二手房居间代理佣金标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房居间代理佣金标准协议版B版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房代理销售1.2二手房代理租赁2.佣金标准2.1代理销售佣金标准2.1.1房屋成交价的1%2.1.2最高佣金上限为30,000元2.2代理租赁佣金标准2.2.1租金的月租金的1个月2.2.2最低佣金为1,000元3.佣金支付方式3.1代理销售佣金支付方式3.1.1成交后支付3.1.2支付时间为成交之日起7个工作日内3.2代理租赁佣金支付方式3.2.1租赁合同签订后支付3.2.2支付时间为租赁合同签订之日起7个工作日内4.佣金计算方式4.1代理销售佣金计算方式4.1.1按实际成交价格计算4.1.2成交价格与挂牌价格的差额不计入佣金4.2代理租赁佣金计算方式4.2.1按实际租金计算4.2.2租金与押金的差额不计入佣金5.合同期限5.1代理销售合同期限为6个月5.2代理租赁合同期限为1个月6.合同终止6.1代理销售合同终止条件6.1.1房屋成功销售并过户6.1.2合同到期，双方未达成续约协议6.2代理租赁合同终止条件6.2.1租赁合同到期，双方未达成续约协议6.2.2房屋租赁期间发生重大违约行为7.保密条款7.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以保密7.2保密期限为合同终止后2年8.争议解决8.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律10.合同的签订、修改和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行11.其他条款11.1本合同一式两份，双方各执一份11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房代理销售代理销售范围包括为甲方提供二手房销售的相关服务，包括但不限于房源信息收集、推广、客户接待、看房安排、谈判协助、合同签订及交易手续办理等。1.2二手房代理租赁代理租赁范围包括为甲方提供二手房租赁的相关服务，包括但不限于房源信息收集、推广、客户接待、看房安排、谈判协助、合同签订及交易手续办理等。第二条佣金标准2.1代理销售佣金标准代理销售佣金为房屋成交价的1%，最高佣金上限为30,000元。若成交价低于人民币100万元的房屋，最低佣金为3,000元。2.2代理租赁佣金标准代理租赁佣金为月租金的1个月，最低佣金为1,000元。若月租金低于人民币1,000元的，按人民币1,000元计算佣金。第三条佣金支付方式3.1代理销售佣金支付方式佣金支付时间为成交之日起7个工作日内。甲方应按实际成交价格计算佣金，并向乙方支付。3.2代理租赁佣金支付方式佣金支付时间为租赁合同签订之日起7个工作日内。甲方应按实际租金计算佣金，并向乙方支付。第四条佣金计算方式4.1代理销售佣金计算方式佣金按实际成交价格计算，成交价格与挂牌价格的差额不计入佣金。若发生退款或赔偿等情形，佣金计算不受影响。4.2代理租赁佣金计算方式佣金按实际租金计算，租金与押金的差额不计入佣金。若发生退款或赔偿等情形，佣金计算不受影响。第五条合同期限5.1代理销售合同期限为6个月，自合同签订之日起计算。5.2代理租赁合同期限为1个月，自租赁合同签订之日起计算。第六条合同终止6.1代理销售合同终止条件6.1.1房屋成功销售并过户。6.1.2合同到期，双方未达成续约协议。6.2代理租赁合同终止条件6.2.1租赁合同到期，双方未达成续约协议。6.2.2房屋租赁期间发生重大违约行为。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以保密。7.2保密期限为合同终止后2年。第八条争议解决8.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的签订、修改和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条合同的终止和解除11.1合同终止和解除不影响双方的权利和责任，包括但不限于已产生的佣金、费用和赔偿等。第十二条税费12.1双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。第十三条通知和送达13.1双方应确保合同履行过程中发出的通知和文件能够及时、准确送达对方。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十五条合同签订日期第十六条合同签订地点第十七条双方签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息表详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况等。附件二：代理销售委托书甲方授权乙方作为其二手房代理销售的唯一代理人，全权处理相关事宜。附件三：代理租赁委托书甲方授权乙方作为其二手房代理租赁的唯一代理人，全权处理相关事宜。附件四：佣金计算公式详细列出佣金计算的公式和方法，包括销售佣金和租赁佣金的计算方式。附件五：保密协议约定双方在合同履行过程中的保密义务，包括商业秘密、个人信息等的保护。附件六：争议解决方式详细列出争议解决的方式，包括友好协商和诉讼等。附件七：税费承担声明明确双方在合同履行过程中应承担的税费责任。附件八：通知和送达方式约定双方之间的通知和文件送达方式，包括送达地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.乙方未按约定时间完成代理任务。3.甲方提供的房源信息不真实或不完整。4.乙方未妥善保管甲方的商业秘密和个人信息。5.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金的，应支付迟延支付的违约金，违约金为应付佣金的1%。2.乙方未按约定时间完成代理任务的，应支付违约金，违约金为合同总额的1%。3.甲方提供的房源信息不真实或不完整的，乙方有权拒绝代理，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。4.乙方未妥善保管甲方的商业秘密和个人信息的，应承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定履行合同的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为应付佣金的1%。例如，若应付佣金为10,000元，则违约金为100元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的住宅房屋。2.代理销售：指乙方作为甲方代理人，协助甲方进行二手房的销售。3.代理租赁：指乙方作为甲方代理人，协助甲方进行二手房的租赁。4.佣金：指乙方为甲方提供代理服务所获得的报酬。5.成交价：指实际完成的房屋买卖或租赁交易的金额。6.最高佣金上限：指代理销售佣金的最大金额限制，不超过30,000元。7.最低佣金：指代理销售佣金的最小金额，不低于3,000元