二零二四年南京二手房买卖合同附房屋维修责任约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京二手房买卖合同附房屋维修责任约定本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房屋维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担5.4维修期限6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2办理时间6.3办理费用6.4过户税费7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数13.3附件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.3双方联系方式甲方通讯地址：____________________甲方联系电话：____________________乙方通讯地址：____________________乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址省/市/区/街道/小区/楼号/单元号：____________________2.2房屋产权信息产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋用途住宅/商用/其他：____________________2.4房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.5房屋配套设施配套设施列表：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：____________________元整3.2付款方式分期付款/一次性付款：____________________3.3付款时间首次付款时间：____________________后续付款时间：____________________3.4付款地点付款地点：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：____________________4.2交付方式自行交付/委托交付：____________________4.3验收标准验收标准：____________________4.4验收程序验收程序：____________________5.房屋维修责任5.1甲方维修责任维修范围：____________________维修期限：____________________维修费用承担：____________________5.2乙方维修责任维修范围：____________________维修期限：____________________维修费用承担：____________________5.3维修费用承担维修费用由责任方承担，具体金额根据维修项目和实际情况确定。5.4维修期限维修期限自房屋交付之日起计算，具体期限为：____________________6.房屋过户手续6.1过户手续办理过户手续由双方共同办理，具体办理时间为：____________________6.2办理时间办理时间：____________________6.3办理费用办理费用：____________________6.4过户税费过户税费由双方按照相关规定各自承担。7.交易税费承担7.1交易税费种类交易税费包括但不限于：____________________7.2税费承担比例税费承担比例：____________________7.3税费支付时间税费支付时间：____________________7.4税费支付方式税费支付方式：____________________头8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价千分之二的违约金，直至实际交付日止。8.1.2甲方未按约定支付维修费用的，每逾期一日，应向乙方支付相当于维修费用千分之二的违约金。8.1.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价千分之二的违约金，直至实际支付日止。8.2.2乙方违反合同约定，导致甲方无法办理房屋过户手续的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3乙方违反合同约定，拒绝接受房屋的，应向甲方支付相当于交易总价百分之五的违约金。8.3违约金支付方式违约金应于违约事实发生后三个工作日内支付至对方指定账户。8.4违约金计算方式违约金的计算以人民币元为单位，精确到小数点后两位。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方解除合同。10.3合同解除条件合同解除条件：____________________11.合同附件11.1房屋所有权证房屋所有权证复印件：____________________11.2房屋买卖合同房屋买卖合同原件：____________________11.3其他相关文件其他相关文件：____________________12.合同签署12.1签署时间签署时间：____________________12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署方式双方以签字或盖章的方式签署本合同。13.合同份数13.1甲方份数甲方份数：____________________13.2乙方份数乙方份数：____________________13.3附件份数附件份数：____________________14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1甲方地址：____________________14.1.2乙方地址：____________________14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认后生效。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同解释本合同条款如存在歧义或矛盾，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易的效率，保障交易双方的合法权益。2.1.1房屋评估；2.1.2法律咨询和文书起草；2.1.3房屋过户手续办理；2.1.4争议解决；2.1.5其他双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额为人民币____________________元。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间为委托关系，第三方应根据委托内容提供服务。4.2甲乙方应向第三方支付服务费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的目的和范围。5.2第三方介入后，甲乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成服务。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。6.2第三方介入的费用支付方式为：____________________7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙方应书面确认第三方的工作成果。8.2第三方介入服务终止后，甲乙方应按照约定支付剩余的服务费用。9.第三方介入的其他条款9.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，保护甲乙方的合法权益。9.2第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。9.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。9.4第三方不得损害甲乙方的合法权益。10.第三方介入的变更10.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。10.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。11.第三方介入的补充条款11.1本合同中未明确的事项，由甲乙双方另行协商确定。11.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的解除12.1甲乙双方均有权解除第三方介入，但需提前书面通知对方。12.2第三方介入解除后，甲乙方应按照约定支付已发生的费用。12.3第三方介入解除后，甲乙方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名或名称、房屋地址、产权证号等信息。说明：证明房屋产权的真实性。2.房屋买卖合同原件要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估日期等信息。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋交易税费计算表要求：详细列出税费种类、金额、计算依据等信息。说明：明确双方应缴纳的税费。5.房屋维修责任清单要求：列出房屋维修项目、维修期限、维修费用等信息。说明：明确甲乙双方在房屋维修方面的责任。6.房屋过户手续办理材料清单要求：列出办理过户手续所需的所有材料。说明：确保过户手续的顺利进行。7.法律咨询意见书要求：由律师事务所出具，包含法律咨询内容、意见等信息。说明：为甲乙双方提供法律支持。8.房屋交接确认书要求：双方签字（或盖章）确认房屋交付及验收情况。说明：证明房屋已交付。9.违约金支付凭证要求：清晰显示支付违约金的金额、时间、方式等信息。说明：证明违约金的实际支付。10.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）确认争议解决方式。说明：明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易总价千分之二的违约金。示例：若交易总价为100万元，则甲方应支付2000元违约金。1.2甲方未按约定支付维修费用责任认定：甲方应向乙方支付相当于维修费用千分之二的违约金。示例：若维修费用为5000元，则甲方应支付10元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易总价千分之二的违约金。示例：若交易总价为100万元，则乙方应支付2000元违约金。2.2乙方违反合同约定，拒绝接受房屋责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易总价百分之五的违约金。示例：若交易总价为100万元，则乙方应支付50000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确的服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方服务费用为10000元，因服务错误导致甲乙双方损失5000元，则第三方应退还5000元，并赔偿5000元损失。全文完。二零二四年南京二手房买卖合同附房屋维修责任约定1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释1.3术语适用范围2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人与授权3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施与设备3.4房屋使用年限3.5房屋维修记录4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3第三方权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间与方式6.4验收不合格的处理7.房屋维修责任约定7.1维修责任划分7.2维修资金来源7.3维修期限7.4维修范围7.5维修争议解决8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同后的处理9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力的证明13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋维修责任约定明细表13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“买卖双方”指本合同的卖方和买方。1.1.2本合同中“房屋”指买卖双方约定的具体房产。1.1.3本合同中“交易价格”指买方购买房屋所支付的金额。1.1.4本合同中“交付”指卖方将房屋及相关权利义务转移给买方。1.1.5本合同中“验收”指买方对房屋进行查看和确认。1.2专有名词解释1.2.1“房屋所有权证”指国家法律规定的证明房屋所有权的证书。1.2.2“附属设施与设备”指房屋内的电梯、空调、燃气设备等。1.2.3“维修”指对房屋进行必要的修复和保养。1.3术语适用范围1.3.1本合同中的术语适用于合同全文。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3联系电话：________________2.3代理人与授权2.3.1买方授权代理人：________________2.3.2卖方授权代理人：________________3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋结构：________________3.1.3房屋面积：________________3.1.4房屋产权性质：________________3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证编号：________________3.2.2房屋他项权利登记情况：________________3.3房屋附属设施与设备3.3.1电梯：________________3.3.2空调：________________3.3.3燃气设备：________________3.4房屋使用年限3.4.1房屋建成时间：________________3.4.2房屋剩余使用年限：________________3.5房屋维修记录3.5.1房屋最近一次维修时间：________________3.5.2维修项目：________________4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权了解房屋的实际情况。4.1.2买方有权在合同约定的时间内支付交易价格。4.1.3买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格。4.2.2卖方有权将房屋及相关权利义务转移给买方。4.2.3卖方有权要求买方按照合同约定进行验收。5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1本合同约定的交易价格为：人民币______元整（大写：________________）。5.2付款方式5.2.1买方应在本合同签订后______个工作日内支付交易价格的______%作为定金。5.2.2买方应在本合同签订后______个工作日内支付交易价格的______%作为首付款。5.2.3买方应在本合同签订后______个工作日内支付交易价格的______%作为尾款。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：________________5.3.2首付款支付时间：________________5.3.3尾款支付时间：________________5.4逾期付款责任5.4.1若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的______%作为违约金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.1.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。6.2房屋验收标准6.2.1买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同的约定。6.3验收时间与方式6.3.1验收时间为：________________6.3.2验收方式为：________________6.4验收不合格的处理6.4.1若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在______个工作日内进行修复。6.4.2若卖方未在约定时间内修复，买方有权要求减少交易价格或解除合同。7.房屋维修责任约定7.1维修责任划分7.1.1房屋在交付后的第一个保修期内（一般为房屋交付之日起一年内），因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。7.1.2房屋在交付后的第一个保修期外，因房屋质量问题导致的维修责任由买方承担。7.2维修资金来源7.2.1维修资金由维修责任方承担。7.3维修期限7.3.1维修期限为：自房屋交付之日起计算。7.4维修范围7.4.1维修范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等。7.5维修争议解决7.5.1维修争议应通过友好协商解决。7.5.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后未按约定支付定金，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后未按约定交付房屋，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。8.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的______%。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应按照合同约定返还已收款项。8.3.3双方应协商解决合同解除后的纠纷。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2本合同争议的解决应遵循公平、公正的原则。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、条款明确。10.1.2买方已支付定金。10.2合同终止条件10.2.1双方达成一致意见，终止合同。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定返还已收款项。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：________________11.2.2卖方送达地址：________________11.3送达确认11.3.1送达方应在送达后立即向接收方发送送达确认函。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1不可抗力发生时，双方应立即停止履行合同义务。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行困难。12.3不可抗力的证明12.3.1发生不可抗力的一方应在______小时内向对方提供不可抗力的证明。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋维修责任约定明细表13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成合同订立或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的引入15.2.1双方均有权引入第三方参与合同的订立或履行。15.2.2引入第三方前，双方应充分协商并达成一致意见。15.3第三方的责权利15.3.1第三方作为服务提供者，享有合法报酬，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方应按照双方的要求和合同约定，提供专业、诚信的服务。15.3.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可委托第三方进行房屋的评估、贷款等事宜。16.1.2第三方在履行职责时，甲方应提供必要的协助和配合。16.1.3第三方的服务费用由甲方承担。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可委托第三方进行房屋的维修、验收等事宜。16.2.2第三方在履行职责时，乙方应提供必要的协助和配合。16.2.3第三方的服务费用由乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行障碍或损失，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并写入本合同附件。17.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方服务费用的两倍。17.3第三方责任限额的适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身过错导致的合同履行障碍或损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同履行障碍或损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方之间的服务关系由双方另行签订服务合同约定。18.1.2本合同对第三方的责任约定不影响甲方与第三方的服务合同关系。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方之间的服务关系由双方另行签订服务合同约定。18.2.2本合同对第三方的责任约定不影响乙方与第三方的服务合同关系。18.3第三方与买卖双方的划分说明18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，并对买卖双方承担相应的责任。18.3.2第三方的服务费用由引入方承担，不影响买卖双方的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋所有权证的全部信息。说明：此附件作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权及权属状态。2.附件二：房屋维修责任约定明细表要求：明细表应详细列出房屋的维修项目、维修期限、维修责任方等信息。说明：此附件作为房屋维修责任的详细约定，用于明确双方在房屋维修方面的权利和义务。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：此附件作为交易款项支付的证明，用于核实交易款项的实际支付情况。4.附件四：房屋交接记录要求：交接记录应详细记录房屋交接时间、房屋状况、双方签字等信息。说明：此附件作为房屋交接的书面记录，用于证明房屋的实际交付情况。5.附件五：第三方服务合同要求：服务合同应明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用等信息。说明：此附件作为第三方服务关系的约定，用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。6.附件六：房屋评估报告要求：评估报告应真实、客观，包含房屋价值评估结果、评估依据等信息。说明：此附件作为房屋价值的评估依据，用于确定交易价格。7.附件七：房屋贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。说明：此附件作为房屋贷款的约定，用于明确买方的贷款责任。8.附件八：维修记录要求：维修记录应详细记录维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：此附件作为房屋维修的记录，用于核实维修情况和维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。示例：若买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付未付款项的______%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的______%。示例：若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付交易价格的______%作为违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：维修责任方应根据合同约定和实际情况，承担维修责任和相应费用。示例：若房屋在交付后发现质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据合同约定和实际情况，承担违约责任和相应费用。示例：若第三方在提供服务过程中出现违约行为，应向引入方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：一方泄露对方信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露另一方个人信息，泄露方应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的精神损害赔偿金。全文完。二零二四年南京二手房买卖合同附房屋维修责任约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.买卖双方的权利义务具体约定4.1买方权利义务具体约定4.2卖方权利义务具体约定5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任主体6.3维修费用承担7.房屋维修责任具体约定7.1维修范围具体约定7.2维修责任主体具体约定7.3维修费用承担具体约定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋维修责任清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______第三条买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的产权证书等相关证明文件。3.1.2买方有权要求卖方保证房屋不存在产权纠纷。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有义务向买方提供房屋的产权证书等相关证明文件。3.2.2卖方有义务保证房屋不存在产权纠纷。第四条买卖双方的权利义务具体约定4.1买方权利义务具体约定4.1.1买方在合同签订后_______日内支付定金_______元。4.1.2买方在房屋交付后_______日内支付尾款_______元。4.2卖方权利义务具体约定4.2.1卖方在合同签订后_______日内配合买方办理房屋产权过户手续。4.2.2卖方在房屋交付前负责对房屋进行必要的维修和清洁。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何产权纠纷，房屋结构安全，无重大维修隐患。5.3房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。5.4房屋验收程序：双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。第六条房屋维修责任6.1维修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面、外墙、门窗、卫生间、厨房、电梯等。6.2维修责任主体：房屋在交付使用后的合理使用年限内，如出现维修问题，由卖方负责维修。第七条房屋维修责任具体约定7.1维修范围具体约定7.1.1房屋主体结构、地基基础、屋面、外墙等维修费用由卖方承担。7.1.2门窗、卫生间、厨房、电梯等维修费用由卖方承担，但买方需提前告知卖方并经卖方同意。7.2维修责任主体具体约定7.2.1卖方应保证房屋在交付使用后_______年内，如因房屋质量问题导致维修，卖方应承担维修责任。7.2.2买方在使用房屋过程中，如因不当使用导致房屋损坏，维修费用由买方自行承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付房款；8.1.3双方未按约定履行房屋过户手续；8.1.4一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金；8.2.2买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元违约金；8.2.3双方未按约定履行房屋过户手续，应承担相应的法律责任；8.2.4违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为南京仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方给予书面通知后_______日内未予纠正；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同目的不能实现。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知；10.2.2收到解除通知的一方应在_______日内给予答复；10.2.3双方未能在_______日内达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋维修责任清单第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正6525788.3第三方介入8.3.1定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。8.3.2第三方责任限额8.3.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为_______元人民币。8.3.2.2若第三方在履行合同过程中出现违法行为，造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的直接经济损失。8.3.3第三方权利义务8.3.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。8.3.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的配合，包括