二零二四南海实验学校校园物业服务及设施设备维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南海实验学校校园物业服务及设施设备维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1物业服务范围2.2设施设备维修范围2.3服务期限3.服务内容及标准3.1物业服务内容3.2设施设备维修内容3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付方式4.3付款期限5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物业服务范围及标准10.2附件二：设施设备维修范围及标准10.3附件三：服务费用明细表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1南海实验学校1.1.2物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人1.2.11.2.21.3合同双方联系方式1.3.1联系人：1.3.1.1联系电话：138001380001.3.2联系人：赵六1.3.2.1联系电话：139001390001.4合同双方地址1.4.1南海实验学校地址：省市区路号1.4.2物业管理有限责任公司地址：省市区路号2.合同标的2.1物业服务范围2.1.1校园环境卫生清洁2.1.2校园绿化养护2.1.3校园安全保卫2.1.4校园设施设备日常维护2.2设施设备维修范围2.2.1校园内所有设施设备的维修2.2.2设施设备的定期检查与保养2.2.3设施设备的更换与升级2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.服务内容及标准3.1物业服务内容3.1.1校园环境卫生清洁：每日两次清扫，保持校园环境卫生3.1.2校园绿化养护：每月进行一次绿化修剪、施肥、浇水等养护工作3.1.3校园安全保卫：24小时巡逻，确保校园安全3.1.4校园设施设备日常维护：每日进行设施设备检查，发现故障及时维修3.2设施设备维修内容3.2.1对校园内所有设施设备进行定期检查，发现故障及时维修3.2.2确保维修质量，按国家标准进行维修作业3.3服务质量标准3.3.1物业服务：服务质量达到国家相关标准3.3.2设施设备维修：维修质量达到国家标准，确保设备正常运行4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.1.1物业服务费用：按实际发生的人工、材料费用计算4.1.2设施设备维修费用：按维修项目及材料费用计算4.2费用支付方式4.2.1每季度支付一次服务费用4.2.2支付期限：每季度第一个月的15日前支付上一季度的服务费用4.3付款期限4.3.1款项支付方式：银行转账4.3.2付款账户：物业管理有限责任公司账户5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年5.3违约责任5.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同6.2合同终止条件6.2.1合同服务期限届满6.3解除或终止程序6.3.1双方应提前一个月书面通知对方解除或终止合同6.3.2收到解除或终止通知的一方应在收到通知之日起五个工作日内确认解除或终止合同7.违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按约定履行合同义务7.1.2一方故意或者过失导致合同无法履行7.2违约责任承担方式7.2.1承担违约金7.2.2恢复履行合同7.2.3消除影响7.3违约责任赔偿标准7.3.1违约金按合同服务费用的20%计算7.3.2恢复履行合同的，应承担恢复期间的实际损失7.3.3消除影响的，应承担消除影响所需的合理费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1争议双方应自争议发生之日起六十日内向争议解决机构提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应自收到仲裁申请之日起三十日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起九十日内作出裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章9.1.2合同双方签署日期为合同生效日期9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3一方违约导致合同无法履行9.3合同生效日期9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.合同附件10.1附件一：物业服务范围及标准10.1.1物业服务范围详细说明10.1.2物业服务标准具体要求10.2附件二：设施设备维修范围及标准10.2.1设施设备维修范围详细说明10.2.2设施设备维修标准具体要求10.3附件三：服务费用明细表10.3.1服务费用项目列表10.3.2服务费用计算方法及依据11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更申请11.2.2变更内容经双方确认后，由双方代表签字盖章11.2.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更生效日期11.3.1变更内容生效日期以双方签字盖章日期为准12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方12.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内确认解除12.2.3合同解除自通知送达对方之日起生效12.3合同解除生效日期12.3.1合同解除生效日期以通知送达对方之日为准13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同服务期限届满13.1.2合同双方协商一致终止合同13.1.3一方违约导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式通知对方终止合同13.2.2收到终止通知的一方应在七个工作日内确认终止13.2.3合同终止自通知送达对方之日起生效13.3合同终止生效日期13.3.1合同终止生效日期以通知送达对方之日为准14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1双方应遵守国家相关法律法规14.1.2双方应保护对方的合法权益14.2其他约定事项生效日期14.2.1本合同其他约定事项自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。15.2.2法律法规或合同约定必须引入第三方进行特定活动。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中明确约定。15.3.2第三方的责任限额应合理反映其可能承担的风险和责任。15.3.3第三方的责任限额应在合同附件中详细列明。15.4第三方介入程序15.4.1双方应书面通知第三方介入合同，并明确第三方介入的具体内容、期限和权限。15.4.2第三方应在收到通知之日起七个工作日内，以书面形式确认其接受介入并说明其权利义务。15.5第三方权利义务15.5.1第三方在合同履行中的权利：15.5.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。15.5.1.2对合同履行情况进行监督，提出意见和建议。15.5.2第三方在合同履行中的义务：15.5.2.1按照合同约定履行其职责。15.5.2.2对其提供的服务质量负责。15.5.2.3保守合同双方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与合同双方的关系：15.6.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系。15.6.1.2第三方的责任仅限于其自身的行为，不扩展至合同双方的责任。15.6.2第三方与合同双方内部关系：15.6.2.1第三方不得介入合同双方内部的管理和决策。15.6.2.2合同双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1合同双方应继续履行其合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻。16.1.2第三方介入期间，合同双方应继续保持合作态度，共同推进合同目标的实现。16.2.1第三方的介入不应影响合同双方的权益，双方应共同保障第三方的合法权益。16.2.2第三方的介入不应增加合同双方的额外费用，除非合同双方另有约定。17.第三方责任界定17.1第三方的责任应以其在合同中的约定为准。17.2第三方的责任应在合同中明确，包括但不限于：17.2.1第三方的责任范围。17.2.2第三方的违约责任。17.2.3第三方的赔偿标准。17.3第三方的责任应在合同附件中详细列明，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务范围及标准详细要求：列出具体的物业服务项目，包括但不限于校园环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备日常维护等，并设定相应的服务标准。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业服务的内容和标准，确保双方对服务内容有明确的认识。2.附件二：设施设备维修范围及标准详细要求：列出具体的维修项目，包括但不限于设施设备的种类、维修标准、更换周期等，并设定相应的维修质量标准。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确设施设备维修的范围和质量标准，确保维修工作的顺利进行。3.附件三：服务费用明细表详细要求：列出各项服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等，并计算总费用。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确服务费用的构成，便于双方核对和结算。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、权限、责任和期限，以及双方与第三方的权利义务。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构及费用等。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范争议解决机制，确保争议能够得到及时有效的解决。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同签订后，双方协商一致对合同内容进行的任何变更。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同变更的历史和现状，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按照合同约定提供服务的；违反保密条款，泄露对方商业秘密的；未按时支付服务费用的；未能按照合同约定履行维修责任的；故意或过失造成对方财产损失的。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复履行合同等；违约金的具体数额根据违约行为对合同履行造成的影响进行认定。3.示例说明：示例一：甲方未能按照合同约定提供物业服务，导致乙方校园环境卫生状况恶化，甲方应支付违约金，并承担恢复校园环境卫生的费用。示例二：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲方因保密泄露造成的损失。全文完。二零二四南海实验学校校园物业服务及设施设备维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容及范围2.1服务区域2.2服务项目及内容2.3服务期限3.服务质量及标准3.1服务质量要求3.2服务标准及规范3.3服务质量监督4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算及支付时间5.设施设备维修及保养5.1维修范围及标准5.2保养内容与方法5.3维修及保养期限6.报修及维修流程6.1报修方式及渠道6.2维修响应时间6.3维修过程及跟踪7.应急处理及突发事件7.1应急处理预案7.2突发事件报告及处理7.3紧急维修及保障措施8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除程序9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及责任10.3违约责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议签订及效力13.3附件及补充协议的修改14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：二零二四南海实验学校乙方：物业服务公司1.2双方地址及联系方式甲方地址：广东省南海市区街道路号乙方地址：广东省南海市区街道路号1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年五月一日。第二条服务内容及范围2.1服务区域乙方负责甲方南海实验学校校园内的物业服务，包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等区域。2.2服务项目及内容（1）校园环境卫生清洁（2）公共设施设备维护与管理（3）校园绿化养护（4）校园安全巡查与保卫（5）校园秩序维护（6）校园文化活动支持2.3服务期限本合同服务期限为自二零二四年五月一日起至二零二九年四月三十日止。第三条服务质量及标准3.1服务质量要求乙方提供的服务应满足国家相关法律法规和行业标准，确保校园环境整洁、安全、舒适。3.2服务标准及规范乙方应按照甲方提供的服务标准及规范执行，包括但不限于清洁、维修、绿化、安全等方面。3.3服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出整改要求。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于人员工资、设备折旧、耗材、水电费、保险费等。4.2费用支付方式服务费用按月结算，每月底前甲方支付乙方当月服务费用总额的80%，剩余20%作为保证金，于合同到期后无违约行为时退还。4.3费用结算及支付时间每月5日前，乙方向甲方提供上月服务费用结算单，甲方在收到结算单后10个工作日内支付当月服务费用。第五条设施设备维修及保养5.1维修范围及标准乙方负责甲方校园内所有设施设备的维修及保养，包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼等。5.2保养内容与方法乙方应按照设备制造商的保养要求，定期对设备进行保养，确保设备正常运行。5.3维修及保养期限乙方应在接到维修报修后24小时内响应，48小时内完成维修；保养周期根据设备特点及使用情况进行制定。第六条报修及维修流程6.1报修方式及渠道校园内设立报修电话及报修邮箱，师生员工可随时进行报修。6.2维修响应时间乙方接到报修后，应在24小时内响应，特殊情况除外。6.3维修过程及跟踪乙方在维修过程中应保持与甲方的沟通，及时报告维修进度，并在维修完成后进行验收。第七条应急处理及突发事件7.1应急处理预案乙方应制定应急预案，针对校园内可能发生的突发事件进行应对。7.2突发事件报告及处理发生突发事件时，乙方应立即向甲方报告，并按照应急预案进行处理。7.3紧急维修及保障措施乙方应确保在突发事件发生时，及时进行紧急维修，保障校园正常运行。第一部分：合同如下：第八条合同变更及解除8.1合同变更条件（1）因国家政策调整或法律法规变更导致合同内容需要调整的；（2）因双方协商一致，认为有必要对合同内容进行变更的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致变更合同内容的。8.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；（2）一方严重违约，给另一方造成重大损失的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的。8.3变更及解除程序（1）变更合同，双方应签署书面变更协议，变更内容作为合同附件；（2）解除合同，双方应签署书面解除协议，并按照协议约定处理后续事宜。第九条违约责任及处理9.1违约情形及责任（1）乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按合同约定进行维修保养，导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用；（3）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。9.2违约处理方式（1）乙方违约，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额按合同约定执行；（3）乙方违约，甲方有权依法追究乙方的法律责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据违约造成的实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、业务信息等均属于保密信息。10.2保密义务及责任（1）乙方对保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方违反保密义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。10.3违约责任乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构双方协商解决的争议，可选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内进行友好协商；（2）协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出解决请求；（3）争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因双方协商一致解除；（3）合同因违约或不可抗力终止。12.3合同终止程序合同终止前，双方应按照约定完成现有服务事项的交接工作，合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。第十三条合同附件及补充协议13.1附件内容本合同附件包括但不限于服务标准、设备清单、人员配置表等。13.2补充协议签订及效力双方认为有必要签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充协议的修改附件及补充协议的修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项的效力其他约定事项作为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3其他约定事项的变更其他约定事项的变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同执行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供专业的物业服务咨询；（2）进行设施设备检测、评估；（3）参与争议解决；（4）提供培训、技术支持；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙双方经协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方共同确定第三方及其服务内容；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额指因第三方违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质及潜在风险确定；（2）责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定；（3）责任限额不得低于合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行服务职责；（2）获得甲乙双方提供的必要资料和协助；（3）在合同约定范围内，享有相应的服务费用。18.2第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（4）在发生争议时，积极配合甲乙双方解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担；（3）若第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追究责任。19.2权利划分（1）甲方与乙方对合同的权利享有不受第三方介入影响；（2）第三方在合同履行过程中产生的权利，由第三方自行享有；（3）甲乙双方对第三方的权利享有监督和请求协助的权利。第二十条第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入后的合同效力，由甲乙双方与第三方签订的协议确定，本合同条款对本协议不构成任何限制。20.2协议变更甲乙双方与第三方签订的协议如有变更，应通知对方，并取得对方的同意。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方与第三方共同协商确定。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方提出终止请求，并经甲乙双方同意；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行服务职责。22.2终止程序（1）甲乙双方与第三方签订终止协议；（2）终止协议生效后，甲乙双方与第三方应按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务标准及规范详细说明乙方应遵守的服务质量标准、操作规范及安全规程。2.设施设备清单列明甲方校园内所有设施设备的种类、数量、型号及使用年限。3.人员配置表详细列出乙方派驻甲方校园的服务人员名单、职责及工作分工。4.第三方服务协议明确甲乙双方与第三方签订的协议内容，包括服务内容、费用、期限等。5.维修保养记录记录设施设备的维修保养情况，包括维修时间、原因、维修内容等。6.报修及维修记录记录校园内报修及维修的详细信息，包括报修时间、维修时间、维修结果等。7.安全巡查记录记录校园安全巡查的详细信息，包括巡查时间、巡查区域、巡查内容等。8.费用结算单详细列出每月服务费用，包括人员工资、设备折旧、耗材、水电费等。9.保密协议明确甲乙双方及第三方对保密信息的保密义务和违约责任。10.争议解决协议详细说明争议解决的方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定提供服务，导致校园环境、设施设备等不符合约定标准。（2）乙方未按合同约定进行维修保养，导致设施设备损坏或故障。（3）乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失。（4）第三方未按协议约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：a.乙方支付违约金；b.乙方赔偿甲方因此遭受的损失；c.乙方承担由此产生的其他责任。（2）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：a.第三方支付违约金；b.第三方赔偿甲乙双方因此遭受的损失；c.第三方承担由此产生的其他责任。简要示例说明：1.乙方未按时清理校园环境卫生，导致校园环境脏乱，影响师生员工生活。乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.第三方在执行维修任务时，因操作不当导致设施设备损坏。第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.乙方泄露甲方商业秘密，被第三方利用造成经济损失。乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四南海实验学校校园物业服务及设施设备维修合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.服务范围3.1物业服务内容3.2设施设备维修内容3.3特殊服务需求4.服务标准4.1物业服务标准4.2设施设备维修标准4.3服务质量要求5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3续约条件6.服务费用6.1费用总额6.2费用构成6.3费用支付方式6.4费用调整7.甲方义务7.1提供服务场所7.2配合乙方工作7.3其他义务8.乙方义务8.1提供物业服务8.2维修设施设备8.3其他义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同附件14.1附件一：物业服务具体内容14.2附件二：设施设备维修具体内容14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指二零二四南海实验学校。1.1.2“乙方”指提供校园物业服务及设施设备维修的第三方公司。1.1.3“物业服务”指乙方按照合同约定对甲方校园内的公共区域、设施设备进行管理、维护、清洁等工作。1.1.4“设施设备维修”指乙方对甲方校园内损坏的设施设备进行修理、更换、保养等。1.1.5“服务期限”指本合同约定的物业服务及设施设备维修的有效期限。1.1.6“服务费用”指乙方提供物业服务及设施设备维修所需的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：二零二四南海实验学校2.1.2甲方地址：[具体地址]2.1.3甲方联系人：[姓名]2.1.4甲方联系电话：[电话号码]2.2乙方2.2.1乙方全称：[第三方公司名称]2.2.2乙方地址：[具体地址]2.2.3乙方联系人：[姓名]2.2.4乙方联系电话：[电话号码]第三条服务范围3.1物业服务内容3.1.1公共区域管理：负责校园内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。3.1.2设施设备维护：负责校园内设施设备的日常维护和保养。3.1.3清洁服务：负责校园内教室、办公室、宿舍等场所的清洁工作。3.2设施设备维修内容3.2.1电器维修：负责校园内电器设备的维修工作。3.2.2供水系统维修：负责校园内供水系统的维修和保养。3.2.3供暖系统维修：负责校园内供暖系统的维修和保养。3.3特殊服务需求3.3.1甲方如有特殊服务需求，应提前向乙方提出，经双方协商一致后，乙方应予以提供。第四条服务标准4.1物业服务标准4.1.1公共区域管理：保持公共区域清洁、整洁，绿化带美观，安保工作到位。4.1.2设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复损坏设备。4.1.3清洁服务：按照清洁标准对校园内各场所进行清洁。4.2设施设备维修标准4.2.1电器维修：修复后确保设备正常运行，达到原设计标准。4.2.2供水系统维修：修复后确保供水系统正常运行，满足校园用水需求。4.2.3供暖系统维修：修复后确保供暖系统正常运行，满足校园供暖需求。4.3服务质量要求4.3.1乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业规范。4.3.2乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务质量。第五条服务期限5.1服务起始日期：[具体日期]5.2服务终止日期：[具体日期]5.3续约条件5.3.1双方应在服务期限届满前一个月协商续约事宜。5.3.2如双方同意续约，应在服务期限届满前签订续约合同。第六条服务费用6.1费用总额：[具体金额]6.2费用构成6.2.1物业服务费用：[具体金额]6.2.2设施设备维修费用：[具体金额]6.2.3其他费用：[具体金额]6.3费用支付方式6.3.1甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用。6.3.2甲方支付服务费用后，乙方应提供相应的服务。6.4费用调整6.4.1如国家政策调整，导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。第七条甲方义务7.1提供服务场所7.1.1甲方应确保乙方在合同约定的服务期限内，有权使用校园内相关设施和场地。7.1.2甲方应提供乙方在服务过程中所需的必要协助和便利。7.2配合乙方工作7.2.1甲方应积极配合乙方进行物业服务及设施设备维修工作。7.2.2甲方应在乙方进行工作时，确保校园内相关区域的安全和秩序。第八条乙方义务8.1提供物业服务8.1.1乙方应按照合同约定的服务标准和范围，提供优质的物业服务。8.1.3乙方应按照甲方要求，及时处理校园内的突发事件。8.2维修设施设备8.2.1乙方应按照合同约定的维修标准和流程，对损坏的设施设备进行及时维修。8.2.2乙方应确保维修质量，防止因维修不当造成二次损坏。8.2.3乙方应在接到维修请求后[具体时间]内响应，并在[具体时间]内完成维修工作。8.3其他义务8.3.1乙方应遵守国家相关法律法规，遵守校园规章制度。8.3.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲方提供的校园设施、设备信息。9.1.2甲方提供的财务信息。9.1.3双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3违约责任9.3.1如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金[具体金额]。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供服务。10.1.2乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害。10.1.3乙方违反保密条款。10.2违约责任10.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。10.2.2如违约情形严重，甲方有权解除合同。10.3违约处理10.3.1乙方在违约发生后，应立即采取措施纠正违约行为。10.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向法院起诉。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料。11.3.2争议解决机构将依法审理案件，并作出裁决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的终止情形。12.3合同解除12.3.1甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除合同。12.3.2双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规和行业规范。第十四条合同附件14.1附件一：物业服务具体内容14.2附件二：设施设备维修具体内容14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，为特定目的提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同中明确约定第三方介入的条款。2.1.2甲乙双方达成一致意见，同意第三方介入。2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。2.2.2双方共同邀请或选定第三方。2.2.3第三方与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。2.2.4第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。3.第三方的责任限额3.1.1第三方提供服务的性质和风险。3.1.2第三方服务的预期价值。3.1.3双方协商一致的意见。3.2第三方的责任限额在补充协议中明确约定，并作为合同的一部分。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息。4.1.2根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.3享有合同约定的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，履行第三方服务职责。4.2.2保证第三方服务的质量和效率。4.2.3对工作中知悉的甲乙双方商业秘密保密。5