简短房产买卖委托合同

简短房产买卖委托合同合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________受托人（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.委托人甲方作为委托人，拥有对特定房产的合法权益，并有权委托乙方进行房产买卖相关事宜。甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料。2.受托人乙方接受甲方的委托，代表甲方进行房产买卖的相关操作。乙方应具备相应的资质和能力，以保证能够妥善完成委托事项。二、委托事项1.委托房产信息房产地址：__________房产面积：__________房产户型：__________房产产权情况：__________2.委托事项具体内容乙方负责寻找潜在买家，并与买家进行洽谈。乙方协助甲方办理房产过户手续。乙方代表甲方签订与房产买卖相关的合同及文件。三、委托期限1.起始时间本委托合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限的起始时间为____年__月__日。2.终止时间委托期限的终止时间为____年__月__日。若在委托期限内，房产买卖事宜未能完成，双方可协商延长委托期限。四、委托权限1.受托人权限范围乙方有权代表甲方与潜在买家进行沟通和协商。乙方有权根据市场情况和甲方的要求，确定房产的出售价格。乙方有权协助甲方办理房产评估、产权过户等相关手续。2.限制事项乙方不得擅自将委托事项转委托给第三方。乙方在代表甲方进行房产买卖过程中，应遵守法律法规和相关政策，不得从事违法违规行为。乙方在确定房产出售价格时，应征得甲方的书面同意。五、房产价格及付款方式1.房产成交价格经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.付款方式及时间买家应在签订房产买卖合同后的__个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。剩余房款的支付方式为：[具体付款方式，如一次性付款或分期付款等]。若采用分期付款方式，买家应在规定的时间内支付相应的款项，具体时间如下：第__期款项：人民币__________元（大写：__________元整），应在____年__月__日前支付；第__期款项：人民币__________元（大写：__________元整），应在____年__月__日前支付；六、税费承担1.各类税费的分担方式房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。具体的税费项目及分担比例如下：契税：由[承担方]承担。增值税：由[承担方]承担。个人所得税：由[承担方]承担。印花税：由[承担方]承担。2.特殊情况的处理若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费发生变化，双方应按照新的规定进行分担。如在房产交易过程中，发觉存在未明确的税费项目，双方应协商解决分担方式。七、房产交付1.交付时间甲方应在收到全部房款后的__个工作日内，将房产交付给买家。2.交付条件房产应保持现状交付，且无任何质量问题。甲方应将房产的相关权证、钥匙等交付给买家。房产交付时，双方应共同进行验收，并签署房产交付确认书。八、违约责任1.委托人违约责任若甲方违反本合同的约定，如擅自提高房产价格、拒绝交付房产等，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。若甲方的违约行为给乙方或买家造成了其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.受托人违约责任若乙方违反本合同的约定，如擅自将委托事项转委托给第三方、未按照甲方要求进行操作等，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。若乙方的违约行为给甲方或买家造成了其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为房产所在地的人民法院。十、通知与送达1.通知方式双方同意，本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达，并可以通过以下方式进行送达：亲自送达：通知或文件由一方亲自交付给另一方。邮寄送达：通知或文件通过挂号信或特快专递的方式寄往另一方的联系地址。邮件送达：通知或文件以邮件的方式发送至另一方的电子邮箱。2.送达地址确认双方确认以下送达地址为有效送达地址：甲方的送达地址：__________乙方的送达地址：__________若一方变更送达地址，应在变更后的__个工作日内书面通知另一方，否则，原送达地址仍视为有效送达地址。十一、保密条款1.保密范围双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后__年。十二、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除情形若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同中除受不可抗力影响的部分之外的其他义务。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附件本合同附件包括但不限于以下内容：