2025年绿色节能物业经营托管合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色节能物业经营托管合作协议合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色建筑和节能环保事业的快速发展，为了积极响应国家节能减排政策，提高物业经营管理水平，甲方决定将[物业名称]的经营托管业务委托给乙方进行专业管理。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业经营托管工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“绿色节能”指在物业经营过程中，采取节能减排措施，降低能源消耗，提高资源利用效率。3.2关键词解释（1）物业：指甲方拥有的、用于出租、出售、自用或者出租、出售、自用的建筑物及其附属设施。（2）经营托管：指甲方将物业的经营管理工作委托给乙方，乙方按照合同约定，对物业进行经营管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行绿色节能经营管理。（2）甲方有权监督乙方在经营托管过程中的各项工作。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对物业进行绿色节能经营管理。（2）乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业经营托管工作情况。（3）乙方应遵守国家有关节能减排的政策法规，提高物业经营管理水平。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为[物业地址]。5.3合同履行方式（1）制定绿色节能经营管理制度，确保物业运营过程中的节能减排。（2）定期对物业进行节能改造，提高能源利用效率。（3）加强物业管理，提高物业服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满，双方协商一致同意终止本合同。（2）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同的，应提前[提前通知期限]书面通知另一方。（2）另一方在接到终止通知后，应积极配合，按照约定办理终止手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定，妥善处理未了事宜。（2）本合同终止后，乙方应将物业经营管理的相关资料、设备等移交给甲方。（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）托管服务费：乙方提供绿色节能物业经营托管服务的费用。（2）能源消耗费用：乙方在物业经营过程中产生的能源消耗费用。（3）维修保养费用：乙方对物业进行日常维修保养的费用。（4）其他相关费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）托管服务费：甲方应在合同生效后第一个月的[具体日期]，支付当月托管服务费的50%。（2）能源消耗费用：甲方应在每月[具体日期]前，支付上月能源消耗费用。（3）维修保养费用：甲方应在每月[具体日期]前，支付上月维修保养费用。（4）其他相关费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。7.4支付章件甲方支付费用时，应出具正规发票，并注明合同编号及付款用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。（2）甲方未履行合同约定其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供绿色节能物业经营托管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的[具体比例]%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方应共同遵守保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、政府禁令等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业损坏，无法正常经营。（2）政府政策调整，导致物业经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）涉及国家利益、公共利益的情形。（3）法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权。（2）乙方保留对绿色节能物业经营托管服务提供过程中的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业进行重大决策的权利。（2）乙方保留对绿色节能技术和管理方法的改进权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时沟通，确保合同顺利履行。（2）共同应对物业经营托管过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论物业经营托管工作。（2）及时反馈信息，确保双方了解最新情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色节能物业经营托管业务的完整协议，对本合同内容有补充、修改的，以书面形式为准。16.3增减条款任何一方不得擅自增减本合同条款，未经对方同意的增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业产权证明文件4.绿色节能技术和管理方法文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定支付费用，认定为违约行为。甲方未履行合同约定其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定提供绿色节能物业经营托管服务，认定为违约行为。乙方泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护合同当事人的合法权益的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保障业主和物业使用人的合法权益，维护物业管理秩序的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.调解：在第三方的协调下，双方当事人自愿协商解决争议的方式。5.仲裁：由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项进行审判的一种诉讼方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在履行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保双方了解最新情况。2.问题：物业经营托管过程中出现突发事件。解决办法：双方应相互理解，共同应对，及时沟通，尽量减少损失。3.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：按照合同约定，追究违约方的责任，并要求其承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，妥善处理不可抗力事件，减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及简介2.丙方责任提供绿色节能技术咨询服务。协助乙方进行绿色节能设备采购、安装、调试。对乙方进行绿色节能技术培训。3.丙方权利丙方有权获得合同约定的技术服务费用。丙方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.丙方义务丙方应保证提供的技术服务符合国家相关标准和规范。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供必要的物业资料和信息。乙方有权对物业进行必要的装修和改造，以符合绿色节能要求。乙方有权获得合同约定的托管服务费用。2.乙方利益条款乙方在合同期内，享有物业经营收益的优先权。乙方有权根据市场情况调整物业租赁价格。3.甲方的违约及限制条款甲方不得单方面终止合同，如需终止，应提前[具体期限]通知乙方。甲方不得干预乙方的正常经营活动。甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可监督乙方对物业的经营管理。甲方可要求乙方定期提交物业经营报告。甲方可对乙方进行考核，考核结果作为支付托管服务费用的依据。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的物业经营收益分成。甲方可根据市场情况调整物业租赁价格。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，应经甲方同意。乙方不得将物业出租给不符合绿色节能要求的承租人。乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金。全文完。2024年绿色节能物业经营托管合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同生效条件第二章合作方资质2.1物业管理方资质要求2.2经营托管方资质要求2.3合作方资质审核第三章财务条款3.1费用构成3.2费用结算方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制3.5费用结算争议解决第四章物业管理责任4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务质量标准4.4物业管理责任划分4.5物业管理纠纷处理第五章经营托管责任5.1经营托管范围5.2经营托管服务内容5.3经营托管服务质量标准5.4经营托管责任划分5.5经营托管纠纷处理第六章智能化设施设备6.1智能化设施设备清单6.2设备维护责任6.3设备更新升级6.4设备故障处理第七章人力资源7.1人员配置要求7.2人员培训与发展7.3人员考核与激励7.4人员纠纷处理第八章安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3安全事故处理8.4安全责任划分第九章法律法规9.1合同适用法律9.2合同变更与解除9.3合同违约责任9.4合同争议解决第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密措施10.4违反保密义务的责任第十一章其他条款11.1通知方式与送达11.2合同附件11.3合同解除条件11.4合同终止条件11.5合同生效后的通知第十二章合同附件12.1物业管理服务协议12.2经营托管服务协议12.3人员配置方案12.4财务结算清单12.5安全管理措施第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同生效日期第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年绿色节能物业经营托管合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方甲方（物业管理方）：_______乙方（经营托管方）：_______1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色节能物业经营托管过程中的权利、义务和责任，确保物业管理的顺利进行，实现经济效益和社会效益的双赢。1.5合同期限本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章合作方资质2.1物业管理方资质要求甲方应具备国家规定的物业管理企业资质，并持有有效的营业执照。2.2经营托管方资质要求乙方应具备绿色节能物业经营托管的相关资质，并持有有效的营业执照。2.3合作方资质审核双方应在合同签订前互相提供资质证明文件，经审核合格后，方可签订本合同。第三章财务条款3.1费用构成费用包括物业管理服务费、经营托管服务费、设施设备维护费、人力资源费用等。3.2费用结算方式费用按月结算，每月____日前，乙方应向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后____日内支付相应费用。3.3费用支付时间甲方应在每月____日前支付当月费用。3.4费用调整机制如国家政策调整或市场变化导致费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。3.5费用结算争议解决如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四章物业管理责任4.1物业管理范围甲方负责物业的日常管理、维护、保养和修缮工作。4.2物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。4.3物业管理服务质量标准按照国家相关标准执行，确保物业管理服务质量。4.4物业管理责任划分甲方对物业管理的全面负责，乙方对经营托管部分负责。4.5物业管理纠纷处理如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章经营托管责任5.1经营托管范围乙方负责物业的经营托管，包括但不限于：租赁、经营、管理等。5.2经营托管服务内容包括但不限于：制定经营策略、租赁管理、市场营销、客户服务等。5.3经营托管服务质量标准按照国家相关标准执行，确保经营托管服务质量。5.4经营托管责任划分乙方对经营托管部分负责，甲方对物业管理部分负责。5.5经营托管纠纷处理如发生经营托管纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章智能化设施设备6.1智能化设施设备清单双方应在合同附件中列明智能化设施设备清单。6.2设备维护责任甲方负责智能化设施设备的日常维护，乙方负责设备升级改造。6.3设备更新升级如需更新升级智能化设施设备，双方应协商一致后进行。6.4设备故障处理设备发生故障，双方应立即采取措施进行修复，确保设施设备正常运行。第七章人力资源7.1人员配置要求双方应根据物业规模和业务需求，合理配置人力资源。7.2人员培训与发展甲方应负责物业管理人员的培训与发展，乙方应负责经营托管人员的培训与发展。7.3人员考核与激励双方应建立人员考核与激励机制，确保人员工作积极性。7.4人员纠纷处理如发生人员纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章法律法规8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。8.2合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。8.3合同违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4合同争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密措施双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。9.4违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章其他条款10.1通知方式与送达本合同中提到的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变更，使合同无法继续履行。10.4合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同无法履行。第十一章合同签订与生效11.1合同签订程序本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件如出现第十章第10.3条所述的合同解除条件，任何一方有权解除本合同。12.2合同终止条件如出现第十章第10.4条所述的合同终止条件，本合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余业务，并清算相关费用。第十三章合同附件（此处列出合同附件清单）第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）签字：乙方（经营托管方）签字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业管理权移交1.1.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将物业管理的全部权利和义务移交给乙方。1.1.2甲方应确保在移交过程中，物业的运营和服务不受影响。1.2物业管理费用调整1.2.1甲方有权根据市场情况和物业管理成本，对物业管理费用进行调整。1.2.2调整方案应提前____个工作日通知乙方，并经乙方同意后方可实施。1.3物业管理决策权1.3.1甲方在物业管理方面拥有最终决策权，乙方应服从甲方的管理决策。1.4物业管理监督1.4.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，乙方应积极配合。1.5物业管理责任承担1.5.1甲方对本合同的履行承担主要责任，乙方应协助甲方履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营决策权2.1.1乙方在物业经营托管方面拥有最终决策权，甲方应服从乙方的经营决策。2.2经营收益分配2.2.1乙方有权根据经营情况，自行决定物业的经营收益分配方案。2.3经营风险承担2.3.1乙方应自行承担物业经营过程中的风险，甲方不承担乙方经营风险。2.4经营活动监督2.4.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，乙方应积极配合。2.5经营成果评估2.5.1乙方应定期向甲方报告经营情况，甲方有权对乙方的经营成果进行评估。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择3.1.1双方同意聘请第三方中介机构对本合同履行情况进行监督和评估。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应负责监督本合同的履行情况，包括但不限于费用结算、服务质量等。3.3中介机构费用3.3.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.4中介机构报告3.4.1中介机构应定期向甲方和乙方提交监督和评估报告。3.5中介机构责任3.5.1中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致报告失实，应承担相应的法律责任。3.6中介机构更换3.6.1如中介机构无法履行职责或出现严重违约行为，双方有权更换中介机构。3.7中介机构保密3.7.1中介机构对本合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.经营托管服务协议3.人员配置方案4.费用结算清单5.智能化设施设备清单6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件8.中介机构选择文件9.中介机构服务协议10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。认定：甲方在约定的时间内未支付费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。认定：乙方在约定的时间内未提供物业管理服务，经甲方催告后仍未提供。3.违约行为：甲方未按时移交物业管理权。认定：甲方在合同生效后未在约定的时间内将物业管理权移交给乙方。4.违约行为：乙方未按时提供经营托管服务。认定：乙方在合同生效后未在约定的时间内提供经营托管服务。5.违约行为：中介机构未按时提交报告。认定：中介机构在约定的时间内未提交监督和评估报告。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行管理、维护和服务的活动。2.经营托管：指将物业的经营权委托给第三方进行管理和运营。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用结算争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.问题：服务质量问题。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交中介机构评估或仲裁。3.问题：人员管理问题。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交中介机构评估或仲裁。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.绿色节能物业的经营管理。2.物业管理权与经营权的分离。3.第三方中介机构的引入。4.物业管理服务与经营托管服务的结合。全文完。2024年绿色节能物业经营托管合作协议2本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订时间与地点第二条合作双方基本信息2.1托管方信息2.2经营方信息2.3第三方信息（如有）第三条物业概况3.1物业名称及地址3.2物业类型及规模3.3物业设施及设备情况3.4物业周边环境第四条托管服务内容4.1物业管理服务4.2节能减排措施4.3能源消耗监测与统计4.4绿色环保设施维护第五条费用与支付5.1服务费用5.2节能减排费用5.3支付方式及期限5.4逾期付款处理第六条合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止条件6.3合作期限延长第七条违约责任7.1托管方违约责任7.2经营方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金及赔偿第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释11.4合同变更与补充第十二条合同生效与法律适用12.1合同生效条件12.2法律适用12.3争议管辖第十三条合同附件13.1物业清单13.2服务标准13.3节能减排方案13.4其他附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件1.2.1双方签署本合同；1.2.2本合同经双方代表签字盖章；1.2.3本合同经双方确认无误；1.3合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在X地签订。第二条合作双方基本信息2.1托管方信息托管方：物业管理有限公司法定代表人：地址：X省X市X区X路X号2.2经营方信息经营方：节能科技有限公司法定代表人：地址：X省X市X区X路X号2.3第三方信息（如有）（此处如有第三方参与，应列出第三方信息）第三条物业概况3.1物业名称及地址物业名称：小区地址：X省X市X区X路X号3.2物业类型及规模物业类型：住宅小区规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米3.3物业设施及设备情况（此处列出物业内的设施及设备情况）3.4物业周边环境（此处描述物业周边环境情况）第四条托管服务内容4.1物业管理服务4.1.1保洁服务；4.1.2维修服务；4.1.3保安服务；4.1.4公共区域维护；4.2节能减排措施4.2.1能源消耗监测；4.2.2节能设备改造；4.2.3绿色环保宣传；4.3能源消耗监测与统计4.3.1每月对能源消耗进行监测；4.3.2每季度对能源消耗进行统计；4.4绿色环保设施维护4.4.1定期对绿色环保设施进行检查；4.4.2及时修复损坏的绿色环保设施；第五条费用与支付5.1服务费用5.1.1物业管理服务费用为人民币X元/平方米/月；5.1.2节能减排费用为人民币X元/年；5.2节能减排费用5.2.1节能减排费用用于支付节能减排相关支出；5.3支付方式及期限5.3.1服务费用按月支付；5.3.2节能减排费用按年支付；5.4逾期付款处理5.4.1逾期付款按每日千分之五支付滞纳金；5.4.2逾期付款超过X日，经营方有权终止合同。第六条合作期限6.1合作起始日期本合同自2024年X月X日起生效；6.2合作终止条件6.2.1合同约定的合作期限届满；6.2.2双方协商一致终止合同；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行；6.3合作期限延长如需延长合作期限，双方应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第七条违约责任7.1托管方违约责任7.1.1未按约定提供物业管理服务，应向经营方支付违约金人民币X元；7.1.2未按约定提供节能减排措施，应向经营方支付违约金人民币X元；7.2经营方违约责任7.2.1未按约定收取费用，应向托管方支付违约金人民币X元；7.2.2未按约定履行节能减排措施，应向托管方支付违约金人民币X元；7.3第三方违约责任如第三方违约，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼；7.4违约金及赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；8.1.2本合同的内容及履行情况；8.1.3双方约定需要保密的其他信息。8.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后X年。8.3保密义务8.3.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.3.2双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止保密信息被未授权的人员获取或使用。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方违约，另一方提出解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2合作期限届满；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应提前X日书面通知对方；9.3.2收到通知的一方应在X日内书面回复；9.3.3双方应在X日内达成解除或终止合同的协议。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的财产、债权债务关系；9.4.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（如有约定，此处列出争议解决机构）10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一条其他约定11.1通知与送达11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知送达以邮戳日期或实际接收日期为准。11.2合同附件（此处列出合同附件清单）11.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有。11.4合同变更与补充11.4.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行；11.4.2本合同的变更或补充经双方签字盖章后生效。第十二条合同生效与法律适用12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地人民法院。第十三条合同附件（此处列出合同附件清单，如：物业清单、服务标准、节能减排方案等）第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同签署地点为X省X市X区X路X号。14.3签署人员（此处列出签署人员的姓名、职务及签字）14.4签署单位盖章（此处列出签署单位的名称及公章）第二部分：第三方介入后的修正第一条合同主体及第三方定义1.1合同主体本合同主体为甲乙双方，即托管方和经营方。1.2第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因提供服务或协助而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商等。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方同意在合同履行过程中，任何一方需引入第三方时，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意程序2.2.1任何一方有意引入第三方时，应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、地址、资质证明等；2.2.2对方应在收到信息后X日内给予书面回复，表示是否同意第三方介入。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方的责任限于其提供的服务或协助范围内，对因第三方原因导致的合同履行瑕疵或违约，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；3.2.2第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务或协助；3.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和合法权益。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.2.2如无约定，第三方责任限额为本合同服务费用总额的X%。4.3责任限额的调整4.3.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应协商一致，并以书面形式修改合同；4.3.2调整后的责任限额自修改合同之日起生效。第五条第三方与其他各方的权利