二零二五年房地产租赁市场竞价管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地产租赁市场竞价管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期及地点2.房地产租赁标的物2.1房地产位置及面积2.2房地产用途2.3房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式及期限4.3逾期付款违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3装修及改造限制6.物业费及其他费用6.1物业费缴纳标准及方式6.2其他费用内容6.3费用缴纳期限及违约责任7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同变更及修改12.2合同解除及终止的后续处理12.3合同争议处理13.合同签署及见证13.1合同签署人13.2合同见证人14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：租赁房屋清单14.3附件三：物业费缴纳凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3承租方名称：___________1.1.4承租方法定代表人：___________1.2双方地址及联系方式1.2.1出租方地址：___________1.2.2出租方联系方式：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系方式：___________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____年____月____日1.3.2签订地点：___________2.房地产租赁标的物2.1房地产位置及面积2.1.1房地产位置：___________2.1.2房地产面积：____平方米2.2房地产用途2.2.1房地产用途：___________2.3房地产权属证明2.3.1房地产权属证明文件：___________3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间：____年____月____日3.1.2租赁终止时间：____年____月____日3.2租赁期限延长及续约条件3.2.1租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过____年。3.2.2续约条件：租赁期限届满前，双方需在____日前达成续约意向，否则视为放弃续约。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：每月人民币____元整。4.1.2支付周期：每月支付一次。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：转账支付。4.2.2付款期限：每月____日前支付当月租金。4.3逾期付款违约责任4.3.1逾期付款：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金____%的违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.1.1承租方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.1.2承租方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。5.2房屋维护责任5.2.1承租方负责房屋的日常维护，包括但不限于：清洁、维修、保养等。5.2.2出租方负责房屋的定期维修，如房屋主体结构、水电管道等。5.3装修及改造限制5.3.1承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得出租方的书面同意。5.3.2装修或改造完成后，承租方应恢复原状，不得影响房屋的正常使用。6.物业费及其他费用6.1物业费缴纳标准及方式6.1.1物业费缴纳标准：每月人民币____元整。6.1.2物业费缴纳方式：与租金同期支付。6.2其他费用内容6.2.1水电费、燃气费、网络费等由承租方承担。6.2.2其他费用：如出现意外事故、维修等，双方协商解决。6.3费用缴纳期限及违约责任6.3.1费用缴纳期限：与租金同期支付。6.3.2违约责任：逾期缴纳费用，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月费用____%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行约定。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方解除合同的条件：9.1.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.1.2承租方擅自改变房屋用途；9.1.1.3承租方损坏房屋或附属设施；9.1.1.4出租方因国家政策原因需要收回房屋。9.1.2承租方解除合同的条件：9.1.2.1出租方未按约定提供房屋或配套设施；9.1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方使用房屋。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方；9.3.2双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房地产权属证明文件；10.1.2租赁房屋清单；10.1.3租金支付凭证；10.1.4其他双方认为必要的文件。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同附件齐全；11.2合同备案要求11.2.1本合同自签订之日起____日内，双方应向相关部门进行备案。12.其他约定事项12.1合同变更及修改12.1.1合同的任何变更或修改均需双方书面同意，并签订书面协议。12.2合同解除及终止的后续处理12.2.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋交付、费用结算等。12.3合同争议处理12.3.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。13.合同签署及见证13.1合同签署人13.1.1出租方签署人：___________13.1.2承租方签署人：___________13.2合同见证人13.2.1见证人一：___________13.2.2见证人二：___________14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件；14.2附件二：租赁房屋清单；14.3附件三：租金支付凭证；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于：房地产评估、法律服务、物业管理、市场调研、竞价管理等。2.第三方介入的邀请及选择2.1甲乙双方可根据合同需要，共同或单方邀请第三方介入。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与合同履行的相关性。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方介入后，其责任限于其在合同中的约定，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。3.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益，第三方应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，一般不应超过合同总金额的____%。4.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方承担全部或部分超出的责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。5.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权根据合同约定采取相应措施。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方协议约定承担。7.2若第三方介入导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益，相关费用由责任方承担。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方在合同履行过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。9.2第三方协议解除后，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施保护各自权益。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按照甲乙双方与第三方签订的协议约定执行。10.2合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，若合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。12.第三方介入后的合同履行监督12.1甲乙双方有权对第三方在合同履行过程中的工作进行监督，确保合同按约定执行。12.2第三方应配合甲乙双方的监督工作，不得拒绝或阻挠。13.第三方介入后的合同履行保障13.1甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中享有必要的权利和保障，包括但不限于：13.1.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；13.1.2第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方承担相应的风险。14.第三方介入后的合同履行评估14.1合同履行结束后，甲乙双方有权对第三方的履约情况进行评估，并形成书面评估报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋及土地的权属，确保租赁合同的合法性。2.租赁房屋清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施设备等基本信息。说明：作为房屋交付及验收的依据，确保双方对房屋状况有明确了解。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明租金已按约定支付，作为双方履行合同义务的凭证。4.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明物业费已按约定缴纳，作为双方履行合同义务的凭证。5.房屋使用规则要求：制定房屋使用规则，明确房屋的使用范围、注意事项等。说明：作为房屋使用的基本准则，确保房屋的安全、整洁及正常使用。6.装修及改造限制要求：明确房屋装修及改造的限制条件，如需装修或改造，需取得出租方书面同意。说明：确保房屋结构安全，避免因装修或改造导致房屋损坏。7.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利、义务及责任。说明：用于证明第三方介入的合法性，明确第三方在合同履行中的责任。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成一致意见的书面协议。说明：用于证明合同变更的合法性，确保合同内容的准确性。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除达成一致意见的书面协议。说明：用于证明合同解除的合法性，确保双方权益得到保障。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决达成一致意见的书面协议。说明：用于证明争议解决的合法性，确保争议得到公正、合理解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金____%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日，则需支付100元的违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋用途导致房屋损坏，需赔偿5000元。3.损坏房屋或附属设施责任认定：损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。示例：若损坏空调，需赔偿空调原价的50%。4.未按约定缴纳物业费责任认定：逾期缴纳物业费，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于当月物业费____%的违约金。示例：若每月物业费为500元，逾期一日，则需支付25元的违约金。5.违反保密义务责任认定：违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若泄露商业秘密，需赔偿10000元。6.第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中存在违约行为，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供专业服务，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年房地产租赁市场竞价管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点二、租赁标的物2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间六、租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同附件10.1房地产租赁合同10.2房地产权属证明文件10.3其他相关文件十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期十二、其他约定12.1合同履行过程中的变更12.2合同履行过程中的通知12.3合同履行过程中的保密十三、合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序十四、合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年房地产租赁市场竞价管理合同1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全名]，住所地：[出租方住所地]，联系电话：[出租方联系电话]1.2.2租赁方：[租赁方全名]，住所地：[租赁方住所地]，联系电话：[租赁方联系电话]1.3合同签订日期：2025年[具体日期]1.4合同有效期：自2025年[具体日期]起至202[结束年份]年[具体日期]止1.5合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的物2.1房地产位置：[具体地址]2.2房地产面积：[具体面积]平方米2.3房地产用途：[具体用途]2.4房地产权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年[具体日期]3.2租赁结束日期：202[结束年份]年[具体日期]3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致并签订补充协议四、租金及支付方式4.1租金金额：每月[具体金额]元人民币4.2租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.4租金调整：租金调整需提前[具体时间]通知对方，并经双方协商一致五、押金及退还5.1押金金额：人民币[具体金额]元5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，租赁方无违约行为5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后[具体时间]内退还押金六、租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围：仅限于[具体用途]6.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物在租赁期间的正常使用和维护6.3租赁物损坏赔偿：租赁方对租赁物的任何损坏均应负责修复或赔偿七、合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方有权在租赁方违约时解除合同7.1.2租赁方有权在出租方违约时解除合同7.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致终止合同7.3合同解除或终止程序：7.3.1合同解除或终止前，双方应提前[具体时间]通知对方7.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理租赁物的移交事宜八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失8.1.2擅自改变租赁物用途，应承担相应法律责任并赔偿出租方损失8.1.3损坏租赁物，应负责修复或赔偿8.2出租方违约责任：8.2.1未按时交付租赁物，应支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失8.2.2违反合同约定，擅自提高租金，应退还多收的租金并赔偿租赁方损失8.3违约责任承担方式：8.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失8.3.2双方协商解决违约争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁9.2争议解决机构：9.2.1[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构将根据相关法律法规和合同约定进行审理十、合同附件10.1房地产租赁合同10.2房地产权属证明文件10.3其他相关文件十一、合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效日期：11.2.1合同双方签字盖章之日起生效十二、其他约定12.1合同履行过程中的变更：12.1.1合同内容的变更需经双方协商一致并签订补充协议12.2合同履行过程中的通知：12.2.1任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱12.3合同履行过程中的保密：12.3.1双方对本合同内容负有保密义务十三、合同解除13.1合同解除条件：13.1.1出租方在租赁方违约时有权解除合同13.1.2租赁方在出租方违约时有权解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提前[具体时间]通知对方13.2.2双方应妥善处理租赁物的移交事宜十四、合同终止14.1合同终止条件：14.1.1租赁期限届满14.1.2双方协商一致终止合同14.2合同终止程序：14.2.1提前[具体时间]通知对方14.2.2双方应妥善处理租赁物的移交事宜出租方（盖章）：________________________出租方代表（签字）：____________________日期：_____________________________租赁方（盖章）：________________________租赁方代表（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为出租方，有权对租赁物的使用进行监管，确保其符合约定的用途。条款说明：本条款确保甲方作为出租方对租赁物的使用有监管权，防止租赁方擅自改变用途，影响出租方的权益。1.2甲方应在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修和保养，保证其处于良好状态。条款说明：本条款规定甲方有责任维护租赁物的良好状态，确保租赁方在使用过程中不受影响。1.3甲方应提供租赁物的使用说明书，指导租赁方正确使用租赁物。条款说明：本条款要求甲方提供使用说明书，帮助租赁方了解租赁物的正确使用方法，减少因不当使用导致的损坏。1.4甲方有权在租赁期满或合同解除后，对租赁物进行必要的检查和评估。条款说明：本条款确保甲方在合同结束后对租赁物进行检查，以确定租赁方是否按照约定使用和保管租赁物。1.5甲方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的装修或改造，以适应市场变化。条款说明：本条款赋予甲方在租赁期间对租赁物进行装修或改造的权利，以适应市场变化和提升租赁物的价值。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁方作为承租方，有权在租赁期间对租赁物进行合理的装修和改造。条款说明：本条款赋予租赁方在租赁期间对租赁物进行合理装修和改造的权利，以满足其特定需求。2.2租赁方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以满足其业务需求。条款说明：本条款规定租赁方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保租赁方能够正常开展业务。2.3租赁方有权在合同约定的范围内，自行决定租赁物的使用方式和经营策略。条款说明：本条款赋予租赁方在合同约定的范围内，自主决定租赁物的使用方式和经营策略，以提高租赁物的使用效率。2.4租赁方有权在租赁期满或合同解除后，对租赁物进行必要的拆除和恢复原状。条款说明：本条款确保租赁方在合同结束后，对租赁物进行必要的拆除和恢复原状，以维护出租方的权益。2.5租赁方有权在合同期间，要求甲方对租赁物的安全隐患进行排查和整改。条款说明：本条款规定租赁方有权要求甲方排查和整改租赁物的安全隐患，确保租赁方的使用安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并承担相应的中介服务责任。条款说明：本条款要求中介机构具备合法资质，确保中介服务的合法性和有效性。3.2中介机构应在合同签订前，向双方提供详细的租赁物信息和合同条款。条款说明：本条款要求中介机构在合同签订前，向双方提供详细的租赁物信息和合同条款，以便双方做出明智的决策。3.3中介机构应在合同签订后，协助双方履行合同义务，解决合同履行过程中出现的问题。条款说明：本条款规定中介机构在合同签订后，协助双方履行合同义务，解决合同履行过程中可能出现的问题，保障双方的合法权益。3.4中介机构应如实记录合同履行情况，并及时向双方反馈。条款说明：本条款要求中介机构如实记录合同履行情况，并及时向双方反馈，以便双方了解合同履行状况。3.5中介机构在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，维护双方合法权益。条款说明：本条款要求中介机构在合同履行过程中，遵守相关法律法规和合同约定，确保合同的有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产权属证明文件3.使用说明书4.租赁物装修和改造方案5.中介服务协议6.争议解决机构仲裁规则7.合同履行情况记录8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未在约定的支付时间内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：租赁方未按照合同约定的用途使用租赁物，造成出租方损失。3.违约行为：损坏租赁物认定：租赁方在租赁期间损坏租赁物，未进行修复或赔偿。4.违约行为：未按时交付租赁物认定：出租方未在约定的交付时间内交付租赁物，经催告后仍未交付。5.违约行为：违反合同约定，擅自提高租金认定：出租方在未通知租赁方的情况下，擅自提高租金。6.违约行为：未提供必要的设施和服务认定：出租方未按照合同约定提供必要的设施和服务，影响租赁方正常使用。三、法律名词及解释：1.合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.租赁物：指出租方根据合同约定提供给租赁方使用的房地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：出租方应催告租赁方支付租金，如租赁方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：租赁方应负责修复或赔偿损坏部分，如无法修复，应赔偿出租方相应损失。3.问题：合同解除或终止后，租赁物移交困难解决办法：双方应提前协商确定移交程序，确保租赁物在合同终止后顺利移交。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场竞价管理2.房地产租赁合同签订3.房地产租赁纠纷解决4.房地产租赁合同履行5.房地产租赁合同解除或终止全文完。二零二五年房地产租赁市场竞价管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《房地产租赁管理办法》5.国家及地方有关房地产租赁的其他法律法规及政策规定三、定义与解释3.1专业属于1.房地产：指土地及地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租赁期限：指乙方使用房地产的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.空间使用面积：指房地产的实际使用面积。3.2关键词解释1.甲方：指房地产的出租方。2.乙方：指房地产的承租方。3.租赁物：指甲方出租的房地产。4.租赁合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，将租赁物出租给乙方。2.甲方有义务按照本合同约定，将租赁物交付给乙方。3.甲方有义务在租赁期限内，保持租赁物的完好状态。4.甲方有义务按照本合同约定，收取租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用租赁物。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金。3.乙方有义务按照本合同约定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。4.乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将租赁物返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为租赁物所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。2.甲方应按照本合同约定，将租赁物交付给乙方。3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他费用。2.现金支付：在特殊情况下，乙方可选择现金支付，但需提前与甲方协商一致。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的租金和其他费用，不得抵扣押金。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按约定维护租赁物的，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2.赔偿金支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应严格保守对方商业秘密和技术秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（此处可列举具体的不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼3.仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在租赁期间享有的权利转让给第三方。2.甲方不得将其出租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押、出售租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁物的完好状态。2.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与对方组织的有关活动，共同维护租赁物的权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：（签字）日期：（年月日）盖章：甲方（出租方）：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：（签字）日期：（年月日）盖章：（请确保所有签字和盖章均清晰可辨，以符合合同法律效力要求。）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同正本2.房地产租赁合同副本3.房地产权证复印件4.房地产租赁意向书5.甲方提供的租赁物清