2025年度房地产项目开发履约担保协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目开发履约担保协议范本本合同目录一览1.协议签订1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期和地点1.3协议生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.履约担保金额3.1履约担保金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件4.履约担保期限4.1履约担保期限4.2履约担保期限延长条件5.履约担保责任5.1履约担保责任范围5.2履约担保责任承担方式5.3履约担保责任免除条件6.履约担保解除条件6.1履约担保解除条件6.2履约担保解除程序7.履约担保违约责任7.1履约担保违约责任范围7.2履约担保违约责任承担方式7.3履约担保违约责任免除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1通知送达方式9.2合同附件9.3合同变更9.4合同解除10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理方式13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的责任承担14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议签订1.1协议双方基本信息1.1.1担保方名称：____________________1.1.2担保方法定代表人：____________________1.1.3担保方住所：____________________1.1.4开发方名称：____________________1.1.5开发方法定代表人：____________________1.1.6开发方住所：____________________1.2协议签订日期和地点1.2.1签订日期：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3协议生效条件1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本协议生效前，双方应完成必要的审批手续。2.项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目类型：____________________3.履约担保金额3.1履约担保金额：人民币____________________元整。3.2保证金缴纳方式：3.2.1担保方应在本协议签订之日起____________________日内，向开发方缴纳履约保证金。3.2.2保证金可以采取银行保函、银行承兑汇票、现金等形式。3.3保证金退还条件：3.3.1在项目开发过程中，如开发方按约定履行合同义务，担保方应在本协议约定的履约期限届满后____________________日内退还保证金。3.3.2如开发方违约，保证金作为违约金支付给开发方。4.履约担保期限4.1履约担保期限：自本协议签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2履约担保期限延长条件：4.2.1如因不可抗力等原因导致项目延期，双方可协商一致延长履约担保期限。4.2.2履约担保期限延长后，担保方应按约定缴纳相应期限的保证金。5.履约担保责任5.1履约担保责任范围：5.1.1担保方对本协议约定的开发方在项目开发过程中的履约行为承担担保责任。5.1.2担保方对开发方因违约而产生的损失承担赔偿责任。5.2履约担保责任承担方式：5.2.1担保方在本协议约定的履约期限内，对开发方的履约行为进行监督。5.2.2如开发方违约，担保方应在接到开发方通知之日起____________________日内，向开发方支付赔偿金。5.3履约担保责任免除条件：5.3.1因政策调整、不可抗力等原因导致开发方无法履行合同义务，担保方不承担担保责任。5.3.2开发方因自身原因导致违约，担保方不承担担保责任。6.履约担保解除条件6.1履约担保解除条件：6.1.1本协议约定的履约期限届满。6.1.2双方协商一致解除本协议。6.2履约担保解除程序：6.2.1双方应书面通知对方解除本协议。6.2.2履约担保解除后，担保方应在____________________日内退还保证金。7.履约担保违约责任7.1履约担保违约责任范围：7.1.1担保方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任。7.1.2担保方未在规定时间内支付赔偿金的，应承担违约责任。7.2履约担保违约责任承担方式：7.2.1担保方应向开发方支付违约金，违约金为____________________元。7.2.2开发方有权要求担保方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议产生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：____________________。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.其他约定9.1通知送达方式9.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。9.1.2通知送达地址：9.1.2.1担保方：____________________9.1.2.2开发方：____________________9.2合同附件9.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。9.2.2.1履约保证金缴纳凭证9.2.2.2项目开发计划9.2.2.3其他与本协议相关的文件9.3合同变更9.3.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。9.3.2未经双方书面同意的任何变更均无效。9.4合同解除9.4.1本协议的解除需符合本协议约定的条件。9.4.2本协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字盖章后生效。10.1.2本协议生效前，双方应完成必要的审批手续。10.2合同生效日期10.2.1本协议生效日期：____________________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1本协议约定的解除条件成就。11.1.2双方协商一致解除本协议。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除本协议。11.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1本协议约定的终止条件成就。12.1.2合同履行完毕。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理方式13.1.1双方应按照本协议约定处理合同解除后的事宜。13.2合同解除后的费用结算13.2.1双方应按照本协议约定结算合同解除后的费用。13.2.2包括但不限于：工程款、违约金等。13.3合同解除后的责任承担13.3.1双方应按照本协议约定承担合同解除后的责任。13.3.2包括但不限于：赔偿损失、承担违约责任等。14.合同附件14.1合同附件为本协议不可分割的一部分。14.2.1履约保证金缴纳凭证14.2.2项目开发计划14.2.3其他与本协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.1.2第三方介入本协议，应经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本协议后，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在附件中明确。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务。15.3.1.2在本协议范围内，享有必要的知情权和参与权。15.3.1.3对甲乙双方违反本协议的行为，有权提出异议并要求改正。15.3.2.1严格按照本协议约定提供专业服务。15.3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。15.3.2.3对甲乙双方违反本协议的行为，应及时通知甲乙双方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与本协议的甲乙双方之间，形成委托代理关系或服务提供关系，具体关系由双方另行协商确定。15.4.2第三方在履行本协议过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对项目开发方或担保方负责。15.4.3第三方在履行本协议过程中，如需与其他第三方发生联系，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。16.1.2第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署。16.1.3第三方介入协议与本协议具有同等法律效力。16.2第三方介入协议内容16.2.1.1第三方的名称、地址、法定代表人等信息。16.2.1.2第三方介入的具体事项和范围。16.2.1.3第三方责任限额。16.2.1.4第三方责任免除条件。16.2.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。17.第三方介入后的变更17.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面文件。17.2第三方介入后的变更，不影响本协议中未变更部分的效力。18.第三方介入后的终止18.1第三方介入后，如需终止第三方介入，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面文件。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。20.第三方介入协议的附件20.1.1第三方资质证明文件。20.1.2第三方服务费用及支付方式。20.1.3第三方责任限额确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.履约保证金缴纳凭证要求：提供银行出具的保证金缴纳凭证，证明保证金已成功缴纳。说明：此凭证作为保证金缴纳的证明，应与合同同时提交。2.项目开发计划要求：详细列出项目开发的时间节点、进度安排、质量标准等。说明：此计划作为项目开发的指导文件，应与合同同时提交。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入方的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此文件作为第三方介入资格的证明，应与第三方介入协议同时提交。4.第三方服务费用及支付方式要求：明确第三方服务费用总额、支付方式及支付时间。说明：此文件作为第三方服务费用的约定，应与第三方介入协议同时提交。5.第三方责任限额确认书要求：明确第三方责任限额的具体金额，并经甲乙双方签字确认。说明：此文件作为第三方责任限额的约定，应与第三方介入协议同时提交。6.争议解决机构仲裁规则要求：提供争议解决机构制定的仲裁规则，明确仲裁程序和仲裁费用。说明：此规则作为争议解决的依据，应与争议解决协议同时提交。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：此协议作为争议解决的约定，应与合同同时提交。8.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因和双方签字确认。说明：此协议作为合同变更的依据，应与合同同时提交。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序和双方签字确认。说明：此协议作为合同解除的依据，应与合同同时提交。10.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、责任和权利。说明：此协议作为第三方介入的约定，应与合同同时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定缴纳保证金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未缴纳保证金金额的____________________%。示例：若甲乙双方约定保证金为人民币100万元，未缴纳违约金为10万元。2.开发方未按约定完成项目开发3.担保方未按约定履行担保责任责任认定：担保方应向开发方支付赔偿金，赔偿金为因担保方违约造成的损失金额。示例：若因担保方违约导致开发方损失100万元，担保方应支付100万元赔偿金。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____________________%。示例：若第三方服务费用为10万元，违约金为1万元。5.任何一方违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：若因违约导致对方损失10万元，违约方应赔偿10万元。全文完。2025年度房地产项目开发履约担保协议范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订时间4.协议签订地点5.协议目的二、定义与解释1.定义2.解释三、履约担保的范围1.项目概况2.履约担保金额3.履约担保期限四、履约担保的形式1.担保金2.银行保函3.信用证4.其他形式五、履约担保的生效与解除1.生效条件2.生效日期3.解除条件4.解除程序六、履约担保的监督与管理1.监督机构2.监督方式3.管理机构4.管理方式七、履约担保的变更与终止1.变更条件2.变更程序3.终止条件4.终止程序八、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议的生效、修改与解除1.生效条件2.生效日期3.修改程序4.解除程序十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款十三、附件1.履约担保合同2.银行保函3.信用证4.其他附件十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字4.单位盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房地产项目开发履约担保协议2.协议签订双方：甲方（担保人）和乙方（被担保人）3.协议签订时间：2025年1月1日4.协议签订地点：甲方所在地5.协议目的：为确保乙方在2025年度房地产项目开发过程中履行合同义务，甲方同意提供履约担保。二、定义与解释1.定义：本协议中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本协议附录中的定义。2.解释：本协议的任何条款如有歧义，应按照有利于保护被担保人权益的原则进行解释。三、履约担保的范围1.项目概况：包括项目名称、地点、规模、总投资等。2.履约担保金额：人民币万元整。3.履约担保期限：自协议签订之日起至2025年度房地产项目开发合同约定的竣工日期止。四、履约担保的形式1.担保金：甲方应向乙方支付履约担保金，金额为人民币万元整。2.银行保函：甲方应向乙方提供由其银行出具的履约保函，保函金额为人民币万元整。3.信用证：甲方应向乙方开立履约信用证，信用证金额为人民币万元整。4.其他形式：经双方协商一致，可采用其他形式提供履约担保。五、履约担保的生效与解除1.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.生效日期：2025年1月1日。a.乙方履行了合同约定的全部义务；b.双方协商一致；c.法律法规规定的其他情况。4.解除程序：解除本协议应经双方书面同意，并办理相关手续。六、履约担保的监督与管理1.监督机构：由双方共同指定的第三方机构负责监督履约担保的实施。2.监督方式：监督机构应定期对履约担保进行审查，确保其有效性和合规性。3.管理机构：甲方应设立专门机构负责履约担保的管理工作。4.管理方式：甲方应建立健全履约担保管理制度，确保其有效实施。七、履约担保的变更与终止1.变更条件：在协议有效期内，如因不可抗力或其他原因需要变更履约担保的，双方应协商一致。2.变更程序：变更履约担保应书面通知对方，并办理相关手续。a.履约担保期限届满；b.双方协商一致；c.法律法规规定的其他情况。4.终止程序：终止本协议应书面通知对方，并办理相关手续。八、违约责任1.违约行为：包括但不限于未按时支付工程款、未按期完成工程、工程质量不符合约定等。2.违约责任：乙方未履行合同义务时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况和法律法规的规定确定。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：如双方协商不成，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。十、协议的生效、修改与解除1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效日期：自双方签字盖章之日起。3.修改程序：对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。4.解除程序：本协议的解除应按照第七章的规定进行。十一、通知与送达1.通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。2.送达地址：双方在协议中指定的地址。3.送达方式：按照双方约定的送达方式执行。十二、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.法律适用条款：本协议适用中华人民共和国法律。十三、附件1.履约担保合同2.银行保函3.信用证4.其他附件十四、协议签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____3.签署人签字：甲方（担保人）：____________________乙方（被担保人）：____________________4.单位盖章：甲方（担保人）：____________________乙方（被担保人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.对乙方履约情况的监督权；b.对履约担保金使用的决定权；c.对违约行为的处理权。2.甲方监管责任条款说明：甲方应承担对乙方履约情况的监管责任，包括：a.定期对乙方工程进度、质量、资金使用等情况进行检查；b.对乙方违约行为及时采取措施，保护乙方的合法权益。3.甲方费用承担条款说明：甲方在履行本协议过程中产生的合理费用，如检查费、差旅费等，由甲方自行承担。4.甲方责任免除条款a.因不可抗力导致乙方无法履行合同义务；b.因乙方自身原因导致合同无法履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.对履约担保金使用的知情权；b.对甲方监管行为的监督权；c.对违约行为的申诉权。2.乙方监管责任条款说明：乙方应承担对甲方履约担保金的合理使用责任，包括：a.严格按照合同约定使用履约担保金；b.定期向甲方报告履约担保金的使用情况；c.防止履约担保金被挪用或滥用。3.乙方费用承担条款说明：乙方在履行本协议过程中产生的合理费用，如报告费、申诉费等，由乙方自行承担。4.乙方责任免除条款a.因不可抗力导致甲方无法履行合同义务；b.因甲方自身原因导致合同无法履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本协议中涉及的第三方中介，包括但不限于监理单位、审计机构等，其职责和权利如下：a.监理单位负责对乙方履约情况进行监督，确保工程质量、进度符合合同要求；b.审计机构负责对乙方资金使用情况进行审计，确保资金使用合法、合规。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的费用由双方协商确定，并在协议中明确约定。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。4.第三方中介变更条款说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并书面通知对方。5.第三方中介保密条款说明：第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.履约担保合同2.银行保函3.信用证4.第三方中介资质证明5.第三方中介服务协议6.甲方、乙方、第三方中介的联系方式7.不可抗力事件证明8.违约行为相关证明材料9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程；b.乙方未按合同约定支付工程款；c.甲方未按合同约定提供履约担保；d.任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面形式通知对方；b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在；c.争议解决机构或法院根据证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.履约担保：指担保人为被担保人履行合同义务提供担保的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：履约担保金使用不当。解决办法：明确履约担保金的使用范围和程序，定期审计使用情况。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：在协议中明确第三方中介的职责和标准，定期评估其服务质量。3.问题：争议解决过程中信息不对称。解决办法：建立信息共享机制，确保双方在争议解决过程中信息透明。五、所有应用场景：1.房地产项目开发过程中，确保乙方履行合同义务。2.甲方作为担保人，降低自身风险。3.第三方中介参与，提供专业监督和服务。4.适用于各类房地产项目的开发履约担保。全文完。2025年度房地产项目开发履约担保协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（被担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方根据乙方提出的2025年度房地产项目开发需求，同意为乙方提供履约担保，以确保乙方按照合同约定履行开发义务。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，保障房地产项目开发的顺利进行，确保项目按期完成。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产项目：指乙方负责开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等。（2）履约担保：指甲方为保证乙方履行合同约定的义务，向乙方提供的担保。3.2关键词解释：（1）合同履行：指乙方按照合同约定，完成房地产项目的开发工作。（2）违约责任：指乙方未按合同约定履行义务，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行开发义务。（2）甲方有权要求乙方支付履约保证金。（3）甲方有权在乙方违约时，依法行使担保权利。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供履约担保。（2）乙方应按照合同约定，履行开发义务，确保项目按期完成。（3）乙方应按约定支付履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按期完成房地产项目的开发工作，甲方提供履约担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下，甲方应向乙方支付履约保证金，具体金额及构成如下：（1）履约保证金总额：人民币______万元整；（2）履约保证金构成：a.项目启动保证金：人民币______万元，用于项目前期准备工作；b.工程进度保证金：人民币______万元，按工程进度分期支付；c.质量保证金：人民币______万元，用于保证工程质量；d.其他相关费用：人民币______万元，用于支付项目开发过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应于合同签订之日起______日内，将履约保证金全额支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方应在每期工程进度达到约定节点时，按照约定的比例支付工程进度保证金；（3）其他相关费用支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。7.3支付时间（1）履约保证金支付时间：合同签订之日起______日内；（2）工程进度保证金支付时间：每期工程进度达到约定节点时；（3）其他相关费用支付时间：根据双方协商确定的支付时间表执行。7.4支付条款（1）乙方支付履约保证金后，甲方应出具收据，确认收到保证金；（2）甲方应保证收到的履约保证金安全，不得挪作他用；（3）如乙方未按约定时间支付保证金，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供履约担保的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方擅自使用乙方的履约保证金的，乙方有权要求甲方退还保证金，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定履行开发义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变项目用途或质量要求的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：按实际损失计算，最高不超过履约保证金总额；（2）乙方违约的赔偿金额：按实际损失计算，最高不超过履约保证金总额；（3）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担守约方因此产生的合理费用。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的签订、履行和终止情况；（2）项目开发过程中涉及的商业秘密、技术秘密等；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方均免除责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等；（2）政府行为：如政策调整、法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向有关部门申请调解；（2）调解不成的，双方可提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如一方同意转让，另一方有权在收到转让通知之日起______日内，书面表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订、履行和终止，不影响双方在协议签订前已享有的权利；（2）本协议的任何修改或补充，均不影响双方在协议签订前已享有的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法行使担保权利的权利；（2）乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改或补充自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保本协议的履行；（2）双方应就本协议履行过程中遇到的问题，及时协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，履行各自的义务；（2）双方应就本协议履行过程中的问题，及时沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度房地产项目开发履约担保的完整协议，具有独立性，不以任何其他协议、文件为依据。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致；（2）增减条款自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（被担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房地产项目开发履约担保协议2.履约保证金收据3.项目开发进度计划4.相关法律法规文件5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.协议修改或补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按照本协议约定提供履约担保；b.乙方未按照本协议约定履行开发义务；c.乙方擅自改变项目用途或质量要求；d.甲方擅自使用乙方的履约保证金。2.违约行为的认定：a.甲方未提供履约担保的，乙方有权要求甲方提供相关证明材料；b.乙方未履行开发义务的，甲方有权要求乙方提供相关证明材料；c.乙方擅自改变项目用途或质量要求的，甲方有权要求乙方提供相关证明材料；d.甲方擅自使用乙方的履约保证金的，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.履约担保：指甲方为保证乙方履行合同约定的义务，提供的担保。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的客观情况。3.违约责任：指因一方违约行为，导致另一方遭受损失，违约方应承担的相应法律责任。4.保密条款：指双方约定对特定内容保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供履约担保。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，若甲方未在合理期限内提供，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时履行开发义务。解决办法：甲方有权要求乙方提供相关证明材料，若乙方未在合理期限内履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变项目用途或质量要求。解决办法：甲方有权要求乙方停止擅自改变项目用途或质量要求，若乙方继续违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方擅自使用乙方的履约保证金。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止使用履约保证金，并要求甲方退还保证金，若甲方拒绝，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担违约责任。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同履行困难。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件证明材料，协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的担保符合法律法规及合同约定；第三方应对其提供的担保承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付履约保证金；第三方有权在乙方违约时，依法行使担保权利。4.第三方义务：第三方应履行合同约定的担保义务；第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供履约担保；乙方有权要求甲方在项目开发过程中，提供必要的协助和支持；乙方有权要求甲方在项目完成后，按照约定支付款项。2.乙方的利益条款：乙方在项目开发过程中，享有项目收益的优先权；乙方在项目完成后，享有优先选择购买剩余土地的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照合同约定提供履约担保的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方擅自使用乙方的履约保证金的，乙方有权要求甲方立即停止，并要求甲方承担违约责任；甲方不得未经乙方同意，擅自变更项目用途或质量要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定履行开发义务；甲方可要求乙方在项目开发过程中，提供必要的协助和支持；甲方可要求乙方在项目完成后，按照约定支付款项。2.甲方的利益条款：甲方可享有项目开发过程中的管理权；甲方可享有项目完成后，按照约定获得的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照合同约定履行开发义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方擅自改变项目用途或质量要求的，甲方有权要求乙方停止，并要求乙方承担违约责任；乙方不得未经甲方同意，擅自转让项目或其权益。全文完。2025年度房地产项目开发履约担保协议范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议的订立与生效2.1协议的订立2.2协议的生效3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.履约担保的金额与期限4.1履约担保的金额4.2履约担保的期限5.履约担保的形式与要求5.1履约担保的形式5.2履约担保的要求6.履约担保的支付与退还6.1履约担保的支付6.2履约担保的退还7.履约担保的变更与解除7.1履约担保的变更7.2履约担保的解除8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的方式11.合同的解除与终止11.1合同的解除11.2合同的终止12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同的生效与失效13.1合同的生效13.2合同的失效14.其他14.1不可抗力14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“项目”指本协议约定的2025年度房地产项目开发项目。1.1.2“开发方”指负责项目开发的房地产企业。1.1.3“担保方”指为本协议约定的项目提供履约担保的担保人。1.1.4“履约担保”指担保方为确保开发方按照合同约定履行项目开发义务而提供的担保。1.1.5“担保金额”指担保方提供的担保金额，即人民币壹佰万元整。1.1.6“担保期限”指自本协议生效之日起至项目开发完成并验收合格之日止。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照本协议的条款进行解释。2.协议的订立与生效2.1协议的订立2.1.1本协议由开发方和担保方共同订立。2.1.2双方应在本协议上签字或盖章，本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.2协议的生效2.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。3.项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称为“房地产开发项目”。3.2项目地点3.2.1项目地点位于市区街道。3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积为平方米，包括住宅、商业和办公等多种用途。4.履约担保的金额与期限4.1履约担保的金额4.1.1履约担保的金额为人民币壹佰万元整，由担保方在本协议生效后支付给开发方。4.2履约担保的期限4.2.1履约担保的期限自本协议生效之日起至项目开发完成并验收合格之日止，预计为个月。5.履约担保的形式与要求5.1履约担保的形式5.1.1履约担保形式为银行保函。5.1.2银行保函的金额应不低于担保金额，并由担保方指定的银行出具。5.2履约担保的要求5.2.1担保方应确保银行保函的有效性和可执行性。5.2.2银行保函应包含开发方按照合同约定履行项目开发义务的承诺。6.履约担保的支付与退还6.1履约担保的支付6.1.1担保方应在协议生效后及时向开发方支付履约担保金额。6.2履约担保的退还6.2.1在项目开发完成并验收合格后，开发方应在收到验收合格通知书之日起日内退还担保金额。7.履约担保的变更与解除7.1履约担保的变更7.1.1如因不可抗力等原因导致项目开发期限延长，双方可协商变更履约担保期限。7.1.2如开发方在履约担保期限内发生重大违约行为，担保方有权解除履约担保。7.2履约担保的解除7.2.1履约担保解除后，担保方应在解除之日起日内退还已支付的履约担保金额。8.违约责任8.1违约行为的界定8.1.1开发方未按合同约定完成项目开发或未达到约定的质量标准，视为违约行为。8.1.2担保方未按本协议约定提供履约担保或未履行担保义务，视为违约行为。8.2违约责任的承担8.2.1开发方发生违约行为，应向担保方支付违约金，违约金为担保金额的%。8.2.2担保方发生违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给开发方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为项目所在地的人民法院。10.通知与送达10.1通知的方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或传真等方式送达。10.2送达的方式10.2.1通知应在送达后的个工作日内生效。11.合同的解除与终止11.1合同的解除11.1.1如一方发生严重违约行为，另一方有权解除本协议。11.1.2如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。11.2合同的终止11.2.1.1项目开发完成并验收合格；11.2.2.1双方协商一致解除本协议；11.2.3.1本协议约定的终止条件成就。12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.1.1本协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.2合同的补充12.2.1如本协议未约定的事项，双方应协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。13.合同的生效与失效13.1合同的生效13.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的失效13.2.1.1项目开发完成并验收合格；13.2.2.1双方协商一致解除本协议；13.2.3.1本协议约定的终止条件成就。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同的适用法律14.2.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件14.3.1本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、检测方等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与项目的某一方面或全过程。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。2.2第三方介入的协议应在甲乙双方签署的合同基础上另行签订，并作为本合同的附件。2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1监理方：负责监督项目进度、质量、安全等方面，确保项目按照合同约定进行。3.1.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目开发过程中的问题。3.1.3中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行，提供中介服务。3.1.4评估方：对项目进行评估，提供评估报告。3.1.5检测方：对项目材料、设备等进行检测，确保其符合质量标准。3.2第三方的权利：