二零二五年度高品质简单二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品质简单二手房买卖合同本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利义务2.房屋权属及产权过户2.1房屋产权证明2.2产权过户手续办理2.3产权过户费用及支付3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋附属设施及设备5.1房屋附属设施清单5.2设备使用及维护责任5.3设备维修及更换责任6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3保修期限7.交易税费及承担7.1交易税费种类及计算7.2税费承担7.3税费缴纳及承担违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同备案及公示13.1合同备案要求13.2合同公示要求14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项解释及补充第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系电话：_____________________1.1.4卖方名称：________________________1.1.5卖方地址：________________________1.1.6卖方联系电话：_____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：________________________1.2.4房屋结构：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.2.6房屋装修情况：____________________1.3买卖双方的权利义务1.3.1买方权利：1.3.1.1享有房屋所有权；1.3.1.2享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；1.3.1.3在合同约定的期限内支付购房款；1.3.2买方义务：1.3.2.1按合同约定支付购房款；1.3.2.2按合同约定的时间办理房屋产权过户手续；1.3.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质；1.3.3卖方权利：1.3.3.1享有房屋出售的权利；1.3.3.2享有合同约定的违约金及赔偿金；1.3.4卖方义务：1.3.4.1按合同约定将房屋交付给买方；1.3.4.2办理房屋产权过户手续；1.3.4.3不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分；2.房屋权属及产权过户2.1房屋产权证明2.1.1卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件；2.1.2卖方保证房屋权属清晰，无任何争议；2.2产权过户手续办理2.2.1买卖双方应共同办理房屋产权过户手续；2.2.2卖方应配合买方办理过户手续，并承担相关费用；2.3产权过户费用及支付2.3.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等；2.3.2产权过户费用由卖方承担；3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币________________元整；3.2付款时间及方式3.2.1买方应在合同签订之日起________________日内支付房屋首付款人民币________________元整；3.2.2买方应在房屋交付前支付房屋尾款人民币________________元整；3.2.3付款方式为银行转账；4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应于________________年________________月________________日前将房屋交付给买方；4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应符合合同约定的交付条件；4.2.2房屋交付时应附随房屋的附属设施和设备；4.3房屋验收标准及程序4.3.1买方应在房屋交付之日起________________日内对房屋进行验收；4.3.2买方验收房屋时，卖方应到场配合；5.房屋附属设施及设备5.1房屋附属设施清单5.1.1房屋附属设施清单详见附件一；5.2设备使用及维护责任5.2.1买方在使用房屋附属设施及设备时，应遵守相关使用规定；5.2.2买方应负责房屋附属设施及设备的日常维护；5.3设备维修及更换责任5.3.1房屋附属设施及设备在保修期内发生故障，由卖方负责维修或更换；5.3.2保修期外，维修及更换责任按实际情况协商确定；6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1房屋主体结构、基础设施等重大维修由卖方负责；6.1.2房屋附属设施及设备的维修由买方负责；6.2维修费用承担6.2.1重大维修费用由卖方承担；6.2.2日常维修费用由买方承担；6.3保修期限6.3.1房屋主体结构、基础设施等重大维修的保修期限为________________年；6.3.2房屋附属设施及设备的保修期限为________________年；7.交易税费及承担7.1交易税费种类及计算7.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、手续费等；7.1.2交易税费按国家相关规定计算；7.2税费承担7.2.1交易税费由卖方承担；7.3税费缴纳及承担违约责任7.3.1卖方应按约定时间缴纳交易税费；7.3.2卖方未按时缴纳交易税费的，应向买方支付违约金，违约金为________________元/日；8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的，买方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.2违约责任及赔偿8.2.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的_________________%；8.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________________%；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的购房款应予退还；8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续；9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据；9.2.2人民法院应在收到起诉状之日起________________日内立案；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2房屋产权过户手续办理完毕；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2交易税费缴纳完毕；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续；10.3.2合同终止后，双方应相互退还已交付的款项；11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.1.1附件一：房屋附属设施清单；11.1.2附件二：房屋产权证明复印件；11.1.3附件三：其他相关文件；11.2补充协议内容11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及补充协议的修改、补充或变更，均需双方书面同意；12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点为________________；12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为________________；12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效；13.合同备案及公示13.1合同备案要求13.1.1买卖双方应在合同签订之日起________________日内到房屋所在地房地产交易管理部门备案；13.2合同公示要求13.2.1买卖双方应在合同签订之日起________________日内将合同内容公示于房屋所在地房地产交易管理部门；14.其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项解释及补充14.2.1本合同其他约定事项的解释及补充，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指第三方，是指在买卖双方之间，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型1.2.1中介服务：指第三方机构或个人提供房屋买卖信息发布、房源匹配、交易协调等服务。1.2.2法律咨询：指第三方提供法律意见、合同审核、纠纷调解等服务。1.2.3资金监管：指第三方对交易资金进行监管，确保交易资金安全。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1买卖双方均可向第三方提出介入申请。2.1.2第三方应在收到申请后________________日内回复是否接受介入。2.2介入协议2.2.1介入双方应签订介入协议，明确双方的权利义务。2.2.2介入协议的内容应包括但不限于服务内容、服务费用、保密条款等。3.第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有权根据介入协议约定，提供相关服务。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守法律法规，保证服务的合法性。3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应按照介入协议约定，履行服务义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的概念4.1.1第三方责任限额是指第三方因违反介入协议约定，给买卖双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由介入协议约定，原则上不超过________________元。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方责任限额适用于第三方因违反介入协议约定，给买卖双方造成的一切损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方不承担买卖双方之间的违约责任。5.2第三方与中介方的关系5.2.1若第三方为中介方，则其与中介方的关系应另行约定，本合同不涉及。5.3第三方与法律咨询方的关系5.3.1若第三方为法律咨询方，则其与法律咨询方的关系应另行约定，本合同不涉及。5.4第三方与资金监管方的关系5.4.1若第三方为资金监管方，则其与资金监管方的关系应另行约定，本合同不涉及。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入的额外条款应由介入协议约定，包括但不限于：服务期限；服务费用；保密条款；违约责任；纠纷解决方式。6.2第三方介入的说明6.2.1第三方介入的说明应包括但不限于：第三方介入的原因；第三方介入的预期效果；第三方介入可能对买卖双方产生的影响。7.第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的变更应经买卖双方和第三方协商一致，并修改介入协议。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除应经买卖双方和第三方协商一致，并解除介入协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方介入的终止条件由介入协议约定。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入的终止程序由介入协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的复印件，确保信息清晰、完整。说明：作为房屋权属的证明，是合同生效的必要条件。2.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：明确买卖双方对房屋附属设施的责任和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税、手续费等交易税费的缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。4.房屋交付验收记录要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋交付的依据，有助于解决后续可能出现的争议。5.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方介入协议的副本。说明：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等，保障交易安全。6.合同补充协议要求：如对合同内容有补充或变更，应提供补充协议的副本。说明：确保合同条款的完整性和准确性，避免后续纠纷。7.房屋维修及保养记录要求：记录房屋在保修期内的维修及保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的_________________%。1.2示例：若合同约定购房款为100万元，买方未支付10万元，则应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________________%。2.2示例：若房屋成交价格为100万元，卖方未按时交付房屋，则应支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按介入协议约定履行服务义务的，应向受影响的买卖双方支付违约金，违约金为________________元。3.2示例：若第三方未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金5000元。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2示例：若一方违反合同约定，导致房屋损坏，应承担维修费用。全文完。二零二四年度高品质简单二手房买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写房产所在地）的一处房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就本房产的买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《简单二手房买卖合同范本》制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）简单二手房：指甲方已拥有房屋所有权，且房屋所有权登记手续齐全的房产。（2）买卖价格：指本合同约定的乙方购买甲方房产的价款。（3）房产证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.2关键词解释（1）房屋结构：指房屋的构造形式、建筑材料等。（2）房屋面积：指房屋的实际使用面积。（3）配套设施：指房屋所在小区内的水、电、气、暖、通讯、绿化等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并负责办理房产过户手续。（3）甲方应提供房产证等相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起（填写具体日期）内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点本合同约定的房产交付地点为：（填写房产所在地）5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的房产过户手续办理完毕；（2）双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方违约，另一方有权通知对方终止本合同；（2）双方协商一致，可以终止本合同。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本合同约定的价格支付给甲方。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，甲方应向乙方明确告知所需缴纳的税费种类及金额。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将购房款直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在甲方指定的地点，乙方应以现金形式支付购房款。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付全部购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，将相关税费支付给甲方。（3）其他费用支付：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。（2）乙方在支付购房款时，应确保款项的准确性和及时性。（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付（填写具体金额）的违约金。（2）甲方未如实告知房产存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付（填写具体金额）的违约金。（2）乙方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿金额，赔偿方式可为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为、社会动荡等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政府行为、社会动荡等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）经双方协商一致，不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的房产所有权、使用权等权利，甲方保留在合同履行完毕后的所有权。（2）本合同项下的房产，乙方在合同履行期间不得擅自抵押、出租、转让或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成本合同的履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。（2）如遇特殊情况，双方应协商确定新的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明复印件4.房产交易税费缴纳凭证5.双方签订的补充协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。未如实告知房产存在瑕疵：认定违约，应承担赔偿责任。未按约定办理房产过户手续：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定办理房产过户手续：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房产证：指证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。3.房产过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。6.赔偿责任：指因一方违约给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在瑕疵，甲方未如实告知。解决办法：乙方应在合同签订前对房产进行实地考察，发现瑕疵可要求甲方承担赔偿责任。2.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协调相关部门，确保过户手续及时办理。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如需变更合同内容，应协商一致。4.问题：一方违约，另一方未及时提出异议。解决办法：守约方应在违约行为发生后及时提出异议，要求违约方承担相应责任。5.问题：合同签订后，一方提出修改或补充。解决办法：双方应协商一致，以书面形式对合同进行修改或补充，并明确修改或补充的效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，应保证在甲方违约时，乙方能够得到约定的赔偿。第三方应承担因自身原因导致担保失败的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行其义务。第三方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.第三方义务：第三方应在本合同约定的期限内，提供有效的担保。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。4.第三方赔偿：若第三方因自身原因导致担保失败，应向乙方支付相应的赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权证明等。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的价格基础上，要求甲方提供一定比例的折扣。乙方有权要求甲方承担房产过户过程中产生的全部税费。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的期限内交付房产，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。甲方不得擅自改变房产的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方提供有效的身份证明和支付能力证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格基础上，提供一定比例的预付款。甲方可要求乙方在房产过户前，支付一定比例的尾款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，甲方有权解除合同。乙方不得在未支付全部购房款前，擅自使用或处分房产。全文完。二零二四年度高品质简单二手房买卖合同2合同目录一、合同订立依据及背景1.合同订立的法律依据2.合同订立的事实背景3.合同订立的目的二、合同主体及权利义务1.买卖双方基本信息2.买卖双方的权利义务3.买卖双方的违约责任三、标的物描述及权属1.标的物基本情况2.标的物权属证明3.标的物产权限制四、合同价款及支付方式1.合同价款2.支付方式3.付款期限及违约责任五、交付及验收1.标的物交付时间2.标的物交付地点3.标的物验收标准及程序六、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费缴纳期限七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.标的物产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十、合同生效及期限1.合同生效条件2.合同期限3.合同续签十一、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十三、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明十四、其他约定1.合同未尽事宜2.双方协商一致的其他约定3.合同附件及补充协议合同编号_________一、合同订立依据及背景1.合同订立的法律依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）其他相关法律法规2.合同订立的事实背景（1）甲方（卖方）拥有位于_________的房屋，产权清晰，无产权纠纷。（2）乙方（买方）有意购买甲方的房屋。3.合同订立的目的（1）明确买卖双方的权利义务。（2）保障交易安全，维护双方的合法权益。二、合同主体及权利义务1.买卖双方基本信息（1）甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________（2）乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.买卖双方的权利义务（1）甲方权利：1.享有房屋的出售权。2.享有合同约定款项的收取权。（2）甲方义务：1.按合同约定交付房屋。2.提供房屋的产权证明文件。（3）乙方权利：1.享有房屋的购买权。2.享有合同约定款项的支付权。（4）乙方义务：1.按合同约定支付房款。2.接收并验收房屋。3.买卖双方的违约责任（1）甲方违约责任：1.逾期交付房屋，按日支付违约金。2.房屋产权证明文件虚假，退还乙方已付房款，并承担相应法律责任。（2）乙方违约责任：1.逾期支付房款，按日支付违约金。2.无正当理由拒绝接收房屋，退还甲方已付定金，并承担相应法律责任。三、标的物描述及权属1.标的物基本情况（1）房屋坐落：________________________（2）房屋结构：________________________（3）房屋面积：________________________（4）房屋装修情况：________________________2.标的物权属证明（1）甲方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。（2）甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。3.标的物产权限制（1）房屋不存在任何抵押、查封等情况。（2）房屋不存在任何限制转让的情况。四、合同价款及支付方式1.合同价款（1）房屋总价款：人民币________________________元整。2.支付方式（1）定金：合同签订之日，乙方支付人民币________________________元作为定金。（2）首付款：房屋交付前，乙方支付人民币________________________元作为首付款。（3）尾款：房屋交付后，乙方支付剩余款项。3.付款期限及违约责任（1）定金支付期限：合同签订之日。（2）首付款支付期限：房屋交付前。（3）尾款支付期限：房屋交付后。（4）逾期支付违约金：按日支付万分之五的违约金。五、交付及验收1.标的物交付时间（1）甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.标的物交付地点（1）房屋交付地点：________________________3.标的物验收标准及程序（1）乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。（2）验收标准：房屋符合合同约定，无质量问题。六、税费承担1.税费种类及标准（1）契税：按国家规定缴纳。（2）印花税：按国家规定缴纳。（3）其他相关税费。2.税费承担主体（1）契税：由乙方承担。（2）印花税：由乙方承担。（3）其他相关税费：按国家规定执行。3.税费缴纳期限（1）契税、印花税等税费应在房屋交付后_________日内缴纳。七、合同解除及终止1.合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后_________日内仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同双方协商一致终止合同。（3）法律、法规规定的其他终止条件。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。（2）合同解除后，已支付的款项不予退还。（3）合同解除后，双方应依法处理未履行完毕的合同义务。八、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）调解解决：协商不成时，可申请有关调解组织进行调解。（3）仲裁解决：协商和调解不成的，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼解决：协商、调解、仲裁均不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）协商：双方协商解决。（2）调解：可向当地房地产交易管理部门申请调解。（3）仲裁：向当地仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担。（2）调解解决：调解费用由败诉方承担。（3）仲裁解决：仲裁费用按仲裁规则由双方分摊。（4）诉讼解决：诉讼费用按诉讼费用交纳办法由败诉方承担。九、合同附件1.标的物产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十、合同生效及期限1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。2.合同期限（1）自合同签订之日起生效。（2）合同期限为_________年。3.合同续签（1）合同到期前，双方可协商续签合同。（2）续签合同应遵循本合同的原则和条款。十一、通知及送达1.通知方式（1）书面通知：通过信函、传真、电子邮件等方式。（2）口头通知：在双方均能听到的情况下进行。2.送达地址（1）甲方送达地址：________________________（2）乙方送达地址：________________________3.送达方式（1）直接送达：直接送达到对方指定地址。（2）留置送达：在对方指定地址留置。（3）公告送达：在报纸或相关媒体上公告。十二、合同变更与解除1.合同变更条件（1）经双方协商一致。（2）法律法规规定的其他变更条件。2.合同解除条件（1）合同约定的解除条件。（2）法律法规规定的解除条件。3.合同变更及解除程序（1）合同变更：签订书面变更协议。（2）合同解除：书面通知对方并说明理由。十三、不可抗力1.不可抗力事件定义（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。2.不可抗力事件处理（1）双方应立即通知对方。（2）根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力事件证明（1）由当事人提供有关不可抗力事件的证明。十四、其他约定1.合同未尽事宜（1）双方应本着公平、自愿的原则协商解决。（2）本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方协商一致的其他约定（1）合同签订后，如遇政策调整，双方应协商解决。（2）其他双方协商一致的事项。甲方（卖方）签字：________________________日期：________________________乙方（买方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方在交易过程中拥有最终决策权。说明：为确保交易的顺利进行，甲方在交易过程中享有对交易决策的最终决定权，包括但不限于价格、交易方式等。2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付定金。说明：为保障甲方的利益，甲方有权要求乙方在合同签订后一定期限内支付定金，以表示乙方对交易的真实意愿。3.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付部分房款。说明：为保障甲方的资金周转，甲方有权要求乙方在房屋交付前支付部分房款，具体比例由双方协商确定。4.甲方有权要求乙方在房屋交付后进行装修。说明：为满足甲方对房屋装修风格的要求，甲方有权要求乙方在房屋交付后进行装修，装修费用由乙方承担。5.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供相关证明材料。说明：为证明合