二手房买卖居间服务协议2024模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间服务协议2024模板一本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）2.居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集2.1.2发布房源信息2.1.3买方带看房源2.1.4协助双方谈判2.1.5办理交易手续2.2丙方不提供的服务3.居间服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式4.合同期限4.1合同有效期限4.2合同延长期限5.丙方义务5.1诚实守信5.2保护甲方和乙方隐私5.3及时提供房源信息5.4协助办理交易手续6.甲方义务6.1提供真实房源信息6.2配合丙方工作7.乙方义务7.1提供真实购房需求7.2配合丙方工作8.违约责任8.1丙方违约8.2甲方违约8.3乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.附则13.1合同的生效13.2合同的份数13.3合同的修改14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方提供的额外服务第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1丙方应根据甲方的委托，为其寻找合适的买家，并在协议有效期内提供与买家沟通、协调的服务。2.1.2丙方应在协议有效期内，通过合法途径发布房源信息，并确保信息的真实、准确和完整。2.1.3丙方应协助乙方实地查看房源，并为乙方提供看房期间的必要协助。2.1.4丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判、合同洽谈等相关事宜，以促成交易的完成。2.1.5丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。2.2丙方不提供的服务2.2.1丙方不参与甲方和乙方之间的交易价格谈判，不对交易价格发表意见。2.2.2丙方不提供法律、金融等相关咨询服务，不对交易的法律风险和金融风险进行评估。2.2.3丙方不负责甲方和乙方在交易过程中的任何纠纷处理，包括但不限于物业纠纷、合同纠纷等。第三条居间服务费用3.1服务费的计算方式3.1.1丙方根据实际成交金额，向甲方和乙方收取一定比例的居间服务费。3.1.2居间服务费的计算公式为：成交金额×服务费比例。3.1.3居间服务费的具体比例，由甲乙双方与丙方另行协商确定。3.2服务费的支付时间3.2.1甲方和乙方应按照约定，在房屋交易完成后向丙方支付居间服务费。3.2.2支付时间应在交易完成后七个工作日内完成。3.3服务费的支付方式3.3.1甲方和乙方应通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付居间服务费。3.3.2支付时，甲方和乙方应向丙方提供与交易相关的有效身份证件。第四条合同期限4.1合同有效期限4.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。4.1.2若在合同有效期内未能完成交易，本协议自动失效。4.2合同延长期限4.2.1若双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议，并约定延长期限。第五条丙方义务5.1诚实守信5.1.1丙方应诚实、守信地履行居间服务，不得故意隐瞒房源信息，误导甲方和乙方。5.1.2丙方应严格遵守相关法律法规，不得利用居间服务之便，进行任何违法行为。5.2保护甲方和乙方隐私5.2.1丙方应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2.2丙方不得将甲乙双方的交易信息透露给无关人员，除非得到甲乙双方书面同意。5.3及时提供房源信息5.3.1丙方应按照甲方的委托，及时向乙方提供符合条件的房源信息。5.3.2丙方应在收到乙方反馈后，及时调整房源信息，以确保信息的时效性。5.4协助办理交易手续5.4.1丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。5.4.2丙方应在交易过程中，为甲方和乙方提供必要的咨询和帮助，确保交易顺利进行。第六条甲方义务6.1提供真实房源信息6.1.1甲方应对向丙方提供的房源信息真实性负责，并保证房源信息符合实际情况。6.1.2甲方应在签订协议前，向丙方提供房源的所有权和使用权等相关证明材料。6.第八条乙方义务8.1提供真实购房需求8.1.1乙方应对向丙方提供的购房需求信息真实性负责，并保证购房需求信息符合实际情况。8.1.2乙方应在签订协议前，向丙方提供购房资格等相关证明材料。8.2配合丙方工作8.2.1乙方应按照丙方的安排，参加看房等活动，并配合丙方完成房源的查看。8.2.2乙方应在交易过程中，及时向丙方反馈购房意见和需求，以便丙方更好地为其提供服务。第九条违约责任9.1丙方违约9.1.1若丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费。9.1.2若丙方故意隐瞒房源信息或误导甲方和乙方，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。9.2甲方违约9.2.1若甲方提供虚假房源信息或未按照约定提供相关证明材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。9.2.2若甲方在交易过程中，故意阻碍交易的进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。9.3乙方违约9.3.1若乙方提供虚假购房需求或未按照约定提供相关证明材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。9.3.2若乙方在交易过程中，故意阻碍交易的进行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。10.1.2双方可通过书面形式，将争议事项和解决方案提交给丙方，由丙方协助协调解决。10.2调解解决10.2.1若双方在争议解决过程中，无法达成一致意见，可向相关机构申请调解。10.2.2调解结果对双方均具有法律约束力，双方应按照调解结果履行合同义务。10.3仲裁解决10.3.1若双方在争议解决过程中，无法达成一致意见，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.3.2仲裁裁决对双方均具有法律约束力，双方应按照仲裁裁决履行合同义务。10.4诉讼解决10.4.1若双方在争议解决过程中，无法达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4.2法院判决对双方均具有法律约束力，双方应按照法院判决履行合同义务。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.1.2合同变更后的内容，以变更协议为准。11.2合同解除11.2.1双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.2.2合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式，处理合同解除后的相关事宜。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1本协议在约定的合同有效期内未能完成交易，双方同意终止本协议。12.1.2双方在本协议有效期内，达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，丙方应退还已收取的居间服务费。12.2.2合同终止后，双方应对丙方提供的居间服务予以客观评价。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本协议过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息，或者在履行本协议过程中，不可避免地公开的信息。13.2保密期限13.2.1双方对保密信息的保密义务，自本协议签订之日起生效，至合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方房源信息及所有权证明要求：提供房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。同时，提供房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。2.附件二：乙方购房需求证明要求：提供乙方的购房需求证明，包括购房资格证明、收入证明、征信报告等相关材料。3.附件三：居间服务费支付凭证要求：提供居间服务费的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.附件四：房屋交易过程中的相关手续文件要求：包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等手续的相关文件和证明。5.附件五：丙方身份证明要求：提供丙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等身份证明文件。6.附件六：双方签订的书面变更协议或解除协议要求：若双方在合同履行过程中发生变更或解除合同的情况，应提供书面的变更协议或解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按照约定提供居间服务，导致甲方和乙方未能完成交易。甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的居间服务费。2.甲方违约行为及责任认定示例：甲方提供虚假房源信息，导致乙方产生误解并签订合同。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方违约行为及责任认定示例：乙方提供虚假购房需求，导致甲方浪费时间和精力参与交易。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：在本合同中，甲方应提供房产证作为房源所有权的证明。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。应用：在本合同中，甲方应提供土地使用权证作为房源所有权的证明。3.购房资格证明：指证明乙方具有购房资格的法律文件，如身份证、户口本等。应用：在本合同中，乙方