个人房产交易详细协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产交易详细协议版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式1.3.1购房方式1.3.2付款方式1.3.3过户方式2.房价及支付2.1房价2.1.1成交价格2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4贷款金额2.2支付时间及方式2.2.1定金支付时间及方式2.2.2首付款支付时间及方式2.2.3贷款支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2过户3.2.1过户时间3.2.2过户费用3.2.3过户手续4.房产质量及保修4.1房产质量4.1.1质量保证4.1.2质量问题的解决4.2保修范围及期限4.2.1保修范围4.2.2保修期限5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约责任5.1.2违约赔偿5.2买方违约5.2.1违约责任5.2.2违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.其他条款8.1房产交易税费8.2房产保险8.3房产租赁9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产基本情况1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产所有权：房产证号为，房产所有权归卖方所有1.2交易双方1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：北京市海淀区路号小区栋单元号1.3交易方式1.3.1购房方式：买方通过全款购买该房产1.3.2付款方式：买方在签署合同后七个工作日内支付定金人民币万元整（￥0,000），剩余房款人民币万元整（￥0,000）在办理过户手续时支付给卖方1.3.3过户方式：买方和卖方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，过户费用由买方承担2.房价及支付2.1房价2.1.1成交价格：房产成交总价为人民币万元整（￥0,000）2.1.2定金：买方在签署合同后七个工作日内支付定金人民币万元整（￥0,000）2.1.3首付款：买方在办理过户手续时支付剩余房款人民币万元整（￥0,000）2.1.4贷款金额：买方如需贷款，贷款金额为人民币万元整（￥0,000），贷款事宜由买方自行解决2.2支付时间及方式2.2.1定金支付时间及方式：买方在签署合同后七个工作日内以现金或转账方式支付定金人民币万元整（￥0,000）至卖方指定的银行账户2.2.2首付款支付时间及方式：买方在办理过户手续时以现金或转账方式支付剩余房款人民币万元整（￥0,000）至卖方指定的银行账户2.2.3贷款支付时间及方式：买方在办理过户手续时，将贷款金额人民币万元整（￥0,000）直接支付给卖方3.房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付时间：自合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用3.2过户3.2.1过户时间：买方和卖方应共同在签署合同后个工作日内前往不动产登记中心办理房产过户手续3.2.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担3.2.3过户手续：买方和卖方应提供相关证件和材料，配合不动产登记中心完成过户手续4.房产质量及保修4.1房产质量4.1.1质量保证：卖方保证所售房产符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题4.1.2质量问题的解决：如买方在入住后发现房产存在重大质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款项4.2保修范围及期限4.2.1保修范围：房产内部结构、设施设备及附属设施4.2.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年5.违约责任5.1卖方违约5.1.18.其他条款8.1房产交易税费8.1.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买方承担8.1.2税费支付：买方应按照相关政策规定，自行办理并支付相关税费8.2房产保险8.2.1保险购买：买方应自房屋交付之日起，购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障房屋及附属设施的安全8.2.2保险费用：保险费用由买方承担8.3房产租赁8.3.1租赁事宜：如买方需将房产出租，应提前通知卖方，并遵守相关法律法规8.3.2租赁收益：买方在租赁期间所获得的收益归买方所有9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.1.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2生效条件：本合同经双方签字盖章，并依法办理登记手续后生效9.2合同终止9.2.1终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行9.2.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理合同终止后的事宜9.3合同续约9.3.1续约条件：合同续约应双方协商一致，并签订书面续约协议9.3.2续约程序：双方按照书面续约协议约定的程序办理续约手续10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权和权属情况2.买卖双方身份证复印件：附件名称：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致附件说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息3.贷款合同复印件：附件名称：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致附件说明：贷款合同复印件用于证明买方的贷款情况说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：违约行为：未能按照合同约定交付房产、房产存在重大质量问题、未能按时办理过户手续等责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的款项、承担过户费用等示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，卖方应支付买方违约金人民币10,000元整（￥10,000）。2.买方违约：违约行为：未能按照合同约定支付房款、未能按时办理贷款手续、未能按时履行合同义务等责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担逾期付款的利息、承担过户费用等示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房款，买方应支付卖方违约金人民币10,000元整（￥10,000）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号小区栋单元号的住宅房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.过