个人房产买卖详细合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖详细合同书版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立与生效2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产所有权与使用权2.3房产现状描述3.买卖双方基本情况3.1买家信息3.2卖家信息3.3双方权利与义务4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式与时间表4.3支付保障措施5.房产过户与交付5.1过户流程与时间5.2交付条件与时间5.3交付后房产权益转移6.房产交易税费承担6.1税费种类与标准6.2税费承担方式6.3税费支付流程7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序与后果8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与程序8.3违约金计算与支付9.合同的附则与附件9.1合同附则内容9.2附件清单9.3附件效力10.其他约定事项10.1双方特殊约定10.2第三方权益保障10.3合同续签与延长11.合同签署与生效11.1签署时间与地点11.2签署人资格与授权11.3合同生效条件与时间12.合同的公开与保密12.1合同公开范围与方式12.2保密内容与期限12.3违约保密条款的后果13.合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件13.3继承与转让的程序与后果14.合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序14.3终止与解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2房产包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.1.3本合同中的“交易日”是指双方约定的完成房产交易的日期。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.2.2本合同的订立、履行和解除，应遵守相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。1.3合同成立与生效1.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起成立。1.3.2本合同自交易资金全部支付完毕、房产过户至乙方名下之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产位置与面积2.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【面积】平方米。2.1.2房产所在楼层为【楼层】，总楼层为【总楼层】。2.2房产所有权与使用权2.2.1甲方保证其是房产的合法所有权人，并有权进行出售。2.2.2房产在交易期间由甲方合法使用，并应保证房产不受任何第三方追索或查封。2.3房产现状描述2.3.1房产现有【简述房产现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3.2房产在交易日时的现状应与本合同约定的现状相符。第三条买卖双方基本情况3.1买家信息3.1.1乙方名称（姓名）：【乙方名称（姓名）】。3.1.2乙方地址：【乙方地址】。3.1.3乙方联系方式：【乙方联系方式】。3.2卖家信息3.2.1甲方名称（姓名）：【甲方名称（姓名）】。3.2.2甲方地址：【甲方地址】。3.2.3甲方联系方式：【甲方联系方式】。3.3双方权利与义务3.3.1甲方应保证房产的真实性、合法性，按照约定时间交付房产。3.3.2乙方应按照约定时间支付交易资金，并协助甲方完成房产过户手续。3.3.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第四条房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.1.1双方约定房产的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.1.2交易价格包含房产价值、装修价值、家具家电价值等。4.2支付方式与时间表4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易资金。4.2.2交易资金支付分为【次数】次，具体支付时间和金额如下：【第一次支付时间和金额】【第二次支付时间和金额】【第三次支付时间和金额】……4.3支付保障措施4.3.1乙方支付交易资金前，有权对房产进行查验，确保房产符合本合同约定。4.3.2甲方应在交易资金支付完毕后【时间】内，协助乙方完成房产过户手续。第五条房产过户与交付5.1过户流程与时间5.1.1双方应按照中国法律规定的流程进行房产过户。5.1.2房产过户手续应在本合同生效之日起【时间】内完成。5.2交付条件与时间5.2.1房产过户手续完成后，本合同涉及的房产即视为交付给乙方。5.2.2交付时间为过户手续完成后【时间】。5.3交付后房产权益转移5.3.1交付后，房产的所有权、使用权及相关权益归乙方所有。5.3.2甲方应在交付后【时间】内，将房产涉及的物业管理、水电费等费用结清，并协助乙方办理相关转移手续。第六条房产交易税费承担6.1税费种类与标准6.1.1双方应按照中国法律规定的税费种类和标准承担房产交易税费。6.1.2税费包括但不限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件包括但不限于房产状况的变更、交易价格的调整等。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件包括但不限于房产被第三方追索或查封、一方明确表示不履行合同等。8.3变更与解除的程序与后果8.3.1合同变更或解除应按照本合同约定的程序进行，并由双方签字或者盖章确认。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自义务，并承担相应的违约责任。第九条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1甲方未按照约定时间、方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。8.1.2乙方未按照约定时间、方式支付交易资金的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。8.2争议解决方式与程序8.2.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金计算方式为本合同约定的违约金计算公式。8.3.2违约方应在违约行为发生后的【时间】内，向守约方支付违约金。第十条合同的附则与附件8.1合同附则内容8.1.1双方同意，本合同的附则对双方具有同等约束力。8.1.2本合同的附则包括但不限于合同的签订时间、地点、签订人等。8.2附件清单8.2.1双方同意，本合同的附件是对合同的补充和说明。8.2.2附件清单包括但不限于房产证、身份证复印件、交易资金支付凭证等。8.3附件效力8.3.1附件与具有同等效力，双方应按照附件的约定履行各自义务。8.3.2附件的修改、补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他约定事项8.1双方特殊约定8.1.1双方对本合同的任何特殊约定，应明确记载于本合同。8.1.2特殊约定包括但不限于房产的额外设施、家具家电的赠送等。8.2第三方权益保障8.2.1双方应保证本合同的签订、履行不损害第三方合法权益。8.2.2如本合同的签订、履行涉及第三方权益的，双方应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。8.3合同续签与延长8.3.1双方同意，本合同的有效期为【时间】。8.3.2如双方同意续签或延长合同的，应签订书面续签协议。第十二条合同签署与生效8.1签署时间与地点8.1.1本合同于【日期】在【地点】由双方签字或者盖章。8.1.2双方代表在此证明，双方授权代表已有权签订本合同。8.2签署人资格与授权8.2.1双方签字人应具有完全民事行为能力。8.2.2双方签字人代表其本方签署本合同，并承担相应的法律责任。8.3合同生效条件与时间8.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.3.2本合同的生效不受任何第三方追索、查封等影响。第十三条合同的公开与保密8.1合同公开范围与方式8.1.1双方同意，本合同的公开范围限于双方及双方授权的第三方。8.1.2双方同意，本合同的公开方式为【方式】。8.2保密内容与期限8.2.1双方同意，对本合同的内容和签订过程予以保密。8.2.2保密期限自本合同生效之日起第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：房产证复印件，需清晰可见房产所有权人、房产位置、面积等信息。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方需核实房产证的真实性和有效性。2.身份证复印件附件要求：双方身份证复印件，需清晰可见身份证上的个人信息。附件说明：身份证复印件用于核实双方的身份信息，确保合同的合法性。3.交易资金支付凭证附件要求：交易资金支付的银行转账记录、支票复印件等。附件说明：支付凭证作为交易资金支付的证据，证明乙方已按照约定支付了交易资金。4.房产现状照片附件要求：房产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件说明：照片用于直观反映房产的实际情况，避免交付时出现纠纷。5.过户手续费用清单附件要求：过户手续相关费用的清单，包括税费、手续费等。附件说明：过户手续费用清单明确双方过户时需要承担的费用，避免后期增项。6.补充协议附件要求：双方就合同未能涵盖的事项达成的补充协议。附件说明：补充协议是对合同的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：甲方未按照约定时间、方式交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。示例：如果甲方未能在约定的交付日期前交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的2%。2.乙方违约行为及责任违约行为：乙方未按照约定时间、方式支付交易资金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。示例：如果乙方未能在约定的支付日期前支付交易资金，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的1%。3.双方的其他违约行为及责任违约行为：双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：双方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。法律名词解释：房产是指具有独立使用价值和所有权的建筑物