2025版二手房交易安全保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房交易安全保障合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和依据二、标的物信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋产权限制及瑕疵4.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格确定2.付款方式及时间3.付款凭证及交付四、交易流程及时间节点1.签订合同2.产权过户3.交付房屋及附属设施4.支付剩余款项五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担方式3.税费缴纳时间九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.合同补充协议4.其他相关文件十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更与解除4.合同终止5.合同解除后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力证明及通知十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十四、合同解除后的处理1.房屋返还2.款项退还3.税费退还4.违约责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“2025版二手房交易安全保障合同”。2.合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。3.合同双方基本信息买方、卖方均系完全民事行为能力人，且签订合同时不存在任何影响合同效力的情况。4.合同目的和依据本合同目的为明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保交易安全。二、标的物信息1.房屋基本情况房屋地址：__________________房屋结构：__________________房屋面积：__________________房屋用途：__________________2.房屋权属证明出卖人承诺所出售房屋权属清晰，并提供房屋产权证复印件作为权属证明。3.房屋产权限制及瑕疵出卖人保证所出售房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等限制性因素。出卖人应如实告知房屋可能存在的瑕疵，并在合同中列明。4.房屋附属设施房屋附属设施包括：__________________附属设施权属及使用情况应在合同中明确。三、交易价格及支付方式1.交易价格确定房屋交易价格为人民币____元整。价格包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用费等。2.付款方式及时间买受人应在签订本合同后__个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。房屋过户完成后，买受人应在__个工作日内支付剩余房屋总价款。3.付款凭证及交付买受人支付款项后，应取得出卖人开具的收款凭证。出卖人应在收到款项后__个工作日内将收款凭证交付给买受人。四、交易流程及时间节点1.签订合同买受人、出卖人在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。2.产权过户出卖人应在合同生效后__个工作日内，配合买受人办理房屋产权过户手续。3.交付房屋及附属设施出卖人应在房屋产权过户手续完成后__个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.支付剩余款项买受人应在房屋及附属设施交付后__个工作日内，支付剩余房屋总价款。五、违约责任1.买方违约责任买受人未按时支付款项，应向出卖人支付____%的违约金。买受人要求解除合同，应赔偿出卖人相应的损失。2.卖方违约责任出卖人未按时办理产权过户手续，应向买受人支付____%的违约金。出卖人未按约定交付房屋及附属设施，应向买受人支付____%的违约金。3.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应根据实际情况承担相应的责任。4.违约金及赔偿本合同项下违约金的支付不代替实际损失的赔偿。六、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序争议双方应依法按照相关法律法规和程序进行争议解决。七、合同解除1.合同解除条件双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方通知后__个工作日内仍未改正。2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方应予同意，并书面通知对方。解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。3.合同解除后的处理双方应根据实际情况协商处理剩余款项、房屋及附属设施交付等事宜。一方违反合同解除后的处理规定，应承担相应的违约责任。八、税费承担1.税费种类及标准根据国家相关法律法规，买受人应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费种类及标准按照买卖双方所在地的实际情况执行。2.税费承担方式买受人应按照国家相关法律法规及合同约定，自行承担并缴纳交易产生的税费。出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。3.税费缴纳时间买受人应在房屋产权过户手续完成后__个工作日内，缴纳完毕所有税费。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.合同补充协议4.其他相关文件十、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。3.合同变更与解除合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。4.合同终止本合同因合同履行完毕、合同解除或双方约定的其他原因终止。5.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及附属设施交付等事宜。十一、保密条款1.保密内容双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本合同终止后，保密期限为__年。3.违约责任违反保密条款，泄露对方秘密的，应承担相应的法律责任。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.不可抗力证明及通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。十三、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。3.送达时间通知送达的时间以实际送达为准。十四、合同解除后的处理1.房屋返还合同解除后，房屋应返还给原所有权人。2.款项退还合同解除后，已支付的款项应按合同约定退还。3.税费退还合同解除后，已缴纳的税费应按合同约定退还。4.违约责任承担一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。买方（签字/盖章）：__________________日期：__________________卖方（签字/盖章）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的交易流程甲方负责组织交易流程，包括但不限于发布房源信息、预约看房、组织谈判等。甲方有权根据市场情况调整交易价格，并通知乙方。甲方应确保交易流程的公开、透明，并及时向乙方提供相关信息。2.甲方提供的资料真实性甲方承诺所提供的房屋信息、权属证明等资料真实有效。甲方应对提供的资料承担法律责任。3.甲方违约责任甲方未按时发布房源信息或发布虚假信息，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按时组织看房或谈判，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按时完成交易流程，应向乙方支付____%的违约金。4.甲方权利保障甲方有权在交易过程中对房屋进行必要的检查和评估。甲方有权在交易过程中对乙方进行必要的背景调查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的交易决策乙方有权决定是否参与交易，以及交易的具体条款。乙方有权对房屋进行实地考察，并提出自己的意见。2.乙方提供的资料真实性乙方承诺所提供的购买意愿、支付能力等资料真实有效。乙方应对提供的资料承担法律责任。3.乙方违约责任乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按时完成交易，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付____%的违约金。4.乙方权利保障乙方有权在交易过程中对甲方进行必要的背景调查。乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和权属证明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构负责协助双方进行交易，包括但不限于房源信息发布、看房安排、谈判协调等。中介机构应确保交易流程的合法性、合规性。2.中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构应在交易完成后收取服务费用。3.中介机构违约责任中介机构未按时完成交易流程，应向双方支付____%的违约金。中介机构发布虚假房源信息或误导双方，应承担相应的法律责任。4.中介机构保密义务中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.中介机构权利保障中介机构有权要求双方提供真实、有效的交易信息。中介机构有权在交易过程中对双方进行必要的背景调查。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.合同补充协议4.买方身份证明5.卖方身份证明6.房屋交易评估报告7.房屋租赁合同（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.中介机构服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时办理产权过户手续。任何一方未按时履行合同约定的义务。2.违约行为认定：违约行为的发生需有明确的证据支持。合同双方应按照合同约定和法律规定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.交易税费：指在房屋交易过程中，买方和卖方应缴纳的各种税费。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方提供虚假信息。解决办法：合同中应明确约定提供虚假信息的违约责任，并要求提供相关证明材料。2.问题：交易过程中，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式修改合同。3.问题：交易过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：根据合同约定和法律规定，确定违约责任，并采取相应措施。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房交易。2.适用于有第三方中介参与的二手房交易。3.适用于涉及房屋权属、交易税费等复杂因素的二手房交易。4.适用于需要明确双方权利义务的二手房交易。全文完。2025版二手房交易安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3交易房屋信息2.交易房屋的权属状况2.1房屋所有权2.2他项权利2.3产权登记3.交易房屋的价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易房屋的交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.2费用承担5.3交纳税费的时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序13.合同解除及终止的通知13.1通知方式13.2通知时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（卖方）身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址。1.1.2乙方（买方）身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址。1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：联系电话、电子邮箱。1.2.2乙方联系方式：联系电话、电子邮箱。1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：具体地址、所在区域。1.3.2房屋面积：建筑面积、使用面积。1.3.3房屋结构：建筑类型、层数、户型。1.3.4房屋权属：房屋所有权证书编号、登记日期。2.交易房屋的权属状况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人：甲方为房屋所有权人。2.1.2房屋所有权转移：甲方同意将房屋所有权转移给乙方。2.2他项权利2.2.1房屋是否存在抵押、查封等他项权利。2.2.2他项权利的解除及注销。2.3产权登记2.3.1房屋产权登记机关。2.3.2房屋产权登记手续。3.交易房屋的价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币______元整。3.1.2成交价格包含税费。3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款或一次性付款。3.2.2付款比例：首付款比例、尾款比例。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______日内。3.3.2尾款支付时间：______日内。3.4付款条件3.4.1付款条件：按照合同约定的时间和比例支付。4.交易房屋的交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为______年______月______日。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，乙方应具备入住条件。4.2.2甲方应确保房屋无任何权利瑕疵。4.3验收标准4.3.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.3.2验收程序：双方共同进行房屋验收，签署验收报告。5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.1.1契税、印花税、个人所得税等。5.2费用承担5.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费。5.2.2乙方承担房屋交付后的物业费、水电费等费用。5.3交纳税费的时间5.3.1甲方应在房屋交付前办理完毕所有税费缴纳手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金的计算：按照合同约定比例计算。6.3违约金的计算6.3.1违约金计算公式：违约金=成交价格×违约比例。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并经甲方签字盖章后生效。8.1.2甲方将房屋所有权转移登记至乙方名下后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付完毕，乙方支付完毕所有款项。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3合同约定的解除条件成就。9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房屋所有权证书复印件。9.1.2房屋买卖合同。9.1.3交易税费缴纳凭证。9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2签署时间为______年______月______日。10.2签署地点10.2.1签署地点为______。10.3签署人10.3.1甲方签署人：姓名、职务。10.3.2乙方签署人：姓名、职务。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出。11.2.2双方签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同备案12.1备案机关12.1.1本合同需在______房地产交易管理部门备案。12.2备案程序12.2.1双方持本合同及相关材料至备案机关办理备案手续。12.2.2备案手续办理完毕，合同正式备案。13.合同解除及终止的通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知应送达至对方指定的地址或电子邮箱。13.2通知时间13.2.1通知应在合同约定的解除或终止条件成就后______日内发出。14.其他约定事项14.1争议解决14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同未尽事宜，按照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在二手房交易过程中，由非甲乙双方的第三方机构或个人提供的服务或协助。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产经纪人员等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草、税费计算、资金监管等。16.第三方介入的参与条件16.1第三方介入的参与条件16.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的必要性和具体职责。16.1.2第三方介入的参与需符合法律法规及本合同的规定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、诚实的服务。17.1.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。17.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易安全。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方对第三方的行为不承担法律责任。18.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方对第三方的行为不承担法律责任。18.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应接受甲乙双方的监督，确保其履行职责。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义19.1.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定19.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，或由法律法规规定。19.3第三方责任限额的适用19.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的情况。19.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力因素导致的损失。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更20.1.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并签订变更协议。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如第三方未履行职责或存在重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.3第三方介入的合同终止20.3.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、登记页、附图等。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的法律文件，详细记录交易双方的权利和义务。3.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的正式凭证。说明：证明交易过程中相关税费的缴纳情况。4.房屋产权登记申请表要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于申请房屋产权变更登记。5.房屋交接确认书要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于确认房屋交接的完成，以及双方对房屋状况的认可。6.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项的支付情况。7.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，双方签字盖章。说明：证明房屋交付时的质量状况。8.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋；房屋存在权利瑕疵，如存在抵押、查封等；提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况。1.2乙方违约行为未按约定时间支付款项；逾期支付税费；未按约定完成房屋验收。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。乙方逾期支付税费，应承担相应的滞纳金。乙方未按约定完成房屋验收，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间交付房屋甲方应在______年______月______日前交付房屋，但实际交付时间为______年______月______日，逾期______天。甲方应向乙方支付违约金______元。3.2乙方未按约定时间支付款项乙方应在______年______月______日前支付首付款，但实际支付时间为______年______月______日，逾期______天。乙方应向甲方支付违约金______元。全文完。2025版二手房交易安全保障合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟将其拥有的二手房出售给乙方，为保障双方权益，明确双方在交易过程中的权利和义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未被拆除，未被改造，未进行装修的房屋。（2）交易安全保障：指在交易过程中，甲方、乙方及其他相关方按照本合同约定，采取有效措施，确保交易安全、顺利进行。3.2关键词解释（1）交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。（2）交易保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为交易安全保障的保障。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易保证金。（2）甲方有义务提供真实、合法的房屋权属证明。（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、合法的房屋权属证明。（2）乙方有义务在签订本合同时向甲方支付交易保证金。（3）乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明。（2）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付交易保证金。（3）甲方应在合同履行期限内，完成房屋交付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定，完成各项权利义务。（2）合同终止后，双方应相互协助，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的保证金。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策，办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易保证金：乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为交易安全保障的保障。（2）房屋价款：乙方购买房屋的实际支付金额。（3）税费及其他费用：根据相关法律法规，买卖双方应各自承担的税费及其他费用。7.2支付方式（1）交易保证金：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付交易保证金。（2）房屋价款：乙方应在合同约定的期限内，通过银行转账或其他双方约定的方式支付房屋价款。7.3支付时间（1）交易保证金：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付交易保证金。（2）房屋价款：乙方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内支付房屋价款。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的交易保证金后，向乙方出具收据。（2）甲方应在房屋交付后，向乙方出具房屋所有权转移证明。（3）税费及其他费用：买卖双方应按照相关法律法规及合同约定，各自承担并支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供真实、合法的房屋权属证明，应承担违约责任，退还乙方已支付的交易保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按照合同约定的时间完成房屋交付，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付交易保证金或房屋价款，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据合同约定，违约金为交易保证金的____%。（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额，通过银行转账或其他双方约定的方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密义务在保密期限届满后仍应继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规规定不得转让的。（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋价款。（2）乙方在未支付完全部房屋价款前，不得擅自对房屋进行装修、改建或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金的权利。（2）甲方保留在乙方未按约定支付房屋价款时，有权收回房屋并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保交易顺利进行，包括但不限于提供必要的文件、信息、配合办理相关手续等。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易安全保障的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：（日期）：（如有其他相关方，请在此处签字或盖章）（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权查询报告3.房屋交易税费计算清单4.双方身份证复印件5.双方签字确认的合同修改或补充协议6.交易保证金收据7.房屋交付确认书8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供真实、合法的房屋权属证明。甲方未按照合同约定的时间完成房屋交付。乙方未按照合同约定支付交易保证金或房屋价款。乙方在房屋交付前擅自使用房屋。任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方催告后仍不履行或拒绝履行。甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易保证金：指买卖双方在交易过程中，为保证交易安全，由买方支付给卖方的一定金额。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.房屋产权查询报告：由房地产管理部门出具的，证明房屋权属状况的报告。5.保密义务：指双方在交易过程中，对知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方提供的房屋权属证明不完整或存在瑕疵。解决办法：要求甲方在规定时间内提供完整的房屋权属证明，或协助甲方办理相关手续。2.问题：乙方未按时支付交易保证金或房屋价款。解决办法：催告乙方支付，如乙方逾期未支付，可按照合同约定追究违约责任。3.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：要求甲方在规定时间内修复房屋质量问题，或根据双方协商结果进行处理。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中，一方发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方互不承担违约责任，并协商解决由此产生的后续问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：（1）第三方作为交易担保方，负责监督交易过程，确保交易安全。（2）第三方应在交易过程中，对甲乙双方提供的信息进行核实。（3）第三方应在交易完成后，协助办理房屋过户手续。3.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、合法的交易信息。（2）第三方有权在交易过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。（3）第三方有权在交易完成后，收取约定的担保费用。4.第三方的义务：（1）第三方应确保交易过程中，甲乙双方的信息安全。（2）第三方应按照合同约定，履行担保义务。（3）第三方应在交易完成后，及时退还乙方已支付的保证金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋权属证明。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款：（1）乙方在支付房屋价款前，有权对房屋进行实地查看。（2）乙方在支付房屋价款后，有权要求甲方提供房屋使用说明书。（3）乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按照合同约定提供房屋权属证明，应承担违约责任，退还乙方已支付的交易保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按照合同约定的时间完成房屋交付，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方在房屋交付前擅自使用房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在签订合同时支付交易保证金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前不得擅自使用房屋。2.甲方的利益条款：（1）甲方在乙方支付房屋价款前，有权要求乙方提供支付证明。（2）甲方在房屋交付后，有权要求乙方提供房屋使用记录。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定进行房屋维护。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按照合同约定支付交易保证金或房屋价款，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025版二手房交易安全保障合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同标的物描述2.交易安全保障措施2.1交易前安全保障2.2交易过程中安全保障2.3交易完成后安全保障3.交易安全保障责任3.1卖方责任3.2买方责任3.3中介机构责任4.交易资金安全保障4.1资金监管方式4.2资金监管期限4.3资金监管责任5.房屋产权转移手续5.1房屋产权核查5.2产权转移登记5.3产权转移登记费用6.房屋权属变更6.1房屋权属变更申请6.2房屋权属变更登记6.3房屋权属变更费用7.交易税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担主体7.3税费缴纳期限8.交易争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2争议管辖12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人信息14.合同附件清单14.1房屋产权证书14.2房屋交易税费清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，特订立本合同。1.2合同当事人信息1.2.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/住所。1.2.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/住所。1.3合同标的物描述1.3.1房屋位置：具体地址。1.3.2房屋产权：房产证号，产权性质，面积。1.3.3房屋现状：装修情况，附属设施设备等。2.交易安全保障措施2.1交易前安全保障2.1.1甲方应确保房屋产权清晰，无权属争议。2.1.2乙方应确保资金来源合法，具备购房资格。2.1.3中介机构应核实房屋信息，提供真实、准确的信息。2.2交易过程中安全保障2.2.1交易过程中，双方应保持沟通，及时解决问题。2.2.2中介机构应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。2.2.3交易资金应通过监管账户进行支付，确保资金安全。2.3交易完成后安全保障2.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。2.3.2乙方应按时支付房屋价款。2.3.3中介机构应协助双方办理房屋交付手续。3.交易安全保障责任3.1卖方责任3.1.1甲方对房屋产权负责，确保无任何权属纠纷。3.1.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。3.1.3甲方应确保房屋交付时符合合同约定。3.2买方责任3.2.1乙方应按时支付房屋价款。3.2.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。3.2.3乙方应按时接收房屋，并负责房屋的维护。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导。3.3.2中介机构应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.3.3中介机构应监督交易资金的支付，确保资金安全。4.交易资金安全保障4.1资金监管方式4.1.1交易资金通过银行监管账户进行支付。4.1.2资金监管期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕。4.2资金监管期限4.2.1资金监管期限为自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕。4.3资金监管责任4.3.1银行对监管账户内的资金安全负责。4.3.2双方应按照约定使用监管资金，不得挪用。5.房屋产权转移手续5.1房屋产权核查5.1.1中介机构负责对房屋产权进行核查，确保无权属纠纷。5.1.2甲方应提供房屋产权证明文件。5.2产权转移登记5.2.1甲方、乙方应共同办理房屋产权转移登记手续。5.2.2中介机构应协助双方办理产权转移登记手续。5.3产权转移登记费用5.3.1产权转移登记费用由双方按比例承担。5.3.2具体费用标准参照当地相关规定。8.房屋权属变更8.1房屋权属变更申请8.1.1乙方在取得房屋产权后，如需进行权属变更，应向甲方提出书面申请。8.1.2甲方应在收到申请后十个工作日内给予答复。8.2房屋权属变更登记8.2.1双方应共同前往房地产登记机构办理房屋权属变更登记。8.2.2办理变更登记时，应提交相关证明文件和资料。8.3房屋权属变更费用8.3.1房屋权属变更登记费用由乙方承担。8.3.2具体费用标准参照当地房地产登记机构的规定。9.交易税费承担9.1税费种类及标准9.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。9.1.2税费标准按照国家及地方相关政策执行。9.2税费承担主体9.2.1税费承担主体按照国家及地方相关政策规定执行。9.2.2如有特殊约定，则按约定执行。9.3税费缴纳期限9.3.1税费应在交易合同约定的期限内缴纳。9.3.2具体缴纳期限由双方协商确定。10.交易争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。11.1.2具体违约情形包括但不限于未按时支付价款、未按时办理产权过户等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的10%。11.3违约赔偿标准11.3.1赔偿标准根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。12.3.2双方应按照约定办理房屋交付和产权过户手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的权利义务履行完毕。13.2.2合同解除或终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2争议管辖14.2.1争议管辖地为合同签订地。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、交易税费清单、其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方和中介机构以外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、担保公司、监管机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高交易的安全性，保障甲乙双方的合法权益。15.2第三方介入的触发条件15.2.1.1交易过程中出现重大争议，甲乙双方无法达成一致。15.2.1.2房屋产权存在争议或瑕疵，需要专业机构进行评估或鉴定。15.2.1.3交易资金需要第三方监管以确保安全。15.2.1.4双方同意引入第三方进行其他必要的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过其提供服务的合理价值。15.3.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。15.4.1.2在其职责范围内，独立开展相关工作。15.4.1.3