个人购房阶段性贷款协议范本(2024版)

个人购房阶段性贷款协议范本(2024版)本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款义务4.2逾期还款5.担保与保险5.1担保方式5.2保险责任6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同终止10.借款人的权利与义务10.1借款人权利10.2借款人义务11.贷款人的权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务12.担保人的权利与义务12.1担保人权利12.2担保人义务13.保险公司权利与义务13.1保险公司权利13.2保险公司义务14.其他约定14.1双方约定14.2第三方约定第一部分：合同如下：1.本合同是甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间关于个人购房阶段性贷款的协议。1.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），用于购买位于【省/市/区】的房产，房产证号/不动产权证号为：【】。1.2甲方承诺，贷款用途仅限于购买上述房产，不得用于其他目的。2.贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。2.1贷款期限内，甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月本金【】元及利息【】元，合计每月还款金额为【】元。2.2甲方应按照乙方的要求选择还款方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他乙方可接受的方式。3.贷款利率为【】%（年利率），利息计算方式按照【】规定执行。3.2甲方应承担的费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。4.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。4.2甲方逾期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×【】%（日利率）×逾期天数。5.甲方为了获得贷款，同意提供乙方要求的担保，并按照乙方的要求购买保险，保险受益人为乙方。5.1担保方式可以为抵押、质押、保证等，具体担保方式由双方另行约定。5.2保险责任包括但不限于贷款本金及利息的赔偿，具体保险条款由双方另行约定。6.本合同的变更与解除需经甲方、乙方、担保方、保险公司四方协商一致，并签订书面协议。7.甲方、乙方、担保方、保险公司违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期为【】年。9.2除非各方另有约定，本合同不得修改。9.3在本合同约定的贷款期限届满之日，本合同自动终止。10.甲方作为借款人，享有如下权利：10.1按照本合同约定的用途使用贷款；10.2按期足额还款，解除贷款担保；10.3要求乙方提供符合约定的服务；10.4本合同约定的其他权利。10.2甲方作为借款人，承担如下义务：10.2.1按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款；10.2.2按照乙方要求提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况；10.2.3按照乙方要求配合办理贷款手续；10.2.4保证贷款用途符合约定，不得挪作他用；10.2.5本合同约定的其他义务。11.乙方作为贷款人，享有如下权利：11.1按照本合同约定的利率和期限收取利息；11.2要求甲方提供符合约定的担保；11.3要求甲方购买保险，并指定乙方为保险受益人；11.4本合同约定的其他权利。11.2乙方作为贷款人，承担如下义务：11.2.1按照本合同约定的金额和期限向甲方放款；11.2.2为甲方提供贷款相关的咨询和服务；11.2.3本合同约定的其他义务。12.担保人作为担保方，享有如下权利：12.1在甲方逾期还款或者发生其他违约情况时，要求甲方履行还款义务；12.2在甲方未能履行还款义务时，要求乙方履行贷款义务；12.3本合同约定的其他权利。12.2担保人作为担保方，承担如下义务：12.2.1按照本合同约定的方式提供担保；12.2.2在甲方未能履行还款义务时，履行担保责任；12.2.3本合同约定的其他8.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1协商解决：双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如双方协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解书生效之日起视为双方就争议事项达成一致。8.3诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。9.本合同的生效、修改与终止需经甲方、乙方、担保方、保险公司四方协商一致，并签订书面协议。9.1合同生效：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：本合同的修改需经甲方、乙方、担保方、保险公司四方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同在贷款期限届满之日自动终止。10.借款人的权利与义务10.1借款人权利：10.1.1按期足额还款，解除贷款担保；10.1.2要求乙方提供符合约定的服务；10.1.3查阅本合同相关的贷款资料；10.1.4本合同约定的其他权利。10.2借款人义务：10.2.1按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款；10.2.2提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况；10.2.3配合乙方及担保方办理贷款手续；10.2.4保证贷款用途符合约定，不得挪作他用；10.2.5本合同约定的其他义务。11.贷款人的权利与义务11.1贷款人权利：11.1.1按照本合同约定的利率和期限收取利息；11.1.2要求借款人提供符合约定的担保；11.1.3要求借款人购买保险，并指定自己为保险受益人；11.1.4本合同约定的其他权利。11.2贷款人义务：11.2.1按照本合同约定的金额和期限向借款人放款；11.2.2为借款人提供贷款相关的咨询和服务；11.2.3本合同约定的其他义务。12.担保人的权利与义务12.1担保人权利：12.1.1在借款人逾期还款或者发生其他违约情况时，要求借款人履行还款义务；12.1.2在借款人未能履行还款义务时，要求贷款人履行贷款义务；12.1.3本合同约定的其他权利。12.2担保人义务：12.2.1按照本合同约定的方式提供担保；12.2.2在借款人未能履行还款义务时，履行担保责任；12.2.3本合同约定的其他义务。13.保险公司权利与义务13.1保险公司权利：13.1.1按照保险合同约定收取保险费；13.1.2在发生保险事故时，按照保险合同约定履行赔偿责任；13.1.3本合同约定的其他权利。13.2保险公司义务：13.2.1按照保险合同约定提供保险保障；13.2.2及时支付保险赔偿金；13.2.3本合同约定的其他义务。14.其他约定14.1双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方约定：本合同的履行涉及第三方权益的，甲方、乙方、担保方、保险公司应与第三方协商一致，并签订书面协议。第三方协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：个人身份证明文件身份证复印件护照复印件（如有）驾驶证复印件（如有）其他辅助身份证明文件2.附件二：房产证明文件房产证/不动产权证复印件购房合同复印件房产评估报告复印件3.附件三：贷款申请表贷款申请表正本贷款用途说明文件4.附件四：担保协议担保人同意书担保人身份证明文件抵押物/质押物清单及所有权证明5.附件五：保险单据贷款房屋保险单复印件贷款人要求的其它保险单复印件6.附件六：贷款合同专用账户授权书授权书正本开户银行及账户信息7.附件七：还款计划表还款计划表正本还款确认书8.附件八：贷款利率表贷款利率表正本利率调整通知9.附件九：相关费用明细表贷款手续费明细评估费明细保险费明细10.附件十：合同修正案（如有）修正案正本修正案签订日期及双方签字页说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定的还款金额和时间还款，需支付逾期利息。提供虚假个人信息或财务状况，需支付违约金。未履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。示例：如果甲方未能在约定的还款日还款，乙方有权按本合同约定的利率收取逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×【】%（日利率）×逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间放款，需支付违约金。未提供约定的服务或咨询，需承担相应的违约责任。未履行合同约定的其他义务，需支付违约金。示例：如果乙方未能在约定时间内放款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×【】%×逾期天数。3.担保人违约行为及责任认定：未按约定提供担保，需承担相应的违约责任。未履行担保责任，需支付违约金。未按约定购买保险或指定乙方为保险受益人，需承担相应的违约责任。示例：如果担保人未能按约定提供担保，甲方有权要求担保人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。4.保险公司违约行为及责任认定：未按约定提供保险保障，需承担相应的违约责任。未及时支付保险赔偿金，需支付违约金。未履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。示例：如果保险公司未能按约定提供保险保障，甲方有权要求保险公司承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指个人购房阶段性贷款协议范本（2024版），包括但不限于及所有附件。2.甲方：指借款人，即个人购房阶段性贷款的申请者。3.乙方：指贷款人，即提供贷款服务的金融机构。4.担保人：指为甲方提供担保的的自然人、法人或其他组织。5.保险公司：指为贷款房屋提供保险服