清所有费用八、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商确定合同履行方式或解除合同。3.不可抗力证明与通知（1）乙方应在不可抗力事件发生后[通知期限]内，向甲方提供不可抗力事件的证明材料。（2）甲方应在收到乙方通知后[回复期限]内，确认是否认可不可抗力事件。4.不可抗力解除合同如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。5.不可抗力对合同的影响不可抗力事件发生期间，合同双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件造成的损失。九、附件1.服务内容明细表2.设施改造明细表3.物业服务费用明细表4.争议解决机制细则5.合同签订与生效证明十、其他约定1.合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.合同签订地本合同签订地为[签订地]。3.合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同语言及解释本合同以中文书写，如存在歧义，以中文文本为准。5.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同解释与争议解决1.合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。2.合同解释争议解决合同解释争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同解释效力合同解释的效力以法院或仲裁机构的裁决为准。4.合同解释程序合同解释程序按照相关法律法规和争议解决机制执行。5.合同解释费用合同解释费用由败诉方承担。十二、合同附件1.附件一：物业服务合同2.附件二：设施改造合同3.附件三：物业服务费用缴纳协议4.附件四：争议解决协议5.附件五：合同签订与生效证明十三、合同修订与变更1.合同修订程序合同修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同修订通知合同修订通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章。3.合同修订内容合同修订内容应明确、具体，不得违反法律法规。4.合同修订效力合同修订自双方签字盖章之日起生效。5.合同修订争议解决合同修订争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、合同附件1.附件一：物业服务合同2.附件二：设施改造合同3.附件三：物业服务费用缴纳协议4.附件四：争议解决协议5.附件五：合同签订与生效证明甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权条款：甲方对物业服务与设施改造的重大决策拥有最终决定权。说明：甲方作为产业园的所有者和运营者，对于物业服务的调整和设施改造的方案有最终决策权，以确保园区的整体运营策略和经济效益。2.甲方监督权条款：甲方有权对乙方提供的物业服务与设施改造工作进行监督。说明：甲方有权通过定期检查、现场视察等方式，对乙方的服务质量和改造进度进行监督，确保服务符合预期标准。3.甲方指定第三方评估条款：甲方有权指定第三方机构对乙方的服务质量进行评估。说明：甲方可以指定专业的第三方评估机构对乙方的服务进行评估，以保证评估的客观性和公正性。4.甲方调整服务内容条款：甲方有权根据实际情况调整物业服务内容。说明：甲方在确保服务质量的前提下，可以根据市场需求或园区运营需要，对物业服务内容进行调整，乙方应予以配合。5.甲方优先权条款：在合同执行过程中，甲方拥有优先权，包括但不限于优先选择服务供应商、优先使用改造后的设施等。说明：甲方作为产业园的运营主体，享有在合同执行过程中的优先权，以保障甲方的利益和园区运营的连续性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主选择供应商条款：乙方有权自主选择服务供应商和设施改造材料供应商。说明：乙方作为专业的服务提供者，有权根据服务质量和成本效益等因素，自主选择合适的供应商，以提高服务效率和质量。2.乙方自主制定服务方案条款：乙方有权根据甲方需求和园区实际情况，自主制定物业服务与设施改造方案。说明：乙方应根据甲方要求和园区现状，制定详细的服务方案和改造计划，以确保服务的高效性和实用性。3.乙方优先权条款：在合同执行过程中，乙方拥有优先权，包括但不限于优先安排服务时间、优先进行设施改造等。说明：乙方在保证服务质量的前提下，有权优先安排服务时间和进行设施改造，以避免对园区运营造成影响。4.乙方费用控制权条款：乙方有权对物业服务与设施改造的费用进行合理控制。说明：乙方在提供服务与进行改造时，应合理控制成本，确保在满足服务质量的前提下，不超过合同约定的费用。5.乙方知识产权保护条款：乙方对在服务与改造过程中产生的知识产权享有保护权。说明：乙方在执行合同过程中，对所创造的新技术、新方法等知识产权享有所有权，甲方应予以尊重和保护。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介责任条款：第三方中介在合同执行过程中，对甲乙双方的服务和改造工作进行监督和协调。说明：第三方中介作为独立的第三方，负责监督甲乙双方的服务质量和改造进度，协调双方关系，确保合同顺利执行。2.第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲乙双方按比例分担。说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方根据合同约定比例分担，以体现公平原则。3.第三方中介报告条款：第三方中介应定期向甲乙双方提交服务与改造工作的报告。说明：第三方中介应定期对服务与改造工作进行评估，并向甲乙双方提交详细的报告，包括工作进度、质量评估、费用使用等情况。4.第三方中介更换条款：如第三方中介无法履行职责或双方协商一致，可更换第三方中介。说明：如第三方中介无法满足合同要求或出现重大失误，甲乙双方有权协商更换第三方中介，以确保合同执行的有效性。5.第三方中介争议解决条款：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。说明：第三方中介在执行合同过程中可能产生的争议，应由甲乙双方协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细表2.设施改造明细表3.物业服务费用明细表4.争议解决机制细则5.合同签订与生效证明6.甲方指定第三方评估报告7.乙方自主制定的服务方案8.第三方中介评估报告9.第三方中介更换协议10.甲方与乙方之间的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时提供或提供不符合约定的服务。b.甲方未按时支付或支付不符合约定的费用。c.任何一方未履行合同约定的保密义务。d.任何一方未履行合同约定的争议解决程序。2.违约行为认定：a.违约行为应通过合同约定的争议解决机制进行认定。b.第三方中介或法院可以依据合同条款和相关法律法规进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的分歧或纠纷的解决过程。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息承担保密的责任。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的相应法律责任。5.第三方中介：指在合同执行过程中，为双方提供监督、协调、评估等服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，必要时可更换乙方或指定第三方进行评估。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停服务。3.问题：第三方中介更换。解决办法：甲乙双方应协商一致，签订更换协议，并通知相关方。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可寻求法院或仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.甲方为产业园所有者，乙方为物业服务与设施改造的承包方。2.合同适用于产业园的日常物业管理与设施改造。3.合同适用于甲方与乙方之间的权利义务关系。4.合同适用于园区运营过程中的各项服务与改造活动。5.合同适用于合同双方在执行过程中可能出现的各种情况。全文完。2025年度产业园物业服务与设施改造合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（产业园方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的为提高产业园的物业管理水平，优化园区环境，提升园区形象，保障园区内企业正常运营，甲方与乙方本着平等互利、协商一致的原则，就2025年度产业园物业服务与设施改造事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业服务：指甲方按照合同约定，对乙方提供的产业园范围内的房屋及配套设施进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。（2）设施改造：指甲方对乙方提供的产业园范围内的公共设施进行更新、改造、升级等工程。3.2关键词解释（1）产业园：指乙方拥有的，用于企业入驻、生产经营的园区。（2）物业管理：指甲方对乙方提供的产业园范围内的房屋及配套设施进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。（3）公共设施：指产业园范围内的供水、供电、供暖、排水、燃气、电梯、消防、安防等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，对乙方提供的产业园范围内的房屋及配套设施进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。（2）甲方有权要求乙方按时缴纳物业服务费，并有权对乙方拖欠物业服务费的行为采取法律手段。（3）甲方应按照合同约定，提供合格的物业服务，确保园区内企业正常运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合格的物业服务。（2）乙方应按时缴纳物业服务费，如有拖欠，应承担相应的违约责任。（3）乙方应配合甲方进行设施改造工作，确保改造工程的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方提供的产业园范围内。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，对乙方提供的产业园范围内的房屋及配套设施进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。（2）甲方应按照合同约定，对乙方提供的产业园范围内的公共设施进行更新、改造、升级等工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后方可终止合同。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清应收应付费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据乙方提供的产业园面积和物业服务标准，按月计算。（2）设施改造费用：包括工程材料费、人工费、设备购置费等。（3）其他费用：如合同约定外的特殊服务费用、税费等。7.2支付方式（1）物业服务费：乙方应于每月第一个工作日支付当月物业服务费。（2）设施改造费用：乙方应按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。7.3支付时间（1）物业服务费：乙方应在每月第一个工作日内支付。（2）设施改造费用：具体支付时间根据工程进度确定，但不得晚于工程验收合格后的十个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付物业服务费时，应将款项汇入甲方指定的账户。（2）乙方支付设施改造费用时，应将款项汇入甲方指定的账户，并注明款项用途。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供物业服务，导致乙方利益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的物业服务费。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暂停部分或全部物业服务。（3）依法追讨欠款及相应利息。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定及法律规定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿。（2）实物赔偿。（3）服务赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）合同内容及其相关文件。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（3）双方约定保密的其他事项。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，采取必要的安全措施，防止泄露。（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏。（2）政府政策调整导致合同无法履行。（3）社会动荡导致园区运营中断。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向物业管理行业协会或其他第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况调整的权利。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违反法律法规或合同约定行为，有权要求甲方改正。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在园区内生产经营活动的监管权，以确保园区安全、秩序和环境卫生。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在损害乙方合法权益的行为，有权要求甲方停止侵害。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致意见后，应签署书面文件，作为合同附件。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行。（2）甲方应协助乙方解决在园区内生产经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度产业园物业服务与设施改造的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（产业园方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业服务资质证明文件。2.乙方产业园规划设计图及相关资料。3.设施改造方案及预算。4.服务项目清单及收费标准。5.协商确定的修改或补充合同文件。6.双方签署的其他协议或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供物业服务，认定为违约行为。服务质量不符合合同约定标准，认定为违约行为。未按约定时间支付费用，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定支付费用，认定为违约行为。阻碍或干扰甲方进行设施改造，认定为违约行为。未按约定时间配合甲方进行设施改造，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指在第三方调解机构的协助下，双方就合同争议达成一致意见的过程。3.仲裁：指双方在仲裁机构申请，由仲裁员作出裁决的争议解决方式。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密：指对合同内容及其相关文件进行保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务标准不达标。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，如整改不达标，可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权暂停部分或全部物业服务，并可依法追讨欠款及相应利息。3.问题：设施改造进度缓慢。解决办法：双方应加强沟通，协调解决问题，确保工程按期完成。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，明确各自的权利和义务。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，或按照法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利参与产业园物业服务与设施改造项目的决策过程。对物业服务与设施改造项目提出专业意见和建议。在项目实施过程中享有监督权。3.第三方义务按合同约定参与项目决策和实施。对项目提出的专业意见和建议应具有合理性和可行性。对项目实施过程中出现的问题及时反馈给甲方和乙方。4.第三方责任对因自身原因导致的项目决策失误承担责任。对因自身原因导致的项目实施过程中出现的问题承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。乙方有权要求甲方在设施改造过程中保证工程质量和进度。乙方有权要求甲方在合同履行过程中不得损害乙方的合法权益。2.乙方利益条款乙方享有物业服务费的减免权。乙方享有设施改造项目的优先选择权。乙方享有因设施改造带来的收益分配权。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如未按合同约定保证工程质量和进度，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得利用乙方提供的设施进行违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的生产经营活动进行合理监管。甲方可要求乙方配合设施改造工程。甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。2.甲方的利益条款甲方可从乙方的物业服务费中获取合理利润。甲方可从设施改造项目中获得投资回报。甲方可享受因设施改造带来的增值收益。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按合同约定支付费用，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如未配合设施改造工程，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在园区内进行违法活动。全文完。2025年度产业园物业服务与设施改造合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在产业园物业服务与设施改造方面的权利义务，确保产业园物业服务与设施改造工作的顺利进行，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业服务：指乙方按照甲方要求，对产业园内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、清洁、绿化等服务的总称。（2）设施改造：指乙方按照甲方要求，对产业园内的设施设备进行更新、升级、改造等工作的总称。3.2关键词解释（1）入驻企业：指在甲方产业园内注册并开展经营活动的企业。（2）员工：指在甲方产业园内工作的所有人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供高质量的物业服务与设施改造。（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评估。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成设施改造工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，提供符合要求的物业服务与设施改造。（2）乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题。（3）乙方应确保在合同约定的期限内完成设施改造工作，并确保改造后的设施设备正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方管理的产业园。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面负责产业园物业服务与设施改造工作，确保服务质量，满足甲方需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满后，双方未达成续签协议。（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在限期内仍未纠正违约行为。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签事宜；如未达成一致，合同自然终止。（2）一方违约，对方有权书面通知违约方终止合同。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关费用结算事宜。（3）合同终止后，双方应相互配合，确保产业园的正常运营。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据乙方提供的物业服务内容和质量，按照约定的标准计算。（2）设施改造费：包括设施更新、升级、改造等所需的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。（3）其他费用：如因甲方特殊需求而产生的额外费用。7.2支付方式（1）物业服务费：每月底前，甲方应向乙方支付当月物业服务费。（2）设施改造费：根据设施改造进度和完成情况，甲方应按季度支付相应的费用。7.3支付时间（1）物业服务费：每月底前支付。（2）设施改造费：每季度末前支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正规的发票或收据。（2）乙方收到费用后，应及时开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时完成物业服务或设施改造工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（2）乙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付赔偿金，赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问、制定内部保密制度等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致的合同履行延误，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形涉及国家安全、商业秘密等不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对产业园整体规划、功能布局进行调整的权利。（2）乙方在提供物业服务与设施改造过程中，应尊重甲方的权力保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。（2）乙方在设施改造过程中，应遵守甲方提出的特殊要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序