二零二五年度住宅装修工程合同履约监督协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅装修工程合同履约监督协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议目的及依据1.3工程概况1.4监督内容与方法1.5监督期限与进度安排1.6监督人员职责与权限1.7监督费用及支付方式1.8违约责任与处理1.9争议解决方式1.10协议生效与终止1.11其他约定事项1.12协议附件1.13协议签署日期1.14协议份数及保管第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）联系人：1.1.4甲方（委托方）联系电话：1.2.1乙方（监督方）名称：1.2.2乙方（监督方）地址：1.2.3乙方（监督方）联系人：1.2.4乙方（监督方）联系电话：第二条协议目的及依据2.1本协议旨在明确甲方委托乙方对二零二五年度住宅装修工程进行履约监督，确保工程质量和进度符合合同约定。2.2本协议依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。第三条工程概况3.1工程名称：二零二五年度住宅装修工程3.2工程地点：[具体地址]3.3工程内容：包括但不限于室内装修、水电改造、设备安装等3.4工程预算：[具体金额]3.5工程期限：[具体开始日期至结束日期]第四条监督内容与方法4.1监督内容：4.1.1工程质量：对材料、施工工艺、工程质量进行检查和验收。4.1.2工程进度：对工程进度进行跟踪，确保按期完成。4.1.3工程安全：对施工现场进行安全检查，确保施工安全。4.2监督方法：4.2.1定期巡查：乙方应定期对施工现场进行巡查，每月至少两次。4.2.2随机抽查：乙方应不定期对施工现场进行随机抽查，确保监督的全面性。4.2.3验收记录：乙方应详细记录验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。第五条监督期限与进度安排5.1监督期限：自本协议生效之日起至工程竣工验收合格之日止。5.2进度安排：5.2.1工程开工前，乙方应提交监督计划。5.2.2工程施工过程中，乙方应按监督计划执行监督工作。5.2.3工程竣工验收时，乙方应参与验收工作。第六条监督人员职责与权限6.1乙方应指派具备相关资质的监督人员负责本协议的履行。6.2监督人员职责：6.2.1严格执行监督计划，确保监督工作的有效性。6.2.2及时发现和报告工程中的质量问题、进度问题和安全问题。6.2.3对发现的问题提出整改意见，并跟踪整改落实情况。6.3监督人员权限：6.3.1对施工现场进行监督检查。6.3.2要求施工方提供相关资料和记录。6.3.3对违反合同约定和法律法规的行为提出警告或报告相关部门。第七条监督费用及支付方式7.1监督费用：乙方监督服务的费用为人民币[具体金额]元，包含在工程合同总价内。7.2支付方式：7.2.1甲方应在工程开工前支付乙方监督费用总额的[百分比]作为预付款。7.2.2工程进度达到合同约定节点时，甲方应根据实际完成情况支付相应比例的监督费用。7.2.3工程竣工验收合格后，甲方应在[具体日期]内支付剩余的监督费用。7.3逾期支付：7.3.1若甲方逾期支付监督费用，应向乙方支付每日[百分比]的滞纳金。7.3.2逾期超过[具体天数]，乙方有权暂停监督工作，直至甲方支付完毕。第八条违约责任与处理8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定支付监督费用的，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方因故终止协议，应支付乙方已发生的监督费用和合理的终止费用。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方因故终止协议，应退还甲方已支付的监督费用。8.3违约处理：8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体地点]的人民法院诉讼解决。第十条协议生效与终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的终止应书面通知对方，并经双方协商一致后方可终止。10.3协议终止后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。第十一条其他约定事项11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第十二条协议附件12.1本协议附件包括但不限于：12.1.1甲方委托书12.1.2乙方资质证明12.1.3工程合同副本12.1.4监督计划第十三条协议签署日期13.1本协议于[具体日期]签署。第十四条协议份数及保管14.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，各份协议具有同等法律效力。14.3本协议副本由甲方保管[具体份数]份，乙方保管[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、评估机构、检测机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入情形15.2.1.1工程质量争议；15.2.1.2工程进度争议；15.2.1.3工程安全风险；15.2.1.4法律法规要求或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方职责与权利15.3.1第三方职责：15.3.1.1对工程质量、进度和安全进行独立评估和监督；15.3.1.2对发现的问题提出整改建议；15.3.1.3对争议事项进行调解或仲裁；15.3.1.4按照合同约定提供相关报告和服务。15.3.2第三方权利：15.3.2.1收取合同约定的服务费用；15.3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.3.2.3在必要时暂停或终止服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分由甲乙双方另行协商解决。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.5.2补充协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、服务费用及支付方式等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方对甲方负责，提供独立、客观的监督和评估服务；15.6.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得泄露甲方商业秘密。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1第三方对乙方负责，监督施工质量和进度；15.6.2.2第三方应协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方是甲乙双方共同聘请的，应维护双方的合法权益；15.6.3.2第三方不得偏袒任何一方，应保持中立和公正。15.7第三方变更与解除15.7.1第三方如需变更或解除合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并经双方同意。15.7.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方根据本协议和补充协议的履行。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和工程信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.9第三方介入费用15.9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照补充协议约定承担。15.9.2若第三方介入导致工程延期或增加费用，甲乙双方应协商解决，合理分担相关费用。15.10第三方介入争议解决15.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方委托书详细要求：包含甲方授权乙方进行履约监督的具体内容、权限范围和授权期限。说明：甲方委托书是乙方履行监督职责的法律依据。2.乙方资质证明详细要求：提供乙方具备相应资质和执业资格的证明文件。说明：乙方资质证明是乙方履行监督职责的基本条件。3.工程合同副本详细要求：提供甲乙双方签订的住宅装修工程合同的副本。4.监督计划详细要求：包括监督内容、方法、期限、进度安排等。说明：监督计划是乙方履行监督职责的具体行动指南。5.验收记录详细要求：记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收记录是工程质量的重要证明材料。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方具备相应资质和执业资格的证明文件。说明：第三方资质证明是第三方介入的必要条件。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权利、责任限额、服务费用及支付方式等。说明：第三方服务协议是第三方介入履约监督的法律依据。8.违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定及处理措施。说明：违约责任认定书是处理违约行为的重要依据。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和期限。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据。10.保密协议详细要求：约定甲乙双方及第三方对商业秘密和工程信息的保密义务。说明：保密协议是保护商业秘密和工程信息的重要措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付监督费用。责任认定标准：甲方应支付逾期付款的滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方逾期支付监督费用10天，应支付每日1%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行监督职责。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，并退还甲方已支付的监督费用。示例说明：若乙方未按监督计划执行监督工作，应退还甲方相应比例的监督费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿超过责任限额的部分。示例说明：若第三方因评估失误导致甲方损失10万元，应赔偿10万元。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定进行争议解决。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因争议解决延误造成的损失。示例说明：若一方未按约定进行争议解决，应赔偿另一方因争议解决延误造成的损失。全文完。二零二五年度住宅装修工程合同履约监督协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度住宅装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现工程质量、进度和投资效益的统一。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于建筑工程施工、装饰装修等相关领域。3.2关键词解释1.住宅装修工程：指乙方按照甲方要求，对甲方住宅进行装修、装饰的工程。2.工程质量：指住宅装修工程在施工过程中和完工后所达到的质量标准。3.工程进度：指住宅装修工程按照合同约定的时间节点完成的程度。4.投资效益：指住宅装修工程在满足甲方需求的前提下，实现的投资回报。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、投资效益完成住宅装修工程。2.甲方有权对住宅装修工程的质量、进度、投资效益进行监督。3.甲方有权对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。4.甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、质量、投资效益完成住宅装修工程。2.乙方应按照甲方要求，对住宅装修工程进行施工和管理。3.乙方应确保住宅装修工程的质量、进度、投资效益。4.乙方应按照合同约定向甲方提供工程进度、质量、投资效益等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至住宅装修工程完工并验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方住宅所在地进行住宅装修工程施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.住宅装修工程完工并验收合格；2.乙方违反合同约定，经甲方要求整改后仍不达标；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订书面终止协议；2.乙方应在终止协议签订之日起3日内将工程现场清理完毕。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定向甲方支付已完成的工程款项；2.双方应按照相关法律法规处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。2.工程间接费用：包括但不限于管理费、监理费、设计费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收合格后的保修费用等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账或现金支付给乙方工程款项。2.甲方有权要求乙方提供相应的发票和收据。7.3支付时间1.预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应在收到乙方提交的进度款申请和相关证明材料后5个工作日内支付。3.验收款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在5个工作日内支付合同总价的60%作为验收款。4.保修金：验收合格后，甲方应在5个工作日内支付合同总价的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应退还保修金。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的款项，应按照国家有关税收政策规定进行纳税。2.甲方支付给乙方的款项，不得用于偿还乙方与其他单位或个人的债务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方擅自变更工程内容或设计，导致工程延期或增加费用的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定的时间、质量、投资效益完成住宅装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。2.乙方因自身原因导致工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式，应与工程款项的支付方式相同。2.甲方有权要求乙方在违约发生后10个工作日内支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何与本合同相关的、未经公开的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程无法继续施工。2.因战争导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在合同中的权利和义务。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后5个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务。2.乙方在履行合同过程中，因自身原因导致工程无法继续施工。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅装修工程的设计、施工、验收等环节的监督权。2.乙方保留对甲方提供的材料、设备的质量和数量进行验收的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，因国家政策、法律法规变更等原因，对合同内容进行合理调整的权利。2.乙方保留在工程实施过程中，因不可抗力等原因导致工程无法按期完成的，要求甲方延长合同工期或调整合同价款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时解决工程实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协调。2.双方应遵守国家有关法律法规，共同维护工程安全和质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度住宅装修工程履约监督的全部协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.住宅装修工程设计图纸4.材料清单及质量保证书5.工程进度表6.验收报告7.付款凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。乙方未按合同约定的时间、质量、投资效益完成住宅装修工程。乙方使用不合格材料或设备，导致工程质量不合格。甲方擅自变更工程内容或设计，导致工程延期或增加费用。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定支付工程款项，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按合同约定的时间、质量、投资效益完成住宅装修工程，经甲方验收不合格的，视为违约。乙方使用不合格材料或设备，经甲方验收不合格的，视为违约。甲方擅自变更工程内容或设计，导致工程延期或增加费用，经双方协商不成的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同生效：指合同依法成立并开始发生法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度与合同约定不符。解决办法：定期召开工程进度会议，监督工程进度，必要时调整合同工期。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：建立质量监督机制，对不合格工程及时整改，确保工程质量。3.问题：材料供应不及时。解决办法：提前与材料供应商签订供货合同，确保材料供应充足。4.问题：付款纠纷。解决办法：明确付款节点和金额，确保双方按合同约定支付款项。5.问题：不可抗力事件导致工程延误。解决办法：及时收集不可抗力事件证明，根据合同约定调整工期或合同价款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：责任：负责对住宅装修工程的施工过程进行全程监督，确保工程质量、进度和投资效益。权利：对施工过程中发现的问题提出整改要求。对工程质量、进度和投资效益进行验收。对施工过程中违反合同约定的事项提出警告或停工要求。义务：按照合同约定，公正、客观地履行监理职责。提供专业的监理服务，确保工程质量和进度。对施工过程中的问题及时向甲方、乙方反馈。2.第三方权利与义务的平衡：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应严格按照合同约定履行职责，不得擅自扩大或缩减监理范围。第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，共同确保工程顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和材料。乙方有权要求甲方对施工过程中发现的问题进行整改。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得无故拖延支付工程款项。甲方应尊重乙方的技术和管理经验，不得随意干涉施工过程。乙方在工程完工后，享有一定期限的免费保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更工程内容或设计，导致工程延期或增加费用的，应承担相应的责任。甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、投资效益完成住宅装修工程。甲方可对施工过程中的质量、进度和投资效益进行监督。甲方可对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。2.甲方的利益条款：乙方应保证工程质量，确保甲方满意度。乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，避免甲方遭受损失。乙方应确保工程投资效益，为甲方带来经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定的时间、质量、投资效益完成住宅装修工程的，应向甲方支付违约金。乙方使用不合格材料或设备，导致工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。乙方不得擅自变更工程内容或设计，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度住宅装修工程合同履约监督协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4双方联系方式1.5双方法定代表人第二章合同签订背景及依据2.1项目背景2.2相关法律法规2.3行业规范标准第三章合同标的及范围3.1装修工程概况3.2工程范围3.3工程地点3.4工程期限第四章工程设计及施工标准4.1设计要求4.2施工要求4.3质量标准4.4安全标准第五章工程款支付方式及期限5.1预付款5.2进度款5.3结算款5.4保修金第六章履约监督机构及职责6.1履约监督机构6.2监督机构职责6.3监督机构组成第七章监督内容与方法7.1监督内容7.2监督方法7.3监督记录第八章工程变更及索赔8.1工程变更8.2索赔处理8.3变更及索赔的审批流程第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限第十章违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序第十二章合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3工程量清单12.4相关协议第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构第十四章合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同附件的效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同签订双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期____________________1.3合同签订地点____________________1.4双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________1.5双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________第二章合同签订背景及依据2.1项目背景____________________2.2相关法律法规____________________2.3行业规范标准____________________第三章合同标的及范围3.1装修工程概况____________________3.2工程范围____________________3.3工程地点____________________3.4工程期限____________________第四章工程设计及施工标准4.1设计要求____________________4.2施工要求____________________4.3质量标准____________________4.4安全标准____________________第五章工程款支付方式及期限5.1预付款____________________5.2进度款____________________5.3结算款____________________5.4保修金____________________第六章履约监督机构及职责6.1履约监督机构____________________6.2监督机构职责____________________6.3监督机构组成____________________第七章监督内容与方法7.1监督内容____________________7.2监督方法____________________7.3监督记录____________________第八章工程变更及索赔8.1工程变更8.1.1甲方因特殊原因需要变更工程内容、规模或标准时，应提前向乙方提出书面变更通知。8.1.2乙方接到变更通知后，应在收到通知之日起____个工作日内给予书面回复。8.1.3工程变更涉及费用调整的，双方应协商一致后，在变更协议中明确变更后的费用及支付方式。8.2索赔处理8.2.1因不可抗力、政策调整等原因导致工程无法按期完成或费用增加的，乙方有权向甲方提出索赔。8.2.2甲方应在收到乙方索赔通知之日起____个工作日内给予书面回复。8.2.3索赔处理需经双方协商一致，并在协议中明确索赔的金额及支付方式。8.3变更及索赔的审批流程8.3.1工程变更及索赔需经双方法定代表人或授权代表签字确认。8.3.2变更及索赔协议需报送履约监督机构审核。8.3.3履约监督机构应在收到协议之日起____个工作日内完成审核。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁地点为____________________。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议通知。9.2.2争议通知应包含争议事实、理由及证据。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为收到争议通知之日起____个月。第十章违约责任及处理10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定支付工程款的；10.1.2乙方未按合同约定完成工程的；10.1.3双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式及赔偿损失的具体标准在合同附件中明确。10.3违约处理10.3.1违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内采取补救措施。10.3.2双方应协商确定违约责任的具体处理方式。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方单方解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工程期限届满，工程已全部完成并验收合格；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止需经双方法定代表人或授权代表签字确认。11.3.2合同解除或终止后，双方应进行工程结算。第十二章合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3工程量清单12.4相关协议第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构第十四章合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同附件的效力甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对装修工程的设计、施工、材料选择等重大事项拥有最终决策权。1.1.2甲方应在工程实施前提供详细的设计方案和材料清单，乙方需按照甲方要求进行施工。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。1.2.2甲方应定期对工程进行现场检查，并提出整改意见。1.3甲方变更权1.3.1甲方有权根据实际情况对工程进行变更，包括但不限于工程范围、设计、施工方案等。1.3.2甲方应在变更前与乙方协商，并签订变更协议。1.4甲方付款权1.4.1甲方有权根据工程进度和合同约定，对乙方进行付款。1.4.2甲方应在收到乙方提交的付款申请和相关证明材料后，在____个工作日内完成付款。1.5甲方验收权1.5.1甲方有权对完成的工程进行验收，验收合格后方可投入使用。1.5.2甲方应在验收合格后，与乙方签订验收报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方设计权2.1.1乙方负责装修工程的设计，包括但不限于施工图设计、材料选型等。2.1.2乙方应确保设计方案符合甲方要求，并在施工前提交甲方审核。2.2乙方施工权2.2.1乙方负责装修工程的施工，包括但不限于施工组织、进度安排等。2.2.2乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。2.3乙方材料采购权2.3.1乙方有权根据设计方案和工程需求，采购所需材料。2.3.2乙方应确保采购的材料符合质量标准，并在采购前向甲方提供材料清单。2.4乙方验收权2.4.1乙方有权对完成的工程进行自检，并在自检合格后通知甲方进行验收。2.4.2乙方应配合甲方进行验收，并在验收合格后向甲方提交验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责监督合同的履行，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。3.1.2中介机构应定期向甲方和乙方提供监督报告，并提出整改意见。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.2中介机构的服务费用在合同中明确约定。3.3中介机构变更3.3.1甲方或乙方如需更换中介机构，应提前____个工作日书面通知对方，并签订新的中介协议。3.3.2中介机构更换后，原中介协议自动失效。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应保证其监督工作的公正、客观，对因监督不力造成的损失承担相应责任。3.4.2中介机构在履行职责过程中，如违反法律法规，由其自行承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工图纸3.工程量清单4.材料清单5.付款申请及证明材料6.验收报告7.变更协议8.中介机构监督报告9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。认定：乙方未能按合同约定的工期完成工程，且未经甲方同意擅自停工。3.违约行为：中介机构未履行监督职责。认定：中介机构在履行监督职责过程中，未提供真实、客观的监督报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，当事人按照法律法规规定，将合同报送有关行政部门登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可暂停工程或采取法律手段。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，并向甲方报告整改情况，直至问题得到解决。3.问题：中介机构监督不力。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出书面整改要求，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于住宅装修工程合同履约监督。2.适用于甲方或乙方为主导的装修工程。3.适用于有第三方中介参与监督的装修工程。4.适用于涉及工程变更、索赔等争议解决的装修工程。全文完。二零二五年度住宅装修工程合同履约监督协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是为了规范二零二五年度住宅装修工程的履约监督，保障甲方合法权益，维护市场秩序，促进住宅装修行业健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度住宅装修工程中的权利义务，规范工程履约行为，确保工程质量和安全，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“住宅装修工程”是指乙方按照甲方要求，对甲方指定的住宅进行装修设计、施工、监理等全过程服务。3.2关键词解释：（1）装修设计：指乙方根据甲方要求，对住宅进行整体设计，包括平面布局、立面造型、色彩搭配等。（2）施工：指乙方按照装修设计图纸，对住宅进行实际施工。（3）监理：指乙方对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修设计、施工和监理。（2）甲方有权对乙方提供的装修设计方案提出意见和建议。（3）甲方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。（4）甲方应按时足额支付乙方工程款。（5）甲方应配合乙方完成装修设计、施工和监理等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成装修设计、施工和监理等工作。（2）乙方应确保装修设计方案符合国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应按照装修设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。（4）乙方应接受甲方的监督，对工程质量问题及时整改。（5）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方审核。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度住宅装修工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：二零二五年度住宅装修工程的施工地点为：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成装修设计、施工和监理等工作。（2）乙方应按照本协议约定，接受甲方监督，确保工程质量。（3）乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的装修工程竣工验收合格。（2）双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余工程款项。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程款项。（2）双方应按照国家相关法律法规，对终止合同后的工程质量和安全负责。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据甲方提供的资料，乙方提供的设计服务费用。（2）材料费：用于装修工程所需材料的费用。（3）施工费：乙方实际施工过程中产生的费用，包括人工费、机械使用费等。（4）监理费：乙方提供监理服务所收取的费用。（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（2）进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方应根据实际完成情况向乙方支付相应的进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款。（4）保修金：在保修期内，甲方应向乙方支付保修金。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：每个进度节点完成后5个工作日内支付。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付。（4）保修金：保修期满后30个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付工程款时，应出具正式的付款凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，及时向甲方提供相应的服务或完成相应的工程量。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。（2）甲方未按照约定提供材料或设备的，应承担相应的责任，包括但不限于延误工期、增加费用等。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程量的，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期所造成的直接经济损失。（2）乙方施工质量不符合约定的，应负责修复或重做，直至达到约定标准。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按上述规定计算。（2）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。（3）赔偿方式为违约金或实际经济损失，双方协商一致后确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、设计方案、施工图纸、财务数据等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致无法履行合同的情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁止出口等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本合同及其附件的最终解释权。（2）乙方在合同履行过程中，对甲方的任何要求，应严格按照合同约定执行。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，甲方有权对乙方的设计、施工和监理过程进行监督检查。（2）如因乙方原因导致工程延误或质量不达标，甲方有权要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行协商，相互协作，共同解决问题。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按约定提供相关资料和条件，以配合乙方工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成相关工作和任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。