2025年度二手房交易售后服务保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易售后服务保障合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章交易双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三章交易房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产配套设施第四章售后服务内容4.1交易后续手续办理4.2房产过户及登记4.3房产质量问题处理4.4房产维修保障4.5房产租赁保障第五章售后服务期限5.1服务期限起始时间5.2服务期限终止时间5.3服务期限延长及缩短第六章服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间第七章违约责任及赔偿7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3赔偿方式及标准第八章争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构第十一章合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：售后服务清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同解释及法律适用12.1合同解释原则12.2合同解释效力12.3合同法律适用第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同变更及补充第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确卖方在二手房交易后对买方提供的服务内容、期限、费用及违约责任等，保障买方合法权益，维护双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度双方签订的《2025年度二手房交易合同》中约定的房产。第二章交易双方信息2.1甲方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________2.2乙方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________2.3双方联系方式第三章交易房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明卖方保证所售房产权属清晰，并提供房产证等相关权属证明。3.3房产配套设施房产配套设施包括：____________________第四章售后服务内容4.1交易后续手续办理卖方负责协助买方办理房产过户、登记等相关手续。4.2房产过户及登记卖方应在交易合同签订后30日内，协助买方完成房产过户及登记手续。4.3房产质量问题处理卖方承诺在交易合同签订后，对房产存在的质量问题进行修复。4.4房产维修保障卖方对房产提供为期一年的维修保障，维修范围包括：____________________4.5房产租赁保障卖方承诺在交易合同签订后，为买方提供为期一年的房产租赁保障。第五章售后服务期限5.1服务期限起始时间自交易合同签订之日起计算。5.2服务期限终止时间自交易合同签订之日起满一年。5.3服务期限延长及缩短双方可协商一致，对服务期限进行延长或缩短。第六章服务费用及支付方式6.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____________________元。6.2服务费用支付方式买方应在交易合同签订后，一次性支付全部服务费用。6.3服务费用支付时间买方应在交易合同签订后5个工作日内支付全部服务费用。第七章违约责任及赔偿7.1违约情形及认定（1）卖方未按约定时间完成房产过户及登记手续；（2）卖方未按约定提供维修保障；（3）卖方未按约定提供租赁保障；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为服务费用总额的20%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担本合同约定的其他违约责任。7.3赔偿方式及标准赔偿方式为货币赔偿，赔偿标准按实际损失计算。第八章争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构双方可约定选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未改正；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。9.3合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的房产、款项及其他事宜。第十章合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需向房产所在地房地产管理部门备案。10.3合同备案机构合同备案机构为房产所在地房地产管理部门。第十一章合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：售后服务清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同解释及法律适用12.1合同解释原则本合同的解释以合同条款约定为准。12.2合同解释效力合同条款有歧义时，由双方协商解决。12.3合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方可通过书面形式、传真、电子邮件等方式相互通知。13.3合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点____________________14.3合同签署人员买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：________________________________________买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在售后服务期间，甲方有权对售后服务内容进行调整，但调整不得降低服务质量，并需提前30日通知乙方。1.2甲方优先选择条款说明：本条款规定，在售后服务的具体实施过程中，甲方有权优先选择服务提供商，乙方应予以配合。1.3甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方提供的售后服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。1.4甲方费用承担条款说明：本条款规定，在甲方主导的售后服务中，所产生的费用由甲方承担。1.5甲方变更权条款说明：本条款规定，甲方有权根据实际情况，对售后服务期限、内容等进行合理变更，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在售后服务期间，乙方有权对售后服务内容进行调整，但调整不得降低服务质量，并需提前30日通知甲方。2.2乙方优先选择条款说明：本条款规定，在售后服务的具体实施过程中，乙方有权优先选择服务提供商，甲方应予以配合。2.3乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对甲方提供的售后服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。2.4乙方费用承担条款说明：本条款规定，在乙方主导的售后服务中，所产生的费用由乙方承担。2.5乙方变更权条款说明：本条款规定，乙方有权根据实际情况，对售后服务期限、内容等进行合理变更，但需提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款规定，第三方中介机构在售后服务期间，应协助双方履行合同，确保售后服务顺利进行。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定，第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，第三方中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介机构协调权条款说明：本条款规定，第三方中介机构有权协调双方在售后服务过程中的争议，促进双方达成一致。3.5中介机构责任条款说明：本条款规定，第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致售后服务未能达到预期效果的，应承担相应的责任。3.6中介机构终止条款（1）中介机构未能履行职责；（2）中介机构违反保密义务；（3）中介机构存在欺诈行为；（4）双方协商一致。3.7中介机构变更条款说明：本条款规定，在第三方中介机构合作期间，如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的合作协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息表2.附件二：售后服务清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于房产证、身份证复印件等）二、违约行为及认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成房产过户及登记手续。2.卖方未按约定提供维修保障。3.卖方未按约定提供租赁保障。4.任何一方未按约定支付服务费用。5.任何一方未按约定履行保密义务。6.任何一方违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：1.违约行为的认定以合同约定为准。2.双方应友好协商解决违约行为的认定问题。3.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指一方当事人因民事权益受到侵害，向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对所涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。5.仲裁委员会：指依法设立，负责仲裁争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：售后服务质量不符合预期。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：服务费用支付争议。解决办法：按合同约定的支付方式及时间履行支付义务，如发生争议，可协商解决或提交仲裁。3.问题：合同解除后的责任承担。解决办法：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。4.问题：第三方中介机构的服务问题。解决办法：与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可终止合作或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.二手房交易后，买方需要卖方提供售后服务保障。2.卖方希望确保在二手房交易后，买方能够获得满意的售后服务。3.双方希望通过合同明确售后服务的内容、期限、费用及违约责任等。4.在合同履行过程中，如出现争议，需要明确解决争议的方式。5.当合同涉及第三方中介机构时，需要明确中介机构的职责和责任。全文完。2025年度二手房交易售后服务保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房源信息1.2二手房交易1.3售后服务1.4合同期限2.服务内容与标准2.1交易过程服务2.2产权过户服务2.3交付使用服务2.4管家式维护服务3.服务提供方与需求方3.1服务提供方3.2需求方3.3双方代表4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限4.4退费条款5.服务时间及地点5.1服务时间5.2服务地点5.3临时调整6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1服务提供方违约责任7.2需求方违约责任7.3第三方违约责任8.解决争议的方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：服务收费标准12.3附件三：双方代表联系方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房源信息：指本合同中涉及的具体房产的基本信息，包括房产地址、产权性质、建筑面积、房屋结构、装修情况等。1.2二手房交易：指买卖双方就特定二手房所进行的买卖活动，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、交付使用等。1.3售后服务：指在二手房交易完成后，由服务提供方为需求方提供的包括但不限于管家式维护、问题解答、纠纷处理等服务。1.4合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。2.服务内容与标准2.1交易过程服务：包括但不限于协助办理交易手续、提供法律咨询、协助签订买卖合同等。2.2产权过户服务：包括但不限于协助办理产权过户手续、提交相关文件、跟进过户进度等。2.3交付使用服务：包括但不限于协助办理房屋交付手续、检查房屋设施设备、解答房屋使用问题等。2.4管家式维护服务：包括但不限于定期巡查房屋、维修保养房屋设施设备、处理突发状况等。3.服务提供方与需求方3.1服务提供方：指提供本合同约定的二手房交易售后服务的企业或个人。3.2需求方：指购买二手房并享受本合同约定售后服务的个人或单位。3.3双方代表：指在合同中代表服务提供方和需求方签字（或盖章）的人员。4.服务费用及支付方式4.1服务费用：根据附件二《服务收费标准》执行，具体费用由双方在合同中约定。4.2支付方式：需求方应按照合同约定的时间和方式向服务提供方支付服务费用。4.3付款期限：需求方应在服务提供方提供服务后及时支付相应费用。4.4退费条款：如因服务提供方原因导致服务质量不符合约定，服务提供方应按合同约定退还部分或全部服务费用。5.服务时间及地点5.1服务时间：服务提供方应在合同约定的服务时间内为需求方提供服务。5.2服务地点：服务地点为需求方所购买的二手房所在地。5.3临时调整：如遇特殊情况，服务提供方有权对服务时间及地点进行临时调整，并提前通知需求方。6.保密条款6.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。6.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1服务提供方违约责任：如服务提供方未按合同约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。7.2需求方违约责任：如需求方未按合同约定支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。8.解决争议的方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：本合同项下的争议解决地点为合同签订地。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。9.3合同终止：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，合同终止。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致或法定事由解除合同后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：服务收费标准12.3附件三：双方代表联系方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除服务提供方和需求方之外的，根据合同约定或法律要求介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。16.第三方介入的引入与程序16.1引入方式：第三方介入由合同一方提出，经另一方同意后，以书面形式确定。16.2介入程序：引入第三方时，应明确第三方的职责、权限和责任，并签订书面协议。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：1.甲方向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行其职责。3.甲方可要求第三方提供相应的资质证明和履约能力证明。17.2乙方的额外条款：1.乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。2.乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。3.乙方有权要求第三方在规定时间内完成其职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方的责任限额指第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入协议中另行约定。18.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如因特殊情况需调整第三方责任限额，经甲乙双方协商一致，可签订书面协议进行调整。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与服务提供方的责任划分：1.第三方应按照合同约定或法律要求，独立承担其职责。2.第三方的违约责任由其自行承担，不影响服务提供方与甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与需求方的责任划分：1.第三方在履行职责过程中，如造成需求方损失，应承担相应的赔偿责任。2.需求方应向第三方提出赔偿要求，第三方在责任限额内承担赔偿责任。19.3第三方与甲方的责任划分：1.第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2.甲方应向第三方提出赔偿要求，第三方在责任限额内承担赔偿责任。20.第三方的权利1.获得甲方和乙方的必要协助和支持。2.根据合同约定或法律要求，独立行使职权。3.依法获得报酬。21.第三方的义务1.遵守国家法律法规和合同约定。2.保守甲乙双方的商业秘密。3.按照合同约定或法律要求，独立、公正地履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细列明本合同约定的各项售后服务内容，包括但不限于交易过程服务、产权过户服务、交付使用服务、管家式维护服务等。每项服务应明确服务内容、服务标准、服务期限等。2.附件二：服务收费标准列明各项服务的收费标准，包括但不限于基础服务费、增值服务费、紧急维修费等。应明确费用的计算方式、支付方式、退费条款等。3.附件三：双方代表联系方式列明甲乙双方代表的姓名、联系方式（电话、邮箱等）。确保双方能够及时沟通，处理合同履行过程中的问题。4.附件四：第三方介入协议当合同中涉及第三方介入时，应签订的协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等。协议中应包含第三方的资质证明、履约能力证明等。5.附件五：争议解决记录记录双方在合同履行过程中产生的争议，包括争议内容、解决过程、最终结果等。6.附件六：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订的协议，明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。1.2需求方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方未按合同约定或法律要求履行职责。1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1服务提供方违约：应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。2.2需求方违约：应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.3第三方违约：在责任限额内承担赔偿责任，并承担相应的违约责任。2.4双方违约：根据违约情节，各自承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1服务提供方未按时完成产权过户手续，导致需求方无法按时入住，应退还部分服务费用，并承担相应的违约责任。3.2需求方未按时支付服务费用，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.3第三方在房屋维护过程中造成财产损失，应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2025年度二手房交易售后服务保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的蓬勃发展，二手房交易已成为购房者的主要选择之一。为保障二手房交易双方的合法权益，提高交易透明度，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度二手房交易售后服务保障事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲方与乙方在二手房交易过程中的售后服务责任，保障乙方在购房后能够享受到优质、高效的售后服务，减少因房屋问题导致的纠纷，促进二手房交易的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证并经产权登记机关登记的，由原产权人出售给购房者的房屋。2.售后服务：指在二手房交易完成后，甲方为乙方提供的有关房屋质量、物业、装修等方面的咨询、维修、投诉处理等服务。3.2关键词解释1.房屋质量：指房屋的结构安全、使用功能、配套设施等符合国家相关标准和规范。2.物业服务：指物业服务企业为业主提供的房屋维修、环境卫生、绿化、安全保卫等各项服务。3.装修：指房屋的内部装饰、设施设备的安装和配置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规范。3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应在房屋交付后为乙方提供必要的售后服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及售后服务。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应妥善保管房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年全年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方在房屋交付后，为乙方提供必要的售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的售后服务期限届满。2.甲方与乙方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.合同到期后，双方无需办理终止手续。2.如遇合同终止条件，双方应协商一致，办理终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方退还剩余购房款。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理房屋及配套设施。七、费用与支付7.1费用构成1.售后服务费用：包括房屋质量检测费、维修服务费、物业服务费、装修咨询费等。2.逾期付款违约金：若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金。3.甲方违约赔偿金：若甲方未能履行合同约定的售后服务义务，应向乙方支付违约赔偿金。7.2支付方式1.现金支付：乙方可通过现金方式向甲方支付购房款及各项费用。2.银行转账：乙方可通过银行转账方式向甲方支付购房款及各项费用。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付购房款。2.售后服务费用支付：乙方应在收到甲方提供的发票后5个工作日内支付相应的售后服务费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时为乙方提供相应的服务。2.乙方支付的款项应明确标注用途，甲方应妥善保管相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或售后服务的，应向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为实际损失的两倍。2.甲方未按时办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为实际损失的一倍。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。2.乙方擅自改变房屋结构或设施设备的，应恢复原状并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金的计算方式为实际损失的一定比例或固定金额。2.赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的合同条款、履行情况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行受阻的，双方应协商解决，必要时可暂停或终止合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，乙方无法入住。2.政府行为：如政府调整房地产政策，导致房屋交易受阻。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择应遵循双方协商一致的原则。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。2.本合同约定不得转让的。!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.售后服务明细表4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.违约赔偿协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或售后服务的，认定甲方违约。未按时办理房屋产权过户手续的，认定甲方违约。未按合同约定支付违约赔偿金的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款的，认定乙方违约。擅自改变房屋结构或设施设备的，认定乙方违约。未按合同约定支付违约赔偿金的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的证书。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约赔偿金：指因一方违约给另一方造成的损失，违约方应支付的赔偿金额。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：甲方应及时修复房屋质量问题，并承担相关费用。2.问题：物业服务不到位解决办法：乙方应及时向物业管理公司反映问题，要求提供相应的物业服务。3.问题：逾期付款解决办法：乙方应按合同约定时间支付购房款，如逾期!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度二手房交易售后服务保障合同中，作为甲乙双方之外的第三方参与合同履行和服务的主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、优质的售后服务，包括房屋质量检测、维修、物业服务、装修咨询等。第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行服务义务。第三方应妥善保管合同相关文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋及售后服务。乙方有权要求甲方按照合同约定修复房屋质量问题。乙方有权要求甲方提供物业服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内退房，若甲方违约，乙方有权要求赔偿。乙方有权要求甲方退还已支付的部分购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或售后服务的，乙方有权要求赔偿。甲方未按时办理房屋产权过户手续的，乙方有权要求赔偿。甲方违约的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方配合办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：若乙方违约，甲方有权要求赔偿。若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权要求赔偿。乙方擅自改变房屋结构或设施设备的，甲方有权要求恢复原状。乙方违约的，甲方有权解除合同。全文完。2025年度二手房交易售后服务保障合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途第三条售后服务内容及期限3.1房屋产权过户服务3.2房屋维修保养服务3.3房屋物业服务3.4房屋质量保修服务3.5房屋环境检测服务第四条售后服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限第五条服务责任及违约责任5.1服务方责任5.2出卖方责任5.3买受方责任5.4违约责任及赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序第九条通知及送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜11.2本合同附件11.3合同解释第十二条合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证13.3房屋维修保养清单13.4房屋物业服务协议13.5房屋质量保修书第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效后保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5出卖方电子邮箱：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方电子邮箱：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋产权：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________第三条售后服务内容及期限3.1房屋产权过户服务3.1.1服务内容：协助办理房屋产权过户手续3.1.2服务期限：自合同签订之日起30日内完成3.2房屋维修保养服务3.2.1服务内容：房屋交付后，提供必要的维修保养服务3.2.2服务期限：房屋交付之日起一年内3.3房屋物业服务3.3.1服务内容：提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等3.3.2服务期限：房屋交付之日起，根据物业服务合同约定执行3.4房屋质量保修服务3.4.1服务内容：房屋交付后，根据国家相关法律法规提供质量保修服务3.4.2服务期限：房屋交付之日起，根据国家相关法律法规执行3.5房屋环境检测服务3.5.1服务内容：房屋交付前，进行空气质量、水质等环境检测3.5.2服务期限：房屋交付前30日内完成第四条售后服务费用及支付方式4.1服务费用总额：________元4.2服务费用支付方式：________4.3付款时间及期限：________第五条服务责任及违约责任5.1服务方责任5.1.1按照约定提供优质服务5.1.2及时解决买受方提出的问题5.2出卖方责任5.2.1确保房屋产权清晰、无纠纷5.2.2配合服务方完成相关手续5.3买受方责任5.3.1按时支付服务费用5.3.2配合服务方完成相关手续5.4违约责任及赔偿5.4.1如服务方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿买受方损失5.4.2如买受方未按时支付服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金第六条争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：________6.3争议解决费用：________第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：双方签字盖章后生效7.2合同生效日期：________7.3合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同7.4合同终止日期：________第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2符合法律法规及政策要求8.2合同解除条件8.2.1合同约定的服务期限届满8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同变更及解除程序8.3.1提出变更或解除意向8.3.2双方书面确认变更或解除事项8.3.3更新合同文本或制作解除协议第九条通知及送达9.1通知方式9.1.1书面通知9.1.2电子邮件9.1.3传真9.2送达地址9.2.1出卖方送达地址：________9.2.2买受方送达地址：________9.3送达时间9.3.1书面通知：自发出通知之日起3日内送达9.3.2电子邮件：发送成功后视为送达9.3.3传真：发送成功后视为送达第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同内容及履行情况10.2保密期限10.2.1自合同签订之日起至合同终止后5年10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方损失第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜11.1.1双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2本合同附件11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋产权证11.2.3房屋维修保养清单11.2.4房屋物业服务协议11.2.5房屋质量保修书11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例解释第十二条合同签署12.1合同签署日期：________12.2合同签署地点：________12.3合同签署人12.3.1出卖方签署人：________12.3.2买受方签署人：________第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证13.3房屋维修保养清单