二零二五年度房屋买卖中介服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖中介服务合同合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同变更程序第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用3.5中介服务成果第四章双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3中介机构权利义务4.4合同履行过程中的权利义务第五章房屋买卖流程5.1签订购房意向书5.2房屋产权过户5.3房屋交易税费5.4房屋验收5.5房屋交付第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3中介机构违约责任6.4违约金的计算与支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3房屋交易税费清单10.4其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效时间11.2合同附件效力11.3合同份数11.4合同保管第十二章合同签订日期12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章合同签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3中介机构签字第十四章合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3房屋交易税费清单14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系人：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同签订目的1.3.1本合同旨在明确买方、卖方及中介机构在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致，可解除本合同。1.5.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除本合同。1.6合同变更程序1.6.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2房屋所有权人：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房屋结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2主体结构：____________________2.5房屋装修情况2.5.1装修程度：____________________2.5.2装修风格：____________________2.6房屋配套设施2.6.1水电供应：____________________2.6.2供暖设施：____________________2.6.3燃气供应：____________________2.6.4电梯、车库等配套设施：____________________第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1提供房屋买卖信息查询服务。3.1.2协助买卖双方进行房屋交易谈判。3.1.3协助办理房屋过户手续。3.2中介服务方式3.2.1通过线上线下渠道发布房屋信息。3.2.2组织看房活动。3.2.3协助办理贷款、保险等相关手续。3.3中介服务期限3.3.1本合同服务期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.4中介服务费用3.4.1中介服务费用为房屋成交价的_____%。3.4.2买方、卖方应于房屋过户手续办理完毕后支付中介服务费用。3.5中介服务成果3.5.1中介机构应确保房屋买卖交易顺利进行，直至房屋过户手续办理完毕。第四章双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权了解房屋真实情况，包括房屋产权、结构、装修等。4.1.2买方有权在房屋成交前提出疑问，要求卖方或中介机构解答。4.1.3买方应按照合同约定支付中介服务费用。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.2.2卖方应配合中介机构进行房屋交易谈判。4.2.3卖方应按照合同约定办理房屋过户手续。4.3中介机构权利义务4.3.1中介机构有权要求买方、卖方提供真实、准确的房屋信息。4.3.2中介机构有权在交易过程中监督双方履行合同义务。4.3.3中介机构有权收取中介服务费用。第五章房屋买卖流程5.1签订购房意向书5.1.1买方、卖方及中介机构共同签订购房意向书。5.1.2购房意向书应明确房屋成交价格、付款方式等关键条款。5.2房屋产权过户5.2.1买方、卖方及中介机构共同办理房屋产权过户手续。5.2.2房屋产权过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。5.3房屋交易税费5.3.1买方、卖方应按照国家规定缴纳房屋交易税费。5.3.2中介机构协助买方、卖方办理税费缴纳手续。5.4房屋验收5.4.1买方有权对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。5.4.2卖方应配合买方进行房屋验收。5.5房屋交付5.5.1房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方。第六章违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。6.1.2买方未按合同约定办理房屋过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按合同约定提供房屋，应向买方支付_____%的违约金。6.2.2卖方未按合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付_____%的违约金。6.3中介机构违约责任6.3.1中介机构未按合同约定履行中介服务义务，应向买方、卖方支付_____%的违约金。6.4违约金的计算与支付6.4.1违约金按实际损失计算，最高不超过房屋成交价的_____%。6.4.2违约金支付方式为一次性支付。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1房屋所在地仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。7.3.2争议解决机构将组织双方进行调解或仲裁。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。7.4.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方、卖方或中介机构在合同履行过程中，如发现合同内容违反法律法规，可解除本合同。8.1.2双方协商一致，可解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应退还已收取的款项。8.3.2双方应按照合同约定处理已发生的事项。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕，自动终止。9.1.2合同解除后，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应退还已收取的款项。9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的事项。第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3房屋交易税费清单10.4其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数11.3.1本合同一式______份，买方、卖方及中介机构各执______份。11.4合同保管11.4.1双方应妥善保管本合同及合同附件。第十二章合同签订日期12.1合同签订日期：____________________12.2合同签订地点：____________________第十三章合同签字13.1买方签字：____________________13.2卖方签字：____________________13.3中介机构签字：____________________第十四章合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3房屋交易税费清单14.4其他相关文件_________买方签字：____________________日期：____________________卖方签字：____________________日期：____________________中介机构签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1在本合同履行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易条件等。1.1.2乙方和中介机构应尊重甲方的决策，并积极配合甲方的决策实施。1.2房屋信息提供条款1.2.1甲方应向乙方和中介机构提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。1.2.2甲方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.3交易资金监管条款1.3.1甲方同意将交易资金存入乙方指定的监管账户，待房屋过户手续办理完毕后，再由乙方将资金划转至甲方账户。1.3.2乙方和中介机构应确保交易资金的合法、安全使用。1.4交易进度控制条款1.4.1甲方有权要求乙方和中介机构定期汇报交易进度，确保交易按照约定时间完成。1.4.2如因甲方原因导致交易进度延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1在本合同履行过程中，乙方享有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易条件等。2.1.2甲方和中介机构应尊重乙方的决策，并积极配合乙方的决策实施。2.2房屋选择权条款2.2.1乙方有权在中介机构提供的多个房屋选项中选择合适的房屋。2.2.2中介机构应确保提供的房屋信息真实、准确，不得误导乙方。2.3交易条件调整权条款2.3.1乙方有权根据市场情况或个人需求，对交易条件进行调整。2.3.2甲方和中介机构应尊重乙方的调整意愿，并积极配合调整。2.4交易资金监管条款2.4.1乙方同意将交易资金存入甲方指定的监管账户，待房屋过户手续办理完毕后，再由甲方将资金划转至乙方账户。2.4.2甲方和中介机构应确保交易资金的合法、安全使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款3.1.1第三方中介应遵守本合同约定，履行中介服务义务，确保交易顺利进行。3.1.2第三方中介应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。3.2第三方中介费用条款3.2.1第三方中介服务费用为房屋成交价的_____%。3.2.2第三方中介服务费用由买方和卖方按约定比例承担。3.3第三方中介保密条款3.3.1第三方中介应对买方、卖方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2第三方中介违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介争议解决条款3.4.1第三方中介与买方、卖方发生争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.5第三方中介终止条款3.5.1第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方、乙方或中介机构存在严重违约行为，有权终止本合同。3.5.2第三方中介终止合同后，应立即通知甲方、乙方和中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费清单4.买方、卖方及中介机构身份证明文件5.房屋买卖双方签订的补充协议6.第三方中介服务协议7.交易资金监管协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。认定：甲方未在约定的付款期限内支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供房屋。认定：乙方未在约定的交付期限内提供房屋，视为违约。3.违约行为：中介机构未按合同约定履行中介服务义务。认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务，视为违约。4.违约行为：第三方中介泄露买方、卖方信息。认定：第三方中介未经授权泄露买方、卖方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及相关权利。2.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.税费：指在房屋交易过程中，根据国家规定应缴纳的各项税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全问题。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。2.问题：房屋信息不准确。解决办法：要求卖方提供真实、准确的房屋信息，中介机构负责核实。3.问题：交易进度延误。解决办法：定期汇报交易进度，及时解决问题，确保按时完成交易。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，中介机构提供信息和服务。2.房屋买卖双方通过第三方中介机构进行交易。3.买方或卖方为自然人，另一方为企业或机构。4.房屋位于不同城市或地区，涉及跨区域交易。5.房屋交易涉及贷款、保险等金融服务。全文完。二零二五年度房屋买卖中介服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方作为房地产中介服务机构，在房屋买卖过程中，对甲方提供的房产信息进行收集、整理、发布、推广、交易撮合等服务。3.2关键词解释2.买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.中介服务：指乙方在房屋买卖过程中，为甲方提供的专业服务，包括但不限于信息收集、整理、发布、推广、交易撮合等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、配套设施等。2.甲方向乙方支付中介服务费用。3.甲方向乙方提供必要的协助，以便乙方完成中介服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方按照甲方的需求，在法律法规允许的范围内，为甲方提供专业的房屋买卖中介服务。2.乙方在中介服务过程中，不得泄露甲方的隐私信息。3.乙方在合同约定的期限内，尽力完成中介服务，如因乙方原因未能完成中介服务，乙方应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方根据甲方的需求，通过线上线下等多种方式为甲方提供房屋买卖中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在合理期限内书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已提供的中介服务费用；2.双方应按照法律法规的规定，处理与合同有关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据甲方房产的市场价值，按照乙方收费标准计算；2.成交税费：甲方在房屋买卖过程中产生的税费，由甲方承担；3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方根据实际情况支付。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付中介服务费用的30%作为预付款；2.成交付款：房屋买卖成交后，甲方应向乙方支付剩余的70%中介服务费用；3.其他费用：甲方应在乙方提出费用明细后，按照实际发生费用支付。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付中介服务费用时，应提供有效付款凭证，以证明已支付；2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止中介服务。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方隐私信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容1.甲方的房产信息；2.乙方的中介服务方法；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府政策变动导致房屋交易受限；3.战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方；2.乙方在合同履行期间，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同内容的解释权；2.乙方保留对房产信息的收集、整理、发布、推广等权利。13.2特殊权力保留1.本合同中，乙方对甲方提供的房产信息享有优先推荐权；2.乙方对房屋买卖过程中的客户信息享有保密义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方完成房屋买卖中介服务；2.乙方应按照甲方要求，及时提供相关信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）乙方（签字）：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.房屋买卖合同3.中介服务费用明细4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费用；甲方提供虚假房产信息；乙方未按约定提供中介服务；乙方泄露甲方隐私信息。2.违约行为认定：甲方未按时支付中介服务费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约；甲方提供虚假房产信息，经乙方查实，视为违约；乙方未在合同约定的时间内完成中介服务，视为违约；乙方泄露甲方隐私信息，经甲方提出，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭和保护等方面的规定。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产关系的法律规范，包括房地产开发、交易、管理等方面的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人根据法律规定，通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介服务费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内完成中介服务，如乙方未能在合理期限内完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可寻求仲裁或诉讼解决。4.问题：泄露甲方隐私信息。解决办法：甲方应立即书面通知乙方，要求乙方采取措施制止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方指除甲方和乙方外的其他参与房屋买卖中介服务活动的主体。2.第三方责任第三方应遵守本合同的约定，对其提供的服务质量承担相应责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。4.第三方义务第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方保密第三方对本合同内容及甲方、乙方提供的信息负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；乙方有权要求甲方配合其完成中介服务；乙方有权在合同约定的时间内获得中介服务费用。2.乙方利益条款乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金；乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整中介服务费用。3.甲方的违约及限制条款甲方不得故意隐瞒房产信息，否则应承担相应责任；甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任；甲方不得干扰乙方的正常中介服务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供专业的中介服务；甲方可要求乙方按照约定的时间完成中介服务；甲方可要求乙方提供房产交易的相关信息。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋成交后，协助办理过户手续；甲方可要求乙方在合同履行过程中，保障其合法权益。3.乙方的违约及限制条款乙方不得泄露甲方提供的房产信息；乙方不得在合同履行过程中，擅自增加中介服务费用；乙方不得以任何形式干扰甲方的正常交易活动。全文完。二零二五年度房屋买卖中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方联系人：________1.2.4买受方联系电话：________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方联系人：________1.3.4中介方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________（人民币大写：________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：________（人民币大写：________元整）3.2.2尾款：________（人民币大写：________元整）3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.履约保证金4.1保证金金额：________（人民币大写：________元整）4.2保证金缴纳时间：________4.3保证金退还条件：4.3.1出卖方履行合同义务后4.3.2买受方履行合同义务后5.房屋交付及验收5.1交付时间：________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无损坏5.2.2房屋设施齐全、功能正常5.2.3房屋符合国家相关法律法规5.3验收程序：5.3.1双方约定验收时间5.3.2验收时双方到场5.3.3验收合格后签字确认6.房屋过户手续及税费6.1过户手续：6.1.1双方提供相关资料6.1.2中介方协助办理过户手续6.2税费承担：6.2.1出卖方承担：________6.2.2买受方承担：________6.3税费缴纳时间：________7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。7.1.2房屋权属证明不真实，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担相应责任。7.2买受方违约责任：7.2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。7.2.2买受方原因导致合同解除，应承担违约责任，支付________元违约金。7.3中介方违约责任：7.3.1中介方未履行中介义务，导致合同无法履行，应承担相应责任，支付________元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国的法律和程序进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.3.2如双方协商一致，也可由双方共同承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付房款的，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起________日内，对解除事宜达成书面协议。9.3合同解除后处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。9.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2合同签订后，中介方应协助双方办理房屋过户手续。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致，同意终止合同。10.3合同终止程序10.3.1双方应签署合同终止协议。10.3.2合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同约定的义务。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力事件，影响合同履行的，双方应根据实际情况协商解决。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等。11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更11.3.1合同内容变更需经双方书面同意，并签署补充协议。12.合同签署及生效日期12.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式________份，双方各执________份。13.2合同双方应妥善保管合同原件。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，对甲乙双方承担相应的责任。15.4.2第三方的责任范围包括但不限于：15.4.2.1提供准确、及时的信息；15.4.2.2确保其提供的服务符合法律规定；15.4.2.3在其职责范围内维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的________%。15.5.2第三方责任限额的计算方式：15.5.2.1以合同总金额为基数；15.5.2.2乘以约定的责任限额百分比。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的权利义务16.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和协助。16.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。16.2第三方与乙方的权利义务16.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。16.3第三方与中介方的权利义务16.3.1第三方对中介方负责，中介方应向第三方提供必要的资料和协助。16.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重中介方的合法权益。16.4第三方与其他各方的责任划分16.4.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。16.4.2如第三方因不可抗力等原因导致无法履行合同，应根据法律规定减轻或免除责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。17.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。17.2第三方介入的效果17.2.1第三方介入的效果以法律和事实为依据，甲乙双方应尊重第三方的结论。17.2.2第三方介入的结论对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方的建议采取相应措施。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入如达到合同目的或双方同意终止，应终止介入。17.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方权益。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件。说明：本附件用于核实买卖双方的身份信息。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法。6.买卖双方签字确认的合同附件详细要求：买卖双方对合同附件的签字确认。说明：本附件用于证明双方对合同附件内容的认可。7.买卖双方签字确认的补充协议详细要求：买卖双方对合同补充协议的签字确认。说明：本附件用于对合同内容的补充和修改。8.中介方服务协议详细要求：中介方提供的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件用于明确中介方的服务内容和责任。9.第三方介入协议详细要求：第三方介入的条件、程序、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜。10.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付________元违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前________日内交付房屋，否则每逾期一日，支付________元违约金。1.2房屋权属证明不真实责任认定：出卖方应承担相应责任，赔偿买受方损失。示例：出卖方提供的房屋权属证明不真实，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应赔偿买受方损失________元。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付________元违约金。示例：买受方应在合同约定的付款日期前________日内支付房款，否则每逾期一日，支付________元违约金。2.2买受方原因导致合同解除责任认定：买受方应承担违约责任，支付________元违约金。示例：因买受方原因导致合同解除，买受方应支付________元违约金。3.中介方违约行为及责任认定3.1未履行中介义务责任认定：中介方应承担相应责任，支付________元违约金。示例：中介方未履行中介义务，导致合同无法履行，中介方应支付________元违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方损失________元。全文完。二零二五年度房屋买卖中介服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.中介服务内容3.1乙方提供的服务3.2甲方提供的服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.房屋交易流程6.1房屋挂牌6.2房屋看房6.3房屋报价6.4房屋成交7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：服务费用明细13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：名称：________________法定代表人：____________住所：________________联系电话：____________1.2乙方（中介机构）：名称：________________法定代表人：____________住所：________________联系电话：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋产权：________________3.中介服务内容3.1乙方提供的服务：3.1.1提供房屋挂牌服务，包括但不限于发布房屋信息、组织看房等；3.1.2提供市场调研及房价分析；3.1.3协助甲方与潜在买方洽谈房屋买卖事宜；3.1.4协助完成房屋买卖合同签订及备案手续；3.2甲方提供的服务：3.2.1提供房屋的合法产权证明；3.2.2提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况等；3.2.3协助乙方完成房屋的挂牌及看房工作。4.服务费用及支付方式4.1服务费用：________________元4.2支付方式：________________4.3付款时间：________________5.服务期限5.1服务开始时间：________________5.2服务结束时间：________________6.房屋交易流程6.1房屋挂牌：________________6.2房屋看房：________________6.3房屋报价：________________6.4房屋成交：________________7.保密条款7.1保密内容：________________7.2保密期限：________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间完成房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的百分之五；8.1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；8.2乙方违约责任8.2.1乙方未能按约定完成房屋成交，应退还甲方已支付的全部中介费用；8.2.2乙方泄露甲方或房屋信息给第三方，导致甲方或房屋遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：________________仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效时间：________________12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：服务费用明细13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________14.2合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房屋买卖中介服务过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保交易安全、公正和高效。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过乙方从甲方收取的中介服务费用的百分之五十。2.2第三方责任限额的具体计算方式：2.2.1如第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失，责任限额为该经济损失的百分之五十；2.2.2如第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受的间接经济损失，责任限额为乙方从甲方收取的中介服务费用的百分之十。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方；3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，并接受甲方、乙方的监督；3.3第三方介入过程中，如出现争议，应由甲方、乙方协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。4.第三方责权利4.1责任：第三方在履行其职责过程中，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业标准