2025年度房地产租赁履约担保合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁履约担保合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房地产所有权并出租该房地产的法人、自然人或其他组织。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同并租赁房地产的法人、自然人或其他组织。1.1.3“租赁物”指出租方同意出租给承租方使用的房地产。1.1.4“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本《2025年度房地产租赁履约担保合同》。1.2.2本合同中的“双方”指出租方和承租方。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁物信息3.1租赁物名称：3.2租赁物地址：3.3租赁物面积：3.4租赁物结构：3.5租赁物设施：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁期限延长：4.3.1延长条件：4.3.2延长程序：5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付方式：5.3付款日期：5.4租金调整：5.4.1调整条件：5.4.2调整方式：6.押金及退还6.1押金金额：6.2押金支付方式：6.3押金退还条件：6.4押金退还方式：7.租金支付与违约责任7.1租金支付7.1.1承租方应按照本合同约定的租金金额和付款日期向出租方支付租金。7.1.2承租方未能按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。7.2违约责任7.2.1.1要求承租方立即支付欠付的租金及滞纳金；7.2.1.2要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失；7.2.1.3停止租赁关系，收回租赁物；7.2.2.1要求出租方立即交付租赁物或提供相关服务；7.2.2.2要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失；7.2.2.3停止支付租金，并有权解除本合同。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营或居住。8.1.2承租方使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及出租方的合理规定。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。8.2.2承租方不得在租赁物内进行非法活动或存放危险物品。8.2.3承租方不得将租赁物转租、分租或以其他方式让渡使用权。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁物在租赁期间内的自然损耗，由出租方负责维修。9.1.2租赁物在租赁期间内因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修。9.2保养责任9.2.1承租方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。9.2.2承租方在使用租赁物过程中，应采取必要措施防止租赁物的损坏。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反租赁物使用限制。10.1.3承租方未履行维修与保养责任。10.2违约责任承担10.2.1承租方应按照本合同约定承担违约责任。10.2.2出租方有权要求承租方支付违约金或赔偿损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还和租金的结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2出租方收到承租方支付的押金。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何一方变更联系方式，应提前通知对方。14.1.2通知应以书面形式发送，并视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入应符合国家法律法规和本合同的相关规定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据协议约定收取相关费用。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的介入不违反本合同的规定。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的介入不违反本合同的规定。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过第三方收取服务费用的总额。17.2限额赔偿17.2.1第三方在责任限额范围内赔偿甲乙双方损失。17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方变更不影响本合同的其他条款效力。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议19.1.1第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权利、义务及责任限额等。19.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。21.其他21.1本合同中关于第三方的规定，不适用于因第三方自身原因造成的损失。21.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.3本合同中关于第三方的规定，可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。要求附件中包含租赁物照片，以便双方核对。2.押金收据收据上应注明押金金额、支付日期、收款人等信息。收据一式两份，甲乙双方各执一份。3.第三方介入协议协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。4.租赁物维修记录记录租赁物在租赁期间内的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。记录应保留备查，以便双方核对。5.租金支付凭证凭证上应注明支付日期、金额、收款人等信息。凭证一式两份，甲乙双方各执一份。6.合同变更协议记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项等。协议一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租方未按照合同约定使用租赁物。1.3出租方未按时交付租赁物或提供相关服务。1.4第三方未按照协议约定履行职责。1.5甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生，双方应立即协商解决。2.2若协商不成，违约方应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；退还押金；解除合同。3.违约责任示例说明3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。3.2若出租方未按时交付租赁物，应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。3.3若第三方未按照协议约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度房地产租赁履约担保合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置及描述2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.履约担保金额及方式3.1履约担保金额3.2履约担保方式4.履约担保期限4.1履约担保起始日期4.2履约担保终止日期5.履约担保责任范围5.1履约担保责任范围描述5.2履约担保责任免除情况6.履约担保违约责任6.1履约担保违约情形6.2履约担保违约责任承担方式7.履约担保解除条件7.1履约担保解除情形7.2履约担保解除程序8.履约担保争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产租赁合同10.2附件二：履约担保协议11.合同签订及生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及备案14.1合同签署人14.2合同备案情况第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置及描述2.1.1房地产坐落地址：____________________2.1.2房地产面积：____________________平方米2.1.3房地产结构：____________________2.1.4房地产配套设施：____________________2.2租赁用途2.2.1租赁用途：____________________2.2.2使用限制：____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____________________2.3.2租赁终止日期：____________________2.4租金及支付方式2.4.1租金总额：____________________元2.4.2租金支付方式：____________________2.4.3租金支付时间：____________________3.履约担保金额及方式3.1履约担保金额3.1.1履约担保金额：____________________元3.2履约担保方式3.2.1履约担保方式：____________________3.2.2履约担保提供方：____________________4.履约担保期限4.1履约担保起始日期4.1.1履约担保起始日期：____________________4.2履约担保终止日期4.2.1履约担保终止日期：____________________5.履约担保责任范围5.1履约担保责任范围描述5.1.1履约担保责任范围：____________________5.2履约担保责任免除情况5.2.1履约担保责任免除情况：____________________6.履约担保违约责任6.1履约担保违约情形6.1.1履约担保违约情形：____________________6.2履约担保违约责任承担方式6.2.1履约担保违约责任承担方式：____________________7.履约担保解除条件7.1履约担保解除情形7.1.1履约担保解除情形：____________________7.2履约担保解除程序7.2.1履约担保解除程序：____________________8.履约担保争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会8.2.2仲裁地点：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2履约担保提供方提交履约担保后，本合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.2.2履约担保期限届满或因违约解除合同时，本合同终止。10.合同附件10.1附件一：房地产租赁合同10.1.1房地产租赁合同编号：____________________10.1.2房地产租赁合同签订日期：____________________10.2附件二：履约担保协议10.2.1履约担保协议编号：____________________10.2.2履约担保协议签订日期：____________________11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：____________________11.2合同生效日期：____________________12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.2合同解除程序12.2.1合同任何一方提出解除要求，应书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的补充部分。13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.1.2本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及备案14.1合同签署人14.1.1出租方签署人：____________________14.1.2承租方签署人：____________________14.2合同备案情况14.2.1合同备案机构：____________________14.2.2合同备案日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因履行合同的需要而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，维护双方的合法权益，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序15.3.1双方在合同中明确需要第三方介入的情况。15.3.2双方协商确定第三方的选择和介入方式。15.3.3双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的责任和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为应当承担的责任的上限。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、专业能力、市场行情等因素综合确定。16.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额在合同期限内不得随意调整，如需调整，应经双方协商一致，并签订书面协议。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。17.1.2甲方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供协助、配合调查等。17.1.3甲方在第三方介入过程中，对第三方提供的信息和意见有独立的判断权。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应遵守与第三方签订的协议，履行相应的义务。17.2.2乙方在第三方介入过程中，不得妨碍第三方的正常工作。17.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照合作协议履行职责，对甲方提供的服务负责。18.1.2如第三方因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照合作协议履行职责，对乙方提供的服务负责。18.2.2如第三方因自身原因导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系由第三方与甲乙双方之间的协议规定。18.3.2如第三方因自身原因导致合同另一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方协商一致解除第三方介入。19.1.3第三方履行完合同约定的全部职责。19.2第三方介入终止程序19.2.1双方书面通知第三方介入终止。19.2.2第三方完成未了事宜后，正式结束介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包含出租方、承租方基本信息，房地产位置及描述，租赁用途，租赁期限，租金及支付方式等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁关系的基本内容。2.履约担保协议详细要求：包含履约担保金额、方式、期限、责任范围、违约责任、解除条件等条款。说明：本附件为履约担保的具体约定，确保合同履行。3.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的目的、方式、职责、费用、责任限额等条款。说明：本附件为第三方介入的详细约定，明确第三方的角色和责任。4.房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明出租方拥有房地产权利的文件。说明：本附件用于证明出租方对租赁房地产的合法所有权。5.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等证明租金已支付的凭证。说明：本附件用于证明租金的支付情况。6.履约担保提供方的资信证明详细要求：包括营业执照、资质证书、信用报告等证明履约担保提供方资信的文件。说明：本附件用于证明履约担保提供方的信用状况。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁协议、仲裁裁决书等证明争议解决结果的文件。说明：本附件用于证明争议已按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限届满未续租违约责任认定：出租方有义务在租赁期限届满前与承租方协商续租事宜，如未续租，出租方需承担违约责任。示例：出租方未在租赁期限届满前与承租方协商续租，导致承租方无法继续使用租赁房地产，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.租金逾期支付违约责任认定：承租方应在约定的时间内支付租金，逾期支付构成违约。示例：承租方未在约定的租金支付日支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.履约担保违约违约责任认定：履约担保提供方未按照协议履行担保责任，构成违约。示例：履约担保提供方未在约定的时间内履行担保责任，导致出租方遭受损失，履约担保提供方应承担相应的赔偿责任。4.房地产损坏违约责任认定：租赁期间，承租方应合理使用房地产，如造成损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。示例：承租方在使用过程中造成房地产损坏，未进行修复或赔偿，出租方有权要求承租方承担相应的责任。5.租赁用途变更违约责任认定：未经出租方同意，承租方擅自变更租赁用途，构成违约。示例：承租方未经出租方同意，将租赁房地产用于非法用途，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。全文完。2025年度房地产租赁履约担保合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、租赁物基本信息1.房地产位置及面积2.房地产用途3.房地产权属情况三、租赁双方基本信息1.租赁人基本信息2.承租人基本信息四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制五、履约担保金1.履约担保金金额2.履约担保金支付时间3.履约担保金退还条件六、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.维护保养责任七、租赁物维修责任1.维修范围2.维修费用承担3.报修程序八、租赁合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十二、合同附件1.房地产权属证明文件2.租赁物现状描述3.其他相关文件十三、合同其他约定1.通知方式2.合同变更与补充3.合同签署与盖章十四、合同生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产租赁履约担保合同2.合同编号：[填写合同编号]3.合同签订日期：[填写签订日期]4.合同双方基本信息：二、租赁物基本信息1.房地产位置及面积：[填写房地产具体位置及面积]2.房地产用途：[填写房地产用途]3.房地产权属情况：[填写房地产权属证明文件编号及权属情况]三、租赁双方基本信息1.租赁人基本信息：全称：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]2.承租人基本信息：全称：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]四、租赁期限及租金1.租赁期限：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]2.租金金额及支付方式：租金总额：[填写租金总额]支付方式：[填写支付方式，如：月付、季付等]3.租金调整机制：[如有租金调整机制，填写调整依据和频率]五、履约担保金1.履约担保金金额：[填写履约担保金总额]2.履约担保金支付时间：[填写支付时间，如：签订合同后5个工作日内]3.履约担保金退还条件：[填写退还条件，如：合同期满且乙方无违约行为]六、租赁物使用规范1.使用范围：[填写租赁物使用范围，如：商业用途、住宅用途等]2.使用限制：[填写租赁物使用限制，如：禁止进行改动、禁止堆放危险物品等]3.维护保养责任：[填写甲方和乙方的维护保养责任]七、租赁物维修责任1.维修范围：[填写维修范围，如：房屋主体结构、水电设施等]2.维修费用承担：日常维修：[填写日常维修费用承担方]大修费用：[填写大修费用承担方]3.报修程序：[填写报修流程和联系方式]八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方违约：[列举甲方违约情况]乙方违约：[列举乙方违约情况]法律法规变更：[列举因法律法规变更导致合同解除的情况]2.合同终止条件：租赁期满：[填写租赁期满日期]双方协商一致：[填写双方协商一致终止合同的条件]其他法定终止条件：[列举其他法定终止合同的条件]3.合同解除与终止程序：提前通知：[填写解除或终止合同前需提前通知对方的时间]解除或终止合同文件：[填写解除或终止合同所需的文件]九、违约责任1.违约情形：甲方违约：[列举甲方违约情形]乙方违约：[列举乙方违约情形]2.违约责任承担：甲方违约责任：[详细说明甲方违约时应承担的责任]乙方违约责任：[详细说明乙方违约时应承担的责任]3.违约金计算：违约金比例：[填写违约金的比例或金额]违约金支付时间：[填写支付违约金的时间]十、争议解决1.争议解决方式：[填写争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决程序：[详细说明争议解决的具体程序]3.争议解决地点：[填写争议解决地点]十一、合同生效与终止1.合同生效条件：[填写合同生效所需满足的条件]2.合同终止条件：[同第八章]3.合同解除与终止程序：[同第八章]十二、合同附件1.房地产权属证明文件：[填写附件文件名称及编号]2.租赁物现状描述：[填写附件文件名称及编号]3.其他相关文件：[填写附件文件名称及编号]十三、合同其他约定1.通知方式：[填写通知对方的方式，如：书面、口头等]2.合同变更与补充：[填写合同变更或补充的程序和条件]3.合同签署与盖章：[填写合同签署和盖章的要求]十四、合同生效日期1.合同签署日期：[填写签署日期]2.合同生效日期：[填写生效日期，通常为签署日期][此处为合同双方的签字部分]甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权条款：说明：在本合同租赁期内，甲方保留在租赁期满后优先续租的权利。乙方同意在租赁期满前三个月内，甲方有权以同等条件优先续租，无需另行签订合同。2.甲方装修权条款：说明：甲方有权对租赁物进行必要的装修，但需提前三十日通知乙方。乙方应予以配合，不得无故阻碍甲方装修行为。3.甲方调整租金权条款：说明：在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但涨幅不得超过市场平均涨幅的20%。调整后的租金需提前一个月通知乙方。4.甲方转租权条款：说明：甲方在乙方同意的情况下，可将其在租赁合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。乙方在同等条件下有优先购买权。5.甲方维修保养责任条款：说明：甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修限制条款：说明：乙方在租赁期间对租赁物进行装修，需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。2.乙方使用范围限制条款：说明：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如因乙方原因导致租赁物用途改变，乙方应承担相应责任。3.乙方租赁物保护条款：说明：乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成租赁物损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方转租权条款：说明：乙方在租赁期间不得擅自转租，如需转租，需经甲方书面同意。乙方应确保转租后的租户符合甲方要求。5.乙方违约责任条款：说明：如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：说明：中介方提供租赁服务，其服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方与中介方协商确定。2.中介保密条款：说明：中介方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。3.中介责任条款：说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金由甲方或乙方支付，支付时间及方式由双方与中介方协商确定。5.中介争议解决条款：说明：如中介方与甲方或乙方因服务产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.租赁物现状描述3.中介服务协议4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本（如有）6.乙方身份证复印件7.甲方身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未履行维修保养责任、擅自改变租赁物用途等。乙方违约：未按时支付租金、擅自转租、损坏租赁物、未按约定使用租赁物等。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍不履行。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍不履行。三、法律名词及解释：1.履约担保金：为保证乙方履行合同义务，甲方支付的一定金额的保证金。2.优先使用权：指甲方在租赁期满后，有权以同等条件优先续租。3.转租：指乙方将租赁物出租给第三方使用。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，甲方拒绝维修。解决办法：乙方应提供相关证据，要求甲方在合理期限内维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方，如乙方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：中介方服务不达标。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向中介方所在地的消费者协会投诉。五、所有应用场景：1.房地产租赁合同签订。2.履约担保金支付及退还。3.租赁物使用及维修。4.合同解除与终止。5.违约行为的处理。6.争议解决。全文完。2025年度房地产租赁履约担保合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________其他相关方：_________地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施。（2）租赁物：指甲方出租给乙方的房地产。（3）租赁期限：指乙方租赁租赁物的起始日至终止日的期间。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（5）押金：指乙方租赁租赁物时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。3.2关键词解释（1）履约担保：指为确保乙方按照本合同约定履行合同义务，由乙方支付给甲方的担保金。（2）违约金：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的一定金额的补偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权在租赁期限内对租赁物进行合理修缮和维护。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于按时缴纳租金、保持租赁物完好等。（4）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁租赁物。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的物业管理服务。（3）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（4）乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。（5）乙方应爱护租赁物，保持租赁物完好，不得造成租赁物的损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁物位于_________市_________区_________路_________号。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付租金、押金等费用，并按照本合同约定使用租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）甲方依法收回租赁物；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止条件成就时，任何一方均可向对方发出终止通知。（2）终止通知发出后，本合同自通知到达对方之日起终止。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担由此产生的相关费用。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理租金、押金等费用的退还事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方出租房地产所得的收益。（2）押金：指乙方租赁租赁物时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。（3）履约保证金：指乙方为了确保合同履行的有效性，向甲方支付的一定金额的保证金。（4）物业管理费：指乙方按照物业管理相关规定支付给物业管理公司的费用。（5）其他费用：指本合同未列明的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金、履约保证金等费用。（2）乙方应在每期租金到期前____个工作日内，将租金足额转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每期租金到期日的____个工作日内支付租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（3）履约保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付履约保证金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。（2）若乙方逾期支付租金、押金或履约保证金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。（3）若乙方逾期支付物业管理费，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方补足费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。（2）甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、押金或履约保证金，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构和使用性质，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金向守约方支付赔偿金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容、签订过程及双方在履行合同过程中所了解的对方商业秘密。（2）双方在本合同履行过程中所获得的与对方有关的个人信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供有关证明。（2）不可抗力事件发生后，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、动乱、罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等重大利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲方保留对租赁物的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的租金、押金、履约保证金等费用，甲方保留追偿权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或用于其他非法用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的完好和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期检查租赁物的状况，并及时通知乙方。（2）乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行必要的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产租赁履约担保的完整协议，取代了之前双方就同一事项所达成的所有协议和谅解。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____________盖章：____________其他相关方：签字：____________日期：____________盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.履约保证金收据3.物业管理费缴纳凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7