2024版购房合同填写指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同填写指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属2.5房产用途2.6房产权证2.7房产抵押情况3.购房价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收流程4.5交付违约责任5.房产配套与设施5.1配套设施清单5.2配套设施质量保证5.3配套设施维修责任6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算标准6.4税费缴纳期限7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更流程7.4合同解除流程7.5合同变更与解除的效力8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算标准8.4违约金支付方式9.合同解除后的处理9.1房产返还9.2付款退还9.3违约金退还9.4合同解除后的其他处理10.合同附件10.1附件一：房产情况说明书10.2附件二：付款计划表10.3附件三：税费计算明细10.4附件四：合同变更与解除申请书11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署地点11.3合同签署日期11.4合同签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.合同备案13.1备案机关13.2备案流程13.3备案时间13.4备案费用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同生效前变更通知14.4合同争议解决方式14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖房产事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方的权利义务，确保房产买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同双方甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.4合同签订时间本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）一方违反法律法规，导致合同无法履行。1.7合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房产基本情况2.1房产地址房产位于___________。2.2房产性质房产性质为___________。2.3房产面积房产面积为____平方米。2.4房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房产用途房产用途为___________。2.6房产权证房产权证已办理，证书编号为___________。2.7房产抵押情况房产无任何抵押情况。3.购房价格与支付方式3.1购房总价购房总价为人民币____元。3.2付款方式（1）首付：甲方应在合同签订后____日内向乙方支付购房总价____%的首付款；（2）尾款：甲方应在房产交付前____日内向乙方支付购房总价____%的尾款。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订后____日内；（2）尾款支付时间：房产交付前____日内。3.4付款违约责任（1）甲方未按时支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按时支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。4.房产交付与验收4.1交付条件（1）房产已办理产权证；（2）房产无任何权属纠纷；（3）房产无任何违法建筑。4.2交付时间房产交付时间为____年____月____日。4.3验收标准（1）房产结构安全；（2）水电设施齐全；（3）配套设施完善。4.4验收流程（1）乙方在交付时间前____日内向甲方发出验收通知；（2）双方在约定时间内进行验收；（3）验收合格后，双方签字确认。4.5交付违约责任（1）甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按时验收房产，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规或政策变动，使合同无法继续履行；（3）双方协商一致，且不违反法律法规。8.2合同解除条件（1）合同签订后，甲方将房产再次出售或抵押；（2）乙方未按时支付购房款，经催告后仍未履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同变更流程（1）提出变更申请：一方提出合同变更申请，并书面通知另一方；（2）协商一致：双方就变更内容达成一致；（3）签订变更协议：双方签订变更协议，作为合同附件。8.4合同解除流程（1）提出解除申请：一方提出合同解除申请，并书面通知另一方；（2）确认解除：双方确认解除合同；（3）办理合同解除手续：双方办理合同解除手续，包括房产返还、款项退还等。8.5合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同中未变更或未解除的部分继续有效。9.违约责任9.1违约行为界定（1）未按时支付购房款；（2）未按时交付房产；（3）提供虚假信息；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失。9.3违约金计算标准违约金的计算标准为：（1）未按时支付购房款：按未付款金额的____%计算；（2）未按时交付房产：按房产价值的____%计算；（3）提供虚假信息：按实际损失金额的____%计算。9.4违约金支付方式违约金应一次性支付，支付方式为___________。10.合同解除后的处理10.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。10.2付款退还合同解除后，乙方已支付的购房款应全额退还给乙方。10.3违约金退还合同解除后，违约方已支付的违约金不予退还。10.4合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照法律法规和相关政策办理房产过户、税费缴纳等手续。11.合同附件11.1附件一：房产情况说明书11.2附件二：付款计划表11.3附件三：税费计算明细11.4附件四：合同变更与解除申请书12.合同签署12.1合同签署方式本合同采用书面形式签署，一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同签署地点本合同签署地点为___________。12.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.4合同签署人甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项义务。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。14.2合同解释本合同内容如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同生效前变更通知合同生效前，任何一方需对合同内容进行变更的，应提前____日书面通知另一方。14.4合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息；（2）甲方有权监督第三方履行合同约定的服务内容；（3）甲方应按合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息；（2）乙方有权监督第三方履行合同约定的服务内容；（3）乙方应按合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，应独立承担责任，甲方对第三方提供的服务不承担责任；（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，应独立承担责任，乙方对第三方提供的服务不承担责任；（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，应按照法律规定和合同约定承担责任。18.第三方介入合同的变更与解除18.1合同变更（1）甲乙双方同意第三方介入合同，需签订补充协议，明确第三方的责任和权利；（2）补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.2合同解除（1）若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方责任；（2）第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行相关义务。19.第三方介入合同的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在发现争议之日起____日内提起诉讼或仲裁。20.第三方介入合同的生效20.1合同生效条件第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2合同生效日期第三方介入合同生效日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产情况说明书要求：详细描述房产的基本情况，包括地址、性质、面积、权属、用途、配套设施等。说明：本说明书应由甲方提供，作为合同附件，用于乙方了解房产情况。2.附件二：付款计划表要求：列出购房款的支付时间节点、金额和支付方式。说明：本计划表应由甲乙双方共同制定，作为合同附件，用于明确付款流程。3.附件三：税费计算明细要求：详细列出购房过程中涉及的各项税费，包括种类、计算标准、承担方等。说明：本明细表应由甲乙双方共同制定，作为合同附件，用于明确税费承担。4.附件四：合同变更与解除申请书要求：明确合同变更或解除的具体原因和请求。说明：本申请书由提出变更或解除的一方填写，作为合同附件，用于记录变更或解除的申请。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本协议由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同附件，用于明确第三方介入合同的具体条款。6.附件六：房产交接确认书要求：明确房产交接的时间、地点、内容等。说明：本确认书由甲乙双方在房产交付时填写，作为合同附件，用于确认房产交接无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付购房款；（2）甲方未按时交付房产；（3）乙方未按时支付购房款；（4）乙方未按时验收房产；（5）第三方未按时提供约定的服务；（6）第三方提供的服务不符合约定标准；（7）任何一方提供虚假信息；（8）任何一方违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失；（3）违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并追究违约方的责任。3.示例说明：（1）甲方未按时支付购房款：若甲方未按时支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方未按时验收房产：若乙方未按时验收房产，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。（3）第三方未按时提供约定的服务：若第三方未按时提供约定的服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付____%的违约金。（4）任何一方提供虚假信息：若任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版购房合同填写指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称、地址、法定代表人或负责人1.2联系方式及委托代理人2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积、用途、建筑结构、设计用途2.4房屋配套设备、设施及附属设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3付款比例及节点3.4首付款及尾款支付方式4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准及程序5.产权过户及税费5.1产权过户手续办理5.2税费承担及缴纳6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理及赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖8.3诉讼时效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及变更11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋产权证复印件12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效条件12.3合同备案及登记13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称：卖方：_______买方：_______1.2双方当事人地址：卖方地址：_______买方地址：_______1.3双方当事人法定代表人或负责人：卖方法定代表人或负责人：_______买方法定代表人或负责人：_______1.4双方当事人联系方式及委托代理人：卖方联系方式：_______买方联系方式：_______委托代理人：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋权属证书编号：_______2.3房屋面积：_______平方米房屋用途：_______建筑结构：_______设计用途：_______2.4房屋配套设备、设施及附属设施：配套设施一：_______配套设施二：_______附属设施一：_______附属设施二：_______3.购房价格及支付方式3.1购房总价：_______元3.2付款方式及期限：首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款比例及节点：首付款比例：_______%余款比例：_______%3.4首付款及尾款支付方式：首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋权属清晰。4.2房屋交付时间：_______年_______月_______日前。4.3房屋验收标准及程序：房屋验收标准参照我国《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规；验收程序：买方在收到房屋后_______日内进行验收，如有异议，应在_______日内书面通知卖方。5.产权过户及税费5.1产权过户手续办理：双方应按照国家及地方相关政策法规办理房屋产权过户手续。5.2税费承担及缴纳：税费承担：_______税费缴纳：_______6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：房屋质量标准参照我国《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规。6.2质量保证期限：_______年6.3质量问题处理及赔偿：若房屋存在质量问题，买方应在_______日内书面通知卖方，卖方应在_______日内予以修复。如卖方未在规定期限内修复，买方有权要求赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖：如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼时效：除法律另有规定外，本合同的诉讼时效为_______年，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）法律、行政法规规定或者当事人约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除自通知到达对方时生效；（3）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分。9.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应按照合同约定或法律规定处理未履行部分；（3）合同解除后，双方应相互返还已收款项；（4）合同解除后，双方应相互承担因合同解除而产生的损失。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件：（1）房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）房屋产权证复印件。10.3合同生效及变更：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋产权证复印件12.合同签订及生效12.1合同签订日期：_______年_______月_______日12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同备案及登记：本合同签订后，双方应按照国家及地方相关政策法规进行备案及登记。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件：同第九条9.1合同解除条件。13.2合同解除及终止程序：同第九条9.2合同解除程序。13.3合同解除及终止后的处理：同第九条9.3合同解除后的处理。14.合同附件签署14.1附件一签署：卖方签字（或盖章）：_______买方签字（或盖章）：_______14.2附件二签署：卖方签字（或盖章）：_______买方签字（或盖章）：_______14.3附件三签署：卖方签字（或盖章）：_______买方签字（或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方当事人外的，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如双方当事人认为有必要，可以引入第三方提供相关服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和本合同约定的责任限额。16.2责任限额：（1）中介方责任限额：_______元；（2）咨询方责任限额：_______元；（3）评估方责任限额：_______元；（4）担保方责任限额：_______元；（5）代理方责任限额：_______元。17.第三方权利17.1第三方权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同约定范围内，对合同双方提供专业意见；（3）在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。18.第三方义务18.1第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方的关系：第三方作为卖方提供服务的受托人，其权利义务由卖方承担。19.2第三方与买方的关系：第三方作为买方提供服务的受托人，其权利义务由买方承担。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方的共同受托人，其权利义务由合同双方共同承担。20.第三方介入的具体条款20.1中介方条款：（1）中介方应在本合同签订前向买方提供房屋信息及真实情况；（2）中介方应在合同履行过程中，协助买卖双方办理相关手续；（3）中介方应在合同履行完毕后，将剩余款项退还买方。20.2咨询方条款：（1）咨询方应根据买方要求，提供房屋市场行情、政策法规等咨询服务；（2）咨询方应在合同履行过程中，对房屋交易过程中可能存在的风险进行提示。20.3评估方条款：（1）评估方应根据买卖双方的要求，对房屋进行评估；（2）评估方应在合同履行过程中，对房屋评估结果进行保密。20.4担保方条款：（1）担保方应在本合同签订前，对卖方的房屋产权进行核实；（2）担保方应在合同履行过程中，对买方的付款进行担保。20.5代理方条款：（1）代理方应在合同履行过程中，代理买卖双方进行相关事宜；（2）代理方应在合同履行完毕后，将剩余款项退还买方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故退出服务。21.2第三方介入的终止程序：（1）合同双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应在_______日内完成剩余工作；（3）合同双方按照合同约定处理剩余款项。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担。22.2费用支付方式：（1）中介费：_______元；（2）咨询费：_______元；（3）评估费：_______元；（4）担保费：_______元；（5）代理费：_______元。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入的争议解决机构及管辖：如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方当事人的基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式、房屋交付条件及时间、产权过户及税费、房屋质量保证、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定事项等内容。说明：本合同是房屋买卖双方权利义务的集中体现，是合同的核心文件。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：对房屋买卖合同未尽事宜或需变更事宜，应另行签订补充协议。说明：补充协议是对房屋买卖合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。