二零二五版海南二手房买卖合同电子签约与存证服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海南二手房买卖合同电子签约与存证服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务定义1.3术语解释2.服务内容2.1电子签约服务2.2存证服务2.3其他服务3.服务流程3.1签约流程3.2存证流程3.3其他流程4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.用户责任5.1用户身份验证5.2用户信息保密5.3用户行为规范6.服务方责任6.1服务质量保证6.2服务安全保证6.3服务持续提供7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更10.3法律解释11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“电子签约”指通过电子签名技术，实现买卖双方在电子平台上完成合同签署的过程。1.1.2“存证服务”指对电子签约的合同进行数字存证，确保合同的完整性和真实性。1.1.3“用户”指通过本平台进行电子签约和存证服务的个人或法人。1.1.4“服务方”指提供电子签约和存证服务的平台运营方。1.2服务定义1.2.1电子签约服务：服务方提供电子签约技术支持，确保签约过程的合法性和有效性。1.2.2存证服务：服务方提供电子合同的数字存证服务，包括合同数据的加密存储和备份。1.3术语解释1.3.1“电子签名”指符合国家法律、法规规定的电子签名技术。1.3.2“数字存证”指将电子合同数据通过加密技术存储在可信的电子存储系统中。2.服务内容2.1电子签约服务2.1.1服务方提供电子签约平台，用户可通过平台完成合同签署。2.1.2服务方确保电子签约过程的合法性、安全性和可靠性。2.2存证服务2.2.1服务方对电子签约的合同进行数字存证，确保合同数据的完整性和真实性。2.2.2服务方提供电子合同的查询、和验证服务。2.3其他服务2.3.1服务方可根据用户需求提供相关咨询服务。3.服务流程3.1签约流程3.1.1用户在服务方平台上注册并实名认证。3.1.2用户合同文本，进行电子签约。3.1.3服务方验证电子签名，确认签约完成。3.2存证流程3.2.1用户完成电子签约后，服务方对合同进行数字存证。3.2.2服务方提供电子合同存证证书。3.3其他流程3.3.1服务方根据用户需求，提供合同修改、补充等流程。4.服务费用4.1费用标准4.1.1电子签约服务费用：根据合同金额的一定比例收取。4.1.2存证服务费用：根据存证合同数量收取。4.2费用支付方式4.2.1用户可通过在线支付、银行转账等方式支付费用。4.3费用调整4.3.1服务方有权根据市场情况调整费用标准。5.用户责任5.1用户身份验证5.1.1用户需在注册时提供真实、准确的身份信息。5.1.2用户需妥善保管账户密码，确保账户安全。5.2用户信息保密5.2.1用户不得泄露账户密码和相关信息。5.2.2用户不得利用平台进行非法活动。5.3用户行为规范5.3.1用户需遵守国家法律法规，不得利用平台进行违法活动。5.3.2用户不得侵犯他人合法权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1用户未按照约定支付服务费用的。8.1.2用户提供虚假身份信息或利用平台进行违法活动的。8.1.3服务方未按照约定提供电子签约和存证服务的。8.1.4用户未按照约定使用存证服务的。8.2违约责任承担8.2.1用户未支付服务费用的，服务方有权暂停或终止服务，并要求用户支付欠款及违约金。8.2.2用户提供虚假信息或违法活动的，服务方有权立即终止服务，并保留追究法律责任的权利。8.2.3服务方未提供服务的，应向用户退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。8.2.4用户未使用存证服务的，服务方不承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更10.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款亦应相应调整。10.3法律解释10.3.1本合同条款如有歧义，以中华人民共和国法律为准。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可通过电子邮件、传真、邮寄等方式进行。11.2送达地址11.2.1用户的送达地址为注册时填写的地址。11.3送达方式11.3.1通知送达后，视为已送达至对方。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.2变更程序12.2.1变更合同需签订书面协议，并经双方签字或盖章。12.3变更生效12.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同到期。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，应提供相关证明。13.3解除生效13.3.1合同解除自解除协议签订之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在买卖双方签订本合同时，非合同双方主体，但为合同履行提供必要服务或参与合同履行的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需经买卖双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规，并按照合同约定和其专业职责履行义务。15.3.2第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任和权利。16.1.1甲方的责任：提供真实、准确的房屋信息；与乙方协商确定第三方介入的具体事宜；按时支付服务费用；对第三方的行为进行监督。16.1.2乙方的责任：提供真实、准确的购房信息；与甲方协商确定第三方介入的具体事宜；按时支付服务费用；对第三方的行为进行监督。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应向甲方、乙方分别履行合同约定的义务。16.2.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲方、乙方的责任：按照合同约定履行义务，对因第三方原因导致的合同无法履行承担相应责任。第三方对其他方的责任：根据其与相关方签订的合同或协议承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额因第三方原因导致合同无法履行的，责任限额为合同总价款的10%；因第三方原因造成损失的，责任限额为实际损失的50%。17.1.2上述责任限额最高不超过100万元人民币。17.2责任限额的承担17.2.1第三方责任限额由第三方自行承担。17.2.2若第三方无法承担全部责任，甲方、乙方可根据实际情况要求第三方承担部分责任，并有权向第三方追偿。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经买卖双方和第三方书面同意。18.1.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同继续履行义务。18.2合同变更的生效18.2.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本、护照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于核实买卖双方的身份信息。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的复印件。说明：用于核实房屋的权属情况。3.房屋交易合同要求：提供房屋买卖合同的复印件。说明：用于证明买卖双方之间的交易关系。4.房屋评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的成交价格。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋内设施、物品等。说明：用于明确房屋交接时的物品状态。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.支付凭证要求：提供支付服务费用的凭证。说明：用于证明服务费用的支付情况。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议。说明：用于证明合同变更的有效性。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间完成交易责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算。示例：甲方未在约定时间内完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.买卖双方提供虚假信息责任认定：违约方应承担因虚假信息导致的损失，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方在购买房屋时，发现房屋信息与实际不符，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致交易延误，评估机构应赔偿损失。4.买卖双方未按约定支付费用责任认定：违约方应向守约方支付未支付的费用，并支付相应的违约金。示例：甲方未按时支付房屋首付款，乙方有权要求甲方支付首付款及违约金。5.买卖双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方办理过户手续并赔偿损失。全文完。二零二四版海南二手房买卖合同电子签约与存证服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.签约流程4.1线上签约4.2签约资料审核4.3签约确认5.电子签约5.1电子签约平台5.2签约规则5.3签约效力6.存证服务6.1存证服务内容6.2存证方式6.3存证效力7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.法律适用11.1适用法律11.2法院管辖12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3协议的修改和补充13.合同附件13.1附件一：电子签约操作指南13.2附件二：存证服务操作指南13.3附件三：相关法律法规14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）在海南地区进行二手房买卖电子签约与存证服务过程中的权利义务，确保交易安全、便捷、高效。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电子签名法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于甲方与乙方在海南地区进行的二手房买卖电子签约与存证服务，包括但不限于房屋买卖合同的签订、电子签名的制作与确认、电子存证的与保管等。2.定义和解释2.1定义（1）电子签约：指利用电子方式，通过电子签约平台实现合同签署的行为。（2）电子存证：指利用电子方式，将合同及相关文件存储在电子存证平台，并由平台提供存证服务的行为。（3）电子签名：指以电子形式表示的签名，包括但不限于数字签名、电子印章等。2.2解释本协议中的定义和解释，如无特别说明，均以法律法规及行业惯例为准。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、合法的房屋信息；（2）甲方有权在乙方提供的房屋信息基础上，进行交易决策；（3）甲方应按照协议约定支付交易款项；（4）甲方应配合乙方完成电子签约与存证服务。3.2乙方权利与义务（1）乙方应提供真实、合法的房屋信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责；（2）乙方应按照甲方要求，配合完成电子签约与存证服务；（3）乙方应确保交易过程中电子签约与存证服务的正常运行；（4）乙方应按照协议约定收取交易服务费用。4.签约流程4.1线上签约（1）甲方通过电子签约平台，提交房屋买卖合同及相关文件；（2）乙方审核甲方提交的文件，确认无误后，通过电子签约平台进行签署。4.2签约资料审核（1）乙方在收到甲方提交的签约资料后，应在规定时间内完成审核；（2）如乙方对甲方提交的资料有疑问，有权要求甲方补充或修正。4.3签约确认（1）甲方与乙方完成电子签约后，电子签约平台将自动电子合同；（2）甲方与乙方应确认电子合同的完整性、准确性，并在规定时间内完成确认。5.电子签约5.1电子签约平台本协议采用电子签约平台，该平台符合国家相关法律法规及行业标准。5.2签约规则（1）甲方与乙方应按照电子签约平台的操作指南，进行电子签约；（2）电子签约过程中，甲方与乙方应确保电子签名的真实性和有效性；（3）电子签约完成后，电子合同具有同等法律效力。5.3签约效力电子签约的电子合同，经甲方与乙方确认后，具有同等法律效力，对双方具有约束力。6.存证服务6.1存证服务内容（1）将电子合同及相关文件存储在电子存证平台；（2）提供电子合同及相关文件的查询、、打印等服务；（3）保证电子合同及相关文件的完整性、安全性。6.2存证方式乙方采用电子存证平台，该平台符合国家相关法律法规及行业标准。6.3存证效力电子存证的电子合同及相关文件，具有同等法律效力，对双方具有约束力。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至海南省仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构争议提交海南省仲裁委员会仲裁，适用其仲裁规则。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）交易完成，合同目的实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）出现法定或约定的合同解除情形。9.3合同解除（1）任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）一方故意或重大过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；（2）违约方应支付违约金，具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用。11.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用海南省人民法院管辖。12.其他约定12.1通知方式（1）双方书面通知以快递、电子邮件等方式发送，自发送之日起视为送达；（2）任何一方变更联系方式，应及时通知对方。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时通知对方。12.3协议的修改和补充本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同附件13.1附件一：电子签约操作指南13.2附件二：存证服务操作指南13.3附件三：相关法律法规14.合同签署14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议签署地为海南省。14.3签署代表（1）甲方代表：_________________________（2）乙方代表：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本协议约定或经双方同意，介入本协议履行过程中的个人或法人。15.2第三方介入方式（1）作为中介方提供居间服务；（2）作为担保方提供担保服务；（3）作为评估方提供房屋价值评估服务；（4）作为监管方监督合同履行；（5）其他经双方同意的介入方式。15.3第三方责任（1）第三方介入本协议，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利义务；（2）第三方应遵守国家法律法规及本协议的约定；（3）第三方因自身原因导致本协议无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议中的责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）责任限额由双方在签订本协议时协商确定；（2）责任限额不得低于乙方因第三方介入所遭受的直接经济损失；（3）责任限额在协议有效期内不得调整。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）第三方应配合甲方完成本协议约定的相关事项；（3）第三方在履行本协议过程中，如需甲方提供协助，应提前与甲方协商。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）第三方应配合乙方完成本协议约定的相关事项；（3）第三方在履行本协议过程中，如需乙方提供协助，应提前与乙方协商。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方提供相关资质证明；（2）甲方有权要求第三方提供履约保证金；（3）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供进度报告。18.2乙方额外条款（1）乙方有权要求第三方提供相关资质证明；（2）乙方有权要求第三方提供履约保证金；（3）乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供进度报告。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入程序（1）双方协商确定第三方介入方式；（2）签订第三方介入协议；（3）第三方介入本协议履行过程。19.2第三方介入后的变更（1）第三方介入后，如需对本协议进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致；（2）变更后的协议内容，对三方具有同等法律效力。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决方式第三方介入本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至海南省仲裁委员会仲裁解决。20.2争议解决机构争议提交海南省仲裁委员会仲裁，适用其仲裁规则。20.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电子签约操作指南要求：详细说明电子签约平台的操作流程、电子签名的与验证方法、电子合同的与打印等。说明：本附件为甲方和乙方进行电子签约时提供操作指导。2.附件二：存证服务操作指南要求：详细说明电子存证平台的操作流程、存证文件的提交与审核、存证文件的查询与等。说明：本附件为甲方和乙方进行电子存证时提供操作指导。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲方和乙方签订的房屋买卖合同文本。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。5.附件五：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。6.附件六：房屋状况说明书要求：详细说明房屋的装修情况、设施设备状况、附属设施等。说明：本附件用于告知甲方房屋的具体情况。7.附件七：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的方式、责任、权利义务等。说明：本附件为第三方介入本协议履行过程时签订的协议。8.附件八：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项责任认定标准：甲方应按照合同约定支付交易款项，如未按时支付，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的付款日期支付首付款，则构成违约，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的交房日期交付房屋，则构成违约，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未履行协议约定的义务责任认定标准：第三方应按照协议约定履行义务，如未履行，构成违约。示例说明：若第三方未按照协议约定提供担保服务，则构成违约，应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方提供虚假信息责任认定标准：甲方应提供真实、合法的房屋信息，如提供虚假信息，构成违约。示例说明：若甲方在签订合同时隐瞒房屋存在重大瑕疵，则构成违约，应承担相应的法律责任。5.违约行为：乙方未提供真实、合法的房屋信息责任认定标准：乙方应提供真实、合法的房屋信息，如提供虚假信息，构成违约。示例说明：若乙方在签订合同时隐瞒房屋存在重大瑕疵，则构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版海南二手房买卖合同电子签约与存证服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同内容1.4合同期限1.5合同生效1.6合同变更1.7合同解除1.8合同终止2.二手房买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方支付购房款2.1.2买方办理过户手续2.1.3买方接收房屋2.1.4买方遵守法律法规2.2卖方权利义务2.2.1卖方交付房屋2.2.2卖方协助过户2.2.3卖方提供房产证2.2.4卖方遵守法律法规3.电子签约与存证服务3.1电子签约方式3.2存证服务内容3.3服务费用及支付方式3.4服务期限3.5服务终止4.交易资金监管4.1资金监管方式4.2资金监管账户4.3资金监管期限4.4资金监管责任5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费争议6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同备案机构10.合同解除与终止后的处理10.1房屋返还10.2资金返还10.3税费返还10.4其他处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：电子签约协议11.3附件三：存证服务协议12.合同签署12.1签署方式12.2签署时间12.3签署地点13.合同生效时间14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同所指的合同主体包括买卖双方，即买方和卖方。买方是指购买二手房的自然人、法人或其他组织；卖方是指出售二手房的自然人、法人或其他组织。1.2合同标的本合同标的为卖方拥有的位于海南的二手房，具体包括房屋所有权及相关配套设施。1.3合同内容本合同内容主要包括房屋买卖双方的权利义务、电子签约与存证服务、交易资金监管、交易税费、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同生效与备案等。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日止。1.5合同生效本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。1.6合同变更合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改，经双方签字（或盖章）后生效。1.7合同解除（1）一方未按合同约定履行义务，经催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。2.二手房买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方支付购房款买方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付购房款。2.1.2买方办理过户手续买方应在合同约定的期限内，办理房屋所有权转移登记手续。2.1.3买方接收房屋买方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，接收房屋。2.1.4买方遵守法律法规买方在购买、使用房屋过程中，应遵守国家法律法规。2.2卖方权利义务2.2.1卖方交付房屋卖方应在合同约定的期限内，将房屋交付给买方。2.2.2卖方协助过户卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。2.2.3卖方提供房产证卖方应在合同约定的期限内，向买方提供房产证。2.2.4卖方遵守法律法规卖方在出售房屋过程中，应遵守国家法律法规。3.电子签约与存证服务3.1电子签约方式买卖双方应通过电子签约平台进行签约，确保合同内容的真实性和有效性。3.2存证服务内容电子签约平台提供合同存证服务，确保合同在电子签约过程中的完整性。3.3服务费用及支付方式电子签约与存证服务费用由买卖双方按照平台规定支付。3.4服务期限电子签约与存证服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。3.5服务终止（1）合同解除；（2）合同终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。4.交易资金监管4.1资金监管方式交易资金由第三方监管机构进行监管，确保资金安全。4.2资金监管账户交易资金监管账户由买卖双方共同设立，用于存放交易资金。4.3资金监管期限交易资金监管期限自合同生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。4.4资金监管责任监管机构对交易资金承担监管责任，确保资金安全。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议提交至海南省仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁机构根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。10.2合同备案本合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。10.3合同备案机构合同备案机构为海南省房产管理部门。11.合同解除与终止后的处理11.1房屋返还合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。11.2资金返还合同解除或终止后，如已支付的部分购房款未达到合同约定金额，卖方应退还差额。11.3税费返还合同解除或终止后，如已缴纳的税费不符合法律规定，买方有权要求退还。11.4其他处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：电子签约协议12.3附件三：存证服务协议13.合同签署13.1签署方式双方应以书面形式签署本合同。13.2签署时间本合同签署时间为2024年月日。13.3签署地点本合同签署地点为海南省。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、法律服务机构等，其介入本合同旨在协助合同履行，提供专业服务。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因其服务导致合同履行出现的问题承担相应责任。15.2.2权利第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，收取服务费用，并享有合同履行过程中的知情权和参与权。15.2.3利益第三方在提供服务的范围内，享有因其服务而产生的合理利益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和收费标准。16.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利义务。16.3第三方参与第三方参与合同履行时，应遵守本合同约定，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务风险及甲乙双方协商确定。17.2责任限额承担第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应在责任限额内承担相应责任。17.3超出责任限额的处理如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18